Vrijblijvende Projectinformatie TE KOOP. ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS Wiekenweg 50C en 50G Amersfoort

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie TE KOOP ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS Wiekenweg 50C en 50G Amersfoort Pagina 1 van 17 (EG)

2 ADRES Wiekenweg 50C en 50G te (3815 KL) Utrecht. ALGEMEEN Dit opvallende kantoorappartement van in totaal ca. 140 m² kantoorruimte, is onderdeel van het moderne en robuust vormgegeven bedrijvencomplex Bijen & Vlinders, op bedrijvenpark De Wieken- Vinkenhoef in Amersfoort. De kantoorruimte is verdeeld over 3 bouwlagen en goed op te splitsen in 2 separate kantoren. De Wieken-Vinkenhoef ligt in de zuidelijke oksel van het knooppunt Hoevelaken en wordt perfect ontsloten door de A1 en A28. De Wieken Vinkenhoef telt bijna 100 bedrijven. De combinatie van de directe nabijheid van de binnenstad van Amersfoort en de goede bereikbaarheid maken dit object tot een aantrekkelijke vestigingsplaats. De bereikbaarheid met de auto is dan ook prima en parkeren kan op eigen terrein. Bij de kantoorruimte horen 3 parkeerplaatsen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied Bloeidaal, een landschap van bloemrijke graslanden en rietland. Ideaal om een frisse neus te halen, tussen de werkzaamheden door. LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, gezien de ligging op steenworp afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken en heeft zeer goede aansluitingen met de rijkswegen A1 en A 28. De bus stopt vlakbij het complex, waarmee een uitstekende verbinding met treinstations is gegarandeerd. Bovendien is het van en naar station Amersfoort Schothorst slechts 10 minuten fietsen. OPPERVLAKTE Bouwlaag Indeling Metrage (m² vvo) Begane grond Entree, hal, toilet, kantoorkamers, 1 e verdieping Kantoorkamers, toilet, pantry, balkon. Circa 55 m² Circa 52 m² 2 e verdieping Kantoorruimten Circa 33 m² Totaal Circa 140 m² vvo De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. PARKEREN Nabij de kantoorruimte zijn drie eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Pagina 2 van 17

3 OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige uitstekende staat voorzien van o.a.: Ontvangsthal + meterkast; Pantry b.g.g. en 1 e verdieping (met inbouwapparatuur); Kantoorruimtes; deels v.v. plafondplaten en inbouwarmaturen; Zwevend toilet op b.g.g. en 1 e verdieping; Te openen ramen; Luchtafzuiging; CV installatie; Rookmelders per ruimte; Huidig tapijt en lamellen; GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN Kantoorgebruik overeenkomstig het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein 6' (De Wieken Zuid). KOOPPRIJS ,-- excl. btw en kosten koper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amersfoort. Sectie: R. Nummer: 800. Appartementsindexen: A-25, A-29, A-57, A-58, A-59. De eigenaar wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage VVE bedroeg in ,92 per maand. SERVICEKOSTEN Ten behoeve van de levering van gas en elektra wordt de gebruiker van de ruimte rechtstreeks contractant met Anode. Ten behoeve van het onderhoud van het terrein, de algemene voorzieningen en het verbruik van het water wordt een bijdrage per maand door de VvE in rekening gebracht. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. Pagina 3 van 17

4 AANVAARDING/LEVERING De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. MILIEU Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake. NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. KOOPOVEREENKOMST In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. ZEKERHEIDSSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. KOOPOVEREENKOMST Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM). AANVAARDING In overleg. Pagina 4 van 17

5 Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V. / IBG Maliebaan CM UTRECHT T: E: bedrijven@brecheisen.nl W: Pagina 5 van 17

6 FOTO S Pagina 6 van 17

7 Pagina 7 van 17

8 Pagina 8 van 17

9 Pagina 9 van 17

10 Pagina 10 van 17

11 Pagina 11 van 17

12 Pagina 12 van 17

13 PLATTEGRONDEN Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Pagina 13 van 17

14 Pagina 14 van 17 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Pagina 15 van 17 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

16 KADASTRALE KAART Pagina 16 van 17

17 LOCATIEPLATTEGRONDEN Pagina 17 van 17