Nieuw Baarnstraat 20 B 3743 BR Baarn k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Nieuw Baarnstraat 20 B 3743 BR Baarn k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 3743 BR Ligging In centrum Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, cm Garage Garage, Parkeerplaats Woonruimte 265m² Perceeloppervlakte 575m² Inhoud 938m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Baarn Adres Nieuw Baarnstraat 20 B Bouwjaar 2009

3 OMSCHRIJVING In het hart van Baarn ligt deze grote vrijstaande stadsvilla. De woning is gerealiseerd in 2009 Het pand is geheel in de bouwstijl van rond 1900 met moderne binnenafwerking, hedendaags wooncomfort en lage energie- en onderhoudskosten. Alle faciliteiten zoals scholen, de winkelstraat, de supermarkten als het NS station zijn op loopafstand. Een dubbele deur geeft toegang tot een ruime hal met een toilet en aparte toegang tot de kelder. In de hal is er een stalen taatsdeur naar de woonkamer en eveneens een stalen staatsdeur deur naar de woonkeuken (deze worden 1 oktober aanstaande geïnstalleerd). Bij binnenkomst valt direct de verdiepingshoogte op. De gehele begane grond kent hoge plafonds van 3,30 meter. Begane grond Op de begane grond bevinden zich de hal, een toilet, de woonkamer, de woonkeuken met aparte bergruimte en tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een werkkamer. De werkkamer is aan de kant van woonkamer open, aan de kant van de keuken afgesloten met een stalen kozijn en dito taatsdeur. Kelder Vanuit de hal is er een trap naar de kelder. De kelder is verdeeld in 2 compartimenten en is voorzien van twee draaikiep ramen. Een deur geeft toegang tot de tweede kelder die momenteel in gebruik is als bergruimte. De gehele kelder is ruim 35 m² groot en heeft een hoogte van 2,40 meter. De ruime woonkamer is voorzien van een erker en twee openslaande deuren naar het terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken is er toegang tot de werkkamer. Met uitzondering van de woonkeuken is de gehele benedenverdieping voorzien van een massief eiken parketvloer die in visgraat is gelegd. De ruime woonkeuken heeft een erker en twee openslaande deuren naar het terras. Ook heeft de woonkeuken een zij-ingang die uitkomt op de oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto s. De Bulthaup keuken kent een kookeiland en het kastwerk is voorzien van laden. Naast een uitgebreid gaskookstel is de keuken ondermeer voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, vaatwasser, grote afzuigkap en een Quooker. De keuken is in 2018 geheel voorzien van nieuwe fronten en panelen. De Corestone vloer (cementen gietvloer) in de woonkeuken is van De woonkeuken is rechtstreeks vanaf de oprit met parkeergelegenheid bereikbaar. De woonkeuken kan eenvoudig worden gesplitst in een keuken en een kantoor met eigen opgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee Franse balkons en is dusdanig groot dat hiervan ook eenvoudig twee slaapkamers gemaakt kunnen worden.

4 OMSCHRIJVING De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. De gehele badkamer is afgewerkt met beton ciré. Ook deze badkamer heeft een Frans balkon. De tweede badkamer heeft een douche en een wastafel en is gecombineerd met ruimte voor wasmachine en droger. Naast de hoofdslaapkamer en de twee badkamers bevinden zich nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn gelijk van grootte en één is voorzien van een Frans balkon. Op de gehele eerste verdieping is de kapconstructie zichtbaar. Hierdoor kent de eerste verdieping, net als de begane grond, hoogte. De bovenverdieping (uitgezonderd de badkamers) is geheel voorzien van eiken lamelparket. Behalve de gewone ramen is de bovenverdieping voorzien van diverse dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Verwarming Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per vertrek te regelen middels een thermostaat. Alarm en CAI en internet De begane grond is voorzien van een alarminstallatie. CAI aansluitingen alsmede UTP (internet) zijn in alle vertrekken aanwezig. De woning is ook aangesloten op het glasvezelnetwerk. Tuin De villa is gelegen op bijna 600 vierkante meter eigen grond, heeft een eigen parkeerplaats voor circa 3 auto's en is geheel vrijstaand. Het terras is voorzien van natuursteen en om de privacy te waarborgen zijn leilinden geplaatst. In de tuin bevinden zich een aantal oude bomen die sfeerbepalend zijn. Het gehele perceel is omheind met een 2 meter hoog hekwerk dat begroeid is met Hedera. Aan de voorkant van de woning is een stijlvol smeedijzeren sierhek geplaatst waarbij het toegangshek tot de voordeur is afgehangen aan de originele pilaren behorende bij buitenplaats Pera. Het hekwerk dat toegang geeft tot de parkeerplaats en de voordeur is afsluitbaar. In de achtertuin is in 2017 een ruime blokhut geplaatst. De parkeerplaats is voorzien van oude klinkers. De parkeerplaats geeft ook toegang tot een berging. Algemeen Nieuw Baarnstraat 20B bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. Het huis is in 2009 opgeleverd en is sinds april 2010 bewoond. Uiteraard is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De parkervloer op de beganegrond is in 2017 geheel opnieuw geschuurd en behandeld. De parkervloer op de eerste verdieping is van Het schilderwerk is eveneens van 2017 en de gevel is in 2018 geheel geschilderd.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND