GOES. Vinkenlaan 12. Intensief betrokken bij elke fase!

Transcriptie

1 GOES Vinkenlaan 12

2 GOES Vinkenlaan 12 vraagprijs ,-- k.k. Anthonise Makelaars biedt aan in wijk Bergzicht, deze bijzonder ruime, zeker niet alledaagse, halfvrijstaande woning met garage. Door de perfecte ligging t.o.v. het stadscentrum, sportcentra, lagere en middelbare scholen en overige voorzieningen, is deze woning dé gezinswoning die u zoekt. In de jaren 90 is deze fijne woonwijk gerealiseerd. Kleinschalig, rustig, kindvriendelijk én; direct naast het centrum. Dat zijn de steekwoorden die bij dit plekje horen. Heerlijk wonen is het in dit grote gezinshuis. Deze woning kenmerkt zich door mooie architectuur, licht en ruimte. Niet alleen in de uitgebouwde woonkamer met metersbrede glazen pui, waar de tuin bij binnen wordt betrokken, maar zeker ook de 1e verdieping, die met 3 slaapkamers en complete badkamer royaal genoemd mag worden. Een cadeautje is de 2e verdieping, waar zich de master bedroom bevindt. Een fijne ruimte met diverse raampartijen en een royaal hoekdakterras met tuin, vanwaar u het gezellige woonwijkje kunt overzien. Heerlijk genieten kunt u hier, zomers wakker worden en de deuren open gooien! Indeling: Entree met meterkast, toilet en trapopgang, royale, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 55 m² met schitterende massief houten vloer, mooie, strakke haard en 5 meter brede glazen pui met schuifdeuren, aan de achterzijde, met hoekkozijn - zodat u fijn de tuin in kunt kijken als u staat te kokkerellen - halfopen luxe keuken met koelkast, combi magnetron, (nieuwe) vaatwasser, 5- pits gas-op-glasplaat en een mooi granieten aanrechtblad. Aansluitend de garage, waar ook voldoende ruimte is voor de wasmachine, droger en overige apparatuur. De overloop biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers ( 4,2 x 3,3, 3,9 x 2,7 en 2.8 x 2,5 m.) en de badkamer. Deze is ruim van opzet en heeft een hoekbad, een douchecabine, een toilet en een badkamermeubel met 2 wastafels. Het geheel is fraai uitgevoerd in moderne kleurstelling en mooie materialen. Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, waar u een royale slaapkamer van 22 m² treft met aansluitend het dakterras. De tuin is volgens ontwerp aangelegd en vormt samen met de uitstraling van het huis een smaakvol geheel. Compleet in balans met mooie plantenborders, afgewisseld met gazon, terrasjes en een fraaie waterpartij. Met een glaasje wijn aan de waterkant genieten maar! algemeen bouwjaar: inhoud: perceelsoppervlakte: woonoppervlakte*: gebruikoppervlakte interne bergruimte*: gebruikoppervlakte externe bergruimte*: gebruikoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte*: m³ 387 m² 130 m² 15 m² 6 m² 24 m² aanvaarding: isolatie muren: isolatie vloer: isolatie dak: verwarming: warmwatervoorziening: in overleg geheel geheel geheel H.T. c.v. ketel van 1997 boiler * gemeten volgens NEN 2580 Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen, van koper een waarborgsom gevraagd van 10% van de koopsom, of voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

3 wetenswaardigheden Nog even over Goes Een hele fijne plaats om te wonen, een echte place to be voor jong en oud! Van fijn shoppen, een bioscoopje pakken en geweldige sportfaciliteiten tot lagere en middelbare scholen en dat alles met een dorps karakter. Om sfeer te proeven: Ga eens een kop koffie drinken op de sfeervolle Grote Markt en kijk sowieso eens op de site van en Goes heeft een NS station en ligt vrij centraal tussen Rotterdam en Antwerpen; beide steden zijn binnen resp. 45 en 30 minuten te berei- P E R C E L E N K A A R T Referentienummer: Adres Vinkenlaan RG GOES Kadastrale aanduiding Gemeente Goes Sectie F Nummer 2564 G 0 Datum samenstelling bericht: 26 september 2014 Aan deze kaart kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Legenda Huisnummer Kadastraal Perceelnummer Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadastrale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: Disclaimer Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het vervolg mocht zijn van onjuistheid of onvolledigheid van dit rapport. Algemene voorwaarden Informatiebronnen Kadaster & Nazca IT Solutions

4 foto s

5 foto s

6 foto s

7 plattegronden

8 plattegronden

9 plattegronden

10 CBS buurtgegevens Gemeente: Goes Buurt: Goes-Oost Bevolking (2010) Aantal inwoners: Aantal mannen: Aantal vrouwen: Geboorte (2008): 55 Sterfte (2008): 165 Niet-westerse allochtonen: 4% Bevolkingsdichtheid: personen per km2 Leeftijd (2010) 0 tot 15: 13% 15 tot 25: 9% 25 tot 45: 22% 45 tot 65: 24% 65 en ouder: 31% Samenstelling huishoudens (2010) Eenpersoonshuishoudens: 45% Huishoudens zonder kinderen: 31% Huishoudens met kinderen: 24% Aantal huishoudens: Gemiddelde grootte: 2,0 pers. Arbeid Werkzame personen (2008): 75% (van bevolking jaar) Bijstandsuitkeringen (2009): 33 per 1000 huishoudens Inkomen (2009) Gemiddeld: euro per inkomensontvanger Lage inkomens: 46% Hoge inkomens: 15% Wonen Gemiddelde woningwaarde (2010): euro (WOZ) Aantal woningen (2010): Huur / Koop (2010): 49% / 51% Motorvoertuigen (2010) Aantal personenauto s: Aantal bedrijfsmotorvoertuigen: 140 Aantal motortweewielers: 170 Aantal personenauto s per huishouden: 0,8 Personenauto s per km2: Centraal Bureau v.d. Statistiek, 2011

11 Anthonise, alles onder één dak; makelaars, assurantiën en hypotheken U denkt erover een huis te gaan kopen. Dan begint voor u een leuke en spannende tijd. Maar als koper gaat u ook een tijd tegemoet waarin u één van de belangrijkste beslissingen in uw leven neemt. Een beslissing met behoorlijke financiële verplichtingen voor een lange periode. En, als u tegelijkertijd uw huidige woning wilt verkopen, dan zult u snel kopers willen aantrekken en een zo hoog mogelijke opbrengst realiseren. Als u speelt met de gedachten om uw huis te verkopen, dan is dit hét moment om actie te ondernemen. Wij bieden u namelijk een gratis waardebepaling van uw woning aan. U krijgt dan een goede indicatie van de verkoopwaarde van uw woning, zodat u op basis daarvan gericht verdere stappen kunt ondernemen. Deze gratis waardebepaling is overigens geheel vrijblijvend. Het kiezen van een hypotheek die bij u past, het aan- of verkopen van uw woning en het adviseren op het gebied van (particuliere) verzekeringen. Anthonise makelaars heeft alle disciplines in huis. Onafhankelijk hypotheekadvies bij Anthonise onder de label De Hypotheekwinkel Bij het ideale huis hoort natuurlijk een passende hypotheek. De voorwaarden die bij een hypotheek horen zijn vaak ondoorzichtig en complex. Daarnaast veranderen wet- en regelgeving, hypotheekvormen en de rente continue. De erkend hypotheekadviseurs van De Hypotheekwinkel volgen de ontwikkelingen in de markt op de voet. Dit gebeurt uitsluitend door adviseurs die het predikaat Erkend Hypotheekadviseur mogen voeren. De adviseurs van De Hypotheekwinkel voorzien u van een onafhankelijk advies voor een op maat gesneden hypotheek. Afhankelijk van uw situatie en wensen maken zij samen met u een keuze uit een tal van geldverstrekkers voor de meest geschikte hypotheek. Verzekeringen bij Anthonise Assurantiën De aankoop van een huis heeft direct invloed op uw verzekeringen. Bij Anthonise Assurantiën helpen de verzekeringsadviseurs u graag bij het samenstellen van het best passende verzekeringspakket. Geheel vrijblijvend maken zij een analyse van uw huidige en toekomstige situatie, gevolgd door een utstekend advies. Alles onder een dak; wel zo prettig! Anthonise Makelaars is aangesloten bij branchevereniging VBO omdat zij zich herkennen in de kernwaarden van VBO: Betrokkenheid Kwaliteit Servicegericht No-nonsense

12 Wat kunt u van een VBO makelaar verwachten? De VBO-makelaar is vakbekwaam en wordt permanent getoetst op zijn/haar vakkennis. De VBO-makelaar staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Hun dienstverlening wordt gewaarborgd door de VBO Beroeps- en Gedragscode en zij zijn gecertificeerd volgens het ISO persoonscertificaat van DNV. Zowel het certificatieschema voor makelaar/taxateur onroerende zaken als het certificatieschema bedrijfsmatig- en agrarisch vastgoed van DNV zijn als enige geaccrediteerd door de Raad voor Accreditatie, de hoogste erkenning voor een certificeringsregeling. De gecertificeerde VBO-makelaars en -taxateurs staan ingeschreven in het kwaliteitsregister SCVM dat strenge eisen aan inschrijving stelt. Voor uitgebreide informatie kijkt u op Wilt u gebruik maken van onze diensten, neemt u dan gerust contact met ons op. Dit kan via de onderstaande telefoonnummers en adressen. We maken graag een afspraak met u om kennis te maken en te bespreken wat wij eventueel voor u kunnen gaan betekenen. Uiteraard is het eerste gesprek vrijblijvend, want wij vinden het belangrijk dat het klikt en dat u vertrouwen heeft in onze dienstverlening. Ons kantoor is laagdrempelig en heeft alle disciplines in huis. Kiest u voor ons, dan gaan wij voor u. U krijgt een vakkundige begeleiding door ervaren professionals. No nonsense is ons credo, geen gladde praatjes en loze beloften. Tel daarbij ons hoog service-level op, en u heeft de juiste partner voor alles wat met aan en verkoop van uw woning en de financiële aspecten rondom uw woning te maken heeft. Service is voor ons geen begrip maar een vanzelfsprekendheid! Frans den Hollanderlaan HN Goes (tegenover de hoofdingang van het NS-station) Anthonise Makelaars telefoon: (0113) fax: (0113) internet: makelaars@anthonise.nl De Hypotheekwinkel telefoon: (0113) fax: (0113) internet: goes@de-hypotheekwinkel.nl Anthonise Assurantiën telefoon: (0113) fax: (0113) internet: verzekeren@anthonise.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.