TE KOOP. Krommemeet K.K AA Goes

Transcriptie

1 Krommemeet AA Goes TE KOOP K.K.

2 Krommemeet AA Goes Inleiding Als ruimte, rust en comfort is wat u zoekt.. Deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa heeft een geweldige ligging, zo aan de rand van de populaire woonwijk De Noordhoek. U wandelt zo de deur uit het natuurgebied de Hollandsche Hoeve in! Toch bent u in 5 fietsminuten in hartje Goes en alle overige voorzieningen. De woning (met een inhoud van 850 m³, op een perceel van 674 m²) kenmerkt zich door de tijdloosheid van het ontwerp, het speelse van de diverse ruimtes en de prettige lichtinval door de grote raampartijen, waarbij elk seizoen naar binnen wordt gehaald. Wat een rust kent de fraaie tuin rondom, waar u heerlijk zult vertoeven, in het zonnetje of in de schaduw desgewenst. Wat u zeer zeker op prijs zult stellen is de energiezuinigheid en comfort die de huidige eigenaar in de woning heeft gebracht. Door het volledige woonprogramma beneden is deze woning voor vele doelgroepen geschikt. Ook wonen in combinatie met werken is mogelijk. De garage is opgedeeld in een bergruimte en een ruimte welke zeer geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis. 2

3 Indeling Hal met garderobe-nis, bergkast, toilet, slaapkamer (ca 18 m²) met aansluitend, de (vernieuwde) badkamer, welke is voorzien van (stoom)douche, wastafelmeubel en infraroodsauna; uw complete wellness aan huis! De living meet ca 50 m² en is voorzien van een fraaie haardpartij. Het hoge plafond, uitkijkend op de entresol, in combinatie met de grote raampartijen geven hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is half open, in U vorm uitgevoerd en biedt u een vaatwasser (verhoogd), een 5-pits inductie kookplaat, een koelkast, een vrieskast, een tweetal combi-ovens en een Quooker. Bijzonder fraai uitgevoerd is deze keuken. De strakke moderne lijnen, de hoogglans witte brede kunststof fronten in combinatie met het composiet aanrechtblad maakt het een smaakvol geheel. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met daarachter in de voormalige garage, een werkkamer met daarachter een berging. Een fraaie travertinvloer ligt op nagenoeg de gehele begane grond (inclusief vloerverwarming). 3

4 Indeling Eerste verdieping De entresol is het hart van deze woning, een fijne ruimte -denk aan spelen of werken- en geeft toegang tot een dakterras, tot een drietal slaapkamers én de tweede badkamer (met douche wastafelmeubel en toilet) Twee van de drie kamers zijn voorzien van een inloopkast en hebben beide toegang tot het tweede dakterras. Achter de derde slaapkamer bevindt zich nog een kamer, welke als bergruimte fungeert. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en doet dienst als bergruimte. 4

5 Indeling Door de gunstige ligging van de woning wordt uw privacy in de tuin gewaarborgd. Plantenborders, gazon en diverse terrasjes vindt u rondom de woning. Ziet u zichzelf al zitten met een kopje koffie op de veranda van het tuinhuis? Algemeen: De woning - is volledig geïsoleerd en is voorzien van vloer, dak, spouw en glasisolatie. - wordt verwarmd middels een HR c.v. ketel (Nefit uit 2008) - is voorzien van 18 stuks zonnepanelen - heeft energielabel A - is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - verkeert in uitstekende staat van onderhoud 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1977 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 674 m² Gebruiksoppervlakte wonen 220 m² Inhoud 850 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg Vrij uitzicht In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gas 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 4464AA14krommemeet Krommemeet Krommemeet m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOES B 2114 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

23 Google maps 23

24 Anthonise, Alles onder één dak, makelaars, assurantiën en hypotheken U denkt erover een huis te gaan kopen. Dan begint voor u een leuke en spannende tijd. Maar als koper gaat u ook een tijd tegemoet waarin u één van de belangrijkste beslissingen in uw leven neemt. Een beslissing met behoorlijke financiële verplichtingen voor een lange periode. En, als u tegelijkertijd uw huidige woning wilt verkopen, dan zult u snel kopers willen aantrekken en een zo hoog mogelijke opbrengst realiseren. Uw huis verkopen met Anthonise Makelaars Uw huis verkopen, dat doen wij graag! Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van uw woning te bepalen. Ook adviseren wij u in het verkoopklaar maken van uw woning en denken wij mee over de beste verkoop tactiek om uw woning zo snel mogelijk en met een zo hoog mogelijke opbrengst te verkopen! Ook voor hulp bij aankoop van een huis bij een collegamakelaar of een (NWWI) taxatierapport kunt u bij ons terecht! Onafhankelijk hypotheekadvies van De Hypotheekwinkel; de perfecte partner in alles wat bij de (ver)koop van uw woning komt kijken! Bij het ideale huis hoort natuurlijk een passende hypotheek. De voorwaarden die bij een hypotheek horen zijn vaak ondoorzichtig en complex. Daarnaast veranderen wet- en regelgeving, hypotheekvormen en de rente continu. De erkend Financieel Adviseurs van De Hypotheekwinkel volgen de ontwikkelingen in de markt op de voet. Dit gebeurt uitsluitend door adviseurs die het predikaat Erkend Financieel Adviseur mogen voeren. De adviseurs van De Hypotheekwinkel voorzien u van een onafhankelijk advies voor een op maat gesneden hypotheek. Afhankelijk van uw situatie en wensen maken zij samen met u een keuze uit een tal van geldverstrekkers voor de meest geschikte hypotheek. Verzekeringen bij Anthonise Assurantiën De aankoop van een huis heeft direct invloed op uw verzekeringen. Bij Anthonise Assurantiën helpen de verzekeringsadviseurs u graag bij het samenstellen van het best passende verzekeringspakket. Geheel vrijblijvend maken zij een analyse van uw huidige en toekomstige situatie, gevolgd door een uitstekend advies. Maakt u gerust eens een vrijblijvende afspraak, zodat u zelf kunt ervaren dat u met ons in alles wat met (ver)kopen van uw woning te maken heeft, de perfecte partner heeft gevonden! Alles onder één dak, wel zo prettig!

25 Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan HN Goes