Voorstelling EPC- Haalbaarheidsonderzoek Stad Geel. Studiedag Energieprestatiecontracten VVSG 16/05/2013

Transcriptie

1 Voorstelling EPC- Haalbaarheidsonderzoek Stad Geel Studiedag Energieprestatiecontracten VVSG 16/05/2013

2 Agenda Inleiding Haalbaarheidsonderzoek EPC Potentieel van EPC voor Stad Geel Aandachtspunten bij het afsluiten van een EPC Vragenronde

3 Waarom onderzoekt Eandis EPC? Potentieel van EPC bij lokale besturen kunnen inschatten Verder bouwen op huidige dienstverlening rond Energiediensten voor Lokale Besturen voor de realisatie van energiebesparende maatregelen

4 Waarom heeft Stad Geel interesse in EPC? Argumenten Pro EPC: Energiebesparende investeringen worden uit investeringsbudgetten lokaal bestuur gehouden Vooropgestelde doelstellingen gegarandeerd Concentratie van technische complexiteit bij één vermogende partij (tijdswinst) Toenemende druk vanuit EU/Maatschappij op overheden/leveranciers om energie te besparen (EEDirective) EPC expliciet opgenomen als middel om energie te besparen

5 Doelstellingen Haalbaarheidsonderzoek Potentiële resultaten van het afsluiten van een EPC kennen Impact van EPC op middelen lokaal bestuur begrijpen Risico s/knelpunten in kaart brengen

6 Agenda Inleiding Haalbaarheidsonderzoek EPC Potentieel van EPC voor Stad Geel Aandachtspunten bij het afsluiten van een EPC Vragenronde

7 Potentieel EPC voor Stad Geel Patrimonium Stad Geel Aantal gebouwen: 35 bruikbare stadsgebouwen In totaal 116, maar voornamelijk woningen, kerken, die niet geschikt zijn voor een EPC Energiefactuur: /jaar Grootverbruikers: Zwembad, Woonzorgcentrum, Stadhuis, Cultureel Centrum, Sporthal, Scholen

8 Potentieel EPC voor Stad Geel Aanpak potentieelbepaling 6 typische gebouwen werden in detail gescand en geanalyseerd (+/- 40% van totale energieverbruik) Resultaten werden geëxtrapoleerd naar overige gebouwen o.b.v. beschikbare energiekengetallen en data in energieboekhouding

9 Potentieel EPC voor Stad Geel Uitwerking business case (model) o.b.v. potentiële energiebesparende maatregelen Maatregelen worden pas uitgevoerd binnen een EPC wanneer ze financieel rendabel zijn binnen de looptijd van het contract (case 15j) Financiële analyse per maatregel nodig Zowel EPC Regular (geen eigen inbreng lokaal bestuur) als EPC Plus (bijkomende inbreng van investeringsmiddelen door lokaal bestuur) zijn onderzocht

10 Potentieel EPC voor Stad Geel Keuze maatregelen EPC Regular Rentabiliteitsgrens investeerder Maximum potentieel EPC Regular

11 Potentieel EPC voor Stad Geel Keuze maatregelen EPC Plus Eigen inbreng /jaar Maximum potentieel EPC Plus Rentabiliteitsgrens investeerder

12 Potentieel EPC voor Stad Geel Bijkomende kosten/inkomsten in een EPC Onderhoudskosten voor de geplaatste installaties Kosten voor meting & verificatie Interne werkingskosten EPContractor Financieringskosten (indien via EPC) Subsidies (bijv. Groene Stroomcertificaten) kunnen werkelijk potentieel doen afwijken

13 Potentieel EPC Regular voor Stad Geel Daling Aardasverbruik -9,0% Daling Elektriciteitsverbruik -6,6% Daling Energiekost -7,45%

14 Potentieel EPC Plus voor Stad Geel Daling Aardasverbruik -31,7% Daling Elektriciteitsverbruik -8,7% Daling Energiekost -16,51%

15 Potentieel EPC voor Stad Geel Patrimonium Geel: Potentieel aanwezig! Potentieel EPC Regular: Energiebesparing t.o.v. BASELINE: -8,4% Investeringsvolume: Jaarlijkse inbreng Geel: 0 Potentieel EPC Plus (KBA positief op 30j) Energiebesparing t.o.v. BASELINE: -20,1% Investeringsvolume: Jaarlijkse inbreng Geel: Maatregelen met goede terugverdientijd komen als eerste in aanmerking voor EPC Grote energieverbruikers (zwembad, ) Verouderde installaties (laag rendement)

16 Agenda Inleiding Haalbaarheidsonderzoek EPC Potentieel van EPC voor Stad Geel Aandachtspunten bij het afsluiten van een EPC Vragenronde

17 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Aankoopprocedure EPC Meting & Verificatie Financiering Risico s

18 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Aankoopprocedure EPC Aankoop van een EPC is complex en vereist interactie tussen aanbieders en aankopende partij tijdens fase van offertering Aangewezen procedure is concurrentiegerichte dialoog Niet alleen strikt juridisch (W.o.O.), maar ook technisch en financieel vereist de aankoop specialisatie Ondersteuning door een gespecialiseerde partij aangewezen

19 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Meting & Verificatie Volgens IPMVP (International Performance Measurement & Verification Protocol) Basisprincipe van de IPMVP-methode is de meting van verbruikte energie gedurende: Een referentieperiode (vóór of bij het begin van het EPC) Analyse van de verschillende variabelen. Bepalen van de corrigerende vergelijking. Een contractuele periode na de uitgevoerde maatregel, de opvolgingsperiode Energieverbruik tijdens gecorrigeerde referentieperiode - Energieverbruik tijdens de opvolgingsperiode = Het bespaarde energieverbruik

20 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Meting & Verificatie is de basis van de garanties gegeven in een EPC ADVIES: M&V-plan niet eenzijdig door EPContractor, maar in samenspraak met een Certified Measurement & Verification Professional

21 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Financiering Financiering is geen must binnen een EPC Energieperformantiegarantie is voldoende om van een volwaardig EPC te spreken Het kan een meerwaarde betekenen in het geval lokale besturen een leningplafond bereikt hebben In afwachting van strengere IFRS-regelgeving In de meeste gevallen ontlenen lokale besturen aan interessantere voorwaarden dan private bedrijven Het loont de moeite voldoende aandacht te besteden aan de optimale financieringsmethode

22 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Risico s Wijziging bezetting/gedrag/gebruik Contracttermijn

23 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Wijziging bezetting/gebruik/gedrag Wijzigingen in bezetting en gebruik (bijv. openingsuren) van een gebouw zullen gecorrigeerd worden in de resultaten Dit kan een negatieve impact hebben op het eindresultaat voor een lokaal bestuur Het is aan te bevelen gebouwen waarvan het gebruik erg variabel is niet op te nemen in een EPC Wijzigingen in gedrag zijn onvoorspelbaar EPContractor kan met gerichte sensibilisering dit risico beperken

24 Aandachtspunten bij afsluiten EPC Contracttermijn van een EPC Evenwicht tussen: Voldoende lange termijn om besparingspotentieel te maximaliseren (meer maatregelen mogelijk) Voldoende korte termijn om vrijheden in de gebouwen niet te veel te beperken» Verkoop van gebouwen wordt bemoeilijkt» Wijzigende bezetting/gebruik te corrigeren» Maatregelen buiten het EPC met impact op energie kunnen worden uitgesteld Legislatuuroverschrijdende contracten! Optimum ligt tussen 8 en 15 jaar

25 Agenda Inleiding Haalbaarheidsonderzoek EPC Potentieel van EPC voor Stad Geel Aandachtspunten bij het afsluiten van een EPC Vragenronde

26 Dank u Vragenronde Contactgegevens Bram Van Eeckhout bram.vaneeckhout@eandis.be EDLB energiediensten@eandis.be 09/ of via uw Lokale Relatiebeheerder