Toekomstige vermarktingsmodellen: Van leasing tot ESCO

Transcriptie

1 Toekomstige vermarktingsmodellen: Van leasing tot ESCO Joris Haems Algemeen Directeur Upgrade Energy

2 Inhoud Introductie: Energie als schaars goed Uw gebouw als energieproducent Opportuniteit en noodzaak van energie-investeringen Voor-en nadelen van energie-investeringen Financieringsmechanismen Toekomstperspectieven 7 Upgrade Energy uw partner in hernieuwbare energie Page 2

3 1 Situatieschets: energie als schaars goed Opwarming van de aarde door CO² uitstoot: Algemene consensus over de noodzaak van ingrijpende maatregelen. De traditionele energievoorraden zijn beperkt en steeds duurder om te ontginnen Wens tot kleinere afhankelijkheid van fossiele brandstoffen omwille van politieke redenen. Verlaagde onafhankelijkheid van ingevoerde energie door lokale energiebevoorrading en opwekking.

4 Gebouwen en de economische activiteiten erin zijn hoge energieverbruikers Energie wordt aangewend voor: Verwarming & koeling Productieprocess Kantoor Onderhoud Hoge recurrente kost met grote afhankelijkheid voor de leveranciers. Belangrijke impact op TCO Page 4

5 2 Uw gebouw als energieproducent Met oog voor energie-efficiëntie en de juiste keuze van hernieuwbare wordt kost een opbrengst Rendabele technologiën Verschillende technologiën zijn rendabel en betrouwbaar: Zonne energie: PV en thermisch Wind energie Biomassa Geothermisch koelen en verwarmen Rentabiliteit van hernieuwbare energie Investeringskost: grondstoffen, transport, beschikbaarheid en efficiëntie van de technologie Bezettingsgraad: afhankelijk van de weersomstandigheden, de beschikbaarheid van grondstoffen en netwerk capaciteit en betrouwbaarheid Energie behoefte: elektriciteit, koeling, verwarming Page 5

6 3. Opportuniteit maar ook noodzaak van energieinvesteringen Uw gebouw : van energieverslinder naar positieve energie opwekker door energie-efficientie investeringen door actieve investeringen die hernieuwbare energie opwekken Besparings en - investeringsopportuniteiten met mooie rendementen: Energiebesparing Bij nieuwbouw: oriëntatie, inplanting van het gebouw, gebruik materialen Bij renovatie: vervanging van materialen en integratie van EE elementen in de bouw: oa. spaarlampen, isolatie, sensoren Strenger wetgevend kader Investeringen in EE & RW bieden competitieve, aantrekkelijke ROI, met constante en gegarandeerde inkomsten Vanaf 2021: nieuwe gebouwen moeten Bijna Energie Neutrale Gebouwen zijn (overheden vanaf 2019) Bestaande gebouwen: strengere EPeisen voor kleine en grote renovaties

7 4. Voor- en Nadelen van energie-investeringen Voordelen Micro Energie- en kostenbesparingen Marketing aspect Garanderen van stabiele energie kostprijs op lange termijn Vergroting van het comfort, met positief effect op de productiviteit van de werknemers, verhoogd comfort voor de klanten, Macro Tegengaan van klimaatopwarming door verlaging van de CO² uitstoot Scheppen van bijkomende werkgelegenheid Reductie van energieafhankelijkheid Page 7

8 4. Voor- en Nadelen van energie-investeringen Nadelen Micro Allocatie van financiële middelen Verhoogde kostenfactor Verschil visie tussen eigenaarhuurder-promotor-ontwikkelaar Juridisch en financiële zekerheden Macro Infrastructuur Grid Problematiek Page 8

9 5. Financieringsmechanismen I. Lening II. Leasing III. LT financiering IV. ESCO V. Financiering met projectbegeleiding Page 9

10 I. Lening Wat? Wie maakt de keuze van het product? Wie is eigenaar? Lening Intrestvoet, looptijd, opnameprocedure, aflossingsplan De ontlenende klant De klant, op het moment van de aankoop Terugbetaling Looptijd Periodieke terugbetaling van kapitaal en intresten volgens aflossingsplan Naar keuze Prijs Voorbeeld Basis-intrestvoet + marge ( kredietrisico op klant) Aankoop van boiler

11 II. Leasing Wat? Wie maakt de keuze van het product? Wie is eigenaar? Terugbetaling Looptijd Prijs Voorbeeld Vendor leasing Leasing-gever doet investering op basis van de behoefte van de klant en verhuurt het verkregen actief aan de leasingnemer voor de overeengekomen periode. Na deze periode beschikt de leasingnemer over aankoopoptie. De klant als leasingnemer De leasing-gever De klant na het lichten van de aankoopoptie Periodieke huur, met aankoopoptie of nieuwe leasingovereenkomst op het einde van de leaseperiode In functie van de levensduur van het gekozen actief Basis-intrestvoet + marge ( investeringsrisico) Leasing voor milieuvriendelijke printers

12 III. LT financiering Wat? Wie maakt de keuze van het product? Wie is eigenaar? LT financiering van infrastructuur De SPV (special purpose vehicle) injecteert eigen vermogen en/of schuld voor de projectfinanciering Contract met de eigenaar van gebouw: jaarlijkse huur en voordelig elektriciteits aankoopcontract De activa worden beschouwd als een zakelijk recht SPV SPV Terugbetaling De investeringen worden terugbetaald met de cashflows die uit het project voortkomen, zoals groene stroomcertificaten

13 IV. ESCO Wat? Wie maakt de keuze van het product? Wie is eigenaar? ESCO (Energy Services Company) Energiebesparende renovaties financieren op LT zonder of met beperkte financiële constructies ESCO investeert eigen en/of geleend kapitaal Contract met de eigenaar van het gebouw: EPS contract met een resultaatsgarantie De ESCO werkt zonder zakelijke rechten ESCO De klant/eigenaar van het gebouw Terugbetaling De investeringen worden terugbetaald met de cashflows die voortkomen uit de energiebesparingen: Contractuele periodieke betalingen door eigenaar van gebouw naar de ESCO met correctie in geval van under-of overperformance tov. resultaatsgarantie Mogelijkheid tot een cessie van schuldvorderingen Periodieke leningslasten terugbetaald door de ESCO

14 V. Financiering met projectbegeleiding Wat? 1. Lening met looptijd naar keuze 2. Projectbegeleiding Wie maakt de keuze van het product? Wie is eigenaar? De klant De klant Terugbetaling Looptijd Prijs Voorbeeld Zoals bij een lening: periodieke terugbetaling van kapitaal en intresten volgens aflossingsplan, na de oplevering van de werken. De terugverdientijd van de EE-investering of naar keuze van de klant Vaste prijs voorstudie + (basisrentevoet + marge voor kredietrisico) + marge projectleiding Energie Efficiëntie krediet

15 6. Toekomstperspectieven Betere, efficiëntere technieken Geïntegreerde technieken Outsourcing van energielevering Verschillende mechanismen die de financieringen zullen faciliteren Kennis technologie en financieringsrisico best in bepaalde vorm gelieerd Wettelijke initiatieven

16 7 Upgrade Energy: uw partner in hernieuwbare energie Upgrade Energy is de project partner van een groep toonaangevende experten actief in hernieuwbare energie. Upgrade Energy focust op energy efficiëntie en de 4 meest rendabele vormen van hernieuwbare energie Energie efficiëntie. Sol-Win Energy. Terra Energy: Geothermal heating and cooling. En-Bio: Biomass and biofuel engineering.

17 Upgrade Energy: doelgroep Doelgroep Upgrade Energy: KMO s met een grote eigen energie behoefte. Energie besparen en energie efficiëntie Oplossing op maat met hernieuwbare energiebronnen en technieken Energie efficiëntie. Sol-Win Energy. Terra Energy: Geothermal heating and cooling. En-Bio: Biomass and biofuel engineering.

18 Bedankt voor uw aandacht Joris Haems Upgrade Energy E.Anseeleplein Gent