Management van gebouwen Energie en duurzaamheid. Energie-efficiënt gebouwenbeheer : praktijkvoorbeeld VDAB

Transcriptie

1 Management van gebouwen Energie en duurzaamheid Energie-efficiënt gebouwenbeheer : praktijkvoorbeeld VDAB 1

2

3 Energie-efficiënt gebouwenbeheer : praktijkvoorbeeld VDAB - Visie van Efika engineering op gebouwenbeheer - Praktijkvoorbeeld - VDAB 3

4 Patrimonium binnen een breder klimaat kader - Ideaal : - Convenant of Mayors: doelstellingen - CO2 reductie tegen 2050 : - 80% - Bredere duurzaamheid: niet enkel energie, maar ook water, binnenklimaat, mobiliteit, afval,... - Realiteit : - Onvoldoende planmatig onderhoud patrimonium - Onvoldoende budgetten - Ad hoc acties, één op één vervangingen 4

5 Levenscyclus van een gebouw Typische cycli voor investeringen in een gebouw : jaar interieur jaar technieken jaar gebouwschil jaar functionaliteit 5

6 Levenscyclus van een gebouw kwh Business-as-usual Trend energieverbruik Optimalisatie Preventief onderhoud Curatief onderhoud Investering Investering Comfort Investering 0j 10j 20j 30j 40j 50j 60j 6

7 Levenscyclus van een gebouw Streven naar lager verbruik door optimale mix van: - preventief onderhoud + optimalisaties - curatief onderhoud - investeringen Randvoorwaarden: - energie + comfort + functionaliteit 7

8 Energie-efficiënt gebouwenbeheer : praktijkvoorbeeld VDAB Divers patrimonium - opleidingscentra kantoren werkwinkels Ambitie-niveau - Reeds veel energie-besparende maatregelen uitgevoerd EER? 20% besparing tegen 2020 t.o.v

9 Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB patrimonium-analyse potentieel scans investeringen dynamisch 5 jaren investeringsplan 9

10 Patrimonium analyse Voorafgaande analyse op beschikbare gegevens: 1. Selectie en volgorde voor de uitvoering van potentieelscans 2. Opmaken baseline verbruik 3. Bijkomende analyse op energieverbruiken 10

11 Patrimonium analyse - selectie van gebouwen Beschikbare gegevens: Locatie Gebouw eigenschappen - Oppervlakte Type gebouwen: opleidingscentra, kantoren, werkwinkels Bouwjaar Reeds uitgevoerde maatregelen Verbruiken en kengetallen 11

12 Locaties Oppervlakte en andere metadata Uitgevoerde maatregelen Verbruiken 12

13 Patrimonium analyse - selectie van gebouwen Verwerking in één dataset Import in BI-tool (Tableau) - gebouwgegevens - kengetallen - verbruiken 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Patrimonium analyse - mapviews 19

20 Patrimonium analyse - baseline Doelstelling 20% reductie tegen 2020 t.o.v Welk vergelijkingspunt? - Wat was de status in 2007? Wat is de status nu? 20

21 Patrimonium analyse - baseline Baseline modellen: Heel eenvoudig: a. Klimaatcorrectie op basis van jaarverbruiken voor brandstof b. Zonder correctie voor elektriciteit Iets complexer a. IPMVP op basis van maandverbuiken en onafhankelijke variabelen b. Hoge statistische betrouwbaarheid Welk baseline model? Keuze op basis van Beschikbaarheid van gegevens Doel : maandelijkse of jaarlijkse opvolging Tijd nodig om modellen op te stellen 21

22 Patrimonium analyse - baseline Beschikbaarheid van gegevens: - Jaarverbruiken : OK Maandverbuiken : OK Oppervlaktes : OK Weerddata (Temp, RV, zon, graadagen, vorstgraaddagen, koelgraaddagen) : OK Anders EnPI s - ISO 50001: - Aantal leerlingen : NOK Aantal opleidingsuren : NOK 22

23 Patrimonium analyse - baseline 23

24 Patrimonium analyse - energieverbruiken Beschikbare gegevens: Maandverbruiken sinds

25 Patrimonium analyse - jaarverbuiken 25

26 Patrimonium analyse - jaarverbuiken 26

27 Patrimonium analyse - maandverbruiken 27

28 Patrimonium analyse - scatter plots 28

29 Patrimonium analyse - deliverables Selectie van gebouwen - Van 50 grote gebouwen naar een selectie van 30 Volgorde van belangrijkheid - uitvoering van potentieelscans in 3 sets van +/10 gebouwen - In eerste set de gebouwen met hoge kengetallen - Geografische spreiding Baseline - o.b.v. jaarverbruiken met klimaatcorrectie doelstelling 2020 Analyse tool voor maandverbruiken - Import in BI tool 29

30 Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB patrimonium-analyse potentieelscans investeringen dynamisch investeringsplan 30

31 Potentieelscan vergeleken met energieaudit Klassieke energie-audit Potentieelscan Beschrijving bestaande toestand Uitgebreide beschrijving Zeer beknopt Maatregelen Elk type maatregel wordt uitgewerkt Enkel zinvolle maatregelen worden beschreven Junior en senior consultant Senior consultant Tekst document (pdf) Spreadsheet Momentopname Dynamisch investeringsplan Uitvoering Rapportage Gebruik 31

32 Potentieelscan - Beschrijving bestaande toestand Tablet app voor rondgang met inventarisatie en rapportage 32

33 Beschrijving bestaande toestand m.b.v. tablet app voor rondgang met inventarisatie en rapportage 33

34 34

35 Potentieelscan - Rapportage in speadsheet Webbased spreadsheet - gegevens éénmaal invoeren analyse/resultaten van meerdere gebouwen - patrimoniumplan dynamisch aan te passen geen versiebeheer samen werken om één document 35

36 Potentieelscan - type van maatregelen - Maatregelen uit te voeren binnen het jaar Maatregelen uit te voeren binnen 5 jaar Maatregelen uit te voeren op LT 36

37 Potentieelscan - Beschrijving van maatregelen 37

38 Potentieelscan - rapportage van berekeningen en randvoorwaarden 38

39 Potentieelscan - Gantt charts 39

40 Potentieelscan - deliverables PDF prints : - Inventaris rondgang o.b.v. iauditor app - Management samenvatting o.b.v. Smartsheet Dynamische spreadsheet tool - investeringsplan 40

41 Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB patrimonium-analyse potentieel scans investeringen dynamisch investeringsplan 41

42 Dynamische investeringsplan - keuze maatregelen? Op welk niveau worden keuzes bepaald? 1. Individuele maatregelen - Conditiestaat van installatie of gebouwonderdeel Comfort Besparingspotentieel Rentabiliteit 2. Patrimonium - Beschikbare budgetten Besparingsdoelstellingen Interne resources Andere investeringen, plannen voor verhuis, etc. 42

43 Dynamische investeringsplan - keuze maatregelen? 1. Individuele maatregelen - Conditiestaat Comfort Besparingspotentieel Rentabiliteit 43

44 Dynamische investeringsplan - keuze maatregelen? 2. Patrimonium - Beschikbare budgetten Besparingsdoelstellingen Interne resources Andere investeringen, plannen voor verhuis, etc. 44

45 45

46 Budgetplanning 46

47 Budgetplanning 47

48 Planning besparing 48

49 Gantt chart planning 49

50 Gantt chart planning 50

51 Planning per maatregel Voorbeeld : stookplaatsrenovaties 51

52 Geaggregeerde rapportage 52

53 Geaggregeerde rapportage Voorbeeld : maatregelen op KT - 7% op primair verbruik 53

54 2010: nieuwe regeling 2011 en vlg jaren: regeling op MANUEEL 54

55 Patrimonium analyse - scatterplots 55

56 Patrimonium analyse - scatterplots 56

57 Patrimonium analyse - scatterplots 57

58 58

59 Maatregelen op KT Maatregelen op KT - 7% op primair verbruik Opstart begeleidingstraject voor optimalisatie van regeling - Siemens en Johnson Controls - Start met begeleiding in regie - Indien interesse via no-cure-no-pay 59

60 Energie-efficiënt patrimoniumbeheer bij VDAB patrimonium-analyse potentieel scans investeringen dynamisch investeringsplan 60

61 David Martens