Creuselaan 7 - Eindhoven

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Creuselaan 7 - Eindhoven"

Regina Bosmans
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

www.maasmakelaars.nl Creuselaan 7 - Eindhoven Omschrijving Vraagprijs 250.

1 Creuselaan 7 - Eindhoven Omschrijving Vraagprijs ,-- kosten koper Creuselaan 7 - Eindhoven Moderne en comfortabele hoekwoning met circa 92 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een lichte woonkamer, een open keuken met landelijke keukeninrichting, 3 slaapkamers en modern sanitair. Daarnaast biedt deze woning door zijn ruime perceel van 232 m2 een riante tuin van circa 12 meter diep met stenen berging, overkapping, overige bergruimtes en een achterom. Maas Makelaars Boschdijk HJ Eindhoven Tel: Fax: info@maasmakelaars.nl

2 De woning is gelegen op een centrale woonlocatie (Spaaihoef) in de "Achtse Barrier" met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ir. Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan. Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak. Indeling: Begane grond: - Voortuin met parkeergelegenheid, sierbestrating en borders met afwisselende beplanting - Overdekte entree met verlichting naar hal, voorzien van fraaie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken - De hal beschikt verder over een trapopgang, de meterkast en het moderne, geheel betegelde toilet met vrij hangend closet - Ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast - Open keuken met landelijke keukeninrichting in hoekopstelling, afgewerkt met een natuurstenen werkblad - De keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat (Siemens), afzuigvoorziening (Bosch), vaatwasser (Siemens), oven (Siemens), koel-vries combinatie en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades Tuin: - Circa 12 meter diep en geniet veel privacy - Onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon, terras, borders met afwisselende beplanting, stenen berging met elektra, gezellige overkapping en een extra brede achterom (ideaal voor motoren) - Daarnaast is er extra bergruimte gemaakt naast de bestaande stenen berging en in de zijtuin, zeer praktisch! 1e Verdieping: - Bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer - De overloop beschikt over een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers - De slaapkamers kennen een goede maatvoering van respectievelijk circa 15 m2 en circa 11 m2, beide voorzien van elektrische rolluiken - De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een diepe inbouwkast, daarnaast is deze kamer weer eenvoudig te splitsen in 2 afzonderlijke kamers - Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van thermostatische kraan, vrij hangend closet, wastafel in meubel, design radiator, automatisch lichtgeschakelde afzuiging, handmatig rolluik en systeemplafond, voorzien van inbouwspots 2e Verdieping: - Bestaande uit een praktische voorzolder en een ruime zolderkamer (slaapkamer 3) - De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer - De voorzolder beschikt over een dakkapel, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, airconditioning, opstelling cv-installatie en bergruimte - De derde slaapkamer is ruim van opzet (circa 11 m2) en voorzien van groot dakkapel, strak stucwerk met inbouwspots en bergruimtes onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren Algemeen:

3 - Bouwjaar omstreeks Woonoppervlakte circa 92 m2, perceelgrootte 232 m2 - Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing - Meterkast bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar - Woonhuis is voorzien van rolluiken - Cv-installatie betreft een Nefit HR Smartline combiketel uit 2009 Kortom, een modern en instapklaar woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie! Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit Vraagprijs ,-- kosten koper

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,= k.k. Eengezinswoning Hoekwoning Inhoud Ca 339 m 3 Perceeloppervlakte 232 m 2 Woonoppervlakte Ca 92 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 (waarvan 3 slaapkamers) Ca 12 m² Externe bergruimte Ca 11 m² Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Omstreeks 1986 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas HR combiketel Locatie Adres gegevens Creuselaan VB Eindhoven

19 Kadastrale kaart

24 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Creuselaan 7 Postcode / plaats 5627 VB Eindhoven Gemeente Woensel Sectie / Perceel S 3902 Oppervlakte 232 m 2 Soort Volle eigendom

25 JURIDISCHE EN BELANGRIJKE ZAKEN Na aankoop zal binnen 10 dagen na afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie worden verlangd. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit voor u kunnen verzorgen. Wij proberen u als verkopend makelaar zo goed mogelijk over deze woning te informeren en deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de informatie welke o.a. door verkoper aan ons is verstrekt. In ons dossier is ook een door verkoper ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig welke wij u graag ter inzage toezenden. De in deze brochure vermelde beschrijvingen en plattegronden zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en hiervan moet u uitgaan. Alle maten, inhoud, oppervlaktes en bouwjaren zijn "circa". Door digitalisering van de plattegronden kunnen schaalafwijkingen ontstaan. U heeft als koper een onderzoeksplicht en u bent hiervoor zelf verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een NVM aankoopmakelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Tussentijdse verkoop is voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Meer informatie hierover kunt u lezen op bij het kopje "veel gestelde vragen". Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkoper en koper zullen wij de koopakte opstellen volgens het laatste NVM-model. Deze koopakte dient binnen 5 werkdagen door partijen ondertekend te zijn. U ontvangt vooraf een concept per , fax of post. Indien koper de akte niet binnen de gestelde termijn ondertekent behoudt verkoper zich het recht van ontbinding van de mondelinge overeenkomst voor. Een bezichtiging is zowel voor de verkoper als koper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties verbonden zijn. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw positieve of negatieve bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgevers dan hierover informeren. Bij voorbaat dank.

Vergelijkbare documenten

Lottistraat 17 - Eindhoven

www.maasmakelaars.nl Lottistraat 17 - Eindhoven Omschrijving Vraagprijs 319.000,-- kosten koper Lottistraat 17 - Eindhoven Modern en ruim opgezet woonhuis met circa 124 m2 aan wooncomfort. Dit woonhuis