Lottistraat 17 - Eindhoven

Transcriptie

1 Lottistraat 17 - Eindhoven Omschrijving Vraagprijs ,-- kosten koper Lottistraat 17 - Eindhoven Modern en ruim opgezet woonhuis met circa 124 m2 aan wooncomfort. Dit woonhuis biedt een riante living van circa 33 m2, een open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, 4 ruime slaapkamers, verzorgd en modern sanitair en een privacy biedende tuin van circa 12 meter diep op het zonnige Zuidwesten met ruime berging en afgesloten Maas Makelaars Boschdijk HJ Eindhoven Tel: Fax: info@maasmakelaars.nl

2 carport! Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een nabijgelegen garagebox. Een combinatie van ruimte, rust en comfort! Ook op het gebied van voorzieningen en bereikbaarheid scoort deze woning heel erg goed. De winkels aan het Franz Leharplein liggen op een steenworp afstand en dat geldt ook voor meerdere bushaltes, Genneper parken, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en ruime woning? Maak gerust een afspraak. Indeling: Begane grond: - Voortuin voorzien van siergrind - Entree voorzien van verlichting naar hal met fraaie keramische vloertegel die doorloopt in de woonkamer en keuken en voorzien is van vloerverwarming - De hal is verder voorzien van meterkast en deels betegeld, modern en ruim toilet met vrij hangend closet en hoekfontein in meubel - Royale living van circa 33 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen - Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad - De keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, afzuigvoorziening, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, kokend water kraan en voldoende kastruimte, waaronder een apothekerskast en diverse lades Tuin: - Circa 12 meter diep, geniet veel privacy en is gelegen op het zonnige Zuidwesten - Beschikt over sierbestrating, gazon, borders met afwisselende beplanting, elektrische zonneluifel, stortbak met warm en koud water, verlichting. elektra, ruime stenen berging met elektra en vliering en een achterom Carport: - De woning beschikt over een afgesloten carport - Voorzien van elektrisch sectionaal deur Garagebox: - Mogelijkheid tot het bijkopen van een nabij gelegen garagebox Eerste verdieping: - Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer - De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers - De slaapkamers zijn ruim van formaat, te weten van respectievelijk 14 m2, 12 m2, 9 m2 - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - Verzorgde, geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostatische kraan, douchecabine met thermostatische kraan, regendouche en handdouche, closet, mechanische ventilatie en wastafel met planchet en spiegel Tweede verdieping: - Bestaande uit een ruime overloop en slaapkamer 4 - De overloop beschikt over een laminaatvloer die doorloopt in de zolderkamer (slaapkamer 4) - Verder is de overloop voorzien van een dakkapel, liggend Velux dakraam met screen en verduisteringsgordijn, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie en strak stucwerk met inbouwspots

3 - De zolderkamer (slaapkamer 4) is circa 15 m2 groot en is voorzien van een groot dakkapel met rolluik, liggend Velux dakraam met screen en verduisteringsgordijn, strak stucwerk met inbouwspots, wastafel in meubel met spiegelwand en verlichting Algemeen: - Bouwjaar Inhoud circa 412 m3, woonoppervlakte circa 124 m2, perceelgrootte 145 m2 - Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing m.u.v. de badkamer raampjes - Wanden zijn voorzien strak stucwerk - Meterkast bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar - Verwarming en warm water middels Ferolli HR combiketel uit Begane grond voorzien van vloerverwarming - Woning beschikt over rolluiken - Servicekosten garageplein coöperatie Beheer Genneperhof 20,00 per jaar - Gelegen aan rustige straat met voldoende parkeergelegenheid - Mogelijkheid tot het bijkopen van een nabij gelegen garagebox Kortom, een moderne en ruime woning op een rustige woonlocatie die u volop comfort en voorzieningen biedt. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit. Vraagprijs ,-- kosten koper

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning Inhoud Ca 412 m 3 Perceeloppervlakte 145 m 2 Woonoppervlakte Ca 124 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 (waarvan 4 slaapkamers) 0 m² Externe bergruimte Ca 8 m² Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Omstreeks 1998 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Garage mogelijk, carport Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas HR combiketel Locatie Adres gegevens Lottistraat AW Eindhoven

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Kadastrale kaart

21

22

23

24

25 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Lottistraat 17 Postcode / plaats 5654 AW Eindhoven Gemeente Gestel Sectie / Perceel C 4493 Oppervlakte 145 m 2 Soort Volle eigendom

26 JURIDISCHE EN BELANGRIJKE ZAKEN Na aankoop zal binnen 10 dagen na afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie worden verlangd. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit voor u kunnen verzorgen. Wij proberen u als verkopend makelaar zo goed mogelijk over deze woning te informeren en deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de informatie welke o.a. door verkoper aan ons is verstrekt. In ons dossier is ook een door verkoper ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig welke wij u graag ter inzage toezenden. De in deze brochure vermelde beschrijvingen en plattegronden zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en hiervan moet u uitgaan. Alle maten, inhoud, oppervlaktes en bouwjaren zijn "circa". Door digitalisering van de plattegronden kunnen schaalafwijkingen ontstaan. U heeft als koper een onderzoeksplicht en u bent hiervoor zelf verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een NVM aankoopmakelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Tussentijdse verkoop is voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Meer informatie hierover kunt u lezen op bij het kopje "veel gestelde vragen". Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkoper en koper zullen wij de koopakte opstellen volgens het laatste NVM-model. Deze koopakte dient binnen 5 werkdagen door partijen ondertekend te zijn. U ontvangt vooraf een concept per , fax of post. Indien koper de akte niet binnen de gestelde termijn ondertekent behoudt verkoper zich het recht van ontbinding van de mondelinge overeenkomst voor. Een bezichtiging is zowel voor de verkoper als koper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties verbonden zijn. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw positieve of negatieve bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgevers dan hierover informeren. Bij voorbaat dank.

27