Verslag. Informatiebijeenkomst herontwikkeling ING gebouwen Haarlemmerweg. Aanwezig vanuit de organisatie: Gespreksleider Jasper Etten

Transcriptie

1 Verslag Informatiebijeenkomst herontwikkeling ING gebouwen Haarlemmerweg Aanwezig vanuit de organisatie: Gespreksleider Jasper Etten Pinnacle Floris Roord Gemeente Amsterdam Giso Lommers MVRDV Nathalie de Vries

2 INFORMATIEBIJEENKOMST HERONTWIKKELING ING GEBOUWEN HAARLEMMERWEG DONDERDAG 24 SEPTEMBER 2015, 19:30 UUR, PODIUM MOZAÏEK, BOS EN LOMMERWEG 191, AMSTERDAM 19:00 uur - Ontvangst 19:30 uur Opening Floris bedankt Podium Mozaïek voor het beschikbaar stellen van de zaal. Vanavond hebben ongeveer 150 mensen zich aangemeld en hij is blij met zoveel belangstelling. Pinnacle is de eigenaar van de voormalige Postbankgebouwen aan de Haarlemmerweg. ING zal de gebouwen de komende twee jaar gefaseerd verlaten om zich in Zuidoost te vestigen. In heel Nederland staat ongeveer 10 miljoen m² kantoorruimte leeg als gevolg van anders werken en een krimpende beroepsbevolking. Aan de andere kant bestaat in Amsterdam een grote behoefte aan woningen. Het is daarom de bedoeling om in de gebouwen en op het gebied woningen te realiseren. Floris stelt de voorzitter van vanavond voor: Jasper Etten, buurtbewoner en voormalig deelraadslid. Jasper heeft de eerste bijeenkomst voor de zomer geleid en hij is gevraagd om dit te blijven doen. Voordat hij het woord aan Jasper geeft, deelt hij mee dat er wordt geprobeerd om uur als eindtijd aan te houden. Hierna is er gelegenheid voor één drankje aan de bar beneden. Jasper dankt Floris voor de introductie en hij introduceert op zijn beurt Nathalie de Vries, de architect, evenals Giso Lommers, de projectmanager vanuit de Gemeente Amsterdam. Hij voelt zich vereerd om in Podium Mozaïek aanwezig te zijn, vooral omdat het deze week 10 jaar bestaat. Wie zijn er vanavond voor het eerst? Jasper constateert dat dit een ruime meerderheid is. Hoe zijn de verschillende buurten vertegenwoordigd? Naast een aantal mensen dat niet uit de directe omgeving komt, komen de meeste mensen uit Westerpark. Vanuit de Volkstuinen zijn er ongeveer 15 mensen. Uit de Gibraltarbuurt zijn rond de 10 mensen aanwezig. Wat is de reden voor aanwezigheid? Belangstellenden en mensen die zich zorgen maken, zijn ongeveer gelijk verdeeld. Er is vorige keer een kaartje uitgedeeld waarop mensen extra informatie konden vragen, aan konden geven of zij mee wilden denken of hun belangstelling voor een woning kenbaar konden maken. Hiervan is veel gebruik gemaakt en dit heeft veel informatie opgeleverd. De vragen zijn ofwel 1-op-1 beantwoord ofwel verwerkt in de verdere uitwerking van het plan dat vanavond wordt getoond. Ook nu wordt iedereen weer gevraagd dit kaartje in te vullen. In de eerste bijeenkomst is een introductie gegeven over het plan met een visie. Omdat een groot aantal mensen er vanavond voor het eerst is, zal deze visie in het kort herhaald worden. Hierna wordt ingegaan op de stappen die daarna zijn gemaakt. Jasper introduceert de drie sprekers van vanavond. Wat hoopt Floris Roord vanavond te bereiken? 24 september / 8

3 Floris zegt dat Pinnacle een private onderneming is met een commerciële doelstelling. Het verwezenlijken van de woningen moet een haalbaar project worden. Hij hoopt dat een dialoog vanavond in dit beginstadium hieraan zal bijdragen. Het vroegtijdig betrekken van de buurt bij de uitwerking van de plannen is relevant omdat omwonenden direct of indirect het meeste belang bij de plannen hebben. Er wordt een nieuw stukje stad gemaakt voor een heel lange tijd en het is mooi om daar als onderneming een directe bijdrage aan te leveren. Welke verantwoordelijkheden heeft Giso Lommers en welke belangen vertegenwoordigt hij? Giso is de projectmanager van het gemeentelijke projectteam dat aan het project werkt. Vanavond houdt hij zijn ogen en oren goed open. Pinnacle is bezig met de uitwerking van een nieuw plan voor hun terrein en moet daarvoor een nieuw bestemmingsplan vast laten stellen door de gemeente. Dat is een publiekrechtelijk besluit waarvoor draagvlak moet zijn. Pinnacle organiseert deze avond om te informeren en draagvlak te krijgen voor hun plan. Hij vertegenwoordigt samen met de andere aanwezige collega s uit het gemeentelijke projectteam en het gebiedsteam Westerpark de belangen van het stadsdeel waarbinnen dit project tot stand moet komen. Het is belangrijk dat de bouwkundige wijzigingen en verandering van gebruik goed in het stadsdeel worden ingepast. Hoe belangrijk is een project als dit voor de stad? De gemeente dient de belangen van de stad en dit project is erg belangrijk voor de stad. Amsterdam heeft een grote woningbouwopgave en dit project creëert aanbod voor starters, stellen en kleine gezinnen. Daarnaast zijn het voorkomen van leegstand en het terugdringen van de kantoorvoorraad belangrijk speerpunten van het stadsbestuur. Dit project draagt daar aan bij. Hij is benieuwd naar de reacties van vanavond, maar hij heeft er zelf wel vertrouwen in. Een rij lege kantoren is ongewenst en het feit dat een partij als Pinnacle deze heeft gekocht en ze wil ontwikkelen, is positief. Hij hoopt dat iedereen vanavond aan het woord komt; zowel voor- als tegenstanders. Hoe is het voor Nathalie de Vries als architect om een zaal met mensen uit de buurt te spreken? Nathalie vindt dit heel leuk omdat dan duidelijk wordt voor wie wordt gewerkt. Als ontwerper van een grootschalig plan is geprobeerd om de wensen en doelstellingen van Pinnacle te vertalen. Daarnaast wil een ontwerper ook graag een goede openbare ruimte maken waarin woningen komen waar behoefte aan is en waarin het prettig vertoeven is. Hoe heeft Nathalie de vorige bijeenkomst op 2 juli jl. ervaren? Zij vond het een heel goede bijeenkomst omdat dit de eerste avond was waarin werd geprobeerd uit te leggen hoe er wordt gewerkt. Op allerlei aspecten van het plan is gereageerd. Dit is aanleiding geweest om nadere onderzoeken te doen en te verwerken in het plan. Hierdoor is er nog meer bewustzijn gekomen voor de aansluiting op de wijk. Zij ervaart het als prettig dat er een heel concreet beeld is van wie de mensen zijn en voor wie dit gemaakt wordt. Samenvatting plan door Nathalie de Vries, MDRV Op 2 juli is de werktitel Westerpark West gepresenteerd. Het concept is om verbindingen te zoeken met de vaart en met het Westerpark. Het plan heeft vier uitgangspunten. 1. Verbinden met de stad (het is nu een kantoreneiland); 2. Differentiëren (niet allemaal dezelfde woningen); 3. Vergroenen (de kantoren en de parkeervoorziening is versteend gebied); 4. Transformatie (het wijzigen van kantoorbestemming naar woonbestemming, bij voorkeur met hergebruik van (een deel van de) bestaande gebouwen). Samenvatting terugblik door Floris Roord, Pinnacle Er waren op 2 juli zowel enthousiaste reacties als zorgpunten geuit. Er was waardering voor het plan en de kansen die het voor de buurt kan bieden. De belangstelling voor de woningen, zowel koop als huur was groot. Het zorgpunt vanuit de volkstuinen zijn de mogelijke gevolgen van de weergegeven nieuwbouw met 20 verdiepingen op het parkeerterrein. Hergebruik is niet in bij alle gebouwen mogelijk. De parkeerkelders onder de complexen zijn vaak wel goed te hergebruiken. Een ander zorgpunt was de overlast als gevolg van de bouwwerkzaamheden. Deze is helaas niet te vermijden maar hieraan moet wel goed aandacht worden besteed in het vervolgtraject. Jasper herinnert zich een aantal toezeggingen van Floris tijdens de bijeenkomst van 2 juli en hij vraagt hoe hier mee om is gegaan: 24 september / 8

4 Er was behoefte aan informatieverstrekking en mensen wilden meegenomen worden in de totstandkoming van het plan. Het verslag is rondgestuurd aan iedereen en op de site geplaatst. Er is een spandoek op locatie geplaatst ter aankondiging van deze avond, er zijn in meerdere supermarkten in de buurt posters opgehangen en in postcodegebieden 1014, 1051 en 1055 heeft iedereen een flyer in de brievenbus ontvangen. Via sociale media van Pinnacle en vanuit de Gemeente zijn er berichten verstuurd, alsmede via advertenties in de buurtkranten. Bovendien is er met diverse omgevingspartijen gesproken. Er zijn twee websites over het project in de lucht: en een speciale Facebookpagina. De Facebookpagina is sinds de start al bijna 400 keer geliked. Daarnaast is een voorstel uitgewerkt voor uitgebreidere participatie door de omgeving dat hij graag zou willen introduceren en toelichten. Voorstel participatie De behoefte aan informatie en deelnemen aan de planuitwerking is heel verschillend; sommigen willen informatie als belangstellenden en sommigen willen participeren omdat ze bezorgd zijn. Om hieraan tegemoet te komen, is het voorstel om vijf werkgroepen op te richten om specifieker op bepaalde thema s in te gaan en om aan de verschillende behoeften tegemoet te komen: 1. Verbinden met de buurt 2. Volkstuinen 3. Woonwensen 4. Openbare ruimte 5. Ondernemers Er wordt gevraagd wat met de buurt wordt bedoeld. Floris geeft aan dat het schaalniveau per onderwerp kan verschillen. In ieder geval wordt met de buurt de directe omgeving Landlust, Gibraltar en Westerpark bedoeld. Hij noemt als voorbeeld Podium Mozaïek dat een functie heeft voor een grotere buurt dan alleen de straten die hierop aansluiten. Het bereik hangt af van welke functie en effecten iets heeft. Jasper vraagt: Beoogt Floris dat hij al deze mensen de mogelijkheid wil bieden om in gesprek te gaan over het project en de impact op de buurt? Floris beaamt dit. Vragen naar aanleiding van de werkgroepen: Eric van der Putten ziet dat er een werkgroep Verbinden met de buurt en een Volkstuinen is. Zijn voorstel is om deze samen te voegen. Als Volkstuinenvereniging is gesteld dat er fundamentele bezwaren zijn tegen de hoge bouw van 20 lagen op het parkeerterrein. Dat is een bezwaar en meer dan een zorgpunt. Floris zegt dat het omwonenden vrij staat om zich bij een of meerdere werkgroep aan te sluiten. De onderverdeling is tot stand gekomen omdat Pinnacle specifiek aandacht wil besteden aan de belangen en zorgen van de Volkstuinen. In de werkgroep Verbinden met de buurt spelen veel meer partijen een rol. De mededeling over de nieuwbouw zal in de werkgroepen zeker aan de orde komen. Rupali Gupta memoreert dat er tijdens de vorige bijeenkomst is ingebracht door een aanwezige dat het parkeerterrein in erfpacht aan ING was gegeven en bij overdracht terug zou gaan naar de gemeente. Zij informeert naar de stand van zaken. Floris geeft aan dat het erfpachtrecht van het parkeerterrein bij verkoop is overgegaan naar Pinnacle en dat een dergelijke bepaling niet in de akte is opgenomen. Giso beaamt dit, er zijn geen privaatrechtelijke of publiekrechtelijke afspraken gemaakt die de overdracht van het erfpachtrecht van het parkeerterrein op dit gebied beïnvloeden. In de archieven zijn de notulen van het stadsdeelbestuur over de uitgifte opgediept en hieruit blijkt niet dat een dergelijke afspraak is gemaakt. Jan van de West heeft vorige week de ingediende vergunningaanvraag bij de gemeente ingekeken. Hij begreep van de gemeente dat de vergunning in fases wordt ingediend. Met ingang van 1 oktober a.s. moet er een klap gegeven worden 24 september / 8

5 op de eerste aanvraag voor het wijzigen van het gebruik van het huidige kopgebouw van kantoor naar wonen. Dit is al over vijf dagen. Hoe verhoudt zich dat tot het participatieproces dat vanavond wordt geïntroduceerd? Floris reageert als volgt: Het betreft in dit geval alleen de vergunning voor het omzetten van het gebruik naar wonen, en betreft nog niet de omgevingsvergunning voor de bouwkundige aanpassingen. Dat komt in het 2 e gedeelte van de vergunningaanvraag. De procedure hiervoor is vrij eenvoudig omdat het volume hetzelfde blijft. Vervolgens geeft Floris nog aan dat in de eerste informatiebijeenkomst in juli ook deze omgevingsvergunningsaanvraag is aangekondigd en Pinnacle heeft vervolgens de conclusie getrokken dat er voldoende draagvlak is voor het indienen van deze aanvraag. Alex van der Baan is lid van de bestuurscommissie namens de VVD. Hij complimenteert de ontwikkelaar met het participatietraject. Hij vraagt zich, gezien de tijd, af of het allemaal gaat lukken en of er eventueel uitloop mogelijk is. Jasper constateert dat meerdere aanwezigen het ermee eens zijn dat een beetje uitloop geen probleem is. Iemand in de zaal hoort Floris spreken over meepraten en meedenken. Hij denkt dat het enthousiasme wellicht groter wordt als duidelijk wordt wat de zeggenschap van de werkgroep is, in hoeverre invloed kan worden uitgeoefend. Floris geeft aan dat de werkgroepen serieus mee kunnen praten over de uitwerking van het plan. Het idee is dat concrete ideeën in een werkgroep kenbaar worden gemaakt. Hij denkt dat samen met de groep de inhoud moet worden samengesteld. De groep krijgt bij meerderheid van stem invloed. Dit gaat als een zwaarwegend advies terug naar Pinnacle en dit wordt voor zover mogelijk meegenomen in de uitwerking plannen. Jeanne van Rooij meent dat Pinnacle met name ervaring heeft met kantoorprojecten en geen enkele ervaring met het ontwikkelen van woonprojecten. Zij vraagt of dit geen risico is. Floris weerspreekt dit. Pinnacle richt zich specifiek op herontwikkelingen van kantoren naar woningen en transformeert momenteel bijvoorbeeld een groot kantoorgebouw in Den Haag Park Hoog Oostduin naar 230 appartementen. Dit is momenteel het grootste transformatieproject in Nederland. Er wordt gevraagd wie in de werkgroepen zitten buiten bewoners en belangstellenden. Floris zegt dat de gemeente en Pinnacle er in principe in vertegenwoordigd zijn. Wellicht is het interessant om er ook experts van buitenaf bij te halen. Giso zegt dat de werkgroepen worden georganiseerd op initiatief van Pinnacle. Deze zijn niet verplicht, maar de gemeente vindt het wel een goed idee om het plan in deze fase meer gedragen te krijgen. Vanuit de gemeente zijn er binnen het projectteam al verschillende specialisten betrokken bij de voorbereiding van de werkgroepen. Iemand vraagt of de esthetiek van de architectuur aan de orde komt in een werkgroep. Floris zegt dat dit vanavond besproken kan worden, maar het kan ook in een werkgroep aan de orde komen. Het plan wordt door meerdere architecten onder regie van MVRDV uitgewerkt. De individuele gebouwen worden ook door andere architecten getransformeerd. In de werkgroep Woonwensen kan een onderwerp als particulier opdrachtgeverschap behandeld worden. Nathalie licht toe dat er een masterplan is opgesteld. Hierbinnen zijn thema s aangegeven. Vervolgens gaan de architecten met de gebouwen zelf aan de slag om er goede woningen van te maken. Qua woonwensen (3) horen architecten graag feedback over de grootte en indeling van woningen en bijvoorbeeld de buitenruimtes. De werkgroep openbare ruimte (4) gaat over de mogelijke invulling van de openbare ruimte en inpassing in de omgeving. Een keuze die al is gemaakt, is dat er geen dominante architectuur zal zijn in verband met het idee van differentiëren. Dezelfde spreker is benieuwd wat er in de plint komt. In een aantal plinten is plaats voor publieke voorzieningen zoals horeca. Als hier wensen voor worden uitgewisseld in de werkgroep over dit onderwerp, kunnen deze beter ingevuld worden. Het idee is om de kade publiek toegankelijk te maken. Update MVRDV door Nathalie de Vries Nathalie neemt de aanwezigen mee in de verdere uitwerking van het plan en bijhorende keuzes en dilemma s. Allereerst meldt ze dat er een mix van huur- en koopwoningen zal komen. Zoals eerder gezegd, is het de visie om gedeeltelijk verbouw en gedeeltelijk nieuwbouw te doen. 24 september / 8

6 Om een plan te kunnen toetsen en beoordelen, vraagt de gemeente bepaalde rapportages. Deze voldoen aan vaste toetsingscriteria. De architect gebruikt deze om plannen aan te passen en te verbeteren indien nodig. Aan de hand van een aantal tekeningen worden uitnamen uit deze rapportages getoond: een hoogbouweffectrapportage, een bezonningsstudie, een windstudie, geohydrologisch onderzoek over de waterstromen in het gebied en in hoeverre ze de volkstuinen beïnvloeden. De gebouwen zitten nog in de schets-ontwerpfase. Met de ING-toren is het Amsterdamse architectenbureau Menno Kooistra aan de slag. Het gebouw van Arthur Staal is helaas nauwelijks te hergebruiken voor woningen omdat de huidige gevel hiervoor niet voldoet aan de huidige wooneisen en bijvoorbeeld het Bouwbesluit. De constructie en de vloeren van het gebouw kunnen behouden blijven, de gevel niet. Op de begane grond komen publieke functies, op de verdiepingen worden aan de bestaande vloeren extra vloeren gehangen wat royale balkons kunnen worden. De woningen zullen tussen de 55 en 80 m² worden. MVRDV is aan de slag gegaan met het westelijke jaren 80-gebouw. Een aantal delen van de constructie, zoals kelders, kunnen behouden blijven. In alle gebouwen wordt geprobeerd één specifiek duurzaam aspect extra door te voeren. Hier zijn het de gevels en de opbouw, die met biobased materiaal kunnen worden gemaakt. Het zal een gebouw zijn met een royale buitentuin. De woningen beneden krijgen een tuin, de woningen boven een dakterras. Alle parkeerplaatsen kunnen onder de grond gerealiseerd worden. Vragen naar aanleiding van de update van MVRDV Eric van de Putten constateert dat het gebouw van Arthur Staal is weggetekend en hij vraagt zich af of het niet beter helemaal afgebroken kan worden. Nathalie betreurt het ook dat het niet gelukt is om de gevel van het gebouw te behouden. De gevel kan helaas echt niet goed hergebruikt worden. De constructie blijft behouden omdat deze nog heel goed is. De heer Van Nieuwkuip ziet in de plannen dat het gebied autovrij is. Betekent dit dat de parkeergarage van bewoners ook gebruikt kan worden door passanten en bezoekers van de ondernemers en is er ontsluiting vanuit de parkeergarage naar de ondernemers? Nathalie geeft aan dat er dubbel gebruik van de parkeergarages is bedacht. Floris beaamt dit. Een voorwaarde van de stad is dat het parkeren voor toekomstig gebruik in de eigen ontwikkeling wordt opgelost, dus voor bewoners én ondernemers. Bezoekers parkeren zal ook in deze voorzieningen worden opgelost. Er wordt over parkeerplaatsen gesproken, maar deze komen niet in de schetsen terug. De eerste prioriteit is niet te lang leegstaande gebouwen. De volgende fase komt later. Naomi Rijpkema is buurtbewoonster en vindt dat het om best veel gebouwen gaat. Zij vraagt of de vaart smaller wordt gemaakt of dat het allemaal in zelfde ruimte past. De vaart en de waterloop blijven hetzelfde en er wordt zelfs een betere verbinding gemaakt langs de waterkant om erlangs te kunnen lopen. De kantoorgebouwen zijn heel diep en er worden delen uitgehaald waardoor er afzonderlijke gebouwen overblijven, maar de oppervlakte van het terrein blijft gelijk. Yvonne Lunes woont schuin tegenover de panden van de ING. Zij vindt dat de belangen van de aanwezigen nogal uiteenlopen. Er zijn mensen die bezorgd zijn en er zijn mensen geïnteresseerd in woningen. Wellicht zou de volgende bijeenkomst gesplitst moeten worden. Zij vraagt wanneer er gelegenheid is om zorgen te uiten en antwoord te krijgen. Daarnaast maakt zij zichzelf er zorgen over dat er een toren komt van twintig verdiepingen, over parkeren en het woonwerkverkeer. Zij vraagt zich af of er groen gaat verdwijnen en of de bouw invloed heeft op de waterstand. Nathalie begrijpt de zorgen en herinnert zich dat een aantal vragen in de eerste bijeenkomst ook zijn gesteld. Jasper zegt dat dit in het verslag terug is te lezen. Aangaande de parkeerdruk en invloed op de doorstroming van de Haarlemmerweg wijst Floris erop dat ING de kantoren op dit moment nog in gebruik heeft. Dit bestaande gebruik geeft ook een druk op de stad in verkeers- en parkeerbewegingen. Op piekdagen waren 3500 mensen per dag aanwezig in de gebouwen. Voor Amsterdam geldt 1,5 persoon per woning wat neerkomt op 1300 tot 1400 mensen in de toekomstige situatie. Dit zijn er minder dat er nu op dag basis nog steeds bij de ING werken plus bezoekers. Bij 24 september / 8

7 kantoren is bovendien sprake van een grotere piekdruk. ING heeft nu ongeveer 600 parkeerplaatsen op het terrein en deze staan de hele dag vol. In Amsterdam is de tendens een dalend autogebruik. De verwachting is dat het aantal berekende parkeerplaatsen zeer ruim is genomen. Hij verwacht niet dat de parkeerdruk in de buurt toeneemt. Door de spreiding over de dag zal deze naar verwachting lager zijn. Voor het bestemmingsplan wordt momenteel door een extern bureau in opdracht van Pinnacle een verkeersonderzoek uitgevoerd waarin bovenstaande elementen worden opgenomen. Mathieu Derckx vraagt naar de relatie tussen de weergegeven nieuwbouw en de structuurvisie die een aantal randvoorwaarden aangeeft die hiermee tegenstrijdig kunnen zijn. Giso licht toe dat de structuurvisie 2040 over Amsterdam en de lange termijnontwikkeling van de stad gaat. Alle onderliggende plannen moeten hierbinnen passen, dus ook dit hele project. Ten aanzien van de nieuwbouw op het parkeerterrein dient er een hoogbouweffecteffectrapportage te worden opgesteld. Deze wordt getoetst aan (o.a.) de structuurvisie. De structuurvisie is bekend bij de architect. Iemand in de zaal merkt op dat de meeste bezonningsstudies 9.00, 12.00, en uur laten zien. In de getoonde beelden stond alleen en uur. Dit wekt weinig vertrouwen. Het is jammer dat de ochtend en avond niet getoond worden wanneer de echte schaduwwerking speelt. Hij vraagt waarom hoogbouw op deze plek nodig is en vraagt naar de mening van MVRDV en de gemeente. Nathalie wijst erop dat in Amsterdam behoefte is aan meer woningen. Deze plek wordt door ons geschikt geacht om een nieuw gebouw toe te voegen. Er zijn allerlei studies gemaakt voor hoe dit zou kunnen en de verwachting is dat hier prima nog een gebouw kan komen waar veel woningen in kunnen komen. Het bebouwen van het parkeerterrein en het ondergronds brengen van de parkeerplaatsen geeft een kwaliteitsimpuls aan de strook. Vanuit de gemeente geeft Giso aan dat de gemeente positief tegenover deze woningbouw staat, en in beginsel ook tegenover het bebouwen van dit terrein, omdat er een kans ligt om hier woningen te realiseren. Vanzelfsprekend moet worden aangetoond dat het binnen de wet mogelijk is en moet er een belangenafweging worden gemaakt. Hij gaat zelf niet over deze belangenafweging. Vanavond zie je de visie van Pinnacle, en zij zijn vrij om een visie te ontwikkelen op haar eigen terrein en hiervoor draagvlak te zoeken. Jasper concludeert dat de hoogte van de nieuwbouw bij een groot deel van de zaal een gevoelig punt is. Hij stelt voor om hierop terug te komen. Hij geeft ruimte tot een paar algemene, afsluitende vragen en of opmerkingen. Vanuit de zaal komt het commentaar dat het Westerpark een plek is om te recreëren. Volgens haar gevoel komt er een wolkenkrabber in haar park. Jasper concludeert dat de hoogte van de toren bij een groot deel van de zaal een gevoelig punt is. Hij stelt voor om hierop terug te komen. Hij geeft ruimte tot een paar algemene, afsluitende vragen en of opmerkingen. Er wordt gevraagd of het mogelijk is om in het project onder de euro een woning te kopen. Floris zegt dat dit mogelijk is en als dit een advies is die uit de werkgroepen terugkomt, Pinnacle dit serieus zal overwegen om dit te realiseren. Jack van Lieshout is voorzitter van Vrienden van Westerpark. Hij heeft een brief rondgedeeld. Veel van de kritische vragen over zorgen die vanavond aan de orde zijn gekomen, staan ook in de brief. Hij vraagt zich af of het om winstmaximalisatie voor de projectontwikkelaar gaat of dat er ook nog een social return is voor de omgeving. Zoals eerder gezegd, zijn er twee groepen mensen aanwezig. Het valt hem steeds op dat er erg weinig informatie is voor geïnteresseerden en hij pleit voor meer transparantie. Floris zegt dat de werkgroepen bedoeld zijn om nadere informatie te delen. Ook zegt hij toe dat de informatie van vanavond snel integraal op de projectwebsite zullen komen. Het feit dat Pinnacle een commerciële partij is, neemt niet weg dat zij voor een heel brede doelgroep in Amsterdam woningen kan realiseren en dat het de opzet van de visie is een goed aangesloten woonbuurt te maken met voorzieningen voor de omgeving. Vanuit de zaal wordt gevraagd of de presentatie van vanavond samen met het verslag wordt toegezonden. Floris zegt dat een samenvatting van de presentatie met toelichting op de website wordt geplaatst om verwarring te voorkomen bij mensen die vanavond niet aanwezig zijn. 24 september / 8

8 Mevrouw van der Knoop heeft een algemene interesse in wonen. Zij begrijpt zorgen over hoogbouw, maar het verbaast haar dat de zaal niet blijer is met het plan met de enorme toename van het woningbestand in de wijk, draagvlak voor de middenstand plus de vergroening. Er wordt verzocht om duidelijk aan te geven welke zaken in welke werkgroep aan de orde komen zodat iemand weet bij welke werkgroep hij zich moet aansluiten. Jasper stelt voor dat op de website per werkgroep wordt uitgelegd wat hier wordt behandeld. Aanmelden is altijd mogelijk. Proces en planning Jasper stelt dat in verband met de tijd de planning op de website of op Facebook inzichtelijk zal worden gemaakt. Giso legt uit dat de eerstvolgende formele stap is dat het Voorontwerp van het bestemmingsplan door de gemeente ter inzage zal worden gelegd, nadat het getoetst is en vrijgegeven door het stadsdeelbestuur. Hieraan gepaard zal het stadsdeel een informatieavond organiseren. Floris denkt dat het voorontwerp bestemmingsplan eind 2015 klaar zal zijn en begin 2016 voorgelegd kan worden aan de gemeente. In de tussentijd zullen de werkgroepen bijeenkomen. Iedereen die tussentijds nog vragen heeft, kan die telefonisch of per aangeven. Rupali Gupta vraagt of alle reacties van vanavond worden geïnventariseerd en of hierop wordt teruggekomen. Jasper beaamt dit en stelt voor dat de voortgang bij bepaalde onderwerpen apart wordt toegelicht tijdens de volgende plenaire bijeenkomst. Hij verzoekt mevrouw om de punten van de vorige bijeenkomst die zij vanavond heeft gemist via door te geven. 21:38 uur - Einde bijeenkomst 24 september / 8