1. Akteneming van de eedaflegging van Vandewalle Ronny als OCMW-raadslid

Transcriptie

1 Zitting van 19 januari 2016 Aanwezig : Logghe Christine Voorzitter Ampe Lieve, Waeyaert Jolien, Vandeppelle Magda, Rossey Lode, Volckaert Carine, De Neve Stijn, Callebert Mieke, Vandewalle Ronny Leden De Meyer Sara - Secretaris Vancoillie Toon - Burgemeester. OPENBARE ZITTING 1. Akteneming van de eedaflegging van Vandewalle Ronny als OCMW-raadslid De Raad, Gelet op het decreet betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, inzonderheid artikel 16; Overwegende dat Vandewalle Ronny op 28 december 2015 de eed heeft afgelegd als OCMW-raadslid in handen van Lynn Vermote, voorzitter van de gemeenteraad van Kortemark; Gelet op de akte van eedaflegging dd. 28 december 2015; BESLUIT eenparig : Enig artikel: Akte te nemen van de eedaflegging van Vandewalle Ronny als OCMW-raadslid met ingang van 1 januari OCMW-personeel - Toevoeging aan het verlof van de feestdagen die in 2016 in een weekend voorkomen De Raad, Gelet op de rechtspositieregeling van het OCMW-personeel, zoals aangepast tot op heden; Gelet op de gemeenteraadsbeslissing dd. 09 november 2015 houdende gemeentepersoneel - toevoeging van de feestdagen die in 2016 in een weekend voorkomen aan het verlof; Overwegende dat de OCMW-raad eveneens een beslissing dient te nemen omtrent de feestdagen die in 2016 in een weekend voorkomen, om deze of als brugdag vast te leggen of om deze aan het verlof toe te voegen; Overwegende dat er in 2016 twee feestdagen voorkomen in een weekend en dat er wordt voorgesteld om deze dagen toe te voegen aan het verlof (naar analogie met de gemeenteraadsbeslissing dd. 09 november 2015):

2 Feestdag Datum Dag van de Arbeid zondag 1 mei 2016 Kerstmis zondag 25 december 2016 Overwegende dat deze regeling geldt voor alle personeelsleden ; Overwegende dat bovenvermelde feestdagen pas kunnen genomen worden nadat de feestdag voorbij is en dat deze dagen het karakter van een feestdag behouden; BESLUIT eenparig : Enig artikel: De feestdagen die in 2016 in een weekend voorkomen worden aan het verlof toegevoegd: Feestdag Datum Dag van de Arbeid zondag 1 mei 2016 Kerstmis zondag 25 december 2016 Deze regeling geldt voor alle personeelsleden. 3. Onroerend patrimonium goedkeuring akte verkoop van vier percelen weiland, ter plaatse gelegen Meesewalle, Amersveld en Den Ruyter, Gekadastreerd als volgt: A/ gemeente Kortemark, 2de afdeling Handzame, in de sectie G nummers 70, 177 en 190 en B/ gemeente Kortemark, 4de afdeling Zarren, in de sectie A nummer 31, aan het VLAAMSE GEWEST, Vlaams Ministerie van Leefmilieu, Natuur en Energie, Agentschap voor Natuur en Bos, intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid, met ondernemingsnummer , waarvan de burelen zijn gevestigd te 1000 Brussel, Koning Albert II-laan 20 bus 8, Graaf de Ferrarisgebouw, volgens de voorwaarden en modaliteiten zoals opgesteld en uitgevoerd via het ambt van Peter GALLEIN, Vlaams commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties, mits de prijs van ACHTDUIZEND ZEVENHONDERD VIJFTIEN EURO NUL CENT (8.715,00 EUR) De Raad, Gelet op het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; Gelet op de ontvangst van de ontwerp finale verkoopakte opgesteld via het ambt van Peter GALLEIN, Vlaams commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties en overgemaakt per mailbericht aan de adviseur;

3 Overwegende dat de verkoop betrekking heeft op volgende onroerende goederen, volgens het ontwerp van de akten, met volgende geografische en kadastrale omschrijving : A/ gemeente Kortemark, 2de afdeling Handzame, in de sectie G nummers 70, 177 en 190 en B/ gemeente Kortemark, 4de afdeling Zarren, in de sectie A nummer 31 ; Overwegende dat de akte verkoop ter goedkeuring wordt voorgelegd, onder voorbehoud van niet-schorsing of nietvernietiging door de toeziende overheden, onder voormelde schorsende voorwaarde, mits de prijs van ACHTDUIZEND ZEVENHONDERD VIJFTIEN EURO NUL CENT (8.715,00 EUR); Gelet op de stukken in het dossier, omvattende : Bijlage 1 : beslissing raad 14 april 2015 Bijlage 2 : pv sluiting openbare oproep naar hogere biedingen Bijlage 3 : tekst van de finale akte zoals opgesteld via het ambt van Peter GALLEIN, Vlaams commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties; Overwegende dat de voorwaarden van de verkoop vervat zijn in de voormelde stukken; Overwegende dat de verkoop gebeurt zoals omschreven in de stukken zoals ze in het dossier voorkomen; Gelet op het regelgevend kader inzake een verkoop : - de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen; - artikel 248 tot en met 261 houdende bestuurlijk toezicht van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; - het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur; - het Burgerlijk Wetboek: artikels 1582 tot 2010; - het decreet van 13 juli 2012 betreffende ruimtelijke economie; - de omzendbrief BB2010/02: vervreemding onroerende goederen; - het decreet harmonisering voorkooprechten van 25 mei 2007; - het bodemdecreet van 27 oktober 2006; - de mededeling Commissie betreffende staatssteunelementen bij verkoop gronden en gebouwen; Overwegende dat deze onroerende goederen gekend zijn met volgende pachttoestand: het voorschreven goed is niet verhuurd en derden kunnen hierop geen gebruiksrecht doen gelden. De pachters van de percelen 70 en 177 hebben voorafgaandelijk afstand gedaan van hun pachtersrechten; Overwegende dat aldus na berekening en na georganiseerde oproep tot opbiedingen, wordt verkocht aan de hoogst bekomen prijs;

4 Overwegende dat eenieder de kans heeft gekregen een hoger bod uit te brengen na een zeer ruime periode van openbare oproep; Overwegende dat de akten uiterlijk op datum van ondertekening de overige en verdere detailgegevens dienen te omvatten die heden nog niet werden opgenomen (dit is minstens de stedenbouwkundige inlichtingen dewelke werden aangevraagd aan het gemeentebestuur op 10 december 2015, ); Overwegende dat de overige voorwaarden vervat zijn in de akte zoals deze werd ontvangen; BESLUIT eenparig : Artikel 1: Goedkeuring te verlenen aan het in het onderwerp omschreven dossier, in het bijzonder omvattende de akte en de stukken zoals opgesteld door het ambt van Peter GALLEIN, Vlaams commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties, en omschreven in het overwegend gedeelte van onderhavige beslissing, mits de nodige aanvullingen en verzendingen worden ingelast in de akte. Artikel 2: De verkoop gebeurt voor de redenen zoals opgegeven in de corpus van onderhavige beslissing en onder de algemene voorwaarden zoals ze opgenomen werden in de ontwerpakte en de diverse voormelde stukken in het dossier. Artikel 3: De hypotheekbewaarder ontslag te verlenen van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de akte. Artikel 4: De Voorzitter en Secretaris worden belast met de verdere uitvoering van dit besluit. In het bijzonder wordt de heer Peter GALLEIN, Vlaams commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties gemachtigd om in de akte te handelen als vertegenwoordiger namens het OCMW Kortemark. Artikel 5: Een eensluidend verklaard uittreksel van onderhavige beslissing zal aan de authentieke akte(n) aangehecht blijven. 4. Onroerende goederen percelen te Kortemark, 1e afdeling, Sectie D nr. 381, 481, 482, 483 en deel 484, met een totale opp. van 1 ha 51 a 63. Pachter : Hostens Walter, Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede aktename pachtopzeg en vastleggen vergoeding navette (prijzij) De Raad, Aanleiding en feiten: De heer Hostens Walter, Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede is sinds jaar en dag pachter van volgende percelen OCMW grond: lot afd. sectie nr. opp. 1 1 e D a e D a 70

5 3 1 e D a e D a e D 484 deel 71 a 83 Op 26/10/2015 schreef de pachter een niet ondertekende aangetekende brief waarin hij zijn pacht opzegt en de gebruikelijke navette vraagt. Op 1 december 2015 werd met hem een overeenkomst bereikt voor de navette en schriftelijk vastgelegd. Zijn aangetekende zending heeft hij op dat ogenblik ondertekend. Eenzijdige opzeg kan te allen tijde door de pachter mits respect voor een opzegtermijn van één jaar. Aan de raad wordt voorgesteld om akte te nemen van de pachtopzeg en de voorgestelde navette (prijzij), met inbegrip van de modaliteiten inzake betaling, goed te keuren. Het dossier wordt meegenomen in het lopende dossier met het oog op de vervreemding van deze kwestieuze percelen samen met aanpalende percelen in eigendom van het OCMW. Relevante documenten: Brief pachtopzeg Hostens Walter, voornoemd (getekend op 1/12/2015) Brief van 1/12/2015 i.v.m. navette (prijzij) van Hostens Walter, voornoemd. Juridisch kader: pachtwet van 4 november In het burgerlijk wetboek, boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling 3 : Regels betreffende de pacht in het bijzonder. pachtprijzenwet van 4 november 1969 de voormelde pachtwetgeving, in het bijzonder artikel 14 dat het volgende omschrijft : Ongeacht de duur van de pacht en ondanks elke andersluidende overeenkomst, kan de pachter te allen tijde een einde aan de pacht maken ingevolge een opzegging met een opzeggingstermijn van ten minste een jaar. de pachtwet voorziet meerdere soorten vergoedingen bij einde pacht, onder meer de gewone uittredingsvergoeding, zijnde de vergoeding voor achtergelaten stro, mest en navette, voor de reeds verrichte bebouwing en voor de aan de grond aangebrachte verbeteringen (prijzij) (art. 45, lid 1 pachtwet); decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn. Financiële implities: De percelen worden niet opnieuw verpacht (de inkomsten uit de pacht vallen dus weg).

6 De goederen worden echter vervreemd (ontvangst verkoop grond). BESLUIT eenparig : Artikel 1: Akte te nemen van en in te stemmen met het schrijven (getekend op 1/12/2015) van de pachter, Hostens Walter, Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede, waarin hij de eenzijdige pachtopzeg betekend voor de volgende OCMW gronden: lot afd. sectie nr. opp. 1 1 e D a e D a e D a e D a e D 484 deel 71 a 83 Artikel 2: Aansluitend stemt de raad in met en keurt de voorliggende onderhandelde overeenkomst goed inzake de vergoeding voor de navette (prijzij) op de voormelde percelen, ten bedrage van vijfhonderd euro (500,00 ). Aangezien de beoogde percelen worden vervreemd, keurt de raad de modaliteiten inzake betaling van die navette (prijzij) goed, te weten : de uittredende pachter gaat akkoord dat het voormeld bedrag van navette (prijzij) ten laste gelegd wordt rechtstreeks van de koper(s), desgevallend te berekenen per lot pro rata de oppervlakte. Artikel 3: Onderhavige besluit samen met de voormelde ondertekende brieven van de pachter te voegen in het dossier houdende de vervreemding van deze percelen en de bevoegde notaris ontvangt er een eensluidend afschrift van met het oog op verder passend gevolg. De uittredende pachter, dhr. Walter Hostens, Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede, ontvangt eveneens een afschrift van onderhavige beslissing. Artikel 4: Deze beslissing wordt overgemaakt op lijst, met een beknopte omschrijving van de daarin geregelde aangelegenheid, gelijktijdig aan het college van burgemeester en schepenen en aan de provinciegouverneur. 5. Goedkeuren van aankoopbelofte voor verkoop van percelen grond (totale oppervlakte 2 ha 41 a 90 ) gelegen te Kortemark, nabij de Galgestraat, tegen de grens met buurgemeente Hooglede, plaatselijk gekend nabij St Jozef - De Geite, met vastleggen modaliteiten vervreemding De Raad, Aanleiding en feiten:

7 Met een zittende pachter Hostens werd een overeenkomst bereikt inzake pacht opzeg en prijzij (zie ander agendapunt van de raad). Aangezien deze gronden vrij van pacht worden werd met zittende pachters van aanpalende gronden overleg gepleegd met het oog op het vervreemden. Een aankoopbelofte werd afgesloten met modaliteiten. De aankoopbelofte werd afgesloten voor een bedrag dat hoger is dan de geschatte prijs. Hierna de relevante gegevens uit de aankoopbelofte, met dien verstande dat de integrale tekst uit de aankoopbelofte primeert op hierna vermeld schema: omschrijving Het goed gelegen te Kortemark en ten kadaster gekend : detaillering lot afd. sectie nr. opp. 1 1 e D a e D a e D a e D a e D 484 deel 71 a e D a e D 484 deel 38 a 87 Totaal = 2 ha 41 a 90 Pachttoestand De goederen werden in gebruik gegeven (landbouwpacht) aan: Lot 1 tot en met lot 5 : Hostens Walter René Germain (RRNR ), wonende Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede (tel ), landbouwer op rust, met dien verstande dat luidens brief (dd. 22/10/2015) van de voormelde pachter gericht aan het OCMW Kortemark, getekend op 01 december 2015 ten gemeentehuize in aanwezigheid van de adviseur, een einde werd gesteld door de pachter aan de landbouwpacht en aldus de gronden worden vrijgegeven van pacht, mits prijzij, zoals vastgelegd in zijn brief van 1 december 2015, ten bedrage van 500 (vijfhonderd) euro totaliteit

8 voor lot 1 tot en met 5. Lot 6 : Vulsteke Peter Herman Simonne, ongehuwd wonende Galgestraat 11 te 8610 Kortemark (tel ) en Vulsteke Stefaan Johan Godelieve voornoemd, Lot 7 : Vandenberghe Hilda Maria (RRNR ), weduwe van de op 8/7/2006 overleden pachter, Vansteelandt Marcel Michel Maurits. Waarde : (Het goed werd geschat door een beëdigd schatter overheidsopdracht OO ) (informatief voor totale waarde ,00 ) lot geschatte waarde in , , , , , , ,00

9 Opschortende voorwaarden in de afgesloten belofte: 1. Niet uitoefening van recht van voorkoop of recht om voorkooprecht over te dragen Onderhavige optie wordt verleend onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop door de voormelde pachters en van niet-uitoefening van hun recht om dit voorkooprecht over te dragen. 2. Publitie van de voorgenomen verkoop: De optiegevers verbinden zich ertoe een oproep tot mededinging te organiseren d.m.v. publitie, van een oproep naar biedingen voor de voorgenomen verkoop waarbij de prijs per perceel zoals vermeld in onderhavige aankoopbelofte geldt als minimumbod te verhogen met de kosten. De publitie gebeurt minstens in het notarisblad (Immonot) en aan de pui en website van het OCMW en gemeentehuis te Kortemark. De voorgenomen verkoop wordt op die wijze kenbaar gemaakt aan het publiek. Met andere woorden de grond wordt verkocht na het houden van de nodige publiciteit en dit gedurende minstens 30 kalenderdagen. 3. Finale goedkeuring OCMW raad en in kracht van gewijsde gaan van die beslissing. Onderhavige optie wordt gegeven onder opschortende voorwaarde van finale goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn te Kortemark en het uitblijven van enige schorsing en/of vernietiging van de beslissing van de OCMW raad door een hogere overheid en/of een (administratief) rechtscollege. Deze aankoopbelofte is geldig voor een termijn van twaalf maanden, te rekenen vanaf heden. De optie wordt toegekend in hoofde van de personen van de optiehouders. Zij is niet overdraagbaar. De optiegever verbindt zich ertoe om, zolang de verkoopbelofte geldig is, geen nieuwe zakelijke of persoonlijke rechten toe te staan. De aankoopbelofte vormt een ondeelbaar geheel. De optie kan binnen de twaalf maanden vanaf heden gelicht worden, (1) hetzij bij aangetekende brief, waarbij de poststempel geldt als

10 bewijs van de datum, (2) hetzij door het verlijden van de authentieke aankoopakte(n). 4. Opmeting van (bepaalde) percelen met het oog op splitsing EN bepalen/vastleggen van de keuze welke optiehouder precies welke percelen (of gedeelten van percelen) aankoopt. De optiehouders komen heden gezamenlijk overeen om, na de publitietermijn en voor zover zij tevens blijvend het hoogste bod hebben uitgebracht per perceel, om bepaalde van deze aan te kopen percelen voorafgaandelijk aan het verlijden van de definitieve akte, alsnog, op hun kosten, te laten opmeten. Het enige doel van deze opmeting van welbepaalde percelen is om de optiehouders toe te laten de aan te kopen gedeelten finaal te kopen in een nieuwe indeling die de beide optiehouders bedrijfsmatig beter schikt dan de huidige kadastrale verdeling. Een herverdeling naar prijsvorming wordt bekomen door de huidige in onderhavige belofte overeengekomen totale prijs per perceel te herverdelen pro rata de nieuwe deeloppervlakten van dat perceel, aldus na een gewenste opmeting. Deze gevraagde herindeling komt de optiehouders naar eigen zeggen beter uit om de gronden elk voor zich nog beter dan wel eenvoudiger te gaan bewerken gezien zij reeds eigenaar zijn van naburige en/aanpalende kadastrale percelen. Indien na opmeting, de gemeten totale oppervlakte van een perceel verschilt ten opzichte van de geciteerde (kadastrale) oppervlakte, dan blijft de geciteerde en overeengekomen totale prijs per perceel de basis vormen voor prijsberekening van de gemeten gedeelten van het perceel. De totale te ontvangen prijs per perceel voor de optiegever (OCMW Kortemark) wordt met andere woorden niet aangepast in functie van de nieuw gemeten oppervlakte, ongeacht een eventueel gemeten verschil in die oppervlakte ten opzichte van de huidig gekende kadastrale oppervlakte. De optiehouders maken hun gewenste verdeling bekend bij de notaris na geciteerde publitietermijn van 30 dagen, op het tijdstip van de voorlopige toewijs (onder voorbehoud goedkeuring OCMW raad) bij en door de notaris. Komen de optiehouders op het moment van de opschortende toewijs echter niet overeen in een welbepaalde verdeling van bepaalde percelen of blijft de uitvoering (o.a. opmeting) van een overeengekomen verdeling langer dan drie maanden, na opschortende toewijs, op zich wachten (ongeacht de oorzaak), dan koopt de

11 optiehouder Vulsteke Stefaan, voornoemd, alle percelen aan de overeengekomen prijs per perceel en zonder opmeting volgens de gegevens zoals gekend in het kadaster. Na de eventuele opmeting van percelen moet elk opgemaakt plan of de plannen, na prekadastrering, kosteloos en digitaal aangeleverd te worden door de optiehouders aan de optiegever (OCMW) en gelijktijdig aan de instrumenterende notaris. Koopsom + kosten De verkoop wordt toegestaan en aanvaard mits de hierna vermelde vergoeding als koopsom. Daarnaast is de lot afd. sectie nr. opp. prijs voluit koopsom prijs 1 1 e D a e D a 70 vierduizend vijfhonderd en vijftig euro en geen eurocenten; zeshonderd en vijftig euro en geen eurocenten koopsom prijzij 4.550, OCMW kosten 650, ,5

12 vergoeding voor de kosten OCMW en prijzij ten laste van de koper 3 1 e D a e D a 80 vierduizend vijfhonderd euro en geen eurocenten achtentwintig duizend zevenhonderd euro en geen eurocenten 4500, , e D 484 deel 71 a 83 zesenveertig duizend zeshonderd euro en geen eurocenten 46600, e D a 40 zevenendertigduizend euro en geen eurocenten ,00 eventueel naderhand aldus 198 pro memorie 7 1 e D 484 deel 38 a 87 achtentwintig duizend euro en geen eurocenten ,00 eventueel naderhand aldus 150 pro memorie Totaal = 2 ha 41 a ,00 (totaalprijs is louter inditief) 500,00 926,50 Kosten van de akte : Alle kosten van huidige aankoopbelofte en van de eventuele authentieke verkoopakte, zijn voor rekening van de kopende partij. Aangestelde notaris Nodige publitie De optiehouders of de kandidaat kopende partijen duiden, elk op hun kosten, notaris Bertrand Desmariux, notaris met standplaats te 8600 Diksmuide, Onze Lieve Vrouwstraat 7 aan als instrumenterende notaris. De OCMW raad gaat hiermee stilzwijgend akkoord. Zie hoger bij opschortende voorwaarden. Toewijs Tekst publitie: Indien er meerdere opbieders zijn, wordt een recht van opbod tussen de kandidaten georganiseerd ter studie op een nader te bepalen datum. De verkoop gebeurt in één enkele zitdag met definitieve toewijzing aan de hoogst biedende. Kantoor van Notaris Bertrand DESMARICAUX, Onze Lieve Vrouwstraat 7 te Diksmuide, 8600 (051/ ) UIT DE HAND TE KOOP

13 Gemeente Kortemark, 1 afd. nabij de Galgestraat, 7 loten landbouwgrond (weiland en bouwland) met een globale oppervlakte van 2 ha 41 a 90, met volgende details: lot afd. sectie nr. opp. geboden prijs 1 1 e D a , e D a , e D a , e D a , e D 484 deel 71 a , e D a , e D 484 deel 38 a ,00 Eenieder kan tegen uiterlijk (datum invullen*) schriftelijk een bod uitbrengen op het Notariskantoor dat minstens gelijk, of hoger is dan de vermelde prijs per lot. Indien er meerdere opbieders zijn, wordt een recht van opbod tussen de kandidaten georganiseerd ter studie op een nader te bepalen datum. De verkoop gebeurt in één enkele zitdag met definitieve toewijzing. De kopers staan in voor de kosten van de verkoop. Alle verdere inlichtingen ten kantore. * = datum vast te leggen door notaris mits een publitietermijn van minstens 30 kalenderdagen. Relevante documenten: Pro memorie verwijzend naar ons besluit van heden omtrent de pachtopzeg van dhr Walter Hostens, Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede van voormelde loten 1 tot en met 5 Schattingsverslag dd. 02/10/2015 Aankoopbelofte dd. 08/01/ bodemattesten OVAM. Juridisch kader: Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en

14 houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; Het voormeld decreet van 19 december 2008 en latere wijzigingen, in het bijzonder de Titel IX. houdende het bestuurlijk toezicht; De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen; Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur; Burgerlijk Wetboek: artikels 1582 tot 2010; decreet van 13 juli 2012 betreffende ruimtelijke economie; omzendbrief BB2010/02: vervreemding onroerende goederen; decreet harmonisering voorkooprechten van 25 mei 2007; Bodemdecreet van 27 oktober 2006; mededeling Commissie betreffende staatssteunelementen bij verkoop gronden en gebouwen. Financiële implities: Deze ontvangst werd voorzien op het budget onder een algemene noemer zonder specifitie naar percelen toe. BESLUIT eenparig : Artikel 1: De aankoopbelofte, met het oog op de vervreemding van het onroerende goed zoals omschreven in de corpus van onderhavige beslissing, goed te keuren. Die aankoopbelofte maakt één integrerend deel uit van onderhavige beslissing. Onderhavige beslissing en de aankoopbelofte worden overgemaakt aan de vermelde Bertrand Desmariux, notaris met standplaats te 8600 Diksmuide, Onze Lieve Vrouwstraat 7 voor verder gevolg als instrumenterende notaris. Artikel 2: De modaliteiten van deze verkoop worden samengevat en vastgelegd als volgt zoals hierna in het schema opgenomen, met dien verstande dat de tekst uit de aankoopbelofte zoals omschreven in artikel 1 steeds primeert: omschrijving Het goed gelegen te Kortemark en ten kadaster gekend : detaillering lot afd. sectie nr. opp. 1 1 e D a e D a e D a e D a e D 484 deel 71 a e D a 40 Pachttoestand 7 1 e D 484 deel 38 a 87 Totaal = 2 ha 41 a 90 De goederen werden in gebruik gegeven (landbouwpacht) aan: Lot 1 tot en met lot 5 : Hostens Walter René Germain (RRNR ),

15 wonende Amersveldestraat 120 te 8830 Hooglede (tel ), landbouwer op rust, met dien verstande dat luidens brief (dd. 22/10/2015) van de voormelde pachter gericht aan het OCMW Kortemark, getekend op 01 december 2015 ten gemeentehuize in aanwezigheid van de adviseur, een einde werd gesteld door de pachter aan de landbouwpacht en aldus de gronden worden vrijgegeven van pacht, mits prijzij, zoals vastgelegd in zijn brief van 1 december 2015, ten bedrage van 500 (vijfhonderd) euro totaliteit voor lot 1 tot en met 5. Lot 6 : Vulsteke Peter Herman Simonne, ongehuwd wonende Galgestraat 11 te 8610 Kortemark (tel ) en Vulsteke Stefaan Johan Godelieve voornoemd, Lot 7 : Vandenberghe Hilda Maria (RRNR ), weduwe van de op 8/7/2006 overleden pachter, Vansteelandt Marcel Michel Maurits. Waarde : (Het goed werd geschat door een beëdigd schatter overheidsopdracht OO ) (informatief voor totale waarde ,00 ) lot geschatte waarde in , , , , , , ,00

16 Opschortende voorwaarden in de afgesloten belofte: 1. Niet uitoefening van recht van voorkoop of recht om voorkooprecht over te dragen Onderhavige optie wordt verleend onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop door de voormelde pachters en van niet-uitoefening van hun recht om dit voorkooprecht over te dragen. 2. Publitie van de voorgenomen verkoop: De optiegevers verbinden zich ertoe een oproep tot mededinging te organiseren d.m.v. publitie, van een oproep naar biedingen voor de voorgenomen verkoop waarbij de prijs per perceel zoals vermeld in onderhavige aankoopbelofte geldt als minimumbod te verhogen met de kosten. De publitie gebeurt minstens in het notarisblad (Immonot) en aan de pui en website van het OCMW en gemeentehuis te Kortemark. De voorgenomen verkoop wordt op die wijze kenbaar gemaakt aan het publiek. Met andere woorden de grond wordt verkocht na het houden van de nodige publiciteit en dit gedurende minstens 30 kalenderdagen. 3. Finale goedkeuring OCMW raad en in kracht van gewijsde gaan van die beslissing. Onderhavige optie wordt gegeven onder opschortende voorwaarde van finale goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn te Kortemark en het uitblijven van enige schorsing en/of vernietiging van de beslissing van de OCMW raad door een hogere overheid en/of een (administratief) rechtscollege. Deze aankoopbelofte is geldig voor een termijn van twaalf maanden, te rekenen vanaf heden. De optie wordt toegekend in hoofde van de personen van de optiehouders. Zij is niet overdraagbaar. De optiegever verbindt zich ertoe om, zolang de verkoopbelofte geldig is, geen nieuwe zakelijke of persoonlijke rechten toe te staan. De aankoopbelofte vormt een ondeelbaar geheel. De optie kan binnen de twaalf maanden vanaf heden gelicht worden, (1) hetzij bij aangetekende brief, waarbij de poststempel geldt als bewijs van de datum, (2) hetzij door het verlijden van de authentieke aankoopakte(n). 4. Opmeting van (bepaalde) percelen met het oog op splitsing EN bepalen/vastleggen van de keuze welke optiehouder precies welke percelen (of gedeelten van percelen) aankoopt. De optiehouders komen heden gezamenlijk overeen om, na de publitietermijn en voor zover zij tevens blijvend het hoogste bod hebben uitgebracht per perceel, om bepaalde van deze aan te kopen percelen voorafgaandelijk aan het verlijden van de definitieve akte, alsnog, op hun kosten, te laten opmeten. Het enige doel van deze opmeting van welbepaalde percelen is om de optiehouders toe te laten de aan te kopen gedeelten finaal te kopen in een nieuwe indeling die de

17 beide optiehouders bedrijfsmatig beter schikt dan de huidige kadastrale verdeling. Een herverdeling naar prijsvorming wordt bekomen door de huidige in onderhavige belofte overeengekomen totale prijs per perceel te herverdelen pro rata de nieuwe deeloppervlakten van dat perceel, aldus na een gewenste opmeting. Deze gevraagde herindeling komt de optiehouders naar eigen zeggen beter uit om de gronden elk voor zich nog beter dan wel eenvoudiger te gaan bewerken gezien zij reeds eigenaar zijn van naburige en/aanpalende kadastrale percelen. Indien na opmeting, de gemeten totale oppervlakte van een perceel verschilt ten opzichte van de geciteerde (kadastrale) oppervlakte, dan blijft de geciteerde en overeengekomen totale prijs per perceel de basis vormen voor prijsberekening van de gemeten gedeelten van het perceel. De totale te ontvangen prijs per perceel voor de optiegever (OCMW Kortemark) wordt met andere woorden niet aangepast in functie van de nieuw gemeten oppervlakte, ongeacht een eventueel gemeten verschil in die oppervlakte ten opzichte van de huidig gekende kadastrale oppervlakte. De optiehouders maken hun gewenste verdeling bekend bij de notaris na geciteerde publitietermijn van 30 dagen, op het tijdstip van de voorlopige toewijs (onder voorbehoud goedkeuring OCMW raad) bij en door de notaris. Komen de optiehouders op het moment van de opschortende toewijs echter niet overeen in een welbepaalde verdeling van bepaalde percelen of blijft de uitvoering (o.a. opmeting) van een overeengekomen verdeling langer dan drie maanden, na opschortende toewijs, op zich wachten (ongeacht de oorzaak), dan koopt de optiehouder Vulsteke Stefaan, voornoemd, alle percelen aan de overeengekomen prijs per perceel en zonder opmeting volgens de gegevens zoals gekend in het kadaster. Na de eventuele opmeting van percelen moet elk opgemaakt plan of de plannen, na prekadastrering, kosteloos en digitaal aangeleverd te worden door de optiehouders aan de optiegever (OCMW) en gelijktijdig aan de instrumenterende notaris. Koopsom + kosten De verkoop wordt toegestaan en aanvaard mits de hierna vermelde vergoeding als koopsom. Daarnaast is de vergoeding voor de kosten OCMW en prijzij ten laste lot afd. sectie nr. opp. prijs voluit koopsom prijs koopsom 1 1 e D a e D a e D a e D a e D 484 deel 71 a e D a 40 vierduizend vijfhonderd en vijftig euro en geen eurocenten; zeshonderd en vijftig euro en geen eurocenten vierduizend vijfhonderd euro en geen eurocenten achtentwintig duizend zevenhonderd euro en geen eurocenten zesenveertig duizend zeshonderd euro en geen eurocenten zevenendertigduizend euro en geen eurocenten prijzij 4.550, OCMW kosten 650, ,5 4500, , , ,00 eventueel naderhand 198

18 van de koper aldus pro Kosten van de akte : 7 1 e D 484 deel Totaal = 38 a 87 2 ha 41 a 90 achtentwintig duizend euro en geen eurocenten memorie ,00 eventueel 150 naderhand aldus pro memorie ,00 500,00 926,50 (totaalprijs is louter inditief) Alle kosten van huidige aankoopbelofte en van de eventuele authentieke verkoopakte, zijn voor rekening van de kopende partij. Aangestelde notaris Nodige publitie Toewijs Tekst publitie: De optiehouders of de kandidaat kopende partijen duiden, elk op hun kosten, notaris Bertrand Desmariux, notaris met standplaats te 8600 Diksmuide, Onze Lieve Vrouwstraat 7 aan als instrumenterende notaris. De OCMW raad gaat hiermee stilzwijgend akkoord. Zie hoger bij opschortende voorwaarden. Indien er meerdere opbieders zijn, wordt een recht van opbod tussen de kandidaten georganiseerd ter studie op een nader te bepalen datum. De verkoop gebeurt in één enkele zitdag met definitieve toewijzing aan de hoogst biedende. Kantoor van Notaris Bertrand DESMARICAUX, Onze Lieve Vrouwstraat 7 te Diksmuide, 8600 (051/ ) UIT DE HAND TE KOOP Gemeente Kortemark, 1 afd. nabij de Galgestraat, 7 loten landbouwgrond (weiland en bouwland) met een globale oppervlakte van 2 ha 41 a 90, met volgende details: lot afd. sectie nr. opp. geboden prijs 1 1 e D a , e D a , e D a , e D a , e D 484 deel 71 a , e D a , e D 484 deel 38 a ,00 Eenieder kan tegen uiterlijk (datum invullen*) schriftelijk een bod uitbrengen op het Notariskantoor dat minstens gelijk, of hoger is dan de vermelde prijs per lot. Indien er meerdere opbieders zijn, wordt een recht van opbod tussen de kandidaten georganiseerd ter studie op een nader te bepalen datum. De verkoop gebeurt in één enkele zitdag met definitieve toewijzing. De kopers staan in voor de kosten van de verkoop. Alle verdere inlichtingen ten kantore.

19 * = datum vast te leggen door notaris mits een publitietermijn van minstens 30 kalenderdagen. Artikel 3: De vermelde notaris te verzoeken onderhavige beslissing uit te voeren en naderhand de ontwerpakte over te maken met het oog op de finale goedkeuring door de OCMW raad. Artikel 4: Deze beslissing wordt overgemaakt op lijst, met een beknopte omschrijving van de daarin geregelde aangelegenheid, gelijktijdig aan het college van burgemeester en schepenen en aan de provinciegouverneur.