Algemene Voorwaarden. voor CV-ketels. HuurGemak B.V.

Transcriptie

1 ! Algmn Voorwrn voor CV-ktls HuurGmk B.V.

2 Artikl 1 Dfinitis 1 In z lgmn voorwrn worn hirn volgn trmn in nvolgn btknis gbruikt, tnzij uitrukklijk nrs is nggvn of uit ontxt nrs blijkt: HuurGmk: gbruikr vn z lgmn voorwrn: HuurGmk B.V. gvstig n Sttionsstrt 10 t Stnwijk, ingshrvn bij Kmr vn Koophnl onr KvK-nummr ; b huurr: ntuurlijk of rhtsprsoon i mt HuurGmk n ovrnkomst ngt, n wl i n offrt/nbiing vn HuurGmk hft ontvngn of mt wi HuurGmk in nig rhtsbtrkking stt of voor wi HuurGmk nig rhtshnling vrriht; f Artikl 2 Algmn ovrnkomst: huurovrnkomst tussn HuurGmk n huurr; ghuur: v-ktl i oor huurr vn HuurGmk wort ghuur; prl: lk ruimt, of glt rvn, wrin ht ghuur wort gpltst; instlltur: ht oor HuurGmk ingshkl brijf i ht ghuur in ht prl pltst. 1 Dz lgmn voorwrn zijn vn topssing op ir ovrnkomst tussn HuurGmk n huurr. 2 D onrhvig lgmn voorwrn zijn vnns vn topssing op ll ovrnkomstn mt HuurGmk, voor uitvoring wrvn rn inn t worn btrokkn. 3 Evntul fwijkingn op z lgmn voorwrn zijn slhts glig inin z uitrukklijk shriftlijk of lktronish zijn ovrngkomn. 4 D topsslijkhi vn vntul inkoop- of nr voorwrn vn huurr wort uitrukklijk vn hn gwzn. 5 Inin n of mrr vn bplingn in z lgmn voorwrn nitig zijn of vrnitig mohtn worn, blijvn ovrig bplingn vn z lgmn voorwrn vollig vn topssing. D nitig of vrnitig bplingn zulln oor HuurGmk vrvngn worn, wrbij voor zovl moglijk ht ol n strkking vn oorspronklijk bpling(n) in ht wort gnomn. 6 Inin HuurGmk nit sts strikt nlving vn z lgmn voorwrn vrlngt, btknt it nit t bplingn rvn nit vn topssing zijn of t HuurGmk in nigrli mt ht rht zou vrlizn om in nr gvlln stipt nlving vn bplingn vn z lgmn voorwrn t vrlngn. 7 Ingvl vn strij tussn bplingn in z lgmn voorwrn n bplingn in ovrnkomst, prvlrn bplingn in ovrnkomst. 8 HuurGmk hft ht rht gurn ovrnkomst z lgmn voorwrn t wijzign. Inin huurr n wijziging vn z lgmn voorwrn ht ghuur blijft gbruikn wort hij ght t hbbn ingstm mt wijziging. Artikl 3 Anbiingn n offrts 1 All nbiingn of offrts zijn ghl vrijblijvn. 2 HuurGmk kn nit n hr offrts of nbiingn worn ghoun inin huurr rlijkrwijs kn bgrijpn t offrts of nbiingn, n wl n onrl rvn, n knnlijk vrgissing of vrshrijving bvt. 3 Anbiingn of offrts gln nit utomtish voor tokomstig ovrnkomstn. Artikl 4 Totstnkoming vn ovrnkomst 1 D ovrnkomst komt tot stn nt huurr n HuurGmk ovrnkomst hbbn onrtkn. Artikl 5 Montg 1 HuurGmk rgt zorg voor montg vn ht ghuur. HuurGmk shklt rvoor instlltur in. 2 D plts wr ht ghuur gmontr wort n wijz vn uitvoring vn liingnlg wort in ovrlg mt huurr oor instlltur vstgstl. 3 D montgkostn, wronr kostn voor ht nsluitn vn lktr-, gs-, wtr- n kolliingn, fvorknln, vntul bouwkunig voorziningn, komn voor rkning vn huurr. Dz montgkostn zijn nit in ovrngkomn huurprijs inbgrpn, tnzij uitrukklijk nrs in ovrnkomst is opgnomn. 4 Ht prl wrin ht ghuur gmontr int t worn, mot go brikbr zijn. 5 D kostn vn ht montrn n vntul hrpltsn vn ht ghuur komn voor rkning vn huurr. Artikl 6 Vrplihtingn vn huurr 1 D huurr vrklrt ignr vn ht prl t zijn. Op vrzok vn HuurGmk int huurr n bwijs t ovrlggn t hij ignr vn ht prl is. 2 D huurr is vrpliht inin hij in stt vn fillissmnt wort vrklr, sursn vn btling nvrgt of nig bslg op zijn gorn wort glg, n wl hij onr urtl wort gstl, HuurGmk hirvn onvrwijl in knnis t stlln n urtor.q. bslglggr rop t wijz t ht ghuur ignom vn HuurGmk is. 3 D huurr is vrpliht ht ghuur ls n go huisvr t bhnln, l ht noig t on om ht ghuur in stn t houn, rsptivlijk bshigingn, vrwijning, vrniling, bvrizing, t. t voorkomn. 4 Ht is huurr nit togstn vrnringn n ht ghuur n t (ltn) brngn. Ht is huurr vnmin togstn ht ghuur t montrn n/of t vrpltsn of ht ghuur t rprrn of oor n r t ltn rprrn. 5 Ht is huurr nit togstn ht ghuur onr t vrhurn, tr vrkoop n t bin, t vrkopn, ovr t rgn, t bzwrn of op nigrli nr wijz f t stn. 6 D huurr mg ht ghuur uitsluitn gbruikn voor ht norml rto boog ol, lk nr gbruik is hm strikt vrbon. D huurr rgt zorg voor lgmn n vilig wrking vn ht ghuur. 7 D huurr int ll bij ht ghuur fglvr n wl mgl instrutis, vilighisvoorshriftn n gbruiksnwijzingn t lzn, t bgrijpn n nuwgzt n t lvn. Algmn Voorwrn voor CV-ktls - Pgin 1 vn 4

3 8 D huurr zorgt voor n tijns montg n/of ht onrhou t: instlltur wrkzmhn onr norml omstnighn n nit blmmr oor obstkls kn nvngn n ononrbrokn kn voortzttn; b instlltur t lln tij in glgnhi wort gstl zijn wrkzmhn t vrrihtn gurn norml wrkurn n bovnin buitn norml wrkurn inin HuurGmk it noozklijk ht. 9 Inin huurr nit n zijn vrplihtingn hft voln vrwoor in it rtikl, zulln ruit voortvloin kostn (wronr voorrij kostn) n vntul gln sh n huurr in rkning worn gbrht. Artikl 7 Vrhuizing 1 Inin huurr voornmns is t vrhuizn, n int huurr HuurGmk rvn zo spoig moglijk shriftlijk of vi -mil op hoogt t stlln. 2 D huurr is vrpliht (potntiël) niuw bwonr rvn op hoogt t stlln t ht ghuur op bsis vn vrhuur n huurr tr bshikking is gstl n t HuurGmk ignr is vn ht ghuur. 3 D huurr int bij vrhuizing rstrn huurtrmijnn in n kr n HuurGmk t volon of n HuurGmk n shriftlijk onrtkn oumnt t vrstrkkn wrin niuw bwonr vn ht prl vrklrt rhtn n plihtn i voortvloin uit ovrnkomst vn huurr wnst ovr t nmn. Inin HuurGmk ggron rn t vrzn hft t niuw bwonr vrplihtingn i voortvloin uit ovrnkomst nit nr bhorn zl nkomn, n hft HuurGmk ht rht niuw huurr nit t ptrn n worn rstrn huurtrmijnn n huurr in rkning gbrht. 4 Is ovrnkomst voor onbpl tij vrlng n niuw bwonr wil ovrnkomst nit ovrnmn, n int huurr ovrnkomst op t zggn mt inhtnming vn n opzgtrmijn vn 2 mnn. Artikl 8 Uitvoringstrmijn 1 D oor HuurGmk opggvn uitvoringstrmijn is nit ls n ftl trmijn t bshouwn. 2 In ht gvl t n mt huurr ovrngkomn uitvoringstrmijn wort ovrshrn tn gvolg vn n gburtnis, i in fit buitn mht vn HuurGmk ligt n nit n hr on n/of ltn kn worn togshrvn, zols o.. omshrvn in rtikl 18 vn z lgmn voorwrn, wort z trmijn utomtish vrlng mt prio t zij tn gvolg vn n rglijk gburtnis wr ovrshrn. 3 Ovrshrijing vn n uitvoringstrmijn gft huurr nit ht rht ovrnkomst t ontbinn of op shvrgoing of nig nr vorm vn ompnsti. Artikl 9 Huurprijs 1 D in ovrnkomst opgnomn mnlijks huurprijs is xl. montgkostn, tnzij nrs is ovrngkomn, n inlusif ministrtikostn, ht norml prvntiv onrhou, ht rprrn vn onrln n ht ophffn vn storingn, mits storing nit t wijtn is n n hnln n/of nltn vn huurr. Inin storing is vroorzkt oor huurr, n worn kostn voor ht ophffn vn storing n huurr prt in rkning gbrht. 2 D huurprijs is vrshulig vnf g t ht ghuur is gmontr. Inin ht ghuur oor n omstnighi t wijtn n huurr nit op fgsprokn tum gmontr kn worn, n is huurprijs vrshulig vnf g wrin ht ghuur gmontr zou motn zijn. Inin ht ghuur nit op rst g vn mn gmontr wort of gmontr h motn zijn, n wort huurprijs nr vnrighi n huurr in rkning gbrht. 3 D huurprijs kn jrlijks voor HuurGmk worn ngpst op bsis vn ht prijsinxijfr vstgstl oor ht CBS. D huurr wort shriftlijk vn n huurprijswijziging in knnis gstl. En huurprijsvrhoging wort nit binnn 1 jr n ht ngn vn ovrnkomst oorgvor. 4 Bij bëiniging vn ovrnkomst wort voor n glt vn n mn ghl mnhuur in rkning gbrht. Artikl 10 Fturti n btling 1 D rst mn huur (of n glt rvn) wort htrf gfturr smn mt huurprijs vn nkomn mn. Vrvolgns gshit fturti tlkns mnlijks voorf. 2 Btling gshit mils utomtish insso wrto huurr n HuurGmk n volmht vrlnt. D insso wort mnlijks uitgvor ron 30 st vn mn n hft rhlv btrkking op rop volgn mn. 3 Inin utomtish insso nit kn worn uitgvor of inin utomtish insso wort gstornr, n stuurt HuurGmk huurr n nmning. Gft huurr gn ghoor n nmning, n is huurr wttlijk rnt vrshulig n hft HuurGmk ht rht vorring uit hnn t gvn. All grhtlijk n buitngrhtlijk kostn i HuurGmk mot mkn om vorring t inssrn komn voor rkning vn huurr, voor zovr wt t tolt. 4 Inin huurr ht ghuur, om wt voor n rn n ook, nit gbruikt of nit kn gbruikn, n gft t huurr nit ht rht btling vn huurprijs op t shortn, tnzij ht nit kunnn gbruikn vn ht ghuur n HuurGmk t wijtn is. 5 Ir btling oor huurr strkt llrrst tot voloning vn vrshulig rnt(n) n vrvolgns tot voloning vn op invorring vlln kostn. Ps n voloning vn z brgn strkt nig btling oor huurr tot voloning vn opnstn hoofsom. Artikl 11 Huurprio n bëiniging 1 D huur vngt n op tum i in ovrnkomst is opgnomn. 2 D looptij vn huur is in ovrnkomst opgnomn. N ht vrstrijkn vn looptij wort ovrnkomst utomtish voor onbpl tij vrlng, tnzij ovrnkomst ovrnkomstig rtikl 11.3 wort opgzg. 3 D ovrnkomst kn tgn ht in vn looptij worn opgzg. 4 D voor onbpl tij vrlng ovrnkomst kn t lln tij worn opgzg. 5 Opzgging int shriftlijk t gshin n mt inhtnming vn n opzgtrmijn vn 2 mnn. Algmn Voorwrn voor CV-ktls - Pgin 2 vn 4

4 6 Wort nit mt niuw bwonr vn ht prl n niuw ovrnkomst nggn, n wort ht ghuur oor HuurGmk gmontr. D huurr is vrpliht HuurGmk togng t vrlnn tot ht prl, zot HuurGmk hr ignom kn ophln. D kostn voor ht montrn vn ht ghuur komn voor rkning vn huurr. Wort HuurGmk nit moglijkhi ggvn om ht ghuur t montrn, n wort mrktwr vn ht ghuur n huurr in rkning gbrht. Artikl 12 Ontbining 1 HuurGmk hft ht rht om zonr grhtlijk tussnkomst ovrnkomst t ontbinn, onvrminr hr rht op vrgoing vn sh, kostn n intrst, inin: huurr in gbrk is nig bpling vn ovrnkomst bhoorlijk n t komn; b bslg wort glg op rorn of onrorn gorn vn huurr, n wl n glt rvn; huurr sursn vn btling nvrgt of in stt vn fillissmnt grkt; huurr onr urtl wort gstl, n wl komt t ovrlijn; ht ghuur vrlorn moht gn, oor wlk oorzk n ook of inin ht zonig is of wort bshig t, nr ht voor bi prtijn binn oorl vn HuurGmk, hrstl nit mr is grhtvrig. 2 Bij bëiniging vn ovrnkomst ingvolg ht voorgn li int huurr rstrn huurtrmijnn trston n in zijn ghl t btln. Artikl 13 Eignom 1 HuurGmk blijft t lln tij ignr vn ht ghuur, onght uur vn huurprio. 2 Vrgoingn vn huurr n HuurGmk voor sh n wl voor vrmissing vn ht ghuur gvn huurr gn nsprkn op (nig l vn) ht ignom vn ht ghuur. Artikl 14 Opzgging oor rfgn()m(n) 1 In ht gvl vn ovrlijn vn huurr blijft ovrnkomst vn krht, mt rfgn()m(n), in zijn (hun) honighi vn rhtsopvolgr(s) vn ovrln huurr ls niuw huurr(s). 2 D rfgn()m(n) hft (hbbn) ht rht ovrnkomst gurn n prio vn 6 mnn n ht ovrlijn vn huurr shriftlijk op t zggn n HuurGmk mt inhtnming vn n opzgtrmijn vn 1 mn. Tot ht momnt vn bëiniging vn ovrnkomst blijvn rfgn()m(n) n/of vntul onvrl bol nsprklijk voor vrplihtingn uit ovrnkomst. Artikl 15 Onrhou n storingn 1 Ht norml prvntiv onrhou n ht ghuur wort uitgvor oor instlltur op norml wrktijn op mng tot n mt vrijg, mt uitzonring vn lgmn rkn fstgn. 2 En storing n ht ghuur n/of ht nit nr bhorn funtionrn vn ht ghuur int oor huurr onvrwijl n instlltur t worn gml. 3 Ht ghuur wort op n rglijk wijz onrhoun zot ht ghuur go funtionrt n vilig is. 4 Storingn worn binnn 48 uur opglost, tnzij ht vrhlpn vn storing nit ringn is. 5 Onr ht norml prvntiv onrhou vlt nit n vn grtis vrvnging zijn uitgslotn: ppngs n ssoirs i op ht ghuur zijn ngslotn; b fsluitrs, ovrstortvntil, xpnsivt n ovrig pprtuur i onrl uitmkn vn instllti; glsbruk, krssn, shrmmn n ukn; ftn n, vrlis n bshiging vn ht ghuur ls gvolg vn n gburtnis i gwoonlijk vrzkr is onr n go inbolvrzkring; storingn n/of ftn i zijn ontstn oort huurr zijn vrplihtingn i voortvloin uit ovrnkomst n/of z lgmn voorwrn nit, nit tijig of nit nr bhorn is ngkomn. 6 Inin ht ghuur nr ht oorl vn HuurGmk voor ht vrstrijkn vn looptij vn ovrnkomst thnish vrsltn is, n zl HuurGmk ht ghuur vrvngn voor n niuw, mits huurr mt HuurGmk n niuw ovrnkomst ngt. Gt huurr nit mt HuurGmk n niuw ovrnkomst n, n wort ovrnkomst ontbonn. In n rglijk gvl gln bplingn opgnomn in rtikl 11.6 n Artikl 16 Risio s n sh n ht ghuur 1 Gurn huurprio komn ll risio s vn ht ghuur, wronr ht risio vn ifstl, vruistring of vrlis, voor rkning vn huurr, ook inin r gn sprk is vn shul vn huurr. D huurr int zih gurn ghl huurprio tgn z risio s t vrzkrn. 2 D huurr is nsprklijk voor sh ontstn oor bshigingn n ht ghuur i nit zijn ontstn oor norml gbruik. Drglijk sh wort oor instlltur grprr. D kostn hirvn komn voor rkning vn huurr. 3 HuurGmk is nit nsprklijk voor nig irt n wl inirt sh, ho n ook ontstn, wlk huurr n montg vn ht ghuur moht oplopn. HuurGmk is vnmin nsprklijk voor nig irt n wl inirt sh n/of ltsl wlk moht worn togbrht, oor ht ghuur, n huurr n/of rn. D huurr is ghoun HuurGmk shloos t stlln n t vrijwrn vn ll vorringn, wlk rn tgn HuurGmk nhngig mkn, tr zk oor n/of vnwg ht ghuur vroorzkt sh n/of ltsl. 4 Ingvl vn sh of n ft n ht ghuur is ht huurr nit togstn ht ghuur t gbruikn, inin it kn lin tot vrrgring vn sh of ftn. Artikl 17 Ansprklijkhi n vrjring 1 HuurGmk kn nit ghoun worn tot ht vrgon vn nig sh, i n irt of inirt gvolg is vn: n gburtnis, i in fit buitn hr mht ligt n lus nit n hr on n/of ltn kn worn togshrvn; Algmn Voorwrn voor CV-ktls - Pgin 3 vn 4

5 b nig of nltighi vn huurr, ins onrgshiktn, n wl nr prsonn, i oor of vnwg huurr t wrk zijn gstl. 2 HuurGmk is nit nsprklijk voor sh, vn wlk r n ook, oort HuurGmk is uitggn vn oor huurr vrstrkt onjuist n/of onvollig informti. 3 Inin huurr of n r wijzigingn nbrngt n ht ghuur, sluit HuurGmk ir nsprklijkhi uit tn nzin vn wrking n vntul (gvolg)sh. 4 HuurGmk is nit nsprklijk voor sh inin huurr ht ghuur vrkr hft gbruikt, hft gbruikt in strij mt gbruiksinstrutis of voor n nr ol hft gbruikt n wrvoor ht is ghuur. 5 HuurGmk is nimmr nsprklijk voor inirt sh, ronr bgrpn gvolgsh, grf winst, gmist bspringn n sh oor brijfsstgnti. 6 Inin HuurGmk nsprklijk moht zijn voor nigrli sh, n is nsprklijkhi vn HuurGmk bprkt tot ht brg vn oor vrzkrr vn HuurGmk gn uitkring. Inin vrzkrr in nig gvl nit tot uitkring ovrgt of sh nit oor vrzkring wort gkt, is nsprklijkhi vn HuurGmk bprkt tot huurprijs vn ht ghuur voor 1 mn. 7 Vorringsrhtn n nr bvoghn vn huurr uit wlkn hoof ook jgns HuurGmk vrvlln in ir gvl n ht vrstrijkn vn 1 jr vnf ht momnt wrop zih n fit voorot t huurr z rhtn n/of bvoghn jgns HuurGmk kn nwnn. 8 D huurr is nsprklijk voor grgingn n nltn vn nr gbruikrs n huurr gurn huurprio, lsm tijns vrlnging, n wl n ovrshrijing vn z trmijn zonr t ht ghuur in mht is gbrht vn HuurGmk. vstigingsplts vn HuurGmk is glgn. D huurr hft 1 mn tij nt HuurGmk zih shriftlijk jgns huurr op it bing hft bropn, om voor bslhting vn ht gshil voor volgns wt bvog rhtr t kizn. Artikl 18 Ovrmht 1 HuurGmk is nit ghoun tot ht nkomn vn nig vrplihting, inin zij rto ghinr wort ls gvolg vn n omstnighi i nit is t wijtn n shul, n noh krhtns wt, n rhtshnling of in ht vrkr gln opvttingn voor hr rkning komt. Onr ovrmht wort o.. vrstn: lk vn wil vn prtijn onfhnklijk onvoorzinbr omstnighi wroor uitvoring vn ovrnkomst ghl of gltlijk, l n nit tijlijk, wort vrhinr zols stking, vrtrg of uitblijvn vn lvring oor tolvrnirs, trnsportstoringn, ongvlln, wrsomstnighn, bprkingn opglg oor rn of ovrhi, nrgistoring, intrntstoring n brijfsstoringn. 2 Inin r sprk is vn ovrmht, n zl HuurGmk nit ghoun kunnn worn tot ht vrgon vn nig sh ls n irt of n inirt gvolg rvn n zl zij tvns onthvn zijn vn hr vrplihting tot uitvoring vn ovrnkomst. Ht zl vn omstnighn vn ht gvl fhngn of t ghl, n wl gltlijk ht gvl zl zijn n zl blijvn, n wl of r slhts sprk zl zijn vn n opshorting vn uitvoring. Artikl 19 Topsslijk rht n bvog rhtr 1 Op lk ovrnkomst tussn HuurGmk n huurr is Nrlns rht vn topssing. 2 All gshilln tr zk vn ovrnkomstn tussn huurr n HuurGmk worn bslht oor in Nrln bvog rhtr binnn wins rhtsgbi Algmn Voorwrn voor CV-ktls - Pgin 4 vn 4