Gemeente Delft. Onderwerp Tussentijdse Evaluatie 'Studentenhuisvesting in goede banen'
|
|
- Maria Hermans
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Bestuur Mit Gemeente Delft Bestuursondersteuning bezoekadres: Stationsplein BV Delft IBAN NL21 BNGH t.n.v. gemeente Delft Behandeld door Victor Jansen Schipper Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft De gemeenteraad vjansenschipper@delft.nl Internet Telefoon VERZONDEN 1 O APR Datum Ons kenmerk Uw brief van Onderwerp Tussentijdse Evaluatie 'Studentenhuisvesting in goede banen' Uw kenmerk Bijlage 1 Geachte!eden van de raad, Op 24 oktober 2017 heeft uw raad met brede steun de nota 'Studentenhuisvesting in Goede Banen' vastgesteld. De nota geeft het kader en de maatregelen aan voor de groei en regulering van de studentenhuisvesting in de stad. Bijgaand biedt het college de tussentijdse evaluatie van deze nota aan. Taskforce De opgave van nieuwe studentenhuisvesting voor de kernende jaren wordt nader bepaald in de Taskforce Studentenhuisvesting. Bij de behoefte wordt gekeken naar de vervangingsbehoefte (van tijdelijke woonruimten) en de groei van het aantal studenten. De resultaten worden meegenomen bij de definitieve evaluatie van de nota 'Studentenhuisvesting in goede banen'. ln de Woonmonitor 2018 (regnr ) staat een uitgebreide analyse van de ontwikkeling van de bouw van studentenwoningen. Het is de verwachting dat de opgave van studentenwoningen uit de Woonvisie, met wat er reeds is gerealiseerd en met de nog uit te voeren 'harde' plannen, zal worden gehaald. ln Q3 van dit jaar wordt u nader geïnformeerd over de voortgang van de Taskforce. Omzettingsvergunning Wat betreft het zogeheten verkameren van woningen, dat is het opdelen van zelfstandige woningen in 3 of meer onzelfstandige woonunits, is in 2017 eveneens besloten tot de invoering van een omzettingsvergunning. Door deze regulering kan de categorie schaarse woningen in Delft (koopwoningen duurder dan euro) worden beschermd van onttrekking aan de reguliere woningmarkt door middel van verkamering.
2 Datum Ons kenmerk Het college had toegezegd de omzettingsvergunning na één jaar te evalueren. Het college heeft hiervoor niet alleen de feitelijke werking van de vergunning zelf geanalyseerd, maar is ook in gesprek gegaan met belanghebbenden. Hierdoor is de evaluatie wel uitgesteld, zoals al eerder per brief aan u is medegedeeld. Conclusies Algemeen De periode van ruim een jaar is te beperkt om de effectiviteit in brede zin te kunnen bepalen. Wei zien we minder aanvragen dan verwacht en zijn er signalen van onder andere makelaars dat er wordt afgezien van de aankoop van panden om deze te verkameren vanwege het stelsel van een omzettingsvergunning. Om meer inzicht te krijgen in de huidige woningvoorraad, in de vraagstukken rondom (toekomstige) studentenhuisvesting, woonoverlast en in de signalen rondom het 'splitsen' van woningen gaan we het volgende doen: Het onderzoek naar de woningvoorraad wordt geactualiseerd, zodat we bij de eindevaluatie inzicht hebben in de actuele schaarste van de woningmarkt. We gaan een project starten om inzage te krijgen in de omvang van het opdelen van woningen in zelfstandige eenheden, de juridische context en het mogelijk in te zetten instrumentarium. Wij gaan 4x per jaar met studentenverenigingen en bewonersverenigingen in gesprek, waarvan 2x bestuurlijk. Daarbij kan ook de verkiezing voor het sociaalste studentenhuis worden uitgewerkt. Over de resultaten hiervan informeren wij u in de eindevaluatie. Omzettingsvergunning Vanuit de tussentijdse analyse van de omzettingsvergunning stellen we voor om: ln de Huisvestingsverordening de hospitaregeling en de woongroepenregeling te schrappen als uitzonderingsbepalingen en hiervoor het begrip inwoning te introduceren; ln de vigerende beleidsregel de volgende wijzigingen door te voeren (na vaststelling van de te wijzigen Huisvestingsverordening): o de volgordelijkheid omdraaien, eerst de leefbaarheidstoets uitvoeren en dan de technische geluidsisolatietoets; o de omzettingsvergunning op naam te stellen in plaats van op adres; o woningen boven bedrijfsruimten met een WOZ waarde boven de , onder de uitzonderingsbepalingen op te nemen. ln de bijgevoegde nota Tussentijdse evaluatie worden de bovenstaande aandachtspunten en voorstellen verder toegelicht. 2/3
3 Datum Ons kenmerk Vervolg Het college zal eind dit jaar met een definitieve evaluatie van de omzettingsvergunning komen. Hierbij worden de uitkomsten van de bovenstaande voorstellen in meegenomen. Afdoening toezeggingen ln het debat met betrekking tot de nota 'Studentenhuisvesting in Goede Banen' zijn door het college verscheidene toezeggingen gedaan. Het college stelt voor via deze evaluatie de toezeggingen met de nummers 17-19, 17-20, 17-21, 17-22, 17-24, en als afgedaan te beschouwen. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft,, burgemeester ir. T.C.S. Vollebregt l.b., secretaris dr. M. Berger, l.s. 3/3
4 Bestuur Bestuursondersteuning Doorkiesnummers: Aan Gemeenteraad Delft Afschrift aan Nota Datum Ons kenmerk Opsteller Gerard van Zomeren Bijlage Onderwerp Nota Tussentijdse Evaluatie 'Studentenhuisvesting in Goede Banen' Aanleiding ln de raad van november 2017 is de notitie 'Studentenhuisvesting in goede banen' besproken met het oog op de invoering van een omzettingsvergunning. Daarbij is aangegeven dater in het 4de kwartaal van 2018 een eerste tussentijdse evaluatie zou plaatsvinden. Hierbij ontvangt u de resultaten van deze tussentijdse evaluatie. Omdat er nog gesprekken zijn gevoerd met belangenverenigingen, studentenverenigingen en marktpartijen is de rapportage iets later gereed gekomen. Eind dit jaar zal de eindevaluatie plaatsvinden. ln deel I van deze notitie gaan we in op de werking van de omzettingsvergunning, de aandachts- en verbeterpunten. ln deel li gaan we in op woonoverlast en in deel lii beantwoorden wij de toezeggingen aan de raad van november l. Studentenhuisvesting in goede banen De invoering van de omzettingsvergunning De woningmarkt staat de laatste jaren sterk onder druk. De vraag naar woningen is groat, maar het aanbod blijft beperkt. ln Delft is in 2017 geconstateerd dat vooral de woningen in de prijsklasse boven de ,-- schaars zijn en gewild zijn bij gezinnen en doorstromers. Daarnaast blijft de TU Delft groeien en daarmee ook de vraag naar kamers voor studenten. Een indicatief overzicht van verkamerde panden in de stad kunt u vinden in bijlage 1. De gemeente heeft dan ook in 2017 besloten om een omzettingsvergunning in te stellen. Woningen die goedkoper zijn dan ,-- kunnen worden verkamerd, maar onder voorwaarden. Woningen boven de ,- mogen niet worden verkamerd oftewel worden ingedeeld in 3 of meer
5 onzelfstandige units, behoudens de in de beleidsregel genoemde uitzonderingen (zoals het wonen boven winkels ). De druk op de woningmarkt blijft zoals gezegd groot, evenals de vraag naar studentenwoningen. Er zijn in 2018 op diverse locaties wooneenheden voor studenten gerealiseerd en daarnaast worden nieuwe locaties in ontwikkeling gebracht: Het voormalig gemeentekantoor Phoenixstraat is getransformeerd tot huisvesting voor vooral internationale studenten, circa 100 zelfstandige eenheden. Het voormalig zorgcentrum Abtswoude wordt tijdelijk bewoond door studenten in combinatie met ouderen en cliënten van PerspeKtief. Samen genieten van stamppot De eerste activiteit in Abtswoude Bloeit 1 heeft alweer plaats gevonden! Op 26 september is er door de huidige bewoners van het pand een overheerlijke stamppot bereid voor de aanleunbewoners. Onder het genot van een hapje en een drankje zaten de aanleunbewoners met elkaar aan tafel, maar nu vergezeld door 10 stud en ten. ln Nieuw Delft wordt een Studenthotel ontwikkeld. Het hotel krijgt 240 kamers en combineert hoogwaardige hoteldiensten met kwalitatieve short- en long-stay faciliteiten. Momenteel wordt geïnventariseerd waar nieuwe studentenhuisvesting kan worden gerealiseerd, aangezien een aantal huidige ontwikkelingen tijdelijk van aard is (zoals bijvoorbeeld Abtswoude) en de groei van het aantal studenten doorzet. Een voorbeeld van een nieuwe locatie op termijn is Schieoevers waar rekening wordt gehouden met studentenhuisvesting. Verder vindt in de bestuurlijke Taskforce studentenhuisvesting overleg met de TU Delft plaats over de opgave aan studentenhuisvesting en kansenlocaties voor nieuwbouw zoals op de campus. ln de eindevaluatie Q rapporteren wij over de resultaten hiervan. De omzettingsvergunning ln de periode november 2017 tot februari 2018 zijn er tien aanvragen ingediend voor een vergunning, waarvan er vijf zijn afgewezen, vier zijn er verleend, waarvan er een is ingetrokken. De gemiddelde WOZ waarde bij de aanvragen ligt op ,--. Voorde afwijzingen is hoofdzakelijk de leefbaarheidstoets de reden geweest. 2/12
6 Het betreft hier dan woningen in buurten of complexen waar al veel verkamering is en waar ook vanuit de buurt al via het registratiepunt woonoverlast meerdere meldingen zijn gemaakt van overlast. Er zijn tot op heden 6 bezwaarschriften ingediend tegen de afwijzing van de omzettingsvergunning, waarvan er 3 ongegrond zijn verklaard en 3 zaken nog lepen. Het aantal aanvragen is laag ten opzichte van de prognose en de vraag is welke oorzaken hieraan ten grondslag liggen. Wij hebben gesproken met verschillende partijen om hier een goed beeld van te krijgen en horen daarbij verschillende geluiden. Enerzijds zijn er signalen van makelaars die aangeven dat het aantal transacties behoorlijk is gedaald en dat partijen aan de voorkant afhaken en dus afzien van indiening vaneen aanvraag voor een omzettingsvergunning. Oat heeft volgens hen ook te maken met de onzekerheid rondom de aanvraag (je weet niet of de vergunning wordt verleend, maar je moet wel het volledige legesbedrag betalen). Anderzijds zijn er signalen dater woningen door beleggers worden gekocht die op grond van de hospitaregeling de woning verkameren en verhuren. Vanuit belangenverenigingen van bewoners zijn er daarnaast signalen dat er woningen worden opgedeeld in meerdere zelfstandige units. Voorde duidelijkheid melden wij u dat de omzettingsvergunning het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige units betreft en dus niet het omzetten van een woning in meerdere zelfstandige units. ln de loop van aprii starten we een verkenning naar de omvang en wijze waarop woningen worden opgedeeld in zelfstandige units. Tevens zal daarbij worden onderzocht welke maatregelen mogelijk zijn, in het geval er sprake is van een verdere onttrekking van schaarse woningen aan de woningvoorraad door splitsing in zelfstandige units. De hospitaregeling, de woongroep en de huisvestingsverordening ln de beleidsregel van de omzettingsvergunning is opgenomen dat hospita's en woongroepen worden vrijgesteld van de vergunningplicht, ender andere omdat er bij deze woonvormen sprake is van een bijzondere vorm van verkamering. Volgens de beleidsregel is er sprake van een hospita-situatie als er één hoofdhuurder of eigenaar/bewoner (voor meer dan 50% eigenaar) is, die maximaal 2 kamers aan in totaal maximaal 2 personen verhuurt. Bij een woongroep is sprake van een groep van twee of meer meerderjarige personen die de bedoeling hebben om bestendig, voor onbepaalde tijd, een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband met elkaar aan te gaan. Er kunnen in de huidige situatie woningen worden gekocht waar een student de hoofdhuurder is en de resterende kamers onderverhuurt. Dit sluit echter niet aan op de hospitaregeling zeals bij de instelling van de regeling 3/12
7 bedoeld. Het gaat daarbij namelijk om een eigenaar die vaak vanwege beschikbare kamers (door overlijden of doordat kinderen uit huis zijn) iemand in huis neemt. Volgens de concept-huisvestingsverordening is er geen sprake van onzelfstandige woonruimte als de woonruimte bestemd is voor inwoning. Onder inwoning wordt verstaan het bewonen van een deel van een woonruimte die door een ander huishouden (als hoofdbewoner) in gebruik is genomen. Dit heeft tot gevolg dater wezenlijks niets verandert als de hospitaregeling in zijn geheel wordt geschrapt, zolang het inwoning bij woonruimte betreft die door een huishouden als hoofdbewoner in gebruik is. lnwoning wordt niet gezien als kamerverhuur en hiervoor is dan ook geen omzettingsvergunning verplicht. Met het schrappen van de hospitaregeling wordt eventueel oneigenlijk gebruik door beleggers voorkomen. Bij de kernende herziening van de huisvestingsverordening wordt voorgesteld om de hospitaregeling te schrappen en uit te gaan van inwoning. Wat betreft de woongroep als uitzonderingsbepaling merken we dat hier ook onduidelijkheid over heerst. Al snel wordt een groep studenten die samenwoont gezien als een woongroep, wat niet aansluit bij de achterliggende gedachte van een woongroep. Een woongroep is op veel meer gebaseerd dan enkel de wens om een woonruimte met elkaar te delen. Oat blijkt ook helder uit de jurisprudentie. Wij stellen dan ook voor om deze uitzondering te schrappen bij de kernende herziening van de huisvestingsverordening. Oat betekent dat een woongroep dan geen uitzondering meer vormt voor de omzettingsvergunning. Concluderend stellen wij voor om de hospitaregeling en de woongroepbepaling uit de huisvestingsverordening te halen om misbruik en interpretatieverschillen te voorkomen. Het begrip inwoning is daarentegen voor een ieder herkenbaar. Deze zaken waar het een wijziging van de huisvestingsverordening betreft zijn reeds meegenomen met de voorstellen tot algemene wijziging van de huisvestingsverordening De behandeling van deze voorgestelde wijzigingen vindt naar verwachting plaats in de raad van juni Overige aandachtspunten en voorgestelde wijzigingen Wij stellen voor om de onderstaande zaken te gaan wijzigen in een herziene beleidsregel, nadat de Huisvestingsverordening is vastgesteld. Wijziging Toetsingsvolgorde Wij stellen voor de huidige volgorde ten behoeve van de aanvraag voor een omzettingsvergunning te wijzigen. Momenteel vindt eerst een technisch onderzoek naar luchtgeluidsisolatie plaats en wordt daarna de leefbaarheidstoets uitgevoerd. Wij stellen voor om eerst de leefbaarheidstoets uit te voeren en dan het technisch onderzoek. Met deze aangepaste toetsingsvolgorde kan worden voorkomen dat 4/12
8 aanvragers voor hoge kosten komen te staan voor het onderzoek, terwijl vanuit de leefbaarheidstoets er al sprake kan zijn vaneen afwijzing. Wijziging verstrekking omzettingsvergunning op naam in plaats van adres. Wij stellen voor de omzettingsvergunning op naam in plaats van op adres te gaan vertrekken. Gebleken is dat bij het op adres zetten van de omzettingsvergunning er minder zieht is op de woonsituatie dan als deze op naam staat. Als de vergunning op adres staat, staat niets de eigenaar van de woning in de weg om deze (meteen) door te verkopen met behoud van de omzettingsvergunning. Dit zonder dat de gemeente dan op de hoogte is van de nieuwe (eventuele) verkameringssituatie. Bij een vergunning op naam heeft de gemeente bij vertrek van de vergunningenhouder daarnaast de mogelijkheid om naar de woonsituatie te kijken en te beoordelen of er nog (steeds) aan de vergunningvereisten wordt voldaan. Woningen bo ven bedrijfsruimte > , -- uitzondering Naar aanleiding van vragen vanuit de makelaars is de vraag gerezen of ook magazijnbedrijfsruimte onder de uitzonderingen, zoals genoemd in de beleidsregel omzetting zelfstandige woningen in onzelfstandige units, valt. ln de beleidsregel is opgenomen dat een bijzondere situatie betreft wonen boven winkels en wonen boven horecagelegenheden. De schaarse woningen uit de woonvisie betreffen vooral doelgroepen op zoek naar eengezinswoningen dan wel appartementen in de categorie met een WOZ waarde grater dan ,--. Woningen boven winkels en horecagelegenheden in deze categorie zijn vaak minder aantrekkelijk voor genoemde doelgroepen en kunnen daardoor juist geschikt zijn voor verkamering, mits wordt voldaan aan de gestelde eisen. Daarmee wordt leegstand voorkomen. Onder bedrijfsruimten vallen alle onroerende zaken bestemd voor horeca, kleinhandelsbedrijf, ambachtsbedrijf waarin zieh een voor het publiek toegankelijk lokaal bevindt bestemd voor de rechtstreekse levering van roerende zaken of dienstverlening. Een bedrijfsruimte is vaak een opslag, magazijn of werkplaats met een klein kantoor. Geiet op deze definitie is het de vraag waarom deze niet onder de uitzonderbepaling zou kunnen vallen. Zolang aan de gestelde eisen wordt voldaan zien wij geen problemen om deze uitbreiding mogelijk te maken, voor wat betreft het wonen boven bedrijfsruimten. Wij stellen voor om verkamering van de categorie woningen boven bedrijfsruimten met een WOZ waarde van meer dan ,-- onder de uitzonderingsbepaling op te nemen. 5/12
9 li. Studenten als buren Een belangrijk onderdeel van de nota 'studentenhuisvesting in goede banen' is ook het verder werken aan een goede verstandhouding tussen studenten en andere bewoners in Delft en het voorkomen van overlast. Goede communicatie draagt bij aan het bewustzijn en verantwoordelijkheid nemen. Bij de aanvang van het studiejaar (OWEE) in 2018 is gestart met communiceren over en aandacht te geven aan het wonen als student in de stad en wat dat van studenten vraagt als goede buur. Ook studentenverenigingen hebben inmiddels aangegeven hier meer aandacht aan te besteden. Reeds verkamerde panden Naast algemene communicatie hebben we ook gericht een brief geschreven aan de eigenaren van verkamerde panden. Wij hebben op basis van een uittreksel van de bestanden de eigenaren van panden aangeschreven waar sprake was van drie of meer verschillende achternamen. Deze panden zijn dan mogelijk verkamerd in onzelfstandige units. Wij hebben de regels van goed verhuurderschap bijgevoegd bij de brief. ln totaal zijn ruim eigenaren benaderd. Voor wat betreft de panden in eigendom van de studentenverenigingen zijn onlangs afspraken gemaakt met deze studentenverenigingen om met elkaar de lijnen kort te houden. ln geval van een melding van een bewoner wordt er door de studentenverenigingen als 'ambassadeur' een gesprek gevoerd met de studenten. Panden waar geen leden van studentenverenigingen wonen en waarvan de bewoners mogelijk wel overlast veroorzaken vormen een aandachtspunt. Voor deze panden geldt dat ook hier in eerste instantie het gesprek met de eigenaar wordt gezocht en dat deze zal worden aangesproken op het gedrag van zijn of haar huurders die zorgen voor woonoverlast. Het registratiepunt Het registratiepunt Woonoverlast is ingevoerd om bewoners een mogelijkheid te bieden om woonoverlast te melden, zodat deze informatie ook kan worden meegenomen bij de leefbaarheidstoets. ln totaal zijn er 336 registraties ontvangen in Deze zijn binnen gekomen via het contactformulier voor de woonoverlast op de site, of via vragen die telefonisch zijn binnen gekomen bij het Klantcontactcentrum van de gemeente of doorgestuurd worden vanuit andere afdelingen binnen de gemeente. Van de 336 registraties gaan er 218 over woonoverlast, waarvan er 146 geluidsoverlast door personen betreffen. Bij 88 van deze 146 registraties wordt specifiek overlast door studenten genoemd. 6/12
10 Meldingen verdeeld n~ r ~jk 60 -r o Het aantal registraties is vooral de laatste maanden behoorlijk toegenomen. Wij merken dat het registratiepunt meer bekendheid krijgt en dater dus relatief veel registraties van woonoverlast plaatsvinden. Bij de start in november 2017 is nadrukkelijk aangegeven dat het registratiepunt dient als input voor de leefbaarheidstoets. Indien een indiener hier formeel een verzoek voor indient, wordt daarnaast een handhavingstraject voor o pg esta rt. We hebben op dit moment 9 lopende handhavingsdossiers met betrekking tot verkamering. Aangezien wij merken dat dit aantal is toegenomen de afgelopen maanden, gaan wij meer acteren op meldingen en daarbij vooral inzetten op mediation en bemiddeling aan de voorkant. Ambassadeurs en het gesprek aangaan Wij hebben vorig jaar met de studentenverenigingen, de Vereniging voor Studie - en Studentenbelangen Delft (VSSD) en de politie gesproken over wat de verwachtingen zijn van een ambassadeur. Daaruit kwam vooral de verbindende factor naar boven als een cruciale eigenschap. ln de praktijk is het echter lastig om mensen te vinden die 'ambassadeur' willen zijn. Wij hebben de studentenverenigingen verzocht om ook intern te zoeken naar ambassadeurs en wij hebben als gemeente een advertentie geplaatst waar beperkt op is gereageerd. Hoewel het 1 advertentie betreft, blijkt dat weinig mensen zieh geroepen voelen om direct te reageren. ln de praktijk zal moeten blijken welke mensen een dergelijke rol in hun buurt kunnen vervullen. Uit de gesprekken met de studentenverenigingen, de VSSD, de politie en verschillende bewonersbelangenverenigingen is inmiddels duidelijk geworden dat vooral de vertegenwoordigers van deze verenigingen de rol van een ambassadeur juist ook goed kunnen vervullen. 7/12
11 Zo heeft recent een vertegenwoordiger van een studentenvereniging een gesprek gevoerd met!eden van een wooncomplex naar aanleiding van een melding over woonoverlast. Er zijn nu afspraken gemaakt met de bewonersbelangenverenigingen en de studentenverenigingen die we de komende periode met elkaar gaan monitoren. Dit voorbeeld geeft aan dat er een positieve impuls is vanuit de verenigingen om overlastsituaties op te lossen. Maar het gesprek gaat ook over het meedenken over de wijk en het verrichten van activiteiten door bijvoorbeeld studenten. Uiteraard is dit een start en kunnen we nog weinig melden over de ervaringen. Wei is duidelijk dat dit model een voorbeeld kan zijn hoe wij met elkaar in gesprek gaan in Delft en met elkaar inzetten op versterking van de leefbaarheid in wijken. Tenslotte gaan wij meer structureel kennis en ervaringen uitwisselen met andere steden waar het aandeel studenten ook relatief groot is, zoals Leiden, Utrecht en Wageningen. Financieel Bij de invoering van het stelsel van omzettingsvergunningen is in eerste instantie uitgegaan van circa 100 aanvragen. Nu blijkt het aantal aanvragen in het eerste jaar fors lager te zijn dan verwacht en is een deel van de middelen 2018 bij de najaarsrapportage 2018 weer beschikbaar gesteld. Bij de definitieve evaluatie kunnen we een goed beeld vormen over een periode van 2 jaar en kan worden aangegeven hoe we meer structureel met de omzettingsvergunning, de inzet en de kosten kunnen omgaan. Conclusies en aanbevelingen Algemeen De periode van ruim een jaar is te vroeg om de effectiviteit in brede zin te kunnen bepalen. Wei zien we minder aanvragen dan verwacht en zijn er signalen van onder andere makelaars dater wordt afgezien van de aankoop van panden om deze te verkameren vanwege het stelsel van een omzettingsvergunning. Om meer inzicht te krijgen in de huidige woningvoorraad, in de vraagstukken rondom (toekomstige) studentenhuisvesting, woonoverlast en in de signalen rondom het 'splitsen' van woningen gaan wehet volgende doen: Het onderzoek naar de woningvoorraad wordt geactualiseerd, zodat we bij de eindevaluatie inzicht hebben in de actuele schaarste van de woningmarkt. We gaan een project starten om inzage te krijgen in de omvang van het opdelen van woningen in zelfstandige eenheden, de juridische context en het mogelijk in te zetten instrumentarium. Wij gaan 4x per jaar met studentenverenigingen en bewonersverenigingen in gesprek, waarvan 2x bestuurlijk. Daarbij kan ook de verkiezing voor het sociaalste studentenhuis worden uitgewerkt. Over de resultaten hiervan informeren wij u in de eindevaluatie. 8/12
12 Omzettingsvergunning Vanuit de tussentijdse analyse van de omzettingsvergunning stellen we voor om: ln de Huisvestingsverordening de hospitaregeling en de woongroepenregeling te schrappen als uitzonderingsbepalingen en hiervoor het begrip inwoning te introduceren; ln de vigerende beleidsregel de volgende wijzigingen door te voeren (na vaststelling van de te wijzigen Huisvestingsverordening): o De volgordelijkheid omdraaien: eerst de leefbaarheidstoets uitvoeren en dan de technische geluidsisolatietoets; o De omzettingsvergunning op naam te stellen in plaats van op adres; o Woningen boven bedrijfsruimten met een WOZ waarde boven de ,-- onder de uitzonderingsbepalingen op te nemen. lii. Beantwoording toezeggingen Het college heeft bij de raadsbehandeling van de nota 'Studentenhuisvesting in Goede Banen' een aantal toezeggingen gedaan met betrekking tot deze tussentijdse evaluatie. Het college zou willen voorstellen om met de onderstaande reactie de betreffende toezeggingen als afgedaan te beschouwen : Het college zegt toe afhankelijk van de opdracht die wordt geformuleerd ook de kleinere investeerders te betrekken bij de Taskforce. Momenteel richt de Taskforce zieh op het bepalen van de (vervangings)opgave aan studentenhuisvesting en worden eerste kansen voor toekomstige locaties verkend. Op het moment dat de hoofdrichting en de kaders zijn bepaald kunnen marktpartijen zoals kleine investeerders betrokken worden. Daarnaast is recent besloten om oak vertegenwoordigers van huurders (studentenorganisaties) te laten aansluiten bij het proces : Het college zegt toe dat de toetsing van de WOZ-grens onderdeel za/ uit maken van de evaluatie. De woningmarkt voor woningen in de sector boven ,-- blijkt nag steeds schaars te zijn voor gezinnen en doorstromers. Deze doelgroepen vormen nag steeds een groat aandeel van de vraag naar woningen in een krapper wordende woningmarkt. Tegelijkertijd zien we de druk op de hele woningmarkt toenemen. Oat betekent dat woningen in vrijwel alle prijsklassen schaars zijn. De markt is echter volop in beweging en wij vinden een periode van een jaar te kort om uitspraken te doen over een wijziging van de grens van ,--. Wij nemen de toetsing mee bij de definitieve evaluatie. 9/12
13 17-21: Het college zegt toe dat in de evaluatie nadrukkelijk aandacht wordt besteed aan de wenselijkheid en doe/treffendheid van de 20 m2 gebruikersoppervlakte. Er is bij de behandeling van de omzettingsvergunning in de raad in november 2017 gesproken over de 20 m2 eis. Tot op heden is gebleken dat deze eis niet ter discussie wordt gesteld, dan wel dat deze onredelijk wordt geacht. Wij zien op dit moment bij deze tussentijdse evaluatie geen aanleiding om de 20 m2 als eis m.b.t. het gebruiksoppervlak te wijzigen : Het college zegt toe dat de gemeente ook in gesprek za/ gaan met eigenaren van reeds verkamerde panden over het goed verhuurderschap. Wij hebben de eigenaren van mogelijk verkamerde panden benaderd en hen gewezen op de regels van goed verhuurderschap. Daarnaast zijn de eigenaren van panden waar sprake is van de verhuur aan 5 of meer personen schriftelijk verzocht om te controleren of zij voldoen aan de brandveiligheidseisen en dat zij een melding moeten indienen, voor zover dat nog niet gedaan was : Het college zegt toe dat bi} de vergunningsaanvraag voor de leefbaarheidstoets input wordt opgehaald bi} de betrokken ambassadeur, bewoners en studenten. Ook informatie uit bijvoorbeeld reguliere enquêtes wordt betrokken. Het blijkt in de praktijk lastig te zijn om mensen te vinden die een rol als ambassadeur willen vervullen. Oat hangt ook samen met de onduidelijkheid over de verwachtingen vaneen 'ambassadeur'. ln gesprekken met de studentenverenigingen, de VSSD en de politie is besproken hoe een dergelijke rol zou kunnen worden ingevuld. Bij de beoordeling van een aanvraag voor een omzettingsvergunning is dan ook al eerder aangegeven dat deze functies er wel moeten zijn voor een toets. Nu dat in de praktijk lastig blijkt te zijn, stellen wij voor om de nadruk te verleggen op het gesprek met vertegenwoordigers van studentenverenigingen en bewonersorganisaties. Wij willen 1 x per kwartaal met alle verenigingen (studenten en bewoners) ambtelijk om de tafel, waarvan 1 x per half jaar bestuurlijk. Tussentijds vindt uiteraard afstemming plaats in het geval er aanvragen worden ingediend waar de verenigingen dan over kunnen adviseren : Het college gaat het "sociaa/ste studentenhuis van Delft" uitroepen. Recent hebben we de gesprekken gehad met bewonersbelangenverenigingen en studentenverenigingen. Hier wordt dit jaar nog een vervolg aan gegeven. Voorgesteld wordt dit voorstel gezamenlijk met elkaar verder uit te werken. 10/12
14 17-27 College zegt toe dat in de voorgangsbrief wordt opgenomen hoeveel aanvragen er zijn geweest en welke WOZ-waarde deze woningen hadden. Zoals in eerder in de evaluatie aangegeven zijn in de periode november 2017 tot februari 2018 er tien aanvragen ingediend voor een vergunning, waarvan er vijf zijn afgewezen, vier zijn er verleend, waarvan er een is ingetrokken. De gemiddelde WOZ waarde bij de aanvragen ligt op /12
15 Bíj/age I: lndicatief overzicht verkarnerde Panden 12112
Studentenhuisvesting in goede banen. Vergadering Presentatie, :00 uur
Studentenhuisvesting in goede banen Vergadering Presentatie, 26-09-2017 20:00 uur Agenda Aanleiding en achtergrond Reguleren Kosten Vervolgproces Raadsbesluit Aanleiding en achtergrond Bouwen en samenwerken
Nadere informatieWoonagenda Uitvoeringsplan Woonvisie Delft
Woonagenda 2019-2022 Uitvoeringsplan Woonvisie Delft 2019-2022 Woonagenda Vertaling Woonvisie in concrete Uitvoeringsagenda De Woonagenda biedt een vertaalslag van het WAT naar het HOE Geeft korte termijn
Nadere informatieNota. Samenleving -4- TU. 1 Dit blijkt uit een recentelijk onderzoek in opdracht van de TU Delft over de economische impact van de.
Samenleving Advies Doorkiesnummers: Aan College van B&W Afschrift aan Datum 07092017 Ons kenmerk 3113749 Opsteller Tirza Kouwenberg Bijlagen -4- Nota Onderwerp Studentenhuisvesting in goede banen Delft
Nadere informatieWooncongres 4 december 2018: (ver)dringen op de Woningmarkt
Wooncongres 4 december 2018: (ver)dringen op de Woningmarkt Workshop 8: kamergewijze verhuur en verhuur via AirBnB Herman de Wolff Delft University of Technology Challenge the future Wat gaan we doen?
Nadere informatieAan: De gemeenteraad van Delft I.a.a. : Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Delft
Belangenvereniging Binnenstad Noord Rietveld 15 2611 LG Delft tel.: 015-2146848 e-mail: bestuur@binnenstadnoord.nl webadres: www.binnenstadnoord.nl Aan: De gemeenteraad van Delft I.a.a. : Het college van
Nadere informatieVERZONDEN. Gemeente Delft. 5 ncr 2 i, Geachte leden van de raad,
Samenleving Advies ~ Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad Behandeld door MLGJ Robben
Nadere informatieGemeente Delft. Geachte leden van de Raad,
Samenleving Advies Gemeente Delft Stationsplein 1 2611 BV Delft Behandeld door N. de Leeuw Telefoon 06-30262797 ndleeuw@delft.n1 Retouradres : Samenleving, Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de gemeenteraad
Nadere informatieBELEIDSREGELS Wijziging samenstelling van de woonruimtevoorraad (woningsplitsen en omzetten) GEMEENTE UTRECHT
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Utrecht Nr. 159218 27 juni 2019 BELEIDSREGELS Wijziging samenstelling van de woonruimtevoorraad (woningsplitsen en omzetten) GEMEENTE UTRECHT Het college
Nadere informatieOnderwerp Afdoening toezegging 15-21Individuele studietoeslag
Samenleving Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft 1BAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de eden van de gemeenteraad Behandeld door
Nadere informatieWat willen we bereiken? BELEIDSNOTITIE EN BELEIDSREGELS WONINGSPLITSEN EN OMZETTEN (collegebesluit van 9 oktober 2015)
BELEIDSNOTITIE EN BELEIDSREGELS WONINGSPLITSEN EN OMZETTEN (collegebesluit van 9 oktober 2015) Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht; gelet op artikel 4:81 van de Algemene
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2012:BY5138
ECLI:NL:RVS:2012:BY5138 Instantie Raad van State Datum uitspraak 05-12-2012 Datum publicatie 05-12-2012 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201110184/1/A3 Bestuursrecht Hoger
Nadere informatieGezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Groningen van <datum>;
Verordening tot Wijziging van de Huisvestingsverordening 2015 DE RAAD VAN DE GEMEENTE GRONINGEN, Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Groningen van ; Gelet op de
Nadere informatieLijst met moties commissie Sociaal Domein en Wonen.xls (agendapunt 5 procedurevergadering)
2014-12 Raad 18 dec. 2014 M3A Programmabegroting 2015- Het college wordt verzocht om: - samen met ziektekostenverzekeraars te onderzoeken welke oplossing geboden kan worden voor de betalingsachterstanden
Nadere informatieUitvoeringsinstructie 12
Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur Datum van ingang: Relatie met Leegstandwet Artikel 1 Algemene bepalingen Artikel 15 Bepalingen m.b.t. vergunningverlening Artikel 16 Bepalingen m.b.t. huur en
Nadere informatieRaadsvoorstel. Pagina 1 van 6
Raadsvoorstel Agendapunt 11 Raadsvergadering 19 december 2018 Portefeuillehouder Stuurgroep arbeidsmigranten: Burgemeester Beenakker, wethouders Melissen, Brink en Groen Begrotingsprogramma Ruimtelijke
Nadere informatieVerordening tot Wijziging van de Huisvestingsverordening Gelet op de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van de Gemeentewet;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Groningen Nr. 59155 11 april 2017 Verordening tot Wijziging van de Huisvestingsverordening 2015 DE RAAD VAN DE GEMEENTE GRONINGEN, Gelet op de Huisvestingswet
Nadere informatieMit. VERZONDEN - \ JIJN\. 2 DtB. Gemeente Delft. Geachte leden van de gemeenteraad,
Programma's en Projecten Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad Mit Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Behandeld door
Nadere informatieGemeentebestuur Spuiboulevard GR DORDRECHT
DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Ons kenmerk SO/522040 Begrotingsprogramma Ruimtelijke ordening Betreft vaststellen bestemmingsplan "Partiële herziening
Nadere informatieHieronder de reactie op de vragen die u gesteld heeft over de bewoning van Roestuin 43 te Hendrik- Ido-Ambacht.
Aan: Van: Betreft: Ary Cramer namens de fractie Gemeente Belangen Burgemeester J. Heijkoop Roestuin 43; n.a.v. vraag artikel 37 Reglement van Orde Datum: 16 juli 2012 Beste heer Cramer, Hieronder de reactie
Nadere informatieGemeente Delft VERZONDEN 2 4 JUNI Geachte leden van de raad,
Gemeentebrede Bedrijfsvoeringsondersteuning Gemeente Delft Juridische zaken De Torenhove Martinus Nijhofflaan 2 2624 ES Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Juridische
Nadere informatieGemeente Delft. Onderwerp Afschrift van reactie op brief van belangenvereniging Binnenstad Noord over parkeren in autoluwplusgebied
Bestuur Mit Gemeente Delft Bestuursondersteuning bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad Behandeld
Nadere informatieBeleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing
Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Inleiding Gelet op hoofdstuk 3 van de Huisvestingsverordening, wordt in deze beleidsregel een nadere uitwerking gegeven over het aspect leefbaarheid in de wijken
Nadere informatieDe Belangenverenigingen Binnenstad Noord, De Oude en De Nieuwe Delf, TU Noord en Zuidpoort p/a Rietveld LG Delft
De Belangenverenigingen Binnenstad Noord, De Oude en De Nieuwe Delf, TU Noord en Zuidpoort p/a Rietveld 15 2611 LG Delft bestuur@binnenstadnoord.nl Aan: i.a.a: De gemeenteraad van Delft Het college van
Nadere informatieWijziging Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur naar aanleiding van de wijzigingen in de Leegstandwet d.d. 1 juli 2013(3B, 2014, 179)
GEMEENTEBLAD Nr. 65220 17 november Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. 2014 Wijziging Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur naar aanleiding van de wijzigingen in de Leegstandwet d.d. 1 juli
Nadere informatieDe Belangenvereniging Binnenstad Noord
De Belangenvereniging Binnenstad Noord Rietveld 15 2611 LG Delft tel.: 015-2146848 e-mail: bestuur@binnenstadnoord.nl webadres: www.binnenstadnoord.nl Aan: I.a.a.: Het college van burgemeester en wethouders
Nadere informatieB en W. nr d.d Onderwerp Brief aan de raad over ontwikkelingen in de huisvesting Maatschappelijke opvang 2012
B en W. nr. 12.0685 d.d. 3-7-2012 Onderwerp Brief aan de raad over ontwikkelingen in de huisvesting Maatschappelijke opvang 2012 Besluiten:Behoudens advies van de commissie 1. bijgaande brief aan de raad
Nadere informatie~~~~f~~t 1 --~, burgemeester. ;,, Gemeente Delft. 1~/,,--j z_'-~cj-c_:-~~~---~~_::; VERZONDEN \ 8 APR ir. S.M. Brandligt l.b.
Retouradres : Veiligheid, Postbus 78, 2600 ME Delft De gemeenteraad.à..à... ;,, Gemeente Delft Veiligheid VTH Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n. v. gemeente Delft Internet www.delft.nl
Nadere informatieGemeente Amsterdam. Aan de leden van de Raadscommissie Bouwen en Wonen. Geachte raadsleden,
X Gemeente Amsterdam Bezoekadres Jodenbreestraat 25 loll NH Amsterdam Postbus 1900 woo BX Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.01 Retouradres: Postbus 1900, l000 BX Amsterdam Aan de leden van de Raadscommissie
Nadere informatieOnderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen
PvdA-fractie T.a.v. Mevrouw A. Postma De Roede 12 9285 VK Buitenpost Dossiernummer : n.v.t. Stuknummer : n.v.t. Behandeld door : E. Idsardi Email : gemeente@achtkarspelen.nl Uw brief/mail van Uw kenmerk
Nadere informatieontwerpvoorstel aan de raad
pagina 1 van 8 ontwerpvoorstel aan de raad Tijdelijke studentenhuisvesting Van Lieflandlaan Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor het volgende te besluiten: 1 Vooruitlopend op de
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Openbaar
Openbaar Onderwerp Overgangsregeling handhaving illegale kamerverhuurpanden nota Beleidsregels onttrekking, omzetting en samenvoeging 2011 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 BW-nummer
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012:
UITVOERINGSBESLUIT KAMERVERHUUR HELLEVOETSLUIS 2012 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis; gelet op artikel 16f, eerste lid, van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatieGemeente Delft. Bijgaand vindt u het verslag van de bijeenkomst met stakeholders over het fietsparkeren in de binnenstad.
Ruimte en Economie Mit Gemeente Delft Advies bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de leden van de gemeenteraad
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der Ree van 28 januari 2015 inzake het samenvoegen van woningen.
Gemeenteraad Schriftelijke vragen Jaar 2015 Datum akkoord 11 maart 2015 Publicatiedatum 13 maart 2015 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der ee van 28 januari
Nadere informatieGemeente Delft 2 1 JULI 2015 VERZONDEN - 1 JULI Geachte leden van de gemeenteraad,
Besturing en Controlling Bestuursondersteuning Gemeente Delft De Torenhove Martinus Nijhofflaan 2 2624 ES Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Advies, Postbus 78, 2600
Nadere informatie1. De brief aan de raad over versnelling sociale woningbouw vast te stellen.
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Versnelling (tijdelijke) sociale woningbouw Programma Wonen BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Het onderzoek naar de kansen voor versnelde tijdelijke
Nadere informatieECLI:NL:RBMNE:2014:107
ECLI:NL:RBMNE:2014:107 Instantie Datum uitspraak 15-01-2014 Datum publicatie 15-01-2014 Zaaknummer UTR 12/4508 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Midden-Nederland Bestuursrecht
Nadere informatieHuisvestingsverordening 2016
Huisvestingsverordening 2016 bestaande woningvoorraad De bestaande woningvoorraad omvat alle woningen, die al in gebruik zijn als woning ( Dus geen nieuwbouw die nog niet bewoond is). De huisvestingverordening
Nadere informatieAanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik
Aanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik Dit formulier sturen naar: Burgemeester en wethouders van Medemblik KCC Ruimte Postbus 45 1687 ZG Wognum Welke vergunning
Nadere informatieRegulering kamerverhuur
Sector Stadsontwikkeling A, B, C < A D Regulering kamerverhuur BELEIDSNOTITIE Status: besluitvorming MAO, College B&W In opdracht van: Wethouder Kamsteeg Ambtelijk opdrachtgever: Hoofd Afdeling Beleid
Nadere informatieRaadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven
gemeente Eindhoven 15R6567 Raadsnummer Inboeknummer 15bst01548 Beslisdatum B&W 10 november 2015 Dossiernummer 15.46.551 Raadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven Inleiding In januari 2014 heeft het
Nadere informatieBijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014
Bijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014 Inleiding Met ingang van 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. In deze wet is bepaald dat voor bestaande
Nadere informatieWijziging Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Utrecht (Utr). Nr. 0 1 januari 1900 Wijziging Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 (raadsbesluit 26 november 2015) Verordening van Utrecht 2015, nr. 20
Nadere informatieNIEUW BELEID WONINGSPLITSING EN -OMZETTING NAAR KAMERS Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015
NIEUW BELEID WONINGSPLITSING EN -OMZETTING NAAR KAMERS Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015 In de eerste maanden van 2015 heeft de gemeente Maastricht een evaluatie
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Hart van Austerlitz, garantstelling voor de te sluiten hypotheek voor de koop van acht woningen bestemd voor ouderen
RAADSVOORSTEL Hart van Austerlitz, garantstelling voor de te sluiten hypotheek voor de koop van acht woningen bestemd voor ouderen Portefeuillehouder Sander Jansen Ronde Tafel 30 maart 2017 Opsteller D.
Nadere informatieGemeente Delft. rfl Geachte leden van de raad,
Ruimte en Economie Vastgoed Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de leden van de gemeenteraad
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders
Burgemeester en Wethouders B&W.nr. 11.0422., d.d. 19-4-2011 Onderwerp Afdoening motie M100113/35, uitbreiding zaterdagse warenmarkt. Besluiten:Behoudens advies van de commissie 1. bijgaande brief aan de
Nadere informatieBeleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2015-2018
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Wageningen. Nr. 62900 13 juli 2015 Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2015-2018 Het college van burgemeester en wethouders, Overwegende dat
Nadere informatie6 januari 2015 Huisvestingswet
6 januari 2015 Huisvestingswet Eerlijke en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte in de sociale huursector Agenda van vanavond Korte toelichting op de wet Mogelijkheden voor lokaal maatwerk Regionaal
Nadere informatieToelichting aanvraagformulier woningonttrekkingsvergunning gemeente Alkmaar
Toelichting aanvraagformulier woningonttrekkingsvergunning gemeente Alkmaar 1. Algemene toelichting Op grond van artikel 4.1.2. van de Huisvestingsverordening Alkmaar is het verboden zonder onttrekkingsvergunning
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 10.0986, d.d. 28 september 2010 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Aanbieding onderzoek Scheefwonen BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1. kennis te nemen van het onderzoeksrapport Scheefwonen
Nadere informatieAgenda Raadscommissie Ruimte. Datum: 4 oktober 2011. Datum: 13 oktober 2011. Raadszaal (Stadhuis) Vanaf agendapunt IX.8. voort te zetten op:
Agenda Raadscommissie Ruimte Datum: 4 oktober 2011 Tijd: 19.30 uur Vanaf agendapunt IX.8. voort te zetten op: Datum: 13 oktober 2011 Tijd: 19.30 uur Locatie: Raadszaal (Stadhuis) Agenda I. Opening en mededelingen
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring
Nadere informatieOnderwerp stand van zaken touringcarparkeren Zuidplantsoen
Ruimte en Economie Advies Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Leden van de Gemeenteraad Delft
Nadere informatieB & W-nota. Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006
B & W-nota Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Portefeuille M. Rietdijk Auteur M. Matthijsse Telefoon 5113568 E-mail: m.matthijsse@haarlem.nl SO/BD Reg.nr.
Nadere informatieBeleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad
Beleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad Beleidsregels voor onttrekken, omzetten, woningvorming en kadastraal splitsen Versie 1 november 2018 inspraak & participatie 1 Inleiding De druk op de
Nadere informatieBij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 030-286 10 00 Fax 030-286 12 24 www.utrecht.nl Aan de leden van de commissie Stad en Ruimte Behandeld door S.C. Clausman Doorkiesnummer 030-28 64683 E-mail
Nadere informatie, ONTVANGEN 1 3 AUG. 20H
, ONTVANGEN 1 3 AUG. 20H advocaten SOI 5001 De Ruyterlaan 2 7511 JH Enschede Postbus 199 7500 AD Enschede Tel. 053-3040030 Fax 053-3040031 www.ds-advocaten.nl info@ds-advocaten.nl Gemeente Hengelo T.a.v.
Nadere informatieBezwaarschriftenprocedure
Informatie over de bezwaarschriftprocedure Als u een bezwaarschrift heeft ingediend, overweegt een bezwaarschrift in te dienen of tegen een aan u verleende vergunning bezwaar is gemaakt dan kunnen wij
Nadere informatieB en W nummer ; besluit d.d
B en W nummer 12.0780. ; besluit d.d. 28-8-2012 Onderwerp Beantwoording van de schriftelijk vragen aan het College van Burgemeester en Wethouders van het raadslid R. van Laar (PvdA) d.d. 9 juli 2012 inzake
Nadere informatieGemeente Den Haag. de voorzitter van Commissie Ruimte. Geachte voorzitter,
Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie M. Norder Gemeente Den Haag de voorzitter van Commissie Ruimte Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk DSO/2013.654 - RIS 268496 Doorkiesnummer
Nadere informatieBij deze bieden wij u de resultaten aan van het onderzoek naar de eerste effecten van de decentralisaties in de gemeente Barneveld.
rriercoj Gemeenteraad Barneveld Postbus 63 3770 AB BARNEVELD Barneveld, 27 augustus 2015 f Ons kenmerk: Ö^OOJcfc Behandelend ambtenaar: I.M.T. Spoor Doorkiesnummer: 0342-495 830 Uw brief van: Bijlage(n):
Nadere informatieAan de gemeenteraad van Leiden. Geachte leden van de gemeenteraad,
Retouradres: Postbus 9100, 2300 PC Leiden Aan de gemeenteraad van Leiden Bezoekadres Postadres Telefoon E-Mail Website Gemeente Leiden Stadhuis Stadhuisplein 1 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14071 www.leiden.nl/gemeente
Nadere informatieONTVANGEN 2 9 APR. 2009
ONTVANGEN 2 9 APR. 2009 ivng-afdeling Utrecht Postbus 1! 3430 AA NIEUWEGEIN P Vereniging van Nederlandse Gemeenten i doorkiesnummer uw kenmerk (070)373 8702 \ betreft ons kenmerk Kandidaatstellingsprocedure
Nadere informatieBuurtraad Limmel Buurtbalans Buurtplatform Brusselsepoort Bewoners Belfort
Buurtraad Limmel Buurtraad Brusselsepoort Bewonersvereniging Buurtbalans Brusselspoort Buurtbewoners Belfort Betreft: Voorstel voor beleid kamergewijze verhuur Bijlagen: 1 Maastricht, 12 juni 2016 Geacht
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Spijkenisse. Nr. 8461 19 februari 2014 Uitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014 De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten op
Nadere informatie2 - Datum vergadering: ŭ Nota openbaar: Ja
2 - Nota Voor burgemeester en wethouders Nummer: 14INT05739 II III Datum vergadering: ŭ Nota openbaar: Ja ĵj ^ Onderwerp: Planologische regeling rondom huisvesting t.b.v. mantelzorg Advies: 1. Nota voor
Nadere informatieTer besluitvorming door het college 1. De raadsinformatiebrief over 'Stand van zaken Meldpunt geen stage' vast te stellen.
Openbaar Onderwerp geen stage Programma BW-nummer Onderwijs Portefeuillehouder R.D. Helmer-Englebert Samenvatting In mei van dit jaar hebben wij de gemeenteraad Nijmegen via een raadsinformatiebrief een
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieDe jaarcijfers 2018 van de politie zijn verwerkt in de trend die ook als onderbouwing voor het veiligheidsplan gebruikt is.
Veiligheid ;,Nt Gemeente Delft Advies bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad van Delft Behandeld
Nadere informatieGemeente Delft RZONDEN 27 MAUI Geachte leden van de gemeenteraad,
Bestuur Besturing Strategie Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de leden van de gemeenteraad
Nadere informatieBijlages Voorstel: Voorstel_6870 Bijlage: Kaart VBB 2016 NL IMRO 0344 VBWONINGBELEID16-VA01-Kader_sept-2016 Bijlage: rvs getekend raadsbesluit nr 86
Bijlages Voorstel: Voorstel_6870 Bijlage: Kaart VBB 2016 NL IMRO 0344 VBWONINGBELEID16-VA01-Kader_sept-2016 Bijlage: rvs getekend raadsbesluit nr 86 Eerdere besluitvorming Raadsbesluit omzetten en splitsen
Nadere informatieGEMEENTE WESTVOORNE. geiet op de bij het bestemmingsplan Duinzoom 20 Rockanje behorende toelichting;
GEMEENTE WESTVOORNE Raadsbesluit 2018 Nr. 179938/180005 De raad van de gemeente Westvoorne; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 3 juli 2018; geiet op de bij het bestemmingsplan Duinzoom
Nadere informatieOpenbaar. Rijk van Nijmegen Alleen ter besluitvorming door het College Actief informeren van de Raad. Collegevoorstel.
Openbaar Onderwerp Rijk van Nijmegen 2025 Programma Economie & Werk BW-nummer Portefeuillehouder H.M.F. Bruls / T. Tankir Samenvatting De Rabobank Rijk van Nijmegen heeft in 2015 het initiatief genomen
Nadere informatiede heer A.A. Quist Tweede Jan Steenstraat VM Amsterdam Geachte heer Quist,
de heer A.A. Quist Tweede Jan Steenstraat 3131-2 1073 VM Amsterdam Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouw huis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactf
Nadere informatieGemeente Delft VERZONDEN - L 1 MEI Geachte leden van de raad,
Ruimte en Economie Advies Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres Advies, Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad Behandeld
Nadere informatiegelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Heerde; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 april 2015; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen
Nadere informatieHoofdstuk 2. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad Paragraaf 2.1 Vergunning voor onttrekking, omzetting en woningvorming
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Tilburg. Nr. 100338 21 juli 2016 Huisvestingsverordening Tilburg 2016 A. De Huisvestingsverordening Tilburg, zoals vastgesteld op 1 juni 2015, in te trekken
Nadere informatieONS KENMERK: DOORKIESNUMMER: DATUM ADVIES: BMO/JZ/R&M/BZ augustus 2013 en
COMMISSIE BEZWAARSCHRIFTEN VAN DE GEMEENTE ENSCHEDE POSTADRES Postbus 20 7500 AA Enschede Aan Burgemeester & Wethouders van Enschede BEZOEKADRES Langestraat 24 7511 HC Enschede TELEFOON 053 4818181 ONS
Nadere informatieNotitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum
Notitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum 9 april 2008 Onderwerp notitie betreffende nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog 1. Historie vanaf 2001 Woonplan 2001 Er is al
Nadere informatieDe heer Haase Oude Vest XP LEIDEN. Geachte mevrouw/heer,
De heer Haase Oude Vest 13 2312 XP LEIDEN Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactformulierbars
Nadere informatieAan De leden van de Gemeenteraad van Landgraaf Postbus AA LANDGRAAF
Aan De leden van de Gemeenteraad van Landgraaf 6370 AA LANDGRAAF Landgraaf, Onderwerp Uitspraken van de Centrale Raad van Beroep inzake Hulp bij het huishouden in relatie tot de Landgraafse situatie. Verzonden
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 08.0911, d.d. 23 september 2008 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Belastingen 2009 BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1. Vast te stellen bijgaande brief aan de Raad Belastingen 2009 met
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Utrecht (Utr). Nr. 120983 15 december 2015 GEMEENTE UTRECHT: BELEIDSNOTITIE EN BELEIDSREGELS WONINGSPLITSEN EN OMZETTEN (collegebesluit van 8 december 2015,
Nadere informatieBELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR)
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR) (beleidsregel voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo van
Nadere informatieVoorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus EA Den Haag. Datum 28 juni 2018 Voorbehouden bij de woningaankoop
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directie Woningmarkt Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatiePlatform Wonen Assen 3 oktober 2013
Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Aanvalsplan wonen Albert Smit wethouder financiën, vastgoed, grondzaken en wonen 1 Aanvalsplan wonen: aanleiding Sinds 2008: Economische recessie Stagnerende woningmarkt
Nadere informatieDe leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN
Onderwerp Actieplan Sociale Huur Steller R. Asschert De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN Telefoon 8635 Bijlage(n) 1 Ons kenmerk 6884967 Datum Uw brief van Uw kenmerk - Geachte heer,
Nadere informatiePagina 1 van 5. Aan het presidium
Aan het presidium Achterweg 2, 4001 MV Tiel Postbus 6325, 4000 HH Tiel Telefoon: (0344) 637 111 Telefax: (0344) 637 299 E-mail: gemeente@tiel.nl Internet: www.tiel.nl Doorkiesnummer: (0344) Tiel : Kenmerk
Nadere informatieResultaten starterslening
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Resultaten starterslening Programma / Programmanummer Wonen / 1021 Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting Oktober 2012 zijn de voorwaarden voor de Nijmeegse
Nadere informatieAan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015
Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening
Nadere informatieBuurtenquête hostel Leidsche Maan
Buurtenquête hostel Leidsche Maan tussenmeting 2013 Onderzoek uitgevoerd in opdracht van: Gemeente Utrecht (GG&GD) DIMENSUS beleidsonderzoek April 2013 Projectnummer 527 Inhoud Samenvatting 3 Inleiding
Nadere informatieWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, de Wet op de huurtoeslag, de Woningwet en enkele andere wetten teneinde hierin een aantal technische onvolkomenheden en
Nadere informatieVOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE ROERMOND
gemeente Roermond VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE ROERMOND datum indiening: 9 oktober 2013 datum/agendapunt B&Wvergadering: 221013/201 afdeling: Welzijn Onderwerp: Stichting ECl
Nadere informatieManifeste lokale woningbehoefte. Vraag zoekt locatie
Manifeste lokale woningbehoefte Vraag zoekt locatie 10-3-2015 Inleiding In de gemeentelijke Visie op Wonen en Leefbaarheid (2012) is uitgesproken dat de gemeente in principe in alle kernen ruimte wil zoeken
Nadere informatieDe gemeentelijke sturing op de sociale huurwoningmarkt richting zich op de drie onderdelen genoemd bij punt 1. Deze punten worden hier toegelicht.
Raadsvoorstel: 2015-1357 Onderwerp: Huisvestingsverordening Alblasserwaard- Vijfheerenlanden gemeente Gorinchem 2015 Datum: 23 april 2015 Portefeuillehouder: E.L. Dansen Raadsbijeenkomst: 9 juni 2015 Raadsvergadering:
Nadere informatieBeleidsregels voor huisvesting van meer dan één huishouden in een woning
Beleidsregels voor huisvesting van meer dan één huishouden in een woning 1. Aanleiding Deze nota gaat over beleidsregels voor huisvesting van meer dan één huishouden in één woning. De Osse standaardregels
Nadere informatieOpenbaar. Vaststellen Onderzoeksopzet Workfast. Alleen ter besluitvorming door het College Actief informeren van de Raad. Collegevoorstel.
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Vaststellen Onderzoeksopzet Workfast Programma Economie & Werk Portefeuillehouder T. Tankir Samenvatting Op 4 maart 2015 heeft de gemeenteraad de motie Onderzoek naar
Nadere informatieVaststellen beleidsregels pilot kamernood onder studenten en bijstand
B en W-nummer 19.0196 besluit d.d. 23-4-2019 Onderwerp Vaststellen beleidsregels pilot kamernood onder studenten en bijstand Besluiten: 1. Bijgaande Beleidsregels Pilot kamernood onder studenten en bijstand
Nadere informatieProtocol huisbezoek
Protocol huisbezoek 2017-2018 1. De Wet huisbezoeken Vanaf 1 januari 2013 is de Wet houdende een regeling in de sociale zekerheid van de rechtsgevolgen van het niet aantonen van de leefsituatie na het
Nadere informatie