Woonagenda Uitvoeringsplan Woonvisie Delft

Transcriptie

1 Woonagenda Uitvoeringsplan Woonvisie Delft

2 Woonagenda Vertaling Woonvisie in concrete Uitvoeringsagenda De Woonagenda biedt een vertaalslag van het WAT naar het HOE Geeft korte termijn planning en acties aan en plaatst in lange termijn perspectief Resultaten: Concrete plannen met een tijdlijn Resultaten in 2022 Monitoring met indicatoren

3 Context Woonvisie Delft en prestatieafspraken Naar een evenwichtige woningmarkt Verstedelijkingsalliantie Realiseren van de binnenstedelijke woonopgave Woondeal Zuidelijke Randstad Versnellen bouwproductie G40 Knelpunten oplossen met andere overheden, rijk Bestuurlijke tafel Haaglanden Balans in regio Prestatieafspraken (regionaal) Woningmarktafspraken Regionaal afgestemde huisvestingsverordening

4 Opbouw Woonagenda en presentatie 1. Sterke en leefbare wijken 2. Een toekomstbestendige en duurzame sociale huurvoorraad 3. Doorstroming: naar een complete woonketen 4. Langer en Weer Thuis 5. Studentenhuisvesting in goede banen 6. Tijdlijn woonproducten

5 1. Sterke en leefbare wijken Inzet op sterke, leefbare en evenwichtig samengestelde wijken Aanpak: Integrale aanpak op gebiedsniveau Woonvisie vertalen naar wijken en gebieden Indicator: buurtscore

6 1. Sterke en leefbare wijken Integrale aanpak op gebiedsniveau: kansen benutten 5 wijkversterkingsgebieden met gebiedswethouder Voorbeelden: Programma Buitenhof, Sociaaleconomisch programma Poptahof, Kuyperwijk Kansenkaarten, in gesprek met bewoners Maatwerk: afhankelijk van de vraagstukken

7 Programma Buitenhof

8 Kuyperwijk

9 1. Sterke en leefbare wijken Woonvisie vertalen naar wijken en gebieden Woonvisie vertalen, verbinden met portefeuillestrategie corporaties, de energietransitie én sociale vraagstukken Routekaart verduurzaming sociale voorraad Warmteplan 2021 Aansluiting warmtenet Energieloket

10 2. Een toekomstbestendige en duurzame sociale huurvoorraad Doel: 1. Verbeteren kwaliteit door renovatie en nieuwbouw 2. Sturen op betaalbaarheid en beschikbaarheid 3. Uitbreiden sociale huurvoorraad in regio Haaglanden Hoofdlijnen aanpak: 1. Behoud aantal sociale huurwoningen in Delft, wel relatieve afname 2. Regie op vernieuwing sociale huurvoorraad met prestatieafspraken 3. Sturen op uitbreiding in de regio: Indicator: aantallen gerenoveerde en nieuwe sociale huurwoningen

11 2. Een toekomstbestendige en duurzame sociale huurvoorraad

12 2. Een toekomstbestendige en duurzame sociale huurvoorraad Verbeteren kwaliteit door renovatie en nieuwbouw Sloop: Goes, Bomenwijk, Schaepman Renovatie: diverse projecten (circa woningen) Nieuwbouw - 15% op grote ontwikkellocaties zoals Schoemaker, Bethel, Schieoevers betaalbare nieuwe gezinswoningen

13 2. Een toekomstbestendige en duurzame sociale voorraad Uitbreiden sociale huurvoorraad in de regio Regionale prestatieafspraken Haaglanden: - Uitvoeren convenant gaten dichten: sociale huurwoningen in de regio - Regionale afspraken uitstroom MO/BW - Nieuwe lokale Huisvestingsverordening (regionaal afgestemd)

14 2. Een toekomstbestendige en duurzame sociale huurvoorraad Sturen op betaalbare en beschikbare sociale voorraad 70% vrijkomend woonaanbod huur < aftoppingsgrenzen Uitvoering van de betaalbaarheidsregeling Samenwerking op schuldpreventie: Emma Inkomensafhankelijke huurverhoging Gezamenlijke doorstroommakelaar Directe toewijzing bij uitstroom uit instelling

15 3. Doorstroming: naar een complete woonketen Meer woonaanbod door doorstroming en toevoegen woningen Aanpak: - Toevoegen woningen middelduur en duur - Tijdelijke huisvesting en tussenvormen - Juiste huishouden in de juiste woning

16 3.Doorstroming: naar een complete woonketen Toevoegen middeldure huurwoningen PvA: vergroten aandeel middeldure huur % nieuwbouwplannen in middeldure huur Afstemming met marktpartijen en regio Uitwerken benodigd instrumentarium Sturen op kwaliteit + doelgroep + locatie Afspraken maken met partijen

17 3.Doorstroming naar een complete woonketen Tijdelijke huisvesting en tussenvormen Stimuleren tijdelijke huisvesting Tijdelijke huurcontracten

18 3.Doorstroming: naar een complete woonketen Juiste huishouden in de juiste woning Nieuwe lokale huisvestingsverordening (regionaal afgestemd): Verdelen van de schaarse sociale voorraad Bouwopgave (regio) Vergroten doorstroommogelijkheden Afbakening urgentieregeling

19 4. Langer en Weer Thuis

20 4. Langer en Weer Thuis 14 Partijen - Woonbron - PerspeKtief - Directzorg - Ipse de Brugge - Vidomes - Limor - GGZ Delfland - Delft voor Elkaar - Vestia - Gemeente Delft - DSW - - Delft Support - Pieter van Foreest - Careyn Van der Goes/ van Schuijlenburch Convenant Langer en Weer Thuis 1 GEZAMENLIJKE AANPAK Informatie Inspiratie Kennisdeling Communicatie 4 ACTIELIJNEN 4 DOELEN 14 ACTIES ACTIELIJN 1 Opgave in beeld ACTIELIJN 2 Voldoende geschikte woningen ACTIELIJN 3 Toewijzing sociale voorraad ACTIELIJN 4 Kansen bij nieuwbouw DOEL Zicht op toekomstige vraag en huidige aanbod aan passende woningen voor mensen met zorgvraag DOEL Voldoende geschikte woningen voor de verschillende doelgroepen op korte, middellange en lange termijn DOEL Juiste verdeling van de sociale woningvoorraad over de doelgroepen met zorg DOEL Concrete afspraken met woningcorporaties en ontwikkelaars over bouwen voor de doelgroep 1 ACTIE 6 ACTIES 4 ACTIES 3 ACTIES Samenwerken aan randvoorwaarden: Fysiek en Formeel Sociaal en Informeel

21 5. Studentenhuisvesting in goede banen Realiseren van voldoende studentenhuisvesting op een goede en duurzame wijze Aanpak Bouwen en reguleren van studentenhuisvesting Inzetten op preventie en bewustwording van woonoverlast Indicator: aantal opgeleverde woningen en aantal verstrekte vergunningen

22 5. Studentenhuisvesting in goede banen Bouwen en reguleren van studentenhuisvesting Realisatie nog 400 studentenwoningen (2.000 Woonvisie); Taskforce studentenhuisvesting Nieuwbouw: op/om TU Campus, 15% Schieoevers Noord Overige stad: kleinschalig, gemengd en gespreid Verkenning in buurgemeenten Reguleren schaarse voorraad: Omzettingsvergunning voor woningen < 265

23 5. Studentenhuisvesting in goede banen Inzetten op preventie en bewustwording van woonoverlast Owee campagne 4 x per jaar overleg met studenten- en bewonersbelangenverenigingen Registratiepunt Woonoverlast

24 Tijdlijn producten woonagenda 2019 Gereed - Woonmonitor Tussentijdse Evaluatie omzettingsvergunning - Evaluatie SvN fonds - Uitvoeringsagenda Langer en Weer thuis Plan van aanpak Middeldure huur - Woonagenda

25 Tijdlijn producten woonagenda 2019 Kwartaal 2 - Huisvestingsverordening vaststellen 27 juni - Jaarrapportage DAV tkn - Themasessie input regionale woningmarktafspraken en lokale prestatieafspraken

26 Tijdlijn producten woonagenda 2019 Kwartaal 3 - Opgave Langer en Weer thuis - Definitief actieplan middeldure huur

27 Tijdlijn producten woonagenda 2019 Kwartaal 4 - Eindevaluatie studentenhuisvesting in goede banen - Prestatieafspraken Kwartaal 1 - Woonmonitor 2019