Wooncongres 4 december 2018: (ver)dringen op de Woningmarkt
|
|
- Norbert Claes
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Wooncongres 4 december 2018: (ver)dringen op de Woningmarkt Workshop 8: kamergewijze verhuur en verhuur via AirBnB Herman de Wolff Delft University of Technology Challenge the future
2 Wat gaan we doen? Introductie op het thema Ervaringen uitwisselen Herkenbaar probleem Ervaringen met instrumenten Do s en do nts voor de praktijk 2
3 Wat is kamerbewoning Zelfstandige woning wordt (deels) gebruikt als onzelfstandige woning Meestal huur, incidenteel koop Doelgroep: studenten, arbeidsmigranten, Medegebruik centrale voorzieningen toilet, douche, keuken Varianten: Hospita situatie (verhuurder is hoofdbewoner) Alleen kamerbewoning (verhuurder woont elders) 3
4 Wat is. AirBnB Woning wordt (deels) tijdelijk verhuurd aan een derde voor een kortere periode (vakantieverhuur) Doelgroep: toerist AirBnB is een internetplatform dat dit faciliteert Andere platforms: Booking.com, Windu, HomeAway, Onderdeel van de deeleconomie Varianten: enkele kamers worden verhuurd hele huis wordt verhuurd Tijdelijk en permanent (B&B / hotel) 4
5 5
6 Verschillende perspectieven Perspectief 1: Kamerbewoning: studenten (en soms arbeidsmigranten) nemen de plaats in van een huishouden / gezin AirBnB: pand gaat (deels) de tijdelijke verhuur in Hiernaast indirecte effecten op leefbaarheid Perspectief 2: studenten zijn woningzoekenden die kansen moeten hebben op de woningmarkt Goedkopere overnachtingsmogelijkheden trekken meer toeristen Bestrijding van leegstand 6
7 Mogelijke negatieve effecten op reguliere woningmarkt Directe verdringing Extra vragers op de markt (concurrentie) Aantrekkelijke beleggingsobjecten voor ouders, particuliere investeerders, eigenaar bewoners: prijs gaat omhoog Indirecte verdringing Achteruitgang woon en leefklimaat van de buurt geluidshinder druk op openbaar gebied: parkeren (fiets), afval sociale cohesie van de buurt sociale veiligheid brandveiligheid 7
8 ING: hogere hypotheek bij AirBnB (bron: Parool, 25 april 2016) ING Economisch Bureau: Amsterdammers die via AirBNB kamer verhuren aan toeristen kunnen daar mooi bedrag mee verdienen zestig dagen per jaar tegen 131 euro. levert 655 euro per maand op, waarvan na aftrek van kosten en belastingen 353 euro netto betekent aan extra hypotheek indien ze die inkomsten meenemen bij de berekening. -> prijsverhogend effect op de woningen NB: gaat nog uit van max 60 dagen verhuur 8
9 - Erfpacht afgekocht t/m 30 april service kosten ca. 139,60 (inclusief WiFi-internet, verwarming, water, licht, 3 x per week schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud, groot onderhoud van de flat) Vraagprijs van voor Te koop in Amsterdam Korte Geuzenstraat kamer aan rand van centrum - top etage monumentaal pand - 11 m2 met eigen wastafel. - twee gemeenschappelijke douches en toiletten. - gedeelde keuken 9
10 Mogelijke positieve effecten op reguliere woningmarkt Lagere woonlasten Vergelijk: aanvulling inkomsten van de hospita Woning als verdienmodel (NB: fiscale effecten) 10
11 Noodzaak tot reguleren Hangt af van de Druk op de woningmarkt Mogelijk (verwachte) effecten op leefbaarheid Kan sterk verschillen per gebied 11
12 Voorbeeld studentensteden Groei: gemiddeld +7% in 5 jaar Groei: verschillen Leiden, Eindhoven, Wageningen, Delft: + 30% in 5 jaar Relatieve omvang Gemeente Ingeschreven studenten als percentage aantal inwoners gemeente Wageningen 30,3% Leiden 29,9% Groningen 28,4% Delft 25,7% Nijmegen 25,0% Leeuwarden 20,2% 12
13 Gemeente zet rem op verkamering ( ) Met name woningen in de Delftse binnenstad zijn zeer gewild bij investeerders, die de woningen snel geschikt maken voor studenten.,,zij betalen soms tienduizenden euro s boven de vraagprijs, zegt De Prez.,,En dan nog levert de huur na de ombouw tot studentenkamers een veel hoger rendement op dan op de bank (bron: AD, Carel vd Velden 12, 12 september 2017) 13
14 Voorbeeld: toename verkamerde woningen in Delft 14
15 Herkenbaar probleem? Vakantieverhuur Kamergewijze bewoning Sprake van directe verdringing? Sprake van indirecte verdringing? 15
16 Hoe iets aan te doen? instrumentarium 16
17 Regulering kamerverhuur en AirBnB Privaatrecht Privaatrechtelijke toestemming (meestal): verhuurder hypotheekverstrekker vereniging van eigenaren Afspraken met verhuurplatforms Maximaal aantal dagen verhuur bewaken Doorgeven van gegevens verhuurders 17
18 Regulering kamerverhuur en AirBnB Publiekrecht Huisvestingswet - huisvestingsverordening: Woningonttrekking (wonen - > hotel) Woningomzetting (zelfstandig -> onzelfstandig) Woningopsplitsing (1 -> 2 of meer woonruimten) Wet ruimtelijke ordening bestemmingsplan Past gebruik binnen bestemming wonen? APV Vergunning voor kamerverhuurbedrijf, B&B Aanpak excessen: woonoverlast (ernstige en herhaaldelijke hinder) Hiernaast: Bouwbesluit (o.a. brandveiligheid) 18
19 Praktijk maatregelen tegen kamerbewoning Veel gemeenten met druk op kamerbewoning nemen maatregelen Drie varianten: Huisvestingsverordening gemeenten Bestemmingsplan gemeenten Mix gemeenten 19
20 Wat te regelen? Vergunningplicht bij omzetting zelfstandig -> onzelfstandig kamers Wat kan beoordeeld worden: Ander beleid afhankelijk van schaarste (WOZ waarde) Geschiktheid woning: grootte kamers, geluidsisolatie, parkeeroplossing, afvalberging,. Effecten op de leefbaarheid buurt: aantallen ( quotum ), afstandsnorm, via leefbaarheidstoets Bepaalde kwaliteitsnormen verhuurder 20
21 Te maken keuzes en lastige zaken: do s en don ts Huisvestingswet en schaarste welk deel van de woningvoorraad? tijdelijk karakter huisvestingsverordening Woningonttrekking en vakantieverhuur Leefbaarheid zowel via Huisvestingswet als via bestemmingsplan Leefbaarheid buurt: aantallen, afstandsnorm, toets Handhaving: inschrijving als inwoner (BRP) en melding verblijf Ontduiking kamerbewoning: regelingen voor woongroepen, hospitasituaties Ontduiking kamerbewoning: splitsing naar kleine zelfstandige woningen 21
Studentenhuisvesting in goede banen. Vergadering Presentatie, :00 uur
Studentenhuisvesting in goede banen Vergadering Presentatie, 26-09-2017 20:00 uur Agenda Aanleiding en achtergrond Reguleren Kosten Vervolgproces Raadsbesluit Aanleiding en achtergrond Bouwen en samenwerken
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatiePubliekrechtelijke regelgeving en beleid vakantieverhuur. Maarten Klaassen 10 november 2016
Publiekrechtelijke regelgeving en beleid vakantieverhuur Maarten Klaassen 10 november 2016 Onderwerpen Cijfers en definities Publiekrechtelijke regelgeving Huisvestingswet Bestemmingsplan Beleid: Amsterdam
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2016 2017 24 036 Marktwerking, deregulering en wetgevingskwaliteit 26 419 Toerisme en recreatie Nr. 416 BRIEF VAN DE MINISTERS VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN
Nadere informatie*Z036FD9C801* Beleidsnotitie particuliere vakantieverhuur. Vastgesteld door het college d.d. 2 juli 2019
Beleidsnotitie particuliere vakantieverhuur Vastgesteld door het college d.d. 2 juli 2019 Behandeld door : Dhr. H. Luth Bijlage(n) : Geen Documentnr. : 325332 Ons kenmerk : Z/18/090871/325332 *Z036FD9C801*
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Betreft
Nadere informatieONDERZOEKSOPZET. Grip op vakantieverhuur
ONDERZOEKSOPZET Grip op vakantieverhuur 24 JANUARI 2019 GRIP OP VAKANTIEVERHUUR - ONDERZOEKSOPZET Inhoudsopgave Samenvatting... 2 Doel en aanpak... 3 1 Aanleiding onderzoek... 3 2 Afbakening en doel onderzoek...
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr. 15677. Beleidsregels kamergewijze verhuur concept. 1. Inhoud 2. Begrippenlijst 3. Inleiding
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Wageningen. Nr. 15677 24 februari 2015 Beleidsregels kamergewijze verhuur concept Gemeente Wageningen 2014 Het college van burgemeester en wethouders heeft op
Nadere informatieVerordening tot Wijziging van de Huisvestingsverordening Gelet op de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van de Gemeentewet;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Groningen Nr. 59155 11 april 2017 Verordening tot Wijziging van de Huisvestingsverordening 2015 DE RAAD VAN DE GEMEENTE GRONINGEN, Gelet op de Huisvestingswet
Nadere informatieBijeenkomst Dorpsraden en Dorpsverenigingen gemeente Bergen
Bijeenkomst Dorpsraden en Dorpsverenigingen gemeente Bergen programma 19.00 uur inloop en koffie 19.30 uur opening door Burgemeester H. Hafkamp 19.45 uur recreatieve verhuur en de effecten 20.15 uur gesprek:
Nadere informatieOnzelfstandige woonruimte Beleidsuitgangspunt Belangenafweging Toets op leefbaarheid
Beleidsregel gebruik onzelfstandige woonruimte Velsen 2016 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Beleidsregel gebruik onzelfstandige
Nadere informatieBeleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2015-2018
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Wageningen. Nr. 62900 13 juli 2015 Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2015-2018 Het college van burgemeester en wethouders, Overwegende dat
Nadere informatieInhoudsopgave. Regels. Bijlagen bij regels
Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Aanvullende regels 5 Artikel 2 Kamergewijze verhuur 5 Hoofdstuk 3 Algemene regels 7 Artikel 3 Algemene aanduidingsregels
Nadere informatieBijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014
Bijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014 Inleiding Met ingang van 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. In deze wet is bepaald dat voor bestaande
Nadere informatieGezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Groningen van <datum>;
Verordening tot Wijziging van de Huisvestingsverordening 2015 DE RAAD VAN DE GEMEENTE GRONINGEN, Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Groningen van ; Gelet op de
Nadere informatieBeleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing
Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Inleiding Gelet op hoofdstuk 3 van de Huisvestingsverordening, wordt in deze beleidsregel een nadere uitwerking gegeven over het aspect leefbaarheid in de wijken
Nadere informatie6 januari 2015 Huisvestingswet
6 januari 2015 Huisvestingswet Eerlijke en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte in de sociale huursector Agenda van vanavond Korte toelichting op de wet Mogelijkheden voor lokaal maatwerk Regionaal
Nadere informatieDrs. Joyce Langenacker wethouder Werk, Economische Zaken, Sociale Zaken (Participatiewet), Wonen, Coördinatie Sociaal Domein
Gemeente Haarlem Drs. Joyce Langenacker wethouder Werk, Economische Zaken, Sociale Zaken (Participatiewet), Wonen, Coördinatie Sociaal Domein Retouradres Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden van de
Nadere informatieInformatieavond Woonoverlast. Sector Ruimtelijke Expertise 23 april 2015
Informatieavond Woonoverlast Sector Ruimtelijke Expertise 23 april 2015 Agenda Inleiding Ruimtelijk/wettelijk wat is de situatie in Irisbuurt en Rochusbuurt en wat kan de bewoner, Hans Wensing Sociaal/woonoverlast,
Nadere informatieb. Burger servicenummer : c. Adres - straat + huisnummer : - postcode + plaats : d. Telefoonnummer :
Datum van ontvangst: Aanvraagformulier onttrekkingsvergunning (max drie jaar) Huisvestingsverordening stadsregio Rotterdam 2006 artikel 16f Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis.
Nadere informatieBeleidsnotitie short stay 2014
Beleidsnotitie short stay 2014 Inleiding In 2008 werd geconstateerd dat Amsterdam een tekort had aan appartementen voor kortere termijn ten behoeve van zakenmensen. Ook als zij een week of enige weken
Nadere informatieGemeente Delft. Geachte leden van de Raad,
Samenleving Advies Gemeente Delft Stationsplein 1 2611 BV Delft Behandeld door N. de Leeuw Telefoon 06-30262797 ndleeuw@delft.n1 Retouradres : Samenleving, Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de gemeenteraad
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum
Nadere informatieBeleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad
Beleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad Beleidsregels voor onttrekken, omzetten, woningvorming en kadastraal splitsen Versie 1 november 2018 inspraak & participatie 1 Inleiding De druk op de
Nadere informatieHandhaving. Gijs de Bock Bureau Ondersteuning BWZ Dienst stedelijke Ontwikkeling. Den Haag, 9 juni 2011
Handhaving Gijs de Bock Bureau Ondersteuning BWZ Dienst stedelijke Ontwikkeling Den Haag, 9 juni 2011 Type overtredingen Er zijn een aantal typen overtredingen, die in Den haag voorkomen bij de huisvesting
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Spijkenisse. Nr. 8461 19 februari 2014 Uitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014 De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten op
Nadere informatieAMSTERDAM MEI 2017 CODES VOOR VAKANTIEVERHUUR GRESS
I AMSTERDAM MEI 2017 IN PRO CODES VOOR VAKANTIEVERHUUR GRESS 2 Amsterdam in Progress Amsterdam in Progress is een burgerdenktank die concrete plannen ontwikkelt om balans in de stad te stimuleren. Veel
Nadere informatieGemeente Amsterdam. Aan de leden van de Raadscommissie Bouwen en Wonen. Geachte raadsleden,
X Gemeente Amsterdam Bezoekadres Jodenbreestraat 25 loll NH Amsterdam Postbus 1900 woo BX Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.01 Retouradres: Postbus 1900, l000 BX Amsterdam Aan de leden van de Raadscommissie
Nadere informatieTijdelijke verhuur bij Woonbedrijf. OTB Wooncongres 11 oktober 2016 Deelsessie: Werken met Tijdelijke Huurcontracten
Tijdelijke verhuur bij Woonbedrijf OTB Wooncongres 11 oktober 2016 Deelsessie: Werken met Tijdelijke Huurcontracten Factsheet Woonbedrijf Aantal woningen: 28.528 Aantal studenteneenheden: 2.823 (Vestide)
Nadere informatieToelichting aanvraagformulier woningonttrekkingsvergunning gemeente Alkmaar
Toelichting aanvraagformulier woningonttrekkingsvergunning gemeente Alkmaar 1. Algemene toelichting Op grond van artikel 4.1.2. van de Huisvestingsverordening Alkmaar is het verboden zonder onttrekkingsvergunning
Nadere informatie/ /-- --/--
Overnachtingenmarkt Annemiek Bronsema De leden van de raad 050 367 8209 --/-- 6932624 --/-- --/-- Geachte heer, mevrouw, Eind vorig jaar heeft u tijdens de commissie Ruimte & Wonen vragen gesteld om te
Nadere informatieHuisvestingsverordening 2016
Huisvestingsverordening 2016 bestaande woningvoorraad De bestaande woningvoorraad omvat alle woningen, die al in gebruik zijn als woning ( Dus geen nieuwbouw die nog niet bewoond is). De huisvestingverordening
Nadere informatieaan zet Leendert Koning, projectleider MOE-landers, ministerie van BZK
Huisvesting MOElanders: Haaglanden aan zet Leendert Koning, projectleider MOE-landers, ministerie van BZK Inhoud van de presentatie - achtergrond en context - Verantwoordelijkheden - Huisvesting en woonoverlast
Nadere informatieRichtlijnen huisvesting arbeidsmigranten Bergeijk 2019
Richtlijnen huisvesting arbeidsmigranten Bergeijk 2019 1. Aanleiding Naar schatting zijn in de provincie Noord-Brabant ca. 100.000 arbeidsmigranten werkzaam waarvan in de Metropoolregio Eindhoven (MRE)
Nadere informatieGemeentebestuur Spuiboulevard GR DORDRECHT
DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Ons kenmerk SO/522040 Begrotingsprogramma Ruimtelijke ordening Betreft vaststellen bestemmingsplan "Partiële herziening
Nadere informatieRaadsvoorstel. Pagina 1 van 6
Raadsvoorstel Agendapunt 11 Raadsvergadering 19 december 2018 Portefeuillehouder Stuurgroep arbeidsmigranten: Burgemeester Beenakker, wethouders Melissen, Brink en Groen Begrotingsprogramma Ruimtelijke
Nadere informatieAan: De gemeenteraad van Delft I.a.a. : Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Delft
Belangenvereniging Binnenstad Noord Rietveld 15 2611 LG Delft tel.: 015-2146848 e-mail: bestuur@binnenstadnoord.nl webadres: www.binnenstadnoord.nl Aan: De gemeenteraad van Delft I.a.a. : Het college van
Nadere informatieHierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Kamerlid Beckerman (SP)
Hierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Kamerlid Beckerman (SP) over het bericht dat steeds meer woningen worden opgekocht door particuliere beleggers om duur te verhuren ('buy to let'). De
Nadere informatieBELEIDSREGELS Wijziging samenstelling van de woonruimtevoorraad (woningsplitsen en omzetten) GEMEENTE UTRECHT
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Utrecht Nr. 159218 27 juni 2019 BELEIDSREGELS Wijziging samenstelling van de woonruimtevoorraad (woningsplitsen en omzetten) GEMEENTE UTRECHT Het college
Nadere informatieInleiding. notitie Project onttrekking 6 november 2018
notitie Project onttrekking 6 november 2018 Inleiding In december 2017 heeft het college op verzoek van de raad besloten om te onderzoeken hoe de onttrekking van reguliere woningen aan de woningvoorraad
Nadere informatieNieuwe wettelijke kaders - Huisvestingswet2014 - Wbmgp (Rotterdamwet) - Woningwet (handhaving)
Nieuwe wettelijke kaders - Huisvestingswet2014 - Wbmgp (Rotterdamwet) - Woningwet (handhaving) Inge Vossenaar, directeur Woon- en Leefomgeving Portefeuillehoudersoverleg Wonen, Stadsregio Rotterdam 24
Nadere informatieA avond Woonoverlast
A avond Woonoverlast 19 mei 2015 Agenda Inleiding, wat is woonoverlast, Just Krijn Aanpak: Sociaal/woonoverlast, wat is het, van wie en wat kan de bewoner, Marcel Smit Aanpak: Ruimtelijk/wettelijk, Hans
Nadere informatieVoor wat betreft het aspect mantelzorg is specifiek beleid geformuleerd (Beleidsregels Huisvesting ten behoeve van mantelzorg gemeente Noordenveld).
CVDR Officiële uitgave van Noordenveld. Nr. CVDR419671_1 1 mei 2018 Beleidsregels kamerverhuur BELEIDSREGELS KAMERVERHUUR In de Gemeente Noordenveld zijn met regelmaat verzoeken met betrekking tot het
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr Huisvestingsverordening 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Tilburg. Nr. 48997 4 juni 2015 Huisvestingsverordening 2015 De raad van de gemeente Tilburg; 1. Gezien de Huisvestingswet 2014, 2. gezien het voorstel van het
Nadere informatieInwerkingtreding: datum ondertekening; bron bekendmaking Geen Nieuwe regeling Hofgeest/Jutter Hofgeest/Jutter. datum ondertekening; bron bekendmaking
Beleidsregel gebruik onzelfstandige woonruimte Velsen 2015 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Beleidsregel gebruik onzelfstandige
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieStudentenmonitor Leeuwarden 2010 Nathan Rozema Leeuwarden Studiestad (1) Laagland advies i.o.v. Ministerie van VROM, april 2010 Doelstelling Leeuwarden om in top 3 HBO-steden te komen Met het oog daarop
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2017 2018 27 926 Huurbeleid 26 419 Toerisme en recreatie Nr. 282 BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES Aan de Voorzitter van
Nadere informatieHuisvestingsverordening Waalwijk
Huisvestingsverordening Waalwijk 2018-2021 De raad van de gemeente Waalwijk; Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10-07-2018; Gezien de Huisvestingswet 2014; Gezien de Gemeentewet, artikel
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieHier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl
Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners
Nadere informatieOpdrachtgever: gemeente Bergen projectnummer:
M e m o Opdrachtgever: gemeente Bergen projectnummer: 022.00.52.00.00 Aan: College van B&W gemeente Bergen Van: projectgroep Onttrekking woningen door recreatieve verhuur Onderwerp: procesnotitie Datum:
Nadere informatieDe buren huren. Geen probleem?!
De buren huren. Geen probleem?! Klik om de titelstijl van het mw mr. model Astrid te Luijk-van bewerkenveldhuizen Juridische Dienst VvE Belang Gemengd bezit eigenaren en huurders in één complex. Eigenaars
Nadere informatieVerordening voor kamerverhuur- en
Verordening voor kamerverhuur- en logiespanden Datum vaststelling 1 februari 2010 Datum inwerkingtreding 10 februari 2010 De raad van de gemeente Tilburg; - gezien het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2015.84 RIS 282096 HUISVESTINGSVERORDENING 2015 2019 GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van
Nadere informatieVoorwaarden voor de verhuur van uw woning.
Voorwaarden voor de verhuur van uw woning. In dit document vind u informatie en voorwaarden waar u aan moet voldoen bij de verhuur van uw woning. * Wanneer mag u uw woning verhuren? * Vergunning Gemeente
Nadere informatieJoost van Gestel CEO Camelot Europe. Workshop A (Kantoor)Transformatie in relatie tot Flexwonen
Joost van Gestel CEO Camelot Europe Workshop A (Kantoor)Transformatie in relatie tot Flexwonen De Olmenhof Landtong 2 - Amstelveen Tijdelijke herbestemming Landtong 2 Amstelveen o.b.v. Tijdelijke Verhuur
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012:
UITVOERINGSBESLUIT KAMERVERHUUR HELLEVOETSLUIS 2012 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis; gelet op artikel 16f, eerste lid, van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatieAanvraag omzettingsvergunning (artikel 30 lid 1 Huisvestingswet)
Aanvraag omzettingsvergunning (artikel 30 lid 1 Huisvestingswet) U dient alle velden van dit formulier geheel in te vullen, tenzij anders vermeld. Een onvolledige aanvraag kunnen wij helaas niet in behandeling
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Openbaar
Openbaar Onderwerp Overgangsregeling handhaving illegale kamerverhuurpanden nota Beleidsregels onttrekking, omzetting en samenvoeging 2011 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 BW-nummer
Nadere informatieDerde verordening tot wijziging van de Huisvestingsverordening Amsterdam 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Amsterdam Nr. 283532 31 december 2018 Derde verordening tot wijziging van de Huisvestingsverordening Amsterdam 2016 De gemeenteraad van Amsterdam Gezien de
Nadere informatieGeachte voorzitter, DSO/ RIS Aan de voorzitter van de commissie Ruimte. K. Poorter. Dienst Stedelijke Ontwikkeling
Typ teksttyp teksttyp tekst J. Wijsmuller Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur 040 Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag Aan de voorzitter van de commissie Ruimte Datum
Nadere informatieVrijgeven inspraak voorstel beleid woonruimtevoorraad (3B, 2015, 188)
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. Nr. 84600 15 september 2015 Vrijgeven inspraak voorstel beleid woonruimtevoorraad (3B, 2015, 188) Afdeling 3B Nummer 188 Publicatiedatum 11 september
Nadere informatieAanpassingen aanvraag omgevingsvergunning tbv plaatsen arbeidsmigranten
Aanpassingen aanvraag omgevingsvergunning tbv plaatsen arbeidsmigranten LIJST VAN ONTBREKENDE GEGEVENS BIJ AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET ONDERDEEL TOETS VOLLEDIGHEID RO (AFWIJKEN BESTEMMING) 19/12
Nadere informatieM.B. Büter Aletta Jacobsdreef 86 2135 NB Hoofddorp. Betreft: Omgevingsvergunning. Geachte heer Büter,
Bezoekadres Ebbehout 31 1507 EA Zaandam M.B. Büter Aletta Jacobsdreef 86 2135 NB Hoofddorp Postbus 209 1500 EE Zaandam www.odnzkg.nl Betreft: Omgevingsvergunning Geachte heer Büter, Op 14 maart 2016 hebben
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr Beleidsregels kamergewijze verhuur
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Wageningen Nr. 99315 12 juni 2017 Beleidsregels kamergewijze verhuur Begrippenlijst: Onzelfstandige woonruimte: Woonruimte die geen eigen toegang heeft en
Nadere informatieDe Belangenverenigingen Binnenstad Noord, De Oude en De Nieuwe Delf, TU Noord en Zuidpoort p/a Rietveld LG Delft
De Belangenverenigingen Binnenstad Noord, De Oude en De Nieuwe Delf, TU Noord en Zuidpoort p/a Rietveld 15 2611 LG Delft bestuur@binnenstadnoord.nl Aan: i.a.a: De gemeenteraad van Delft Het college van
Nadere informatieVerslag Stadsavond woningsplitsing en kamerverhuur
DATUM 12 mei 2015 Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015 PROJECTNUMMER 935.103 OPDRACHTGEVER Gemeente Maastricht Verslag Stadsavond woningsplitsing en kamerverhuur
Nadere informatieCollegebesluit. Onderwerp Vrijgeven voor inspraak concept-aanpassing huisvestingsverordening Haarlem: 2017
Collegebesluit Onderwerp Vrijgeven voor inspraak concept-aanpassing huisvestingsverordening Haarlem: 2017 Nummer 2018/582350 Portefeuillehouder Meijs, M.-Th. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke
Nadere informatieWat willen we bereiken? BELEIDSNOTITIE EN BELEIDSREGELS WONINGSPLITSEN EN OMZETTEN (collegebesluit van 9 oktober 2015)
BELEIDSNOTITIE EN BELEIDSREGELS WONINGSPLITSEN EN OMZETTEN (collegebesluit van 9 oktober 2015) Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht; gelet op artikel 4:81 van de Algemene
Nadere informatieRegulering kamerverhuur
Sector Stadsontwikkeling A, B, C < A D Regulering kamerverhuur BELEIDSNOTITIE Status: besluitvorming MAO, College B&W In opdracht van: Wethouder Kamsteeg Ambtelijk opdrachtgever: Hoofd Afdeling Beleid
Nadere informatieWonen in de regio Amsterdam. Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010
Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 Inhoudsopgave 1 Wonen in de regio Amsterdam...3 1.1 Regionale Huisvestingsverordening...3 1.2 Wat is met de Regionale Huisvestingsverordening
Nadere informatieRuimte voor Woningdelers. Januari 2014
Ruimte voor Woningdelers Inhoud Samenvatting 3 Nieuwe woonvormen 3 Nieuwe kansen 3 Nieuwe regels nodig 4 Acties 4 1 Onzelfstandige bewoning in Amsterdam 5 1.1 Inleiding 5 1.2 Ontwikkeling van onzelfstandige
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juni 2016
Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2016 De raad van de gemeente Noordwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juni 2016 gelet op de artikelen 2, eerste lid, 4, eerste lid,
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieBuurtraad Limmel Buurtbalans Buurtplatform Brusselsepoort Bewoners Belfort
Buurtraad Limmel Buurtraad Brusselsepoort Bewonersvereniging Buurtbalans Brusselspoort Buurtbewoners Belfort Betreft: Voorstel voor beleid kamergewijze verhuur Bijlagen: 1 Maastricht, 12 juni 2016 Geacht
Nadere informatieHerbestemming verzorgingshuizen pagina 1 van 5
Notitie Herbestemming van verzorgingshuizen voor starters & nieuwe statushouders, valt snel te regelen Project Herbestemming verzorgingshuizen Plaats/datum Houten, 23 september 2015 Behandeld door de heer
Nadere informatieB en W nummer ; besluit d.d
B en W nummer 12.0780. ; besluit d.d. 28-8-2012 Onderwerp Beantwoording van de schriftelijk vragen aan het College van Burgemeester en Wethouders van het raadslid R. van Laar (PvdA) d.d. 9 juli 2012 inzake
Nadere informatieWorkshop kwaliteitsvolle woningopsplitsing en zorgwonen 13/03/2017
Workshop kwaliteitsvolle woningopsplitsing en zorgwonen 13/03/2017 Kansen van woningopsplitsing Oplossing zorgbehoevenden en precaire doelgroepen Oplossing meer kleine en betaalbare woningen (gezinsverdunning)
Nadere informatieBestemmingsplan Kamergewijze verhuur 1. Gemeente Wageningen Ontwerp
Bestemmingsplan Kamergewijze verhuur 1 Gemeente Wageningen Ontwerp Bestemmingsplan Kamergewijze verhuur 1 Gemeente Wageningen Ontwerp Rapportnummer: 211X07713.084212_2_digitaal Datum: 11 september 2015
Nadere informatieDisruptors in de hotelbranche
Disruptors in de hotelbranche Horwath HTL Hotel Event 8 September 2015 Amsterdam Cynthia S. de Witt Wijnen Baker & McKenzie Amsterdam N.V. is a member firm of Baker & McKenzie International, a Swiss Verein
Nadere informatievoorstel aan de raad Beleidskader Particuliere Vakantieverhuur en Short Stay Kalfsvel, W.J.L. (Wilbert) Kenmerk /a Vergadering Vergaderdatum
voorstel aan de raad Opgesteld door Ontwikkelorganisatie Ruimte Kalfsvel, W.J.L. (Wilbert) Kenmerk 4891612/a Vergadering Vergaderdatum Geheim Beleidsveld Nee Economie Beleidskader Particuliere Vakantieverhuur
Nadere informatieHandreiking. Handhaving toeristische verhuur
Handreiking Handhaving toeristische verhuur Inhoudsopgave Inleiding 3 1 Beginselplicht tot handhaven, beleid en communicatie 6 2 Overzicht van situaties waarbij sprake is van (excessieve) toeristische
Nadere informatieWijziging Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Utrecht (Utr). Nr. 0 1 januari 1900 Wijziging Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 (raadsbesluit 26 november 2015) Verordening van Utrecht 2015, nr. 20
Nadere informatieParticuliere vakantieverhuur
Particuliere vakantieverhuur Prettig verblijf! Utrecht.nl Inhoud 1. Inleiding... 2 2. Beleidskader:... 4 2.1 Particuliere Vakantieverhuur... 4 2.3 Bed & Breakfast... 5 3 Toelichting... 5 3.1 Particuliere
Nadere informatieBeleidsnota Regulering Kamerbewoning Hengelo 2010.
Beleidsnota Regulering Kamerbewoning Hengelo 2010. Inleiding Het aantal kamerverhuurpanden neemt toe in Hengelo en in sommige straten treedt er een (over)concentratie op van kamerverhuurpanden. Deze ontwikkeling
Nadere informatieNota. Samenleving -4- TU. 1 Dit blijkt uit een recentelijk onderzoek in opdracht van de TU Delft over de economische impact van de.
Samenleving Advies Doorkiesnummers: Aan College van B&W Afschrift aan Datum 07092017 Ons kenmerk 3113749 Opsteller Tirza Kouwenberg Bijlagen -4- Nota Onderwerp Studentenhuisvesting in goede banen Delft
Nadere informatieNIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015. de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden
NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015 de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden Meer en meer ouders overwegen om een kot te kopen voor hun studerende kinderen
Nadere informatieBeleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 B
Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 B Het college van burgemeesters en wethouders van de gemeente Nijmegen, Gelet op: Artikel 21 e.v. van de Huisvestingswet
Nadere informatieBeleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 A
Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 A Het college van burgemeesters en wethouders van de gemeente Nijmegen, Gelet op: Artikel 21 e.v. van de Huisvestingswet
Nadere informatieConcept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015
Concept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015 Onderwerp: Vragen en inrichting nieuwe Huisvestingsverordening
Nadere informatieBeleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad
Beleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad Beleidsregels voor onttrekken, omzetten, woningvorming en kadastraal splitsen 1 Inleiding De druk op de Haarlemse woningmarkt neemt toe. Als gevolg hiervan
Nadere informatieGemeente Den Haag. de voorzitter van Commissie Ruimte. Geachte voorzitter,
Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie M. Norder Gemeente Den Haag de voorzitter van Commissie Ruimte Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk DSO/2013.654 - RIS 268496 Doorkiesnummer
Nadere informatieBeleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 A
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Nijmegen Nr. 228397 21 december 2017 Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 A Het college van burgemeesters en wethouders
Nadere informatieHuisvestingsverordening Gemeente Tiel 2018
Huisvestingsverordening Gemeente Tiel 2018 De raad van de gemeente Tiel; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van de gemeente Tiel; Gelet op de artikelen 4 eerste lid sub b, 5, 6 en 35 van
Nadere informatieInhoud. Notitie. 15 mei 2019 Projectnummer
Notitie beleid en regelgeving recreatieve verhuur en recreatief gebruik van woningen Notitie beleid en regelgeving recreatieve verhuur en recreatief gebruik van woningen Inhoud Notitie 15 mei 2019 Projectnummer
Nadere informatieNIEUW BELEID WONINGSPLITSING EN -OMZETTING NAAR KAMERS Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015
NIEUW BELEID WONINGSPLITSING EN -OMZETTING NAAR KAMERS Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015 In de eerste maanden van 2015 heeft de gemeente Maastricht een evaluatie
Nadere informatie