Molukkenstraat 69 I LUXE GERENOVEERD 2 KAMER APPARTEMENT VAN 48 M2 GEHEEL GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD.

Transcriptie

1 Molukkenstraat 69 I GEWELDIGE KANS VOOR DE STARTER!! LUXE GERENOVEERD 2 KAMER APPARTEMENT VAN 48 M2 GEHEEL GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD. Kim en John van het Net5 programma Het Blok hebben de afgelopen 10 weken hard gewerkt om van deze woning een waar paleis te maken. Ze hebben met hun creativiteit en gevoel voor trends en styling een fantastisch resultaat behaald. Door de bewuste keuze in materialen, goede afwerking en indeling hebben ze zich goed weten te onderscheiden van de overige woningen van Het Blok. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een geheel gerenoveerd pand. Door de hoekligging biedt de woonkamer een wijds uitzicht over het gezellige Javaplein en is er veel licht inval. Vanaf prijs , = k.k

2 Locatie De Molukkenstraat is gelegen in de Indische buurt van stadsdeel Oost. Dit is een echte Amsterdamse buurt, waar verschillende culturen samen komen. Een unieke mix maakt het een fantastische plek om te wonen. Gezellige horeca gelegenheden zijn er genoeg te vinden. Aan het Javaplein zit bijvoorbeeld het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen en de Coffee Company of op fietsafstand te bereiken aan de Amstel "de IJsbreker" en "Hesp". Winkels zijn er in overvloed in de Javastraat en Molukkenstraat en Dappermarkt en voor ontspanning kan je terecht in het Flevopark of Oosterpark. Kortom de buurt bruist! Appartement Middels het gerenoveerde trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Entree van de woning, moderne woonkeuken. De keuken is zo geplaatst dat er genoeg ruimte is voor een ruime eettafel en dat het eetgedeelte via de keuken gescheiden is van het zitgedeelte. Slaapkamer aan de rustige achterzijde. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopkast met automatische verlichting. Toegang naar het balkon. De strakke/moderne badkamer heeft een inloopdouche met showerdrain, toilet, wastafel en wandmeubel. Naast de badkamer is een ruim en net afgewerkt c.v. hok met wasmachine aansluiting. Woonkamer met zitgedeelte en uitzicht over het Javaplein. Door o.a. de eiken houtenvloer, de schouw, de hoge plinten en de shutters straalt de hele woning een bepaalde warmte en huiselijkheid uit. 2

3 Het Blok In het Blok hebben vier uitgesproken stellen tien weken de tijd om vier appartementen volledig te renoveren en in te richten. Deze populaire verbouwingswedstrijd wordt uitgezonden op Net5! De vraagprijzen voor de woningen in Het Blok zijn vanaf prijzen. Het is de bedoeling dat geïnteresseerden biedingen zullen uitbrengen vanaf deze waarde. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot 17 november a.s. Woonoppervlakte De woonoppervlakte bedraagt 47,5 m². Bouwjaar Het pand is gebouwd rond 1900 en geheel gerenoveerd in Bereikbaarheid en parkeren De bereikbaarheid middels openbaar vervoer en eigen vervoer is perfect. Er komen diverse trams (3, 7 en 14) en met de fiets ben je met 10 minuten in het hart van de stad. Station Amsterdam-Muiderpoort heeft goede treinverbindingen in de richting Utrecht, Amersfoort en Rotterdam. Het Centraal Station is slechts 7 minuten verwijderd. De ring A10 is via de Piet Heintunnel (afslag S114) in 5 minuten te bereiken. 3

4 Splitsingsakte Het pand wordt op dit moment gesplitst in 5 appartementsrechten. De verwachting is dat binnenkort de splitsingsvergunning zal worden afgegeven. Daarna gaat een periode van 6 weken in, de zogenaamde bezwaartermijn. Nadat deze periode is verlopen, kunnen de woningen geleverd worden aan de kopers. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars (VvE) zal worden opgericht bij splitsing in appartementsrechten en zal bestaan uit 5 leden. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld. Onderhoud De woning is in 2011 grondig gerenoveerd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaats vinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaats vinden conform het model Ring Amsterdam, bij de project notaris Klein Binnenkade Notarissen in Amsterdam. 4

5 Bijzonderheden * Fraai uitzicht over het Javaplein * Levendige buurt * Eigen grond * Totaal gerenoveerd in 2011 * Geheel gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd * Oppervlak 47,5 m2 * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Oplevering in overleg Energie prestatie certificaat Verkoper beschikt niet over een epa-certificaat en zal deze niet aan koper verstrekken. Bijlagen - Procedure bij het uitbrengen van biedingen. Stukken op aanvraag beschikbaar - Eigendomsakte - Concept splitsingsakte en tekening. - Plattegrond Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Merel van der Weyden merel@merelmakelaardij.nl Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen. 5

6 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 21 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. 6

7 7

8 8