Luchthavenweg 55 A-H te Eindhoven

Transcriptie

1 Representatieve kantoorruimten in kantoorgebouw AIRPOINT 1 met uniek uitzicht recht tegenover Eindhoven Airport. Luchthavenweg 55 A-H te Eindhoven Totaal ca. 750 m 2 kantoorruimte te huur vanaf circa 25 m 2 TE HUUR 135,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Voor de verhuur is thans in het kantoorgebouw is thans nog ca. 750 m² kantoorruimte beschikbaar. Verdeeld over de volgende units. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Linkervleugel circa 210 m 2 3e etage Zelfstandige etage circa 540 m² Er bestaat een mogelijkheid om een opslagruimte van ongeveer 40 m² bij te huren. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein Eindhoven Airport is gelegen direct bij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand aansluit op de A58 (Rotterdam-Eindhoven) en de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied), alsmede een snelle aansluiting op de A50 (Eindhoven Zwolle). Het kantorenpark wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd, met elke 8 minuten een aansluiting. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. Parkeren Bij het gebouw behoort een met slagboominstallatie afgesloten parkeerterrein. Hier zijn parkeerplaatsen gereserveerd, welke op basis van een norm van 1:45 m² kunnen worden gehuurd. Eventueel zijn3 extra (tijdelijke) parkeerplaatsen te huur, alsmede bestaat de mogelijkheid op het parkeerterrein van Eindhoven Airport parkeerabonnementen af te nemen. 3

4 Omgevingsfactoren Gebouw Airpoint I is zeer centraal gelegen aan de Luchthavenweg 55 direct tegenover de terminal van Eindhoven-Airport. Het betreft een representatieve en zeer herkenbare kantoorlocatie met een uniek uitzicht op de luchthaven. Het onderhavige hoogwaardige kantoorgebouw is opgezet als multi-tenant gebouw met een in 2017 gerestylde centrale ontvangsthal. Huurders van het gebouw zijn o.a. Ordina, Engie en Summa College. Het bedrijvenpark huisvest vooral (inter)nationaal georiënteerde bedrijven zoals Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Tom Tom, DHL Worldwide en UPS. Aansluitend aan dit bestaande bedrijvenpark is het nieuwe bedrijvenpark Flight Forum ontwikkeld. Dit is een hoogwaardig bedrijvenpark met een totale omvang van 65 hectare. Bedrijven die hier reeds zijn gevestigd zijn onder andere PWC, Deloitte, AKD, Getronics, Atos Origin, YER en Mazars. De ligging direct tegenover de luchthaven betekent een dynamische omgeving met een uitgebreid voorzieningenniveau zoals daghoreca (La Place, Starbucks, McDonald s) en winkels (La Place, Starbucks, AH to go, AKO, Sissy Boy) en hotel Tulip-in Eindhoven Airport. 4

5 5

6 Herindeling Airport gebied De herindeling van Eindhoven Airport zorgt ervoor dat het pand aan de Luchthavenweg zich recht tegenover de nieuwe bagagehal bevindt. Tevens worden parkeermogelijkheden uitgebreid met een nieuwe parking liggend aan dezelfde boulevard met de Airport en in het verlengde van Luchthavenweg 55. Het gehele gebied rond de luchthaven krijgt een upgrade. 6

7 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: gemeenschappelijke entree met tourniquet; representatieve gerestylde (2017) gemeenschappelijke hal met natuurstenen vloer en moderne wachtruimte met gratis wifi!; royale personenlift (draagvermogen kg); systeemplafonds met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk en energiezuinig); uiterst comfortabel binnenklimaat op basis van meervoudige mechanische ventilatie met hoogwaardig geforceerde koeling met convectoren-units in het plafond (afzonderlijk regelbaar); verwarming eveneens middels deze convectoren met bijverwarming middels enkele radiatoren. Door de lage luchtsnelheid van de gekoelde of verwarmde lucht is dit systeem bijzonder behaaglijk; per gevelstramien van 1,80 zijn meerdere dubbele wandcontactdozen aanwezig, en eventuele nog aanwezige UTP databekabeling*; per etage een ruime pantry met diverse inbouwapparatuur; aluminium kozijnen (uitzetramen) met extra geluidsisolerende beglazing; gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag; gemeenschappelijk mindervalidetoilet op de begane grond; huidige vloerafwerking, o.a. tapijt of linoleum;* huidige indeling met systeemscheidingswanden, deels glazen cassettewanden*; binnenzonwering / lamellen;* brandpreventieapparatuur. * genoemde zaken zijn mogelijk door vertrekkend huurder achtergelaten en/of worden eenmalig ter beschikking gesteld door verhuurder. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder 7

8 Huurgegevens Huurprijs 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. (huurprijs tijdens kantoortijden). Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten 38,50 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief verbruik van gas, water en elektra, te verrekenen op nacalculatie. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 8

9 Plattegronden Begane grond 9

10 Derde etage 10

11 Opslagruimte 11

12 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Luchthavenweg 55A-H Postcode / Plaats : 5657 EA Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : F Nummer :

13 13

14 14

15 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 15