Keizersgracht 4a te Eindhoven

Transcriptie

1 Karakteristieke kantooretages in één van de meest markante gebouwen in hartje centrum Eindhoven aan de rand van De Bergen en het kernwinkelgebied. Totaal ca. 151 m 2 vvo TE HUUR ,00 per jaar, ter vermeerderen met btw.

2 Omschrijving object Algemeen Het object betreft (in 2008 gerenoveerd) drie etages kantoorruimten, deel uitmakende van één van de meest markante, halfvrijstaande winkel-/kantoorpanden in hartje centrum Eindhoven. De te verhuren ruimten bestaat uit de volgende etages: Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1e etage: Kantoorruimte 1 circa 85 m² 2e etage: Kantoorruimte 2 circa 66 m² Totaal circa 151 m² De 1 e en 2 e etage zijn enkel gezamenlijk te huur. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het gebouw is zeer goed bereikbaar met het eigen vervoer dankzij de ligging aan de binnenring, een drukke doorvoerroute van het centrum, op steenworp afstand van de invalsweg Willemstraat. Via de nabij gelegen Grote Berg (tweerichtingsverkeer) en Wal zijn de hoofdinvalswegen en de rondweg eenvoudig te bereiken. Het gebouw is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Een bushalte is vrijwel direct bij het object gelegen en biedt aansluiting op tien buslijnen met vrijwel elke vijf minuten een opstapmogelijkheden. Daarnaast is het NS Centraal Station Eindhoven op zo n 5-10 minuten loopafstand gelegen. Parkeren Bij het object behoren geen parkeerplaatsen, maar de parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn zeer uitgebreid. Het gebouw grenst direct aan het parkeerterrein Fensterrein. Recht tegenover het pand bevindt zich tevens P1 Parking Hooghuis alwaar voldoende parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn ( Voor het overige zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden zoals aan de Paradijslaan, Q-Park parkeergarage Stadhuisplein en parkeergarage P1 De Witte Dame Omgevingsfactoren Het onderhavige object is zeer opvallend gesitueerd aan het parkeerterrein genaamd Fens-terrein direct aan de binnenring rondom het bruisende stadshart en kernwinkelgebied. De Keizersgracht bevindt zich op korte afstand van de Markt, Demer, 18 Septemberplein en het overdekt winkelcentrum Piazza. In de nabijheid zijn talrijke dienstverlenende bedrijven gevestigd zoals Randstad Uitzendbureau en Tempo- Team, tevens is het stadhuis van Eindhoven nabij gelegen. De diverse winkels, bioscopen en uitgebreide horeca in combinatie met woningen en kantoren, maakt de Keizersgracht erg dynamisch en gevarieerd. Daarnaast grenst het object aan het authentieke stadsdeel De Bergen, dat zich kenmerkt door de vele vooroorlogse bebouwing, waarbij de aangrenzende Kleine Berg zich het afgelopen decennium ontpopt heeft tot de meest trendy straat met luxe boetieks, hippe horecazaken en galeries. Kortom, dé plek om prettig te werken in een hippe en dynamische omgeving! 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Zelfstandige entree begane grond met portaal en trapopgang; Fraaie, wit gelakte houten trappartij met zwart gelakte houten lambrisering en zwarte lopers; Overloop met per etage een modern betegeld toilet; Witte stucwerk plafonds en binnenwanden; Zwart gelakte houten paneeldeuren; Huidige vloerbedekking*; Daikin-units t.b.v. verwarmen en koelen; Luchtbehandelingsinstallatie; Pantryvoorziening op de 1 e etage; Plintkabelgoten met wandcontactdozen en UTP-aansluitingen*; Aluminium kozijnen en te openen ramen met dubbele beglazing; Intercominstallatie; Brandpreventieapparatuur; Balkon op 1 e etage en dakterras op 2 e etage. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld en/of zijn door vertrekkend huurder achtergelaten. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5

6 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden 7

8 8

9 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Keizersgracht 4a Postcode / Plaats : 5611 GD Eindhoven Gemeente : Eindhoven Sectie : D Nummer :

10 10

11 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 11