Centrumplan Heteren Introductie

Transcriptie

1 1 november 2006 Centrumplan Heteren Introductie Voor u ligt de eerste nieuwsbrief over het centrumplan Heteren. Hiermee wil ik de inwoners van Heteren op de hoogte houden van de vorderingen van het centrumplan. Daaraan is veel voorafgegaan en we snappen dat we het geduld van menig Heterenaar op de proef hebben gesteld. Om u over alle procedures goed te informeren krijgt u begin 2007 een tweede nieuwsbrief. Ook kondig ik u vast aan dat we in januari 2007 een informatieavond gaan houden. Verderop in deze nieuwsbrief kunt u hier meer over lezen. Het duurt nog even voordat de eerste schop in de grond gaat. Maar als het meezit, kunnen we de eerste nieuwe accommodatie (Brede School) eind 2008 in gebruik nemen. Het project centrumplan Heteren is een veelomvattend plan en daardoor ook ingewikkeld. Er zijn veel gebouwen en ook veel gebruikers en andere belanghebbenden bij betrokken. De gemeente probeert daarmee zoveel mogelijk rekening te houden, maar zal ook knopen moeten doorhakken. Ook moeten de plannen passen binnen de financiële randvoorwaarden die de gemeenteraad in augustus 2005 heeft vastgesteld. Er is de afgelopen tijd veel overleg gevoerd, gerekend en getekend. De plannen nemen nu steeds vastere vorm aan. Daarom wil de gemeente de plannen graag snel vaststellen en gaan uitvoeren. Natuurlijk in goed overleg met iedereen die daarbij betrokken is. De hoogste tijd om u daarover bij te praten. Jan Walraven, Wethouder Ruimtelijke ontwikkeling.

2 Planontwikkeling 2005 In maart 2005 is het stedenbouwkundige schetsontwerp Hart voor Heteren, op weg naar een haalbaar plan aan de Raadscommissie Ruimte gepresenteerd. Op deze drukbezochte openbare vergadering in de Bongerd uitten de Dorpsraad, toekomstige gebruikers en diverse belanghebbenden hun kritiek op dit ontwerp. De commissie stemde niet in met het voorstel en het plan werd terugverwezen naar de tekentafel. In de daarop volgende maanden hebben gemeente en Artica/Rabo Vastgoed met direct betrokkenen gesprekken gevoerd om tot een nieuw voorstel te komen. Eind augustus 2005 heeft de gemeenteraad ingestemd met een nieuw schetsontwerp genaamd Heteren verbeteren. Dit voorstel omvat acht locaties: 1. Het voormalig gemeentehuis 2. Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw) 3. Koningin Julianaschool/De Bongerd 4. De Beemdhof 5. De Haafakkers De Klimboom 6. Schoutenkamp (Judo/Peuterspeelzaal) 7. Liefkenshoek Op de tekening hiernaast zijn deze locaties vermeld. Een veelomvattend project Het project Heteren Centrum staat of valt met de verplaatsing van een groot aantal voorzieningen zoals de basisscholen: Koningin Julianaschool en De Haafakkers, het Sporten Zalencentrum De Bongerd, HTTC en Judovereniging, de bibliotheek en de peuterspeelzaal. Op de locaties, die door de verplaatsing van deze voorzieningen vrijkomen, wil de gemeente onder andere woningen en winkels (laten) bouwen. In het raadsbesluit van augustus 2005 is het volgende voorlopige programma vastgesteld: 85 appartementen (met name seniorenappartementen + combinaties met zorg) 32 woningen (grondgebonden) 1650 m2 winkels 200 m² overige voorzieningen (maatschappelijke dienstverlening) Het creëren van een dorpsplein rondom de Flessestraat/Onze Lieve Vrouwestraat is een zeer belangrijk uitgangspunt voor de herontwikkeling. Invulling voormalig gemeentehuis In het voormalig gemeentehuis komen twee basisscholen, De Haafakkers en de Koningin Julianaschool. Net als de bibliotheek en kinderopvang SKAR. Ook is er de mogelijkheid om het consultatiebureau op te nemen in de plannen. Verder zal er op deze locatie ook plaats zijn voor andere niet onderwijsgebonden activiteiten, zoals een creatief centrum. Invulling Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw) Aan de overkant van het voormalig gemeentehuis aan de Flessestraat komt de nieuwe Bongerd. Deze gaat het zalencentrum en de verouderde, te kleine sportzaal De Bongerd aan de Rauwendaal vervangen. Ook tafeltennisvereniging HTTC zal er onderdak vinden. Met de Judovereniging is de gemeente nog in overleg. Beide verenigingen hebben een verouderde accommodatie die niet meer aan de huidige kwaliteitseisen voldoet. De gemeente wil zoveel mogelijk verenigingen onder één dak brengen. Zo ontstaat een eigentijds en multifunctioneel sportcentrum. Samen met het nieuwe zalencentrum zal dit een voorziening van allure voor Heteren worden.

3

4 Peuterspeelzaal Peuterdorp krijgt een nieuw gebouw dicht bij basisschool De Klimboom. Wellicht dat de nieuwbouw van de peuterspeelzaal aan het gebouw van De Klimboom wordt gekoppeld. Hierover vindt nog overleg plaats. Het project Centrumplan Heteren is een veelomvattend plan en daardoor ook ingewikkeld. Dat komt omdat er veel gebouwen en veel gebruikers bij betrokken zijn. Daarbij moet de gemeente rekening houden met belangen van gebruikers en aan- en omwonenden. Wat is de stand van zaken? In de afgelopen maanden hebben de gemeente en Artica/Rabo Vastgoed het gepresenteerde schetsontwerp van augustus 2005 verder uitgewerkt. Allereerst zijn alle belangrijke uitgangspunten voor de binnen- en buitenkant van de gebouwen van het voormalig gemeentehuis en de Sport/Zalencentrum Flessestraat op een rijtje gezet. Ook ligt er nu een programma van eisen voor de inrichting van de omgeving van de verschillende locaties: de openbare ruimte. Deze documenten zijn nodig voor het stedenbouwkundig ontwerp en voor het bouwkundig ontwerp. Het uiteindelijke stedenbouwkundig ontwerp is een soort plan van uitvoering voor de inrichting van zowel de openbare ruimte als het uiterlijk van de gebouwen en wordt voor het totale project Centrumplan Heteren opgesteld. Het stedenbouwkundig ontwerp bestaat uit twee onderdelen: het Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp en het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp. Het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp is de basis voor het bestemmingsplan. Het tweede soort ontwerp dat wordt opgesteld is het bouwkundig ontwerp. Het bouwkundig ontwerp zal voor alle gebouwen apart worden opgesteld en geeft in detail aan wat er gebouwd gaat worden. Het definitieve bouwkundig ontwerp is de basis voor de aanvraag van de bouwvergunning. Stedenbouwkundig Ontwerp: overleg Een eerste concept voor het Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp is nu klaar. Dit concept wordt besproken met alle betrokkenen. In de eerste weken van december 2006 vindt er overleg plaats met de direct omwonenden. Per locatie organiseert de gemeente daarvoor bijeenkomsten. Omwonenden krijgen een uitnodiging voor deze bijeenkomsten. Ook de Dorpsraad wordt bij elke bijeenkomst uitgenodigd. Voor de locatie Liefkenshoek is het schetsontwerp nog niet uitgewerkt, omdat vanuit de directie van Liefkenshoek is aangegeven dat er wordt nagedacht over een ander woonzorgconcept, maar dit heeft allemaal nog geen handen en voeten. Een nieuw woonzorgconcept is echter wel van invloed op de uitgangspunten van het gebouw dat er zal worden gerealiseerd. Daarom zal deze locatie op een later moment verder worden uitgewerkt en aan de omwonenden worden voorgelegd. Stedenbouwkundig Ontwerp: Hoe gaat het verder? In de maand december 2006 zullen de opmerkingen van de betrokkenen op het Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp worden verwerkt. De gemeente en de Artica/Rabo Vastgoed zullen dit Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp tijdens een informatiebijeenkomst eind januari 2007 presenteren aan de inwoners van Heteren. Daarna zal het ontwerp nog verder worden gedetailleerd tot een Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp.

5 Dit Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp is de basis voor het bestemmingsplan voor alle locaties voor het Centrumplan Heteren. De gemeente wil het bestemmingsplan in het tweede kwartaal van 2007 in procedure brengen. Om u over alle procedures goed te informeren krijgt u begin 2007 een tweede nieuwsbrief. Daarin komt een toelichting op de bestemmingsplanprocedure en de verdere planning. Noodlokalen De Haafakkers en de Koningin Julianaschool Het aantal leerlingen op zowel basisschool De Haafakkers als de Koningin Julianaschool is flink toegenomen. Daarom hebben wij kort geleden in overleg met beide scholen noodlokalen geplaatst. De ruimtenood op deze scholen was te groot om te kunnen wachten op de extra ruimte op de nieuwe locatie van beide scholen. Het bouwkundig ontwerp: Wat is er tot op heden gebeurd? Er zijn twee werkgroepen opgestart, één voor de locatie van het voormalig gemeentehuis en één voor het Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw). Voormalig gemeentehuis Er is een werkgroep (voorzieningencluster, locatie voormalig gemeentehuis) waarin alle betrokken scholen en instellingen zitten. Deze werkgroep is aangevuld met een vertegenwoordiger van de Dorpsraad en een vertegenwoordigster namens vele culturele instellingen in Heteren. Voordat alles in kannen en kruiken is, moet er nog een heleboel gebeuren. Daarom zijn er in het voorjaar 2006 al diverse gesprekken geweest met instellingen en scholen over het programma van eisen. In een programma van eisen is per instelling/school opgenomen welke ruimten noodzakelijk of gewenst zijn. In het voorjaar 2006 is ook nadrukkelijk gekeken hoe samenwerking tussen alle scholen/instellingen mogelijk is. Met een kleine delegatie is in het voorjaar 2006 een werkbezoek gebracht aan een Kulturhus in Giesbeek. Dit werkbezoek was leerzaam en gaf inzicht in de mogelijkheden voor (inhoudelijke) samenwerking. De volgende instellingen hebben zitting in de werkgroep. Ook zijn de vertegenwoordigers per organisatie genoemd. Koningin Julianaschool Peuterspeelzaal H. ter Beek (directeur) T. Biesta (directeur) H. van Dorp (Trivium) SKAR De Haafakkers A. Jansen F. Pieters (directeur) Bibliotheek J. de Goede (Batavorum) A. Pennards M. van de Berg (medezeggenschapsraad) Dorpsraad Heteren De Klimboom M. van der Meulen J. Jonker (StiSamO) Atelier X Sabine Broekman Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw) Ook voor deze locatie is een werkgroep ingesteld waarin de clubs die toekomstig gebruik gaan maken van de sportzaal en de Dorpsraad zitting hebben. Voor het zalencentrum, de sportzaal en de nieuwe multifunctionele ruimte voor HTTC hebben we in overleg afspraken gemaakt over de wensen. Deze zijn vastgelegd in een programma van eisen. Met de judovereniging zijn we nog in gesprek over de wijze waarop ook zij zouden kunnen worden opgenomen.

6 De volgende instellingen hebben zitting in de werkgroep. Ook zijn de vertegenwoordigers per organisatie genoemd. Zalencentrum De Bongerd Vertegenwoordiger bewegingsonderwijs Fam. J. Peters A. van Dijk (Koningin Julianaschool) Badmintonvereniging Heteren Dorpsraad Heteren J. Geertsen N. van Hal W. Peters HTTC Volleybalvereniging Toesj H. Wassink M. Brouwers Judovereniging Heteren Gymnastiekvereniging De Brug H. Hazenoot R. v/d Kaa C. de Klein Het bouwkundig ontwerp: Waar staan we nu? Op dit moment is een architect bezig om aan de hand van het programma van eisen een eerste schets te maken voor het bouwkundig ontwerp voor het voormalig gemeentehuis. Deze schets is de ruimtelijke vertaling van ieders wensen en ideeën. Vervolgens wordt met alle participanten besproken of het is wat ze voor ogen hadden. Gezamenlijk zal de schets tot een definitief bouwkundig ontwerp worden gebracht. De werkwijze voor het bouwkundige ontwerp voor het Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw) zal gelijk zijn aan het reeds gestarte bouwkundig ontwerp voor het voormalig gemeentehuis. Ook hier wordt het bouwkundig ontwerp besproken met de leden van de werkgroep Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw). In het voorjaar zal ook hier worden gestart met het opstellen van het bouwkundig ontwerp. Het bouwkundig ontwerp: Hoe is het verdere traject? In februari 2007 ligt er een bouwkundige schets voor het voormalig gemeentehuis. Dit schetsontwerp is dan besproken met alle scholen, instellingen en gebruikers. Uiteraard wordt ook gekeken of alles past binnen de financiële mogelijkheden. De voorlopige planning gaat ervan uit dat eind 2008 de Brede School in gebruik kan worden genomen. Het streven is om de afspraken met de instellingen die gebruik zullen maken van de Brede School en het Sport/Zalencentrum Flessestraat (nieuwbouw) uit zullen monden in contracten, waar door alle partijen een handtekening onder zal worden gezet. Informatie Heteren Centrum Als u naar aanleiding van deze nieuwsbrief meer informatie wilt, kunt u contact opnemen met Pia Klomp van het projectsecretariaat Heteren Centrum (0481) of met de projectleider Else Wever (0481)