Informatieavond 3 juni Informatieavond Dorpshart Schaijk

Transcriptie

1 1 Informatieavond Dorpshart Schaijk

2 2 Agenda 1. Inleiding (wethouder Hans Vereijken) Voorstellen Opzet van de informatieavond 2. Stand van zaken Dorpshart Terugblik Ontwikkelvisie (bouwmeester Hans de Mare) Werkzaamheden en resultaten (projectleider Dick Boeve) 3. Ontwerp openbare ruimte (ontwerper Hans van Kempen) 4. Vervolg (Dick Boeve) 5. Reacties, vragen, afronding

3 3 1. Inleiding Hans Vereijken - wethouder Voorstellen Opzet van de avond - Tussentijds informeren / bijpraten - Graag reacties na afloop

4 4 2. Stand van zaken dorpshart Dick Boeve projectleider Hans de Mare bouwmeester Landerd 2a Aanleiding, achtergrond (Dick) 2b Terugblik ruimtelijke planvorming (Hans) 2c Resultaten afgelopen maanden (Dick)

5 5 2a: Aanleiding, achtergrond (Dick Boeve) Schaijk van oudsher sterk als boodschappendorp Winkels verspreid, weinig relatie onderling, meer leegstand Winkelen in Schaijk gaat achteruit toekomst onzeker Streven om een centrum te maken, winkels bundelen Stop de achteruitgang: Schaijk leefbaar en vitaal houden.

6 6 2b: Korte terugblik op de ruimtelijke planvorming Hans de Mare bouwmeester Landerd

7 7 Plan zoals in juni 2013 gepresenteerd: Kritiek Voorbereidende Vergadering Gemeenteraad: Te gering aantal woningen; Pastoor van Winkelstraat wordt niet opgewaardeerd Gemeenteraad vroeg ht College om consultatieronde in te voegen.

8 8 Consultatieronde september / oktober 2013: In overleg met partners geformuleerde uitgangspunten: 2 supermarkten plus aanvullende dagwinkels; Het realiseren van ruim 40 woningen waarin zorg kan worden verleend; Openbare ruimte verbindend, zowel parkeren als verblijven, waarbij P.v. Winkelstraat met nieuwe centrum wordt verbonden. Plus de opdracht tot het bedenken van een eindmodel met tussenfases.

9 9 Resultaat van die consultatieronde (1): Een ontwikkelingsvisie met als kenmerken: 3 redelijk gelijkwaardige bouwblokken met detailhandel, 2 supermarkten en in totaal ruim 50 bovenwoningen; Een verbindende openbare ruimte, om de openbare ruimte meer in relatie met de omgeving te zien; Indicatieve berekeningen dat kloppende parkeerbalansen mogelijk zijn.

10 10 Resultaat van die consultatieronde (2): En het aangeven van een aantal mogelijke tussenfases met een mogelijke volgorde daarvan.

11 11 Hoe moet die ontwikkelingsvisie niet worden gezien: Het was nog geen feitelijk ontwerp voor de openbare ruimte; Het was geen dictaat over hoe de volgorde en de onderverdeling in fases zou moeten zijn; Het bevatte nog geen exact uitgewerkte parkeerbalansen voor de verschillende fases.

12 12 Hoe moet die ontwikkelingsvisie niet worden gezien: Het was nog geen feitelijk ontwerp voor de openbare ruimte; Het was geen dictaat over hoe de volgorde en de onderverdeling in fases zou moeten zijn; Het bevatte nog geen exact uitgewerkte parkeerbalansen voor de verschillende fases. Maar het kon wel als ruimtelijk startpunt worden genomen voor de volgende fase van het ontwerp- en ontwikkelproces.

13 13 2c: Resultaten sinds oktober Doorgegaan o.b.v. Ontwikkelvisie najaar Projectgroep: BrabantWonen, MRE, gemeente, BrabantZorg, ZCS - Veel gesprekken met betrokkenen, eigenaren, huurders - Klankbordgroep: 8 leden uit Schaijk, ondernemers, ouderen, etc. - Dec. 13 breed gedragen oproep: actie en investeren in Schaijk (Scholen, ouderen, MKB, VV DAW, De Moeslanden, zorgsector, etc.)

14 14 Huidige stand van zaken Marktinitiatieven voor fases 1 + 2A + 2B - Ontwerpen door eigenaren, afnemers - Dit geeft start van Dorpshart - Basis voor openbare ruimte etc. Overige ontwikkelingen - Andere fases kunnen later - Initiatieven rondom centrum Bundeling activiteit in dorpshart PvWinkelstr 1 2A 2B

15 15 Zorgvoorzieningen - Afstemming zorgpartijen BrabantZorg, Zorg Coöperatie Schaijk, Pantein - Besloten: geen nieuwe zorgvoorzieningen in centrumplan - Gebruik maken van reeds aanwezige voorzieningen - WEL woningen levensloopbestendig / aanpasbaar, etc.

16 16 Woningen fase 1: afnemer BrabantWonen - 1 e project in Schaijk (ca 30 appartementen) - Corporatie sociale huurwoningen - Inschrijven t.z.t. via systeem BrabantWonen - Verhuur doelgroepvrij - Toewijzing woningen o.b.v. woonduur - Haalbaarheidsbesluit komende maanden

17 17 Openbare ruimte - schetsontwerp - Integraal benaderen hele centrum één uitstraling - Onderzoek verplaatsen markt / kermis / carnaval naar PvW - Grotendeels ineens realiseren? Parkeren - Essentieel voor vitaal centrum - Rondom zoeken naar: Meer parkeren + meer kwaliteit i.r.t. verkeer, parkeergedrag - Parkeeronderzoek uitvoeren voor dorpshart Schaijk

18 18 Samengevat - Bundelen functies: verbeteren LEEFBAARHEID Schaijk - Fases volgen initiatieven uit de markt. Streven is start met fase 1 + 2B (+ 2A) - Geen extra zorgvoorzieningen, wel geschikte woningen - Toevoeging huurwoningen: potentie doorstroming in woningmarkt - Openbare ruimte integraal ontwerpen, o.a. aandacht parkeren Sluit aan bij oproep van belangengroepen uit dec. 13

19 19 3. Ontwerp openbare ruimte Hans van Kempen ontwerper openbare ruimte << Sheets Hans van Kempen >>

20 20 4. Vervolg Dick Boeve - projectleider Vervolgwerkzaamheden + beoogde planning: - Komende maanden: - Uitwerken openbare ruimte + parkeeronderzoek - Vastleggen omvang gebouwen (fases 1 + 2B, evt. 2A) - Afspraken tussen partijen vastleggen - Sept. 2014: raadsbesluit gemeente (investering openbare ruimte) - Najaar 2014: opzetten bestemmingsplan (fases die actueel zijn) - Ca 2015: procedure bestemmingsplan - Ca 2016 / 2017: realisatie bouw + openbare ruimte

21 21 5. Tot slot 1. Hopelijk was dit nuttig? Herhalen? 2. A0- tekeningen graag reacties: - Wat is goed / pluspunten / wat is TOP? - Wat is niet goed / zorgpunten / wat zijn TIPS? 3. Vragen, ideeën, reacties? Reactieformulier invullen 4. Periodieke digitale nieuwsbrief intekenen

22 22 Dank voor uw aanwezigheid!