RUP ZONEVREEMDE WONINGEN TE WAASMUNSTER STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. december 2012
|
|
- Brigitta de Wit
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 RUP ZONEVREEMDE WONINGEN TE WAASMUNSTER STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN december 2012
2 In zijn ontwerpversie gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van.. De secretaris wnd., De voorzitter, Bram Collier Rik Daelman Het College van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat onderhavig plan in zijn ontwerpversie ter inzage van het publiek op het gemeentehuis werd neergelegd van.tot en met De secretaris wnd., De burgemeester, Bram Collier Rik Daelman Gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad van De secretaris,.. De voorzitter, Christophe Van Goey Eleni Fakiola Voor Intergemeentelijk samenwerkingsverband Land van Waas (Interwaas) Directeur, Sint-Niklaas, Bart Casier 2 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
3 COLOFON Project RUP Zonevreemde woningen Opdrachtgever Gemeente Waasmunster Vierschaar Waasmunster Contactpersoon Luc Moens Opdrachtnemer Interwaas Contactpersonen Bart Casier Vera De Martelaere Georgie Wauters Versie RUP-SV-6D
4 Inhoudsopgave 1. ALGEMENE BEPALINGEN Verordenende delen RUP Wijze van meten Gehanteerde begrippen Algemene bepalingen met betrekking tot het bebouwde gegeven 8 2. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 9 ART.1: WONINGEN IN RUIMTELIJK KWETSBAAR GEBIED (OVERDRUK) Bestemming Inrichting en beheer 10 ART.2: WONINGEN IN VERSTOORDE RUIMTELIJK KWETSBARE GEBIEDEN (OVERDRUK) Bestemming Inrichting en beheer 13 ART.3: WONINGEN IN VERSTOORDE OPEN RUIMTEGEBIEDEN (OVERDRUK) Bestemming Inrichting en beheer 16 ART.4: WONINGEN IN WOONPARKOMGEVING (OVERDRUK) Bestemming Inrichting en beheer 20 ART.5: WONINGEN IN WOONGEBIEDOMGEVING (OVERDRUK) Bestemming Inrichting en beheer 24 ART.6: BOUWKUNDIG ERFGOED (OVERDRUK) Bestemming Inrichting en beheer BIJLAGE Bijlage 1: Lijst met streekeigen en inheemse heester- en boomsoorten 28 4 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
5 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1 Verordenende delen RUP De bepalingen in de voorschriften vormen één geheel met de bepalingen in het verordenend grafisch plan. 1.2 Wijze van meten BOUWDIEPTE: de diepte van de gebouwen wordt gemeten van de voorbouwlijn tot de verst verwijderde gevel van het gebouw, tenzij anders vermeld in de stedenbouwkundige voorschriften. De afstand wordt loodrecht op de voorbouwlijn gemeten. BOUWHOOGTE: de hoogte wordt gemeten aan de buitenzijde van de gevelvlakken loodrecht van op het maaiveldniveau tot aan het hoogste punt van de kroonlijst. 1.3 Gehanteerde begrippen AANEENGESLOTEN BEBOUWINGSWIJZE: bebouwingswijze waarbij meer dan twee gebouwen op eenzelfde bouwlijn worden gegroepeerd tot gebouwenblokken, die aan de uiteinden voorzien zijn van een vrijstaande zijgevel en van elkaar gescheiden zijn door bouwvrije zijtuinstroken. BESTEMMING: de bestemming duidt aan waarvoor de verschillende zones die in het grafisch plan vastgelegd zijn, bestemd worden. BOUWLIJN: lijn waarop de voorgevel van een gebouw wordt geplaatst. BOUWVOLUME: het bruto-bouwvolume van een constructie en haar fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, zoals een aangebouwde garage, veranda of berging, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld. BOUWVRIJE ZONE/STROOK: zone waarbinnen, behoudens bijzondere bepalingen, geen constructies mogen worden opgetrokken. BIJGEBOUW: het bouwwerk of gebouw dat aansluit bij het hoofdgebouw of er los van staat, in gebruik voor de berging van goederen, gebruiksmiddelen en voertuigen die inherent verbonden zijn aan de bestemming voorzien in de bestemmingszone. Het bijgebouw kan niet los van het hoofdgebouw bestaan. Voorbeelden van functies binnen bijgebouwen zijn (auto)bergplaatsen, tuinbergingen, poolhouses,... CONSTRUCTIE: een gebouw, een bouwwerk, een vaste inrichting, een publiciteitsinrichting of uithangbord, al dan niet bestaande uit duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan of liggen, ook al kan het goed uit elkaar genomen worden, verplaatst worden, of is het goed volledig ondergronds. HERBOUWEN: een constructie volledig afbreken, of méér dan veertig procent van de buitenmuren van een constructie afbreken, en binnen het bestaande bouwvolume van de geheel of gedeeltelijk afgebroken constructie een nieuwe constructie bouwen. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
6 HOOFDZAKELIJK VERGUND: een stedenbouwkundige vergunningstoestand, waarbij geldt dat constructies slechts hoofdzakelijk vergund zijn indien ten minste negentig procent van het bruto-bouwvolume van de constructie, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld en van de fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, vergund of vergund geacht is, ook wat de functie betreft. KROONLIJST: een geaccentueerd (dikwijls uitstulpend) deel van het gevelvlak dat het bovenste deel van de gevel aanduidt, de beëindiging van de gevel van het gebouw naar boven. NEVENBESTEMMING: nevenbestemmingen zijn nooit verplicht maar steeds toegelaten te realiseren bestemmingen die maximaal 1/3 van de bruto-vloeroppervlakte mogen beslaan. ONDERHOUDSWERKEN: werken, andere dan stabiliteitswerken, die het gebruik van een constructie voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen. PARKEERPLAATS: een ruimte waar één autovoertuig kan worden geparkeerd, meer bepaald een staanplaats in open lucht speciaal daartoe aangelegd en uitgerust. PERCEELSGRENS: kadastrale grens die de afbakening van het perceel aangeeft. STABILITEITSWERKEN: werken die betrekking hebben op de constructieve elementen van een constructie, zoals: het vervangen van dakgebintes of dragende balken van het dak, met uitzondering van plaatselijke herstellingen het geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren of dragende binnenmuren, zelfs met recuperatie van de bestaande stenen. TECHNISCHE RUIMTE: onder technische ruimte wordt verstaan: installaties of gebouwen met installaties noodzakelijk voor het goed functioneren van nutsvoorzieningen en waterbehandeling of -beheersing, zoals: electriciteitskabine, installatie met gasmeters, pompinstallaties enz... TUINCONSTRUCTIES: constructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren zoals een tuinhuis, carport, serre, pergola, speeltuig,... UITBREIDEN VAN EEN GEBOUW: het bestaand vergund volume van een gebouw vergroten; de uitbreiding vormt fysisch één geheel met het oorspronkelijk gebouw. VERBOUWEN VAN EEN GEBOUW: aanpassingswerken doorvoeren binnen het bestaande bouwvolume van een constructie waarvan de buitenmuren voor ten minste zestig procent behouden worden. VERKROT: niet voldoend aan de elementaire eisen van stabiliteit. VLOEROPPERVLAKTE: is de som van aan de buitenzijde gemeten vloeroppervlakte van alle vloerniveaus van het gebouw. WATERDOORLATENDE VERHARDING: alle soorten verhardingsmaterialen die door een bepaalde porositeit van het materiaal een waterdoorlatend vermogen hebben. Voorbeelden zijn waterdoorlatende klinkers of betonstraatstenen, dolomietverharding, steenslagverharding, grastegels, 6 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
7 ZONEVREEMDE CONSTRUCTIE: hetzij een constructie die niet beantwoordt aan de voor het perceel geldende bestemmingsvoorschriften en die niet gelegen is binnen een niet-vervallen verkaveling, hetzij een constructie die gelegen is in een reservatiestrook en die niet behoort tot de nutswerken waarvoor de reservatiestrook is afgebakend. ZORGWONEN: een vorm van wonen waarbij voldaan is aan alle hiernavolgende voorwaarden: in een bestaande woning wordt één ondergeschikte wooneenheid gecreëerd, de ondergeschikte wooneenheid vormt één fysiek geheel met de hoofdwooneenheid, de ondergeschikte wooneenheid, daaronder niet begrepen de met de hoofdwooneenheid gedeelde ruimten, maakt ten hoogste één derde uit van het bouwvolume van de volledige woning, de creatie van de ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van: hetzij ten hoogste twee ouderen in de zin van de gecoördineerde decreten van 18 december 1991 inzake voorzieningen voor ouderen, hetzij ten hoogste twee hulpbehoevende personen, zijnde personen met een handicap, personen die in aanmerking komen voor een tenlasteneming door de Vlaamse zorgverzekering, alsmede personen met een nood aan ondersteuning om zich in het thuismilieu te kunnen handhaven, de eigendom, of ten minste de blote eigendom, op de hoofd- en de ondergeschikte wooneenheid berust bij dezelfde titularis of titularissen. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
8 1.4 Algemene bepalingen met betrekking tot het bebouwde gegeven Materialen en technische installaties Er wordt steeds geopteerd voor ecologische en duurzame materialen en installaties. Bestaande vergunde gebouwen, constructies en verhardingen Bestaande vergunde gebouwen, constructies en verhardingen kunnen afwijken van de voorschriften en zoneringen in het RUP wat betreft bestemming, afmetingen, hoogtes, materialen, Er worden geen nieuwe stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd voor die delen die strijdig zijn met de inrichtingsvoorschriften in het RUP, voor die delen worden enkel instandhoudingswerken die betrekking hebben op de stabiliteit toegestaan. 8 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
9 2. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
10 eltverordenend GEDEELTE DEELe toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE Art.1: WONINGEN IN RUIMTELIJK KWETSBAAR GEBIED (OVERDRUK) 1.1 Bestemming Het gebied is bestemd voor het behoud van de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen, bijgebouwen en tuinconstructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren, waarbij het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal. Voor de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen is het creëren van een zorgwoning toegelaten. De woningen zijn de volgende: Eekhoekstraat 1 Patotterijstraat 20 Nederheirweg 12. Bij de vaststelling van voorliggend RUP blijven de bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften van het gewestplan onverminderd van toepassing. De oprichting van één nieuw afzonderlijk bijgebouw en de oprichting van nieuwe tuinconstructies zijn toegelaten. Bestaande - ook qua functie - hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen en bijgebouwen met een andere bestemming kunnen worden onderhouden, in stand gehouden en verbouwd binnen het bestaande vergunde of vergund geachte volume. Er zijn echter geen nieuwe gedeeltelijke uitbreidingen van strijdig gebruik van bestaande vergunde bestemmingen toegelaten. 1.2 Inrichting en beheer Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van woningen Op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal is het mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde woningen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden tot maximum 1.000m³ voor de woning exclusief de bestaande hoofdzakelijk vergunde bijgebouwen te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, op dezelfde plaats met een maximum van 1.000m³. Herbouw op dezelfde plaats betekent dat de footprint van het nieuw op te trekken gebouw moet worden ingeplant met een overlap van minimum 75% ten opzichte van de inplanting van de oorspronkelijke footprint (van het vernielde of afgebroken gebouw). 10 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
11 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van bijgebouwen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde bijgebouwen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m² te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, volledig binnen een straal van 15m van de woning, mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s Voorkomen van woningen en bijgebouwen Bij gekoppelde of aaneengesloten bebouwing moet steeds een verplichte harmonische overgang en samenhang van bouwvolumes met aanpalende vergunde of vergund geachte gebouwen worden verwezenlijkt. Een uitzondering op deze verplichte harmonische overgang wordt gemaakt indien het naastliggende pand in een zeer slechte fysische toestand verkeert en er dringende en ingrijpende bouwwerken noodzakelijk zijn. Blinde gevels moeten worden vermeden, en bij behoud worden afgewerkt in hetzelfde gevel- of dakbedekkingsmateriaal als het gebouw. De architecturale eigenheid, verschijningsvorm en typologie (dakhelling en materiaalgebruik) van de woning en bijgebouwen moeten behouden blijven. Het geheel moet landschappelijk in de omgeving passen Aanleg van het woonperceel De oprichting van één nieuw losstaand bijgebouw met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². De oprichting van nieuwe tuinconstructies met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van functies binnen bijgebouwen zijn (auto)bergplaatsen, tuinbergingen, poolhouses,... Tuinconstructies zijn constructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren zoals overdekte tuinconstructies, speeltuigen,... Overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s. Het is verboden om bestaande hoogstammen te vellen. Hoogstammen mogen enkel worden geveld in geval van gevaar of ziekte die tot afsterven leidt. Elke boom die wordt geveld moet binnen het betreffende perceel worden vervangen door een streekeigen boom uit de lijst in bijlage 1. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
12 eltverordenend GEDEELTE DEELe De erfscheidingen op de perceelsgrenzen moeten landschappelijk worden afgewerkt door middel van streekeigen aanplanting. toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE De verhardingsoppervlakte wordt beperkt tot het strikt noodzakelijke, volledig binnen een straal van 15m van de woning, in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen en wordt uitgevoerd in kleinschalige waterdoorlatende verhardingsmaterialen. Tot de aanleg van verhardingsoppervlakte in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren toegangen, opritten, tuinpaden, terrassen en parkeerplaatsen. De aanleg van een openluchtzwembad of siervijver, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten voor een oppervlakte van 30m². In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer is de aanleg van een landschappelijk ingepaste infiltratie- of hemelwaterbuffervoorziening, ecologische poel of rietveld eveneens toegelaten. Bij iedere aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moet een inrichtingsplan worden gevoegd met betrekking tot de inrichting van het woonperceel, inclusief herbouw van bestaande bijgebouwen en nieuwbouw van één nieuw losstaand bijgebouw en moet worden aangetoond dat de ecologische en landschappelijke waarde van de omliggende omgeving niet wordt aangetast Waterhuishouding In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer wordt het hemelwater zoveel mogelijk opgevangen en hergebruikt (voor spoelwater sanitair, wasmachine, buitenkraantje, ). Het resterend deel moet maximaal kunnen infiltreren in de ondergrond, hetzij door het gebruik van waterdoorlatende materialen, hetzij door afleiding van hemelwater van verharde delen naar de onverharde delen, hetzij door afleiding naar daartoe voorziene constructies om het water te infiltreren. De zonevreemde woningen die gelegen zijn in (mogelijks) overstromingsgevoelig gebied moeten worden beschermd tegen schade door overstromingen door de principes van waterveilig bouwen toe te passen. De zonevreemde woningen Eekhoekstraat 1 en Nederheirweg 12 in deze overdrukzone zullen in het kader van het zoneringsplan een IBA moeten voorzien voor de behandeling van het afvalwater. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) heeft een brochure uitgebracht over overstromingsveilig bouwen en wonen met ingrepen die mogelijk zijn bij zowel nieuwe als reeds bestaande woningen. 12 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
13 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte Art.2: WONINGEN IN VERSTOORDE RUIMTELIJK KWETSBARE GEBIEDEN (OVERDRUK) 2.1 Bestemming Het gebied is bestemd voor het behoud van de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen, bijgebouwen en tuinconstructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren, waarbij het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal. Voor de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen is het creëren van een zorgwoning toegelaten. De woningen zijn de volgende: Dam 8 Dam 12 Smoorstraat 35. Bij de vaststelling van voorliggend RUP blijven de bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften van het gewestplan onverminderd van toepassing. De oprichting van één nieuw afzonderlijk bijgebouw en de oprichting van nieuwe tuinconstructies zijn toegelaten. Bestaande - ook qua functie - hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen en bijgebouwen met een andere bestemming kunnen worden onderhouden, in stand gehouden en verbouwd binnen het bestaande vergunde of vergund geachte volume. Er zijn echter geen nieuwe gedeeltelijke uitbreidingen van strijdig gebruik van bestaande vergunde bestemmingen toegelaten. Voor de woning die is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed geldt de bijkomende overdruk bouwkundig erfgoed, met name voor woning Smoorstraat Inrichting en beheer Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van woningen Op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal is het mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde woningen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden tot maximum 1.000m³ voor de woning exclusief de bestaande hoofdzakelijk vergunde stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
14 eltverordenend GEDEELTE DEELe bijgebouwen te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, op dezelfde plaats binnen het bestaande vergunde of vergund geachte bouwvolume met een maximum van 1.000m³ indien de woning niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Herbouw op dezelfde plaats betekent dat de footprint van het nieuw op te trekken gebouw moet worden ingeplant met een overlap van minimum 75% ten opzichte van de inplanting van de oorspronkelijke footprint (van het vernielde of afgebroken gebouw). toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE Voor de woning die is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed moet het mogelijk zijn om (al dan niet in geval van gehele of gedeeltelijke vernieling of beschadiging door plotse ramp buiten de wil van de eigenaar) het bestaande volume te herbouwen, ook indien dit volume groter dan 1.000m³ zou zijn, om de bouwkundige erfgoedwaarde blijvend in de toekomst te kunnen representeren Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van bijgebouwen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde bijgebouwen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m² te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, volledig binnen een straal van 15m van de woning, mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s Voorkomen van woningen en bijgebouwen Bij gekoppelde of aaneengesloten bebouwing moet steeds een verplichte harmonische overgang en samenhang van bouwvolumes met aanpalende vergunde of vergund geachte gebouwen worden verwezenlijkt. Een uitzondering op deze verplichte harmonische overgang wordt gemaakt indien het naastliggende pand in een zeer slechte fysische toestand verkeert en er dringende en ingrijpende bouwwerken noodzakelijk zijn. Blinde gevels moeten worden vermeden, en bij behoud worden afgewerkt in hetzelfde gevel- of dakbedekkingsmateriaal als het gebouw. De architecturale eigenheid, verschijningsvorm en typologie (dakhelling en materiaalgebruik) van de woning en bijgebouwen moeten behouden blijven. Het geheel moet landschappelijk in de omgeving passen Aanleg van het woonperceel De oprichting van één nieuw losstaand bijgebouw met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van functies binnen bijgebouwen zijn (auto)bergplaatsen, tuinbergingen, poolhouses, stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
15 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte De oprichting van nieuwe tuinconstructies met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Tuinconstructies zijn constructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren zoals overdekte tuinconstructies, speeltuigen,... Overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s. Het is verboden om bestaande hoogstammen te vellen. Hoogstammen mogen enkel worden geveld in geval van gevaar of ziekte die tot afsterven leidt. Elke boom die wordt geveld moet binnen het betreffende perceel worden vervangen door een streekeigen boom uit de lijst in bijlage 1. De erfscheidingen op de perceelsgrenzen moeten landschappelijk worden afgewerkt door middel van streekeigen aanplanting. De verhardingsoppervlakte wordt beperkt tot het strikt noodzakelijke, volledig binnen een straal van 15m van de woning, in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen en wordt uitgevoerd in kleinschalige waterdoorlatende verhardingsmaterialen. Tot de aanleg van verhardingsoppervlakte in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren toegangen, opritten, tuinpaden, terrassen en parkeerplaatsen. De aanleg van een openluchtzwembad of siervijver, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten voor een oppervlakte van 30m². In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer is de aanleg van een landschappelijk ingepaste infiltratie- of hemelwaterbuffervoorziening, ecologische poel of rietveld eveneens toegelaten. Bij iedere aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moet een inrichtingsplan worden gevoegd met betrekking tot de inrichting van het woonperceel, inclusief herbouw van bestaande bijgebouwen en nieuwbouw van één nieuw losstaand bijgebouw en moet worden aangetoond dat de ecologische en landschappelijke waarde van de omliggende omgeving niet wordt aangetast Waterhuishouding In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer wordt het hemelwater zoveel mogelijk opgevangen en hergebruikt (voor spoelwater sanitair, wasmachine, buitenkraantje, ). Het resterend deel moet maximaal kunnen infiltreren in de ondergrond, hetzij door het gebruik van waterdoorlatende materialen, hetzij door afleiding van hemelwater van verharde delen naar de onverharde delen, hetzij door afleiding naar daartoe voorziene constructies om het water te infiltreren. De zonevreemde woningen die gelegen zijn in (mogelijks) overstromingsgevoelig gebied moeten worden beschermd tegen schade door overstromingen door de principes van waterveilig bouwen toe te passen. Dam 8 en 12 zullen in het kader van het zoneringsplan een IBA moeten voorzien voor de behandeling van het afvalwater. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) heeft een brochure uitgebracht over overstromingsveilig bouwen en wonen met ingrepen die mogelijk zijn bij zowel nieuwe als reeds bestaande woningen. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
16 eltverordenend GEDEELTE DEELe toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE Art.3: WONINGEN IN VERSTOORDE OPEN RUIMTEGEBIEDEN (OVERDRUK) 3.1 Bestemming Het gebied is bestemd voor het behoud van de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen, bijgebouwen en tuinconstructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren, waarbij het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal. Voor de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen is het creëren van een zorgwoning toegelaten. Bij de vaststelling van voorliggend RUP blijven de bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften van het gewestplan onverminderd van toepassing. De oprichting van één nieuw afzonderlijk bijgebouw en de oprichting van nieuwe tuinconstructies zijn toegelaten. Bestaande - ook qua functie - hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen en bijgebouwen met een andere bestemming kunnen worden onderhouden, in stand gehouden en verbouwd binnen het bestaande vergunde of vergund geachte volume. Er zijn echter geen nieuwe gedeeltelijke uitbreidingen van strijdig gebruik van bestaande vergunde bestemmingen toegelaten. Voor de woningen die zijn opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed geldt de bijkomende overdruk bouwkundig erfgoed, met name voor woning Dommelstraat 100, Heidestraat 49 en Pelkemstraat 2. De woningen zijn de volgende: Dommelstraat 100 Eeckhoekstraat 3, 5, 7, 11 Groendreef 23 Heidestraat 29, 31, 45, 47, 49 Nederheirweg 16, 22, 24, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 46 Neerstraat 118, 120, 122, 124, 126, 128 Patotterijstraat 39 Pelkemstraat 2 Potaardestraat 41, 43 (beide kadastrale percelen liggen aan straatzijde in woongebied met landelijk karakter, maar de betreffende woningen bevinden zich op het achterste perceelsgedeelte, en zijn daardoor gelegen in natuurgebied volgens het gewestplan). 3.2 Inrichting en beheer Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van woningen Op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal is het mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde woningen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden tot maximum 1.000m³ voor de woning exclusief de bestaande hoofdzakelijk vergunde bijgebouwen 16 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
17 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte met uitzondering van Potaardestraat 41 en 43 te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, op dezelfde plaats met een maximum van 1.000m³ indien de woning niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Herbouw op dezelfde plaats betekent dat de footprint van het nieuw op te trekken gebouw moet worden ingeplant met een overlap van minimum 75% ten opzichte van de inplanting van de oorspronkelijke footprint (van het vernielde of afgebroken gebouw). indien de zonevreemde woningen Potaardestraat 41 en 43 opteren voor herbouw, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, gelden alle hiernavolgende voorwaarden: de inplanting van de nieuwe woning moet volledig binnen een bouwstrook van 50m vanaf straatzijde geschieden, waardoor er geen volumebeperking meer wordt opgelegd het creëren van een tweede bouwstrook is niet toegelaten, waardoor de oorspronkelijke zonevreemde woning moet worden afgebroken. Voor de woningen die zijn opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed moet het mogelijk zijn om (al dan niet in geval van gehele of gedeeltelijke vernieling of beschadiging door plotse ramp buiten de wil van de eigenaar) het bestaande volume te herbouwen, ook indien dit volume groter dan 1.000m³ zou zijn, om de bouwkundige erfgoedwaarde blijvend in de toekomst te kunnen representeren. Bij herbouw van zonevreemde woningen Potaardestraat 41 en 43 levert een inplanting binnen de 50m vanaf de straatzijde (binnen de gewestplanzonering woongebied met landelijk karakter) een betere plaatselijke aanleg op, die zich bovendien kan richten op de voorbouwlijn van de omgevende bebouwing. Bij voltooiing van de werkzaamheden voor de herbouw moet de oorspronkelijke zonevreemde woning worden gesloopt Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van bijgebouwen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde bijgebouwen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m² Voorbeelden van overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s. te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, volledig binnen een straal van 15m van de woning, mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m² Voorkomen van woningen en bijgebouwen Bij gekoppelde of aaneengesloten bebouwing moet steeds een verplichte harmonische overgang en samenhang van bouwvolumes met aanpalende vergunde of vergund geachte gebouwen worden verwezenlijkt. Een uitzondering op deze verplichte harmonische overgang wordt gemaakt indien het naastliggende pand in een zeer slechte fysische toestand verkeert en er dringende en ingrijpende bouwwerken noodzakelijk zijn. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
18 eltverordenend GEDEELTE DEELe toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE Blinde gevels moeten worden vermeden, en bij behoud worden afgewerkt in hetzelfde gevel- of dakbedekkingsmateriaal als het gebouw. De architecturale eigenheid, verschijningsvorm en typologie (dakhelling en materiaalgebruik) van de woning en bijgebouwen moeten behouden blijven. Het geheel moet landschappelijk in de omgeving passen Aanleg van het woonperceel De oprichting van één nieuw losstaand bijgebouw met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². De oprichting van nieuwe tuinconstructies met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van functies binnen bijgebouwen zijn (auto)bergplaatsen, tuinbergingen, poolhouses,... Tuinconstructies zijn constructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren zoals overdekte tuinconstructies, speeltuigen,... Overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s. Het is verboden om bestaande hoogstammen te vellen. Hoogstammen mogen enkel worden geveld in geval van gevaar of ziekte die tot afsterven leidt. Elke boom die wordt geveld moet binnen het betreffende perceel worden vervangen door een streekeigen boom uit de lijst in bijlage 1. De erfscheidingen op de perceelsgrenzen moeten landschappelijk worden afgewerkt door middel van streekeigen aanplanting. De verhardingsoppervlakte wordt beperkt tot het strikt noodzakelijke, volledig binnen een straal van 15m van de woning, in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen en wordt uitgevoerd in kleinschalige waterdoorlatende verhardingsmaterialen. Tot de aanleg van verhardingsoppervlakte in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren toegangen, opritten, tuinpaden, terrassen en parkeerplaatsen. De aanleg van een openluchtzwembad of siervijver, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten voor een oppervlakte van 30m². In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer is de aanleg van een landschappelijk ingepaste infiltratie- of hemelwaterbuffervoorziening, ecologische poel of rietveld eveneens toegelaten. 18 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
19 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte Waterhuishouding In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer wordt het hemelwater zoveel mogelijk opgevangen en hergebruikt (voor spoelwater sanitair, wasmachine, buitenkraantje, ). Het resterend deel moet maximaal kunnen infiltreren in de ondergrond, hetzij door het gebruik van waterdoorlatende materialen, hetzij door afleiding van hemelwater van verharde delen naar de onverharde delen, hetzij door afleiding naar daartoe voorziene constructies om het water te infiltreren. De zonevreemde woningen die gelegen zijn in (mogelijks) overstromingsgevoelig gebied moeten worden beschermd tegen schade door overstromingen door de principes van waterveilig bouwen toe te passen. De zonevreemde woningen Eekhoekstraat 3/5/7/11 en Pelkemstraat 2 zullen in het kader van het zoneringsplan een IBA moeten voorzien voor de behandeling van het afvalwater. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) heeft een brochure uitgebracht over overstromingsveilig bouwen en wonen met ingrepen die mogelijk zijn bij zowel nieuwe als reeds bestaande woningen. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
20 eltverordenend GEDEELTE DEELe toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE Art.4: WONINGEN IN WOONPARKOMGEVING (OVERDRUK) 4.1 Bestemming Het gebied is bestemd voor het behoud van de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen, bijgebouwen en tuinconstructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren, waarbij het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal. Voor de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen is het creëren van een zorgwoning toegelaten. Bij de vaststelling van voorliggend RUP blijven de bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften van het gewestplan onverminderd van toepassing. De oprichting van één nieuw afzonderlijk bijgebouw en de oprichting van nieuwe tuinconstructies zijn toegelaten. Bestaande - ook qua functie - hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen en bijgebouwen met een andere bestemming kunnen worden onderhouden, in stand gehouden en verbouwd binnen het bestaande vergunde of vergund geachte volume. Er zijn echter geen nieuwe gedeeltelijke uitbreidingen van strijdig gebruik van bestaande vergunde bestemmingen toegelaten. De woningen zijn de volgende: Bremstraat 9, 11, 13 Grauwe Zeestraat 1 Groenstraat 32 Kuilstraat 16, 18, 20, 20a, 20b, 22, 24, 28, 40, 41 Marktwegel 14, 16 Mereldreef 12, 14, 16, 18, 20, 22 Oudeheerweg Heide 90, 96, 98, 100, 101, 102, 103 Schrikkestraat 38, 40. Voor de woning die is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed geldt de bijkomende overdruk bouwkundig erfgoed, met name voor woning Oudeheerweg Heide Inrichting en beheer Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van woningen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde woningen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden tot maximum 1.000m³ voor de woning exclusief de bestaande hoofdzakelijk vergunde bijgebouwen, voor percelen kleiner dan 1500m² 20 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
21 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte te verbouwen en uit te breiden tot maximum 1.200m³ voor de woning exclusief de bestaande hoofdzakelijk vergunde bijgebouwen, voor percelen groter dan 1500m², mits de footprint beperkt blijft tot maximum 15% van de perceelsoppervlakte te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, op dezelfde plaats met een maximum van 1.000m³ voor percelen kleiner dan 1500m² indien de woning niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Herbouw op dezelfde plaats betekent dat de footprint van het nieuw op te trekken gebouw moet worden ingeplant met een overlap van minimum 75% ten opzichte van de inplanting van de oorspronkelijke footprint (van het vernielde of afgebroken gebouw). te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, op dezelfde plaats met een maximum van 1.200m³ en een maximale footprint van 15% voor percelen groter dan 1500m² indien de woning niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Voor de woning die is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed moet het mogelijk zijn om (al dan niet in geval van gehele of gedeeltelijke vernieling of beschadiging door plotse ramp buiten de wil van de eigenaar) het bestaande volume te herbouwen, ook indien dit volume groter dan of 1.200m³ zou zijn, om de bouwkundige erfgoedwaarde blijvend in de toekomst te kunnen representeren Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van bijgebouwen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde bijgebouwen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m² te herbouwen volledig binnen een straal van 15m van de woning, mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s Voorkomen van woningen en bijgebouwen Bij gekoppelde of aaneengesloten bebouwing moet steeds een verplichte harmonische overgang en samenhang van bouwvolumes met aanpalende vergunde of vergund geachte gebouwen worden verwezenlijkt. Een uitzondering op deze verplichte harmonische overgang wordt gemaakt indien het naastliggende pand in een zeer slechte fysische toestand verkeert en er dringende en ingrijpende bouwwerken noodzakelijk zijn. Blinde gevels moeten worden vermeden, en bij behoud worden afgewerkt in hetzelfde gevel- of dakbedekkingsmateriaal als het gebouw. De architecturale eigenheid, verschijningsvorm en typologie (dakhelling en materiaalgebruik) van de woning en bijgebouwen moeten behouden blijven. Het geheel moet landschappelijk in de omgeving passen. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
22 eltverordenend GEDEELTE DEELe toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE Aanleg van het woonperceel De oprichting van één nieuw losstaand bijgebouw met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van functies binnen bijgebouwen zijn (auto)bergplaatsen, tuinbergingen, poolhouses,... De oprichting van nieuwe tuinconstructies met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 15m van de woning (exclusief een tuinhuis tot 12m², dat ook buiten deze straal mag worden opgericht), is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Tuinconstructies zijn constructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren zoals overdekte tuinconstructies, speeltuigen,... Overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s. Het is verboden om bestaande hoogstammen te vellen. Hoogstammen mogen enkel worden geveld in geval van gevaar of ziekte die tot afsterven leidt. Elke boom die wordt geveld moet binnen het betreffende perceel worden vervangen door een streekeigen boom uit de lijst in bijlage 1. De erfscheidingen op de perceelsgrenzen moeten landschappelijk worden afgewerkt door middel van streekeigen aanplanting. De verhardingsoppervlakte wordt beperkt tot het strikt noodzakelijke, volledig binnen een straal van 15m van de woning, in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen en wordt uitgevoerd in kleinschalige waterdoorlatende verhardingsmaterialen. Tot de aanleg van verhardingsoppervlakte in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren toegangen, opritten, tuinpaden, terrassen en parkeerplaatsen. De aanleg van een openluchtzwembad of siervijver, volledig binnen een straal van 15m van de woning, is toegelaten voor een oppervlakte van 30m². In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer is de aanleg van een landschappelijk ingepaste infiltratie- of hemelwaterbuffervoorziening, ecologische poel of rietveld eveneens toegelaten Waterhuishouding In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer wordt het hemelwater zoveel mogelijk opgevangen en hergebruikt (voor spoelwater sanitair, wasmachine, buitenkraantje, ). Het resterend deel moet maximaal kunnen infiltreren in de ondergrond, hetzij door het gebruik van waterdoorlatende materialen, hetzij door afleiding van hemelwater van verharde delen naar de onverharde delen, hetzij door afleiding naar daartoe voorziene constructies om het water te infiltreren. De zonevreemde woningen die gelegen zijn in (mogelijks) overstromingsgevoelig gebied moeten worden beschermd tegen schade door overstromingen door de principes van waterveilig bouwen toe te passen. De zonevreemde woning Bremstraat 13 zal in het kader van het zoneringsplan een IBA moeten voorzien voor de behandeling van het afvalwater. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) heeft een brochure uitgebracht over overstromingsveilig bouwen en wonen met ingrepen die mogelijk zijn bij zowel nieuwe als reeds bestaande woningen. 22 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
23 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte Art.5: WONINGEN IN WOONGEBIEDOMGEVING (OVERDRUK) 5.1 Bestemming Het gebied is bestemd voor het behoud van de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen, bijgebouwen en tuinconstructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren, waarbij het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal. Voor de bestaande hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen is het creëren van een zorgwoning toegelaten. De woningen zijn de volgende: Kasteelstraat 18 en 20 Neerstraat 101, 103, 105 (appartement), 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 127, 129, 131 en 133. Bij de vaststelling van voorliggend RUP blijven de bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften van het gewestplan onverminderd van toepassing. Aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen zijn toegelaten voor zover de som van deze activiteiten maximum 1/3 van de totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw betrekken met een maximum van 100 m², met uitzondering van grotere bestaande vergunde oppervlaktes aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen. Onder aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen worden verstaan: kantoor, dienstverlening, zelfstandige beroepen, horeca, handel en ambacht. Verwante activiteiten zoals kantoor, dienstverlening, zelfstandige beroepen, horeca, handel en ambacht dienen verenigbaar te zijn met de onmiddellijke omgeving. De verwante activiteiten mogen niet belastend zijn voor woon- en leefmilieu, mogen geen afbreuk doen aan de draagkracht van de omgeving en aan de hoofdbestemming. De oprichting van één nieuw afzonderlijk bijgebouw en de oprichting van nieuwe tuinconstructies zijn toegelaten. Bestaande - ook qua functie - hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen en bijgebouwen met een andere bestemming kunnen worden onderhouden, in stand gehouden en verbouwd binnen het bestaande vergunde of vergund geachte volume. Er zijn echter geen nieuwe gedeeltelijke uitbreidingen van strijdig gebruik van bestaande vergunde bestemmingen toegelaten. Voor de woningen die zijn opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed geldt de bijkomende overdruk bouwkundig erfgoed, met name voor woningen Kasteelstraat 18 en 20. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
24 eltverordenend GEDEELTE DEELe toelichtend TOELICHTEND gedeelte GEDEELTE 5.2 Inrichting en beheer Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van woningen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde woningen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden tot maximum 1.200m³ voor de woning exclusief de bestaande hoofdzakelijk vergunde bijgebouwen, mits de footprint beperkt blijft tot maximum 50% van de perceelsoppervlakte, waarbij een grotere reeds bestaande en vergunde of vergund geachte footprint kan worden behouden te herbouwen, al dan niet na vernietiging of beschadiging ten gevolge van een vreemde oorzaak die de eigenaar niet kan worden toegerekend, op dezelfde plaats met een maximum van 1.200m³ mits de footprint beperkt blijft tot maximum 50% van de perceelsoppervlakte, waarbij een grotere reeds bestaande en vergunde of vergund geachte footprint kan worden behouden. Herbouw op dezelfde plaats betekent dat de footprint van het nieuw op te trekken gebouw moet worden ingeplant met een overlap van minimum 75% ten opzichte van de inplanting van de oorspronkelijke footprint (van het vernielde of afgebroken gebouw). Voor de woningen die zijn opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed moet het mogelijk zijn om (al dan niet in geval van gehele of gedeeltelijke vernieling of beschadiging door plotse ramp buiten de wil van de eigenaar) het bestaande volume te herbouwen, ook indien dit volume groter dan 1.200m³ zou zijn, om de bouwkundige erfgoedwaarde blijvend in de toekomst te kunnen representeren Bebouwingswijze, plaatsing en afmetingen van bijgebouwen Het is mogelijk om hoofdzakelijk vergunde en niet verkrotte zonevreemde bijgebouwen: in stand te houden door onderhouds- of stabiliteitswerken te verbouwen en uit te breiden mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m² te herbouwen volledig binnen een straal van 30m van de woning, mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². Voorbeelden van overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s Voorkomen van woningen en bijgebouwen Bij gekoppelde of aaneengesloten bebouwing moet steeds een verplichte harmonische overgang en samenhang van bouwvolumes met aanpalende vergunde of vergund geachte gebouwen worden verwezenlijkt. Een uitzondering op deze verplichte harmonische overgang wordt gemaakt indien het naastliggende pand in een zeer slechte fysische toestand verkeert en er dringende en ingrijpende bouwwerken noodzakelijk zijn. Blinde gevels moeten worden vermeden, en bij behoud worden afgewerkt in hetzelfde gevel- of dakbedekkingsmateriaal als het gebouw. Het geheel van de woning en de bijgebouwen moet landschappelijk in de omgeving passen. 24 stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december 2012
25 veverordenend GEDEELTE nd gedeelte toe TOELICHTEND GEDEELTE lichtend gedeelte Samenvoegen van woonpercelen Ter verbetering van de woonkwaliteit wordt het samenvoegen van twee of meerdere bestaande woonpercelen, met een perceelsoppervlakte van maximum 500m², tot één woonperceel voor een ééngezinswoning of een meergezinswoning toegelaten, mits de bestaande aaneengesloten of gekoppelde bebouwingswijze behouden blijft. De oprichting van een nieuwe meergezinswoning is slechts toegelaten indien het maximale aantal woongelegenheden in de meergezinswoning beperkt blijft tot het bestaande aantal woongelegenheden van voor de samenvoeging Aanleg van het woonperceel De oprichting van één nieuw losstaand bijgebouw met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 30m van de woning, is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². De oprichting van nieuwe tuinconstructies met een maximale bouwhoogte van 3m, volledig binnen een straal van 30m van de woning (exclusief een tuinhuis tot 12m², dat ook buiten deze straal mag worden opgericht), is toegelaten mits de totale maximale vloeroppervlakte van alle losstaande bijgebouwen en overdekte tuinconstructies beperkt blijft tot 40m². De volgende zonevreemde woningen beschikken over een perceelsoppervlakte die kleiner is dan 500m²: Neerstraat 101, 103, 105, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 127, 129, 131 en 133. Voorbeelden van functies binnen bijgebouwen zijn (auto)bergplaatsen, tuinbergingen, poolhouses,... Tuinconstructies zijn constructies die tot de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren zoals overdekte tuinconstructies, speeltuigen,... Overdekte tuinconstructies zijn tuinhuizen, carports en pergola s. De verhardingsoppervlakte wordt beperkt tot het strikt noodzakelijke, volledig binnen een straal van 30m van de woning, in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen en wordt uitgevoerd in kleinschalige waterdoorlatende verhardingsmaterialen. Tot de aanleg van verhardingsoppervlakte in functie van de gebruikelijke uitrusting van woonpercelen behoren toegangen, opritten, tuinpaden, terrassen en parkeerplaatsen. De aanleg van een openluchtzwembad of siervijver, volledig binnen een straal van 30m van de woning, is toegelaten voor een oppervlakte van 30m². In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer is de aanleg van een landschappelijk ingepaste infiltratie- of hemelwaterbuffervoorziening, ecologische poel of rietveld eveneens toegelaten Waterhuishouding In functie van een duurzaam en integraal waterbeheer wordt het hemelwater zoveel mogelijk opgevangen en hergebruikt (voor spoelwater sanitair, wasmachine, buitenkraantje, ). Het resterend deel moet maximaal kunnen infiltreren in de ondergrond, hetzij door het gebruik van waterdoorlatende materialen, hetzij door afleiding van hemelwater van verharde delen naar de onverharde delen, hetzij door afleiding naar daartoe voorziene constructies om het water te infiltreren. De zonevreemde woningen die gelegen zijn in (mogelijks) overstromingsgevoelig gebied moeten worden beschermd tegen schade door overstromingen door de principes van waterveilig bouwen toe te passen. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) heeft een brochure uitgebracht over overstromingsveilig bouwen en wonen met ingrepen die mogelijk zijn bij zowel nieuwe als reeds bestaande woningen. stedenbouwkundige voorschriften RUP Zonevreemde woningen december
RUP ZONEVREEMDE WONINGEN TE WAASMUNSTER STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. ONTWERP juni 2012
RUP ZONEVREEMDE WONINGEN TE WAASMUNSTER STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ONTWERP juni 2012 In zijn ontwerpversie gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van.. De secretaris wnd., De voorzitter,
Nadere informatieRUP RWZI SINAAI TE SINT-NIKLAAS stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp
RUP RWZI SINAAI TE SINT-NIKLAAS stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp 2015 In zijn ontwerpversie gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van... De secretaris, De voorzitter, Het College
Nadere informatieProvinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 gemeente Rotselaar
PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/26.75.07 016/26.75.85 E-mail weekendverblijven@vlaams-brabant.be
Nadere informatieVOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting
VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die
Nadere informatieRUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011
RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:...
Nadere informatie3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 ZONE VOOR BEBOUWING (open) 1.1 HOOFDBESTEMMING Er wordt geopteerd voor open bebouwing met een logische ruimtelijke inplanting.
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatieRUP ZONEVREEMDE WONINGEN
RUP ZONEVREEMDE WONINGEN Gemeente Denderleeuw Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp januari 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe- Mere T 053 64 65 20 - F 053 64 65 30 - info@so-lva.be Versie 1 April
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst
GOEDGEKEURDE Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst 1. VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1. Bestemming hoofdgebouw 1.1.1. Hoofdbestemming Autostelplaats:
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 10 - Honden Sport Club Tongeren Opgesteld volgens artikel
Nadere informatieART. 7 OVERDRUK ZONEVREEMDE WONINGEN AANSLUITEND OP GEREALISEERD WOONLINT B Categorisering van gebiedsaanduiding 4: landbouw
ART. 7 OVERDRUK ZONEVREEMDE WONINGEN AANSLUITEND OP GEREALISEERD WOONLINT B Categorisering van gebiedsaanduiding 4: landbouw Toelichting m.b.t. geldende bepalingen opgenomen in de Vlaamse Codex RO en Verordenende
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw
Eigendom Vennootschap MAFAR, Louizalaan 149/24, 1050 Brussel. gevolmachtigde : NV. Select Bouw, Iepersestraat 181-185, 8800 Roeselare. BPA nr 1- Dorpskom, gedeeltelijke wijziging E. VK plan dd. 30. 10.
Nadere informatieProvincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke. Woonkorrel Gistelsteenweg. De ontwerper
Recreatiezone Woonkorrel Gistelsteenweg Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke 2 Stedenbouwkundige voorschriften De ontwerper Gemeentebestuur Jabbeke Dorpsstraat 3 8490 Jabbeke Tel. 0580/81 01 20 Fax.
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften RUP meergezinswoningen gemeente Boechout december 2012 DEFINITIEF ONTWERP colofon project: RUP meergezinswoningen opdrachtgever: GEMEENTE BOECHOUT opdrachtnemer: OMGEVING
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatieART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN
ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het grafisch plan. Nevenbestemmingen zijn alleen
Nadere informatieArtikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1.
Voorschriften Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen 1. Begrippen 1.1. Eéngezinswoning Gebouw geschikt voor de huisvesting van één gezin of alleenstaande. 1.2. Nevenbestemming De nevenbestemming
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVERGUNNING V0647 d.d. 26.09.2014 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Voorzieningen voor een inwonende
Nadere informatieGemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011
Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER
Nadere informatie1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
ARTIKEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Halfopen bebouwing: bebouwingswijze waarbij het hoofdgebouw slechts één gemene
Nadere informatieRUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016
RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 Gemeentelijk RUP nr. 2quater 'Zeedijk-Tennis' te Middelkerke Verordenend grafisch plan
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Zone voor wonen en jeugdverblijf...38 Artikel 2: Recreatief parkgebied...42 Artikel 0: Algemene bepalingen 0.1. Ruimtelijke kwaliteit
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieGRUP Vanpeteghem Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze Tel: 09/241.53.70 Fax: 09/241.53.79 office@adoplan.be
Nadere informatieBESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800250 VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN ZAND LIGGING AANVRAAG: ELSSCHOT 12 (LOT 1 ) en ELSSCHOT 14 (LOT
Nadere informatieGemeente Niel. Verkaveling voor woningbouw. van gronden gelegen te Niel. Verkaveling omgeving Keizerstraat. Dossier NIE210
Gemeente Niel Verkaveling voor woningbouw van gronden gelegen te Niel Verkaveling omgeving Keizerstraat Dossier NIE210 Stedenbouwkundige voorschriften 5.00/11030/830062.1 Gevoegd bij de vergunning met
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Lot 1-2 Toelichting bij stedenbouwkundig voorschrift Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Strook voor de gebouwen Inplanting zoals aangeduid op het verkavelingsontwerp.
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare
Nadere informatieVOORSCHRIFTEN RUP 14 NEDERZETTINGSSTRUCTUUR KERKSTRAAT. Stedenbouwkundige voorschriften
VOORSCHRIFTEN RUP 14 NEDERZETTINGSSTRUCTUUR KERKSTRAAT Stedenbouwkundige voorschriften Verordenende voorschriften 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. OPGAVE VAN DE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN
Nadere informatiezonevreemde woningen en gebouwen: Regularisatiemogelijkheden voor overtredingen
zonevreemde woningen en gebouwen: Regularisatiemogelijkheden voor overtredingen De wetgever geeft zonevreemde woningen en gebouwen ruime mogelijkheden voor onderhoud, verbouwen, en herbouwen. Cruciale
Nadere informatieProvinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 gemeente Rotselaar
PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/26.75.07 016/26.75.85 E-mail weekendverblijven@vlaams-brabant.be
Nadere informatie7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL
7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL ART.7.0. BASISRECHTEN Deze cluster situeert zich binnen de perimeter noordelijke en oostelijke open ruimte. De zonevreemde woningen zijn gelegen in ruimtelijk kwetsbaar
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN bij de aanvraag voor een verkavelingsvergunning door Michel De Vreese voor gronden te Oosterzele, afd. 1, sie B, nr.789 E /deel 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING
Nadere informatie1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1781 / aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : BLOKKEN Camiel & DELBROEK Jozef 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING
Nadere informatieGEMEENTE OPWIJK RUP WIJZIGEN VAN HET AANTAL WOONLAGEN IN KERNWOONGEBIEDEN. Verordenend deel / Stedenbouwkundige voorschriften
GEMEENTE OPWIJK RUP WIJZIGEN VAN HET AANTAL WOONLAGEN IN KERNWOONGEBIEDEN Verordenend deel / Stedenbouwkundige voorschriften Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 24 september
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 1. Algemene bepalingen 1. Algemene bepalingen De bij de voorschriften (kolom 2) dient samen met de stedenbouwkundige voorschriften als richtinggevende interpretatie van
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
i STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VK CAYEPOLDER 9e-Li NIELAAN 4 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieProvincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke. De ontwerper. Gemeentebestuur Jabbeke Dorpsstraat Jabbeke Tel. 0580/ Fax.
Recreatiezone Woonkorrel Elfhoek Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke 2 Stedenbouwkundige voorschriften De ontwerper Gemeentebestuur Jabbeke Dorpsstraat 3 8490 Jabbeke Tel. 0580/81 01 20 Fax. 050/81
Nadere informatieGemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen
Gemeente Moorslede Dienst ruimtelijke ordening Marktplaats 1 8890 Moorslede Tel.: 051/788 914 Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen Principiële goedkeuring
Nadere informatieGemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Heiligstraat Gemeenteplaats. Dossier HEM205. Stedenbouwkundige voorschriften
Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Heiligstraat Gemeenteplaats 1 ste afdeling sectie A, 107v(deel), 107t(deel), 107y(deel), 108a(deel) Dossier HEM205 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend
Nadere informatieGEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014
GEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe-Mere T 053 64 65 20 F 053 64 65 30 info@so-lva.be 1 Inhoud 0.1 BEGRIPPENLIJST 0.2 ALGEMENE
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 17 - Freya Vreren vzw Opgesteld volgens artikel 14 van
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Provincie Arrondissement Gemeente/Stad Verkaveling VLAAMS-BRABANT HALLE-VILVOORDE GRIMBERGEN MEERSTRAAT 1 / 7 1. Voorschriften
Nadere informatie7 VERORDENEND DEEL. 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan. 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen
7 VERORDENEND DEEL 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen 7.2.1 Gemeenschap- en openbare nutsvoorzieningen Gebouwen en/of constructies en infrastructuur
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017
GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 1. Bestemmingsvoorschriften 1.1. Hoofdbestemming Bouwen van ééngezinswoningen 1.2. Nevenbestemming
Nadere informatieGEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE
GEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE ONTWERP SECTORAAL BPA ZONEVREEMDE BEDRIJVEN BPA NR.1 DEBRUYNE GINO BVBA (INVENTNR. 362) GROEP PLANNING Vennootschap van stedenbouwkundigen, verkeerskundigen, architecten
Nadere informatieINHOUDSTAFEL... 0 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN...
Inhoudstafel INHOUDSTAFEL... 0 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN... 1 ARTIKEL 1 - ALGEMENE BEPALINGEN... 1 ARTIKEL 2 - WATERHUISHOUDING... 1 BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN... 2 ARTIKEL 3 - ZONE VOOR OPENBARE WEGENIS...
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VIJVERSTRAAT (1-3) TE MECHELEN. 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2
Gehecht aan de akte verleden voor notaris Marie-Ghislaine Brosens te Beerse op.ali.~, 1 Repertoriumnummer 9_611-5-)5- STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1
Nadere informatieGemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel
VERKAVELINGSAANVRAAG: Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel Het voorstel voorziet in het bouwen van 4 ééngezinswoningen, bestemd voor halfopen bebouwing
Nadere informatieRUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatieHoofdstuk 2. Aanwijzing van meldingsplichtige handelingen met toepassing van artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Gewijzigd 15-07-2016. Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen.
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 0: ALGEMENE BEPALINGEN 1 begrippen 1.1 hoofdbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 70% van de totale vloeroppervlakte van een bedrijfsentiteit
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende
Nadere informatieMOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V
MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Verkavelingsaanvraag voor 2 nieuwe bouwkavels in half-open bebouwing
Nadere informatieDEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN
DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het plan. Nevenbestemmingen zijn alleen
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
Gebied 1 Bakels Broek / Galgenbeemd Art. 3 N Art. 1 Achtergrond: Gescande kadastrale plans - Toestand 01.01.01 - Bron KADSCAN (OC GIS Vlaanderen-AKRED) GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Onderdelen
Nadere informatie9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Gelet op de bestaande woonvormen in de onmiddellijke omgeving, de ligging
Nadere informatieGemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel
Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Stedenbouwkundige voorschriften Dossier 136 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur Zoersel Januari 2015 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatieStedenbouwkundige verordening. Gemeente Knesselare
Stedenbouwkundige verordening Gemeente Knesselare Algemene richtlijnen die gelden bij een omgevingsvergunningsaanvraag voor ééngezinswoningen of verkavelingsaanvraag Advies van het college van burgemeester
Nadere informatieRUP ZONEVREEMDE WONINGEN BIS TE WAASMUNSTER STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. april 2018
RUP ZONEVREEMDE WONINGEN BIS TE WAASMUNSTER STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN april 2018 In zijn ontwerpversie gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van 26 januari 2017. De secretaris, De
Nadere informatieZONEVREEMDE CONSTRUCTIES. (meer info vindt u op
ZONEVREEMDE CONSTRUCTIES (meer info vindt u op www.ruimtelijkeordening.be) VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING HOOFDSTUK IV. Afwijkingen van stedenbouwkundige voorschriften AFDELING 2. Basisrechten voor
Nadere informatieRUP GRAVENPLEIN TE BEVEREN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. 24 oktober 2017
RUP GRAVENPLEIN TE BEVEREN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 24 oktober 2017 In zijn ontwerpversie gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25 april 2017. wnd. secretaris, de voorzitter,
Nadere informatie6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t )
6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t. 3 8 1. 1. ) o Figuur 11: het verordenend grafisch plan 7 V e r o r d e n e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
Getekend door: Katrien Coenegrachts (Signature) Getekend door: Lode Schops (Signature) Getekend op: 2018-10-10 17:28:29 +01:00 Getekend op: 2018-10-17 08:06:37 +01:00 Reden: Ik keur dit document goed Reden:
Nadere informatieVerklaring bij het bestemmingsplan. Bestemmingsplan. Verklaring bij de bestemmingszones. gebouw. administratief perceel. op te heffen verkavelingen
Bestemmingsplan N at stra em g l Ette grens RUP 1:1.000 utweg Torho Woonkorrel Gistelsteenweg Verklaring bij het bestemmingsplan Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke gebouw administratief perceel
Nadere informatieVerklaring bij het bestemmingsplan. Bestemmingsplan. Verklaring bij de bestemmingszones. gebouw. administratief perceel 1:1.000
Woonkorrel Elfhoek N Verklaring bij het bestemmingsplan Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke Bestemmingsplan 1:1.000 grens RUP gebouw administratief perceel De ontwerper Gemeentebestuur Jabbeke Dorpsstraat
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1. De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden
Nadere informatieCOLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen
RUP Le Lis Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTE HAMME COLOFON Opdracht: RUP Le Lis Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1810 aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : Bart Cleuren i.o.v. Jaqueline Rerren
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1810 aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : Bart Cleuren i.o.v. Jaqueline Rerren 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING
Nadere informatievoorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat
voorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat goedgekeurd dd. 6/04/1994 tabel open ruimten zone 25 26 27 28 kleur en/of raster zijkavelgrens plaatsing in meter t.o.v. achterkavelgrens bouwstrook max. % bezetting
Nadere informatieGOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 21 mei 2013 Leopoldlei
Nadere informatieRUP Gerda. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. april Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning
RUP Gerda ontwerp april 2011 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting
Nadere informatieGEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE. Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing
GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing Informatief Toelichting bij de gewenste ruimtelijke context Bepalingen met betrekking tot bestemming - De hoofdbestemming: residentieel
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14
Bijlage 3 Verkaveling VICHTE Waregemstraat STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bij onduidelijkheden of tegenstrijdigheden hebben de grafische voorstellingen op het verkavelingsplan
Nadere informatieGemeentelijke stedenbouwkundige verordening parkeerplaatsen buiten openbare weg (versie 2)
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening parkeerplaatsen buiten openbare weg (versie 2) Ingevolge de beslissing van de gemeenteraad van 6 november 2008 1. Algemene definities 1.1. Herbouwen Bouwen van
Nadere informatieGemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Paardenoefenveld LRV - herziening
Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Paardenoefenveld LRV - herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier ZOE138 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel Januari 2015
Nadere informatieProjectzones Leemhoek. Zone P2
Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING De Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening vastgesteld door de gemeenteraad op 26.06.2012 is van toepassing. 1. VOORSCHRIFTEN
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
Verkaveling Stokkemerbaan Dilsen Kadastraal : Dilsen-Stokkem, 1 e afdeling (Dilsen), sectie A nrs. 831F, 833A2, 833Y, 833T, 833X, 833W Dossier nr. AV201714 - OMV_2017004401 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE VOOR HOOFDGEBOUW(EN) BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : Daalbroekstraat 40 en Heirbaan, aantal kavels : 3 Gemeente : Lanaken, 3 de afdeling, Rekem Aanvrager : Consoorten Gorissen 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING :
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : FASE 1 EN FASE 2 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Voorzieningen
Nadere informatieGemeente Lubbeek. RUP Zonevreemde woningen in kwetsbare gebieden. Stedenbouwkundige Voorschriften ONTWERP RUP 04/2014
Gemeente Lubbeek RUP Zonevreemde woningen in kwetsbare gebieden Stedenbouwkundige Voorschriften ONTWERP RUP 04/2014 Gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28.05.2014 De Secretaris,
Nadere informatie-1_. ff" ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit.
-1_ STEDENBQUWKUNENGE VQORSCHR FTEN B J DE AANVRAAG VOQR EEN VERKAVEL NGSVERGUNN NG VUUR GRUNDEN GELEGEN TE ANZEGEM - KASTER, KASTERSTRAAT. Gezien en 90edgekeurd door ff" ming van Deseøfé - --2-a~-ME+-za-w----»
Nadere informatieBESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE GEBOUWTYPE HOOFDGEBOUW. Geen toelichting noodzakelijk.
STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800142 VERKAVELEN VAN GRONDEN STUDIEBUREAU VERHAERT, KASTEELSTRAAT 9 te 2280 GROBBENDONK LIGGING
Nadere informatieAFDELING 2. Basisrechten voor zonevreemde constructies. Onderafdeling 1. Toepassingsgebied, draagwijdte en algemene bepalingen
AFDELING 2. Basisrechten voor zonevreemde constructies Onderafdeling 1. Toepassingsgebied, draagwijdte en algemene bepalingen Art. 4.4.10. 1. Deze afdeling is van toepassing op vergunningsaanvragen die
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 0. ALGEMEEN... 3 0.1 PLANDOCUMENTEN...3 0.2 LIMITATIEVE OPGAVE VAN DE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET ONDERHAVIG GEMEENTELIJK
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatie