Pioniers valkenswaard. duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen

Transcriptie

1 Pioniers duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen

2 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen 14 Energieneutrale woningen Prijs vanaf ,- tot ,- Realisatie 2016

3 Pioniers Graag nodigen wij u uit om kennis te maken met Plan Pioniers, het eerste nul-op-demeter woningbouwproject in Valkenswaard. In de 14 woningen is het verantwoord anders wonen, klaar voor de toekomst. De nieuwste bouwtechnieken en materialen zijn samengebracht. Duurzaam is de norm, zelfvoorzienend in energie, zonder concessies aan het comfort. Earth and Eternity Earth and Eternity (E&E) streeft er naar om comfortabel en duurzaam wonen tot de norm te verheffen. Wij bouwen modern vormgegeven, betaalbare nul-op-de-meter woningen. Dankzij het grondig uitgedachte concept is het mogelijk om zelfvoorzienend te wonen zonder concessies te doen op het gebied van comfort. Waarom voor een E&E woning kiezen? Nul-op-de-meter: dankzij maximale benutting van zonne-energie. De zonnepanelen en zonnecollector zijn inclusief. Minimaal energieverbruik dankzij hoogwaardige isolatie en driedubbel glas. Er wordt gebouwd met innovatieve materialen die weinig onderhoud nodig hebben. Slimme installaties zorgen voor een optimaal wooncomfort. De woning wordt compleet afgewerkt, inclusief keuken, badkamer, vloeren, wanden en plafonds. Wij staan u ook graag persoonlijk te woord om nog meer te vertellen en uw vragen te beantwoorden. Heeft u persoonlijke wensen? Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning af te stemmen op uw lifestyle. De architect gaat graag met u rond de tafel. 14 duurzame woningen in Valkenswaard

4 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen THUIS IN VALKENSWAARD Valkenswaard is een heerlijke plaats om te wonen, te werken en te ontspannen. De gemeente staat bij veel mensen bekend als gemoedelijk, bourgondisch en gastvrij. U treft er een rijke combinatie van het stedelijke en het landelijke. Alle voorzieningen zoals onderwijs, sportfaciliteiten, winkel- en uitgaansgelegenheden zijn aanwezig. Ook zijn er tal van spraakmakende evenementen zoals het jaarlijkse Bloemencorso, het Internationaal Concours Hippique, het Vogelverschrikkerfestival en de carnavalsviering. Wandelen en fietsen kan in de bosrijke omgeving met het mooie Dommeldal en de Malpie. Pioniers ligt aan de Barentszstraat in de wijk Kerkakkers. Een rustige buurt op een steenworp afstand van het centrum. In de E&E woning kunt u hier comfortabel wonen met de voordelen van een nul-op-de-meter woning.

5 dommelseweg Pioniers barentszstraat 14 duurzame woningen in Valkenswaard

6 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen

7 Pioniers ARCHITECTUUR Energie-neutrale woningen vragen om een frisse en functionele architectuur. Architectenbureau Verheijden uit Valkenswaard heeft hiervoor het ontwerp gemaakt. We hebben gekozen voor een, op het zuiden georiënteerd, schuin dak waarin alle zonnepanelen en een zonnecollector netjes zijn opgenomen. Aan de noordzijde zijn de glasopeningen zo groot mogelijk, om te profiteren van het natuurlijke daglicht. Het driedubbele glas voorkomt daarbij onnodig warmteverlies. Aan de zuidzijde wordt dit glas voorzien van een zonwerende laag. De buitenmuren op de begane grond bestaan uit duurzame handvorm baksteen. Hierboven bestaat de gevel uit duurzame gevelbekleding met een onderhoudsvrije afwerking die niet geschilderd hoeft te worden. Bijna alle (kunststof) kozijnen hebben een draaiend deel (raam of deur) voor een goede natuurlijke ventilatie. In verband met de privacy zijn de voordeuren niet direct naast elkaar geplaatst. De keukens hebben brede ramen boven het werkvlak. Dit geeft uitzicht op straat wat de veiligheid van de woonomgeving ten goede komt. Het project Pioniers is voorbereid op de toekomst. Er zijn namelijk meerdere oplaadpunten voorzien in de straat voor uw (toekomstige) elektrische auto. 14 duurzame woningen in Valkenswaard

9 Pioniers TWEEKAPPERS In de zijstraat van de Barentszstraat bevinden zich aan de linkerzijde 4 geschakelde twee-onder-een-kap woningen. Fraaie architectuur en het verspringen van de gevelpartijen zorgen dat er diversiteit ontstaat in de indeling van de begane grond. Voor iedere woning is een parkeerplaats voorzien gelegen aan de straatzijde. Door het uitstekende deel van de verdieping heeft u overdekt toegang tot de voordeur en de inpandige berging. De ruime entree met meterkast en garderobe geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde. Grote raampartijen in de keuken en woonkamer zorgen voor veel licht en ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer is ook de inpandige berging direct te bereiken. In de tussenhal bevindt zich het toilet en de dichte trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. Een raam in de zijgevel van de badkamer zorgt in deze ruimte voor een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop kunt u met een vaste trap naar de zolderruimte welke prima is in te richten als berg- of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de technische installaties van de woning en de opstelplaatsen voor wasmachine en/of droger. 14 duurzame woningen in Valkenswaard

10 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen linkergevel voorgevel doorsnede achtergevel Kavel 7 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 142,2 m 2 Inhoud: 459 m 3 Gebruiksopp.: 126,1 m 2 Begane grond: 59,1 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m 2 Kavel 8 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 130,5 m 2 Inhoud: 454 m 3 Kavel 9 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 130,5 m 2 Inhoud: 451 m 3 Gebruiksopp.: 127,4 m 2 Begane grond: 60,4 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m 2 Gebruiksopp.: 126,2 m 2 Begane grond: 59,2 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m Kavel 10 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 130,5 m 2 Inhoud: 454 m 3 Gebruiksopp.: 127,4 m 2 Begane grond: 60,4 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m 2

11 Pioniers voorgevel doorsnede Kavel 11 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 130,5 m 2 Inhoud: 451 m 3 Gebruiksopp: 126,2 m 2 Begane grond: 59,2 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m Kavel 12 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 130,5 m 2 Inhoud: 454 m 3 Kavel 13 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 130,5 m 2 Inhoud: 451 m 3 Gebruiksopp.: 127,4 m 2 Begane grond: 60,4 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m 2 Gebruiksopp.: 126,2 m 2 Begane grond: 59,2 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m 2 Kavel 14 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 132,8 m 2 Inhoud: 455 m 3 Gebruiksopp.: 126,8 m 2 Begane grond: 59,8 m 2 Eerste verdieping: 45 m 2 Tweede verdieping: 22 m 2 14 duurzame woningen in Valkenswaard

12 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond 7 tweekapper: Model tweekapper: hoekwoning hoekwoning kavel 7 kavel 7

13 Pioniers verdieping Zolder duurzame woningen in Valkenswaard

14 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond tweekapper: kavels

16 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond tweekapper: kavels

18 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond 14 tweekapper: hoekwoning kavel 14

21 Pioniers 14 duurzame woningen in Valkenswaard

23 Pioniers DRIEKAPPERS In de zijstraat van de Barentszstraat bevinden zich aan de rechterzijde de 2 geschakelde drie-onder-een kap woningen. Deze zijn gescheiden van elkaar door een gemeenschappelijke onderdoorgang die toegang achterom verschaft tot kavelnummers 2, 3, 4, en 5. Alle kavels zijn voorzien van een aparte berging in de achtertuin met uitzondering van de linkerhoekwoning, deze heeft een eigen inpandige bergruimte. Voor iedere woning is een parkeerplaats voorzien gelegen aan de straatzijde. Vanuit de hal met meterkast en ruime garderobe bereikt u de living met de keuken aan de voorzijde. Door de opstelling achter het grote hoekraam biedt dit ruim zicht op de straat. Extra opbergruimte wordt voorzien door een ruime kast onder de trap die bereikbaar is vanuit de living. In de tussenhal bevindt zich het toilet en de dichte trap naar boven. Op de eerste verdieping verschaft de compacte overloop toegang tot 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor wasmachine of droogtrommel. De grote raampartijen in voor- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval in de bad- en slaapkamers. Door middel van een vlizotrap kunt u naar de zolder, hier bevinden zich ook de technische installaties van de woning. 14 duurzame woningen in Valkenswaard

24 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen Voorgevel achtergevel doorsnede..

25 Pioniers linkergevel rechtergevel Doorsnedes Kavel 1 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 111,6 m 2 Inhoud: 380 m 3 Gebruiksopp.: 106,1 m 2 Begane grond: 48,1 m 2 Eerste verdieping: 42,8 m 2 Tweede verdieping: 15,2 m 2 Kavel 4 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 100m 2 Inhoud: 405m 3 Gebruiksopp.: 107,4 m 2 Begane grond: 43,8 m 2 Eerste verdieping: 47,1 m 2 Tweede verdieping: 16,5 m 2 Kavel 2 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 113,7m 2 Inhoud: 383m 3 Gebruiksopp.: 108,8 m 2 Begane grond: 48,6 m 2 Eerste verdieping: 43,7 m 2 Tweede verdieping: 16,5 m 2 Kavel 5 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 113,4 m 2 Inhoud: 383m 3 Gebruiksopp.: 108,8 m 2 Begane grond: 48,6 m 2 Eerste verdieping: 43,7 m 2 Tweede verdieping: 16,5 m 2 Kavel 3 Prijs V.O.N ,- Kaveloppervlak: 100m 2 Inhoud: 405m 3 Gebruiksopp.: 107,4 m 2 Begane grond: 43,8 m 2 Eerste verdieping: 47,1 m 2 Tweede verdieping: 16,5 m 2 Kavel 6 Prijs V.O.N.: ,- Kaveloppervlak: 143,7 m 2 Inhoud: 407m 3 Gebruiksopp.: 112,1 m 2 Begane grond: 51,9 m 2 Eerste verdieping: 43,7 m 2 Tweede verdieping: 16,5 m duurzame woningen in Valkenswaard

26 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond 1 driekapper: hoekwoning kavel 1

28 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond 4 3 verdieping driekapper: kavel 4 / 3 gespiegeld

29 Pioniers Zolder duurzame woningen in Valkenswaard

30 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond 5 2 verdieping driekapper: kavel 5 / 2 gespiegeld

31 Pioniers Zolder duurzame woningen in Valkenswaard

32 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen SchaAl 1:50 Begane grond 6 driekapper: hoekwoning kavel 6

35 Pioniers HOOGWAARDIGE AFWERKING Een E&E woning is ook wat betreft de afwerking uniek. Voor uw gemak wordt de woning zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt opgeleverd. Met een keuken van de Duitse fabrikant Nolte Küchen krijgt u niet alleen kwaliteit maar ook een mooi design. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-vries- en magnetron-oven combinatie. Ook het sanitair laat niets te wensen over. Met modern vormgegeven sanitair krijgt zowel uw badkamer als het toilet een fraaie uitstraling. De badkamer wordt voorzien van een dubbele wastafel, toilet, een douche en bij de tweekappers ook een bad. Voor uw comfort worden de badkamer en toilet afgewerkt met duurzame massieve kunststof panelen met een speciaal ontwikkeld oppervlak dat warm en comfortabel aanvoelt. U kunt kiezen uit diverse natuurlijke houten natuursteendecors om het geheel naar uw smaak in te richten. Ook aan de afwerking van de vloeren, wanden en plafonds is gedacht. Standaard worden er op de begane grond en 1e verdieping laminaatvloeren gelegd. Indien een vaste trap naar zolder aanwezig is, dan wordt ook op de zolder een laminaatvloer voorzien. U heeft daarbij de keuze uit diverse uitvoeringen en houtdecors. Mocht u echter de voorkeur geven aan een andere vloer, bijvoorbeeld een houten vloer, dan kunt u voor een meerprijs een vloer kiezen uit het uitgebreide assortiment van onze leverancier. De wanden en plafonds op de begane grond worden voorzien van gipsplaten die afgevlakt en geschilderd worden. Op de 1e verdieping worden de wanden ook zo afgewerkt, de plafonds bestaan uit onderhoudsarme MDF panelen met afwasbaar oppervlak. Zo kiest u met een E&E huis niet alleen voor het milieu, u kiest ook voor een duurzame woning, geheel naar uw smaak, waarin u comfortabel kan wonen. Klaar voor de toekomst! 14 duurzame woningen in Valkenswaard

36 duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen E&E bouwt INNOVATIEF Bij het realiseren van een energie-neutrale, duurzame woning is het essentieel om slim te bouwen. Traditionele bouwsystemen zijn traag, zwaar en inefficiënt. E&E bouwt daarom droog - door minimaal gebruik van materialen zoals beton, cement en mortel - met innovatieve materialen. Uitgaande van een frame van hoogwaardig staal worden alle onderdelen nauwkeurig voorbereid en justin-time tijdens de bouw geleverd. Hierdoor kunnen de woningen sneller worden gebouwd en kan de hoeveelheid afval tot een minimum worden beperkt. Ook aan het onderhoud is gedacht: alle materialen aan de buitenzijde, naast bakstenen, gevelbekleding en kunststof kozijnen, zijn onderhoudsarm. Er hoeft dus niet geschilderd te worden. De speciale opbouw van de wanden van de E&E woningen maakt het mogelijk deze te voorzien van een dikker isolatiepakket dan een traditioneel gebouwde woning. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van driedubbele beglazing. Dit resulteert in een uitstekend geïsoleerde woning die minder energie behoeft dan een traditionele woning. Dit, in combinatie met duurzaam opgewekte energie en volledig elektrische systemen, zorgt ervoor dat uw woning voorbereid is voor de toekomst!

37 Pioniers NUL-OP-DE-METER Earth and Eternity bouwt innovatief, door gebruik te maken van de nieuwste technologie op het gebied van installaties en materialen. Door slimme systemen te combineren en zorgvuldig op elkaar af te stemmen wordt het mogelijk om nul-op-de-meter te wonen. Wat is nul-op-de-meter precies? Bij een nul-op-de-meter-woning zijn de in- en uitgaande energiestromen voor verwarming (koeling), warm water en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (inclusief verlichting) op jaarbasis per saldo nul*. Door de toepassing van de nieuwste generatie zonnepanelen en zonnecollector wekt de E&E woning dus net zo veel energie op als een gemiddeld huishouden verbruikt. De woningen zijn volledig elektrisch ; een gasaansluiting is niet nodig. De duurzaam opgewekte energie wordt dankzij het warmte-terug-winsysteem van Itho Daalderop en de elektrische vloerverwarming efficiënt benut. Hierdoor zijn niet alleen uw woonlasten aanzienlijk lager, maar gaat u ook zorgvuldig om met het milieu. De woning zal u ook uitdagen om bewuster om te gaan met energie, wat uiteindelijk een positief effect heeft voor uw portemonnee. Om een voorbeeld te geven: in de E&E woning zorgt de zonnecollector ervoor dat uw zonneboiler overdag ruimschoots voldoende warm water heeft. Dit maakt het gunstiger om overdag uw wasmachine of vaatwasser aan te zetten in plaats van s avonds. *Onder standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland en bij gemiddeld gebruik van de woning, zoals vastgelegd in de ontwerpuitgangspunten en onderbouwd door Nederlandse normen. De komende jaren kan er nog gesaldeerd worden: de meeropbrengst in de zomer wordt geleverd aan het elektriciteitsnet. Deze energie is vervolgens vrij terug te vragen in de winter. Wanneer er echter extra elektriciteit nodig is, dient deze regulier te worden ingekocht. 14 duurzame woningen in Valkenswaard

39 Pioniers NAWOORD De inhoud van deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld op basis van tekeningen en gegevens verstrekt door bouwteamleden en adviseurs van dit concept. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen en/of aanvullingen in de uitvoering en indeling van het concept, voortvloeiende uit eisen van onder meer de overheid en/of nutsbedrijven. Wij behouden ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen, afwerkingen en installatie-onderdelen (mits deze gelijkwaardig zijn), alsmede in de situatie rondom de woningen. Bovenstaande wijzigingen zullen nimmer aanleiding geven tot enige verrekening met de koper. De verkooptekeningen zijn globale tekeningen, alle maatvoering zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien op de tekeningen apparatuur en/of meubilering is aangegeven, dient dit alleen ter oriëntering en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. Voor de technische omschrijving kunt u contact opnemen met een van onze makelaars. 14 duurzame woningen in Valkenswaard

40 Pioniers Earth and Eternity B.V. De Smelen 115, 5553 CT Valkenswaard (NL) Bezoekadres: Kiezel Kleine Brogel 57, 3990 Peer (BE) Tel: +(32) Markt CA Valkenswaard www. leemansmakelaardij.nl Eindhovenseweg AD Valkenswaard info@rosendaalmakelaardij.nl Eindhovenseweg AD Valkenswaard duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen