Beeldkwaliteitspaspoort Groot Achterveld

Transcriptie

1 Beeldwaliteitspaspoort Groot Achterveld Veraveling nader uit te weren Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0

2 Algemeen architectuur 0 Kap verplicht zelfde of op ld per op elfde architectuur en zelfde laar; rialisering Regels rijenwoningen Achterveld r instedenbouwundig de zelfde straat of op Maximaal 0 rijbloen Diversiteit in jn oromen Maximaal rijbloen in zelfde architectuur en zelfde detaillering c.q. Materialisering goothoogte Mits deze niet naast elaar in de zelfde straat of op idrand plan n zijn een hoe aansluitend vooromen Geen rijwoningen aan zuidrand plan lianaweg Geen rijwoningen aan Julianaweg reereferentiebeeld goot op zadelda Referentiebeeld goot op,5 schildda mansardeap samengesteld da goot op.5 goot op verspringen goothoogte Bloniveau - Hoogte bouwlaag ; Hoogte tussenwoningen bouwlagen per ap; Referentiebeeld veranda Hoogte hoebloen bouwlagen ; worpen -met Blolengte aanéén (uitzondering op aag ap; geen Coöperatieterrein); Gestapelde woningen op oppen van bloen aximaal bouwlagen per toegestaan; - Geen bloen met gestapelde woningen naast elaar; Keramische dapannen: Architectuur verschillende tinten oranje en grijs maal- Overwegend gemetselde gevels van Referentiebeeld goot op (tussenwoning) en op (hoe) Referentiebeeld goot op,5 - - privé- openbaar lde Overgang woningen naast elaar; - Diepte voortuin bij vooreur m; indien diepte minder dan m wordt tuin ontworpen Op de perceelsgrenzen staan hagen ofmuren, geen houten schuttingen toegestaan; evels van Referentiebeeld goot op,5 Kleuren metselwer 5 gebaen steen; Keimvlaen in afwijende lichte leuren zijn toegestaan; Keramische pannen; Houten accenten bij opeinden en raamopeningen zijn mogelij; Aandacht voor verbijzondering entree; Vooreur voor verbijzondering opgevels met entreeen of raampartijen; Alle woningen hebben een ap Daapel is anéén (uitzondering op ondergeschit aan davla oppen van bloen - Centrum wonen 5 goot op Referentiebeeld goot op Referentiebeeld goot op Referentiebeeld veranda Keramische dapannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwer 5 de lichte leuren zijn 0 Referentiebeeld goot op,5 Referentiebeeld goot op (tussenwoning) en op (hoe) Materialisering nden en raamopeningen zijn Gemetselde gevels dering entree; van gebaen ing opgevels steen met entree- Referentiebeeld goot op (tussenwoning) en op (hoe) n ap ten oranje en grijs reur m; Keramische pannen m wordt tuin ontworpen taan hagen ofmuren, geen estaan; Kleuren metselwer Referentiebeeld veranda Referentiebeeld goot op (tussenwoning) en op (hoe) 5 Keramische dapannen: verschillende tinten oranje en grijs Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 Kleuren metselwer

3 Algemeen architectuur 0 Detaillering Houten accenten bij opeinden en raamopeningen mogelij Verbijzondering entree / opgevels Detaillering dmv daoversteen, uitragende erers, ozijnen, metselwer Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0

4 Algemeen erfgrenzen 0 Maatvoering Hoogtes hoogte max. Afstand avelgrens tot voorgevel hoogte max. bij vooreur meer dan Wegen en vereer 0 In Groot Agteveld is de maximum snelheid dertig m.de wegenstructuur van het plan bestaat uit een 5 m brede buurtontsluitingsstraat,,5 m smalle woonstraten en m brede paden in het groen. De buurtontsluitingsstraat sluit via een nieuwe rotonde aan op de Julianalaan. Bij St. Joseph sluit de weg aan op Wagenberg en de Hessenweg. De weg slingert door de woonwij en is onaantreelij als sluiproute. In het groene en brede profiel is voldoende ruimte voor bomen, watergangen, en groene pareerstroen. materialisering - erfbegrenzing meeontwerpen Verschillende soorten hagen ruimte é- en openbare ruimte zal Als zijn hagen en bepert muurtjes waar zijtuinen en straten, naast bij- en aanbouwen, j het ontwerp en realisatie Figuur.9: Hoge hagen als Groene inrichting orden door deze bij de bouw ing in ettingbedingen te ie is dat groene hagen in gemeente. Figuur.7: De woonstraten hebben een smal dorps profiel Door de lage dichtheid an het pareren voor het grootse deel op eigen terrein opgelost worden en zijn smalle woonstraten mogelij.woonstraten zijn zowel bedoeld voor de auto als voor het langzaam vereer. Door bomen, hagen, diepe voortuinen en een aantal sloten rijgen de straten een dorps en groen uiterlij. De bestrating bestaat uit liners. Tussen de voortuinen en de verharding liggen aan weerszijden 80 cm brede grasplaatstroen met bomen, Hierop is passeren mogelij. De gemareerde pareerplaatsen afscheiding zullen tussen tuinen openbaar groen of graseien aangelegd in engrasplaten worden. De voet- en fiets paden liggen los van de hoofdweg en worden in halfverharding uitgevoerd. Figuur.8: De buurtontsluitingsstraat met een breed profiel biedt ruimte aan openbaar groen, watergangen, groene pareerplaatsen, grasstroen en gescheiden voetpaden. ivé ruimte en de weg wordt troen, bomenrijen en openbare ruimte van de worden oo voetpaden / de woonstraten is dit niet ije overgang tussen privé t voor een vriendelij en t bestemmingsplan en het ten ervoor zorgen dat het r en privé blijft voldoen van het plan en dat v.: schuttingen op hoeen) Figuur.: Woonstraten met grasstroen langs de weg Bepert muurtjes Figuur.0: Grasvelden tussen straat en privé Figuur.: Hagen, gras en brug maen de overgang vriendelijer 5 Geen schuttingen Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0

5 Algemeen Types toelichting symbolen goothoogte nohoogte 0 Rijwoningen Maximaal 0 rijbloen 0 Maximaal rijbloen in dezelfde architectuur, detaillering, materialisering Mits deze niet naast elaar in dezelfde straat of op een hoe aansluitend vooromen Komt niet voor in de veraveling maar het bestemmingsplan biedt wel ruimte voor dit type. 0 Twee-onder-een-apwoningen Maximaal 70 twee-onder-eenapwoningen (5 bouwbloen) 0 Maximaal bouwbloen in dezelfde architectuur, detaillering, materialisering Mits deze niet naast elaar in dezelfde straat of op een hoe aansluitend vooromen Richting ap bouwblo wisselend bij of meer bouwbloen Bouwbloen hebben wisselende rooilijnen wisselende rooilijn avelgrens 0 Vrijstaande woningen Maximaal 55 e woningen 0 Maximaal bouwbloen in dezelfde architectuur, detaillering, materialisering Mits deze niet naast elaar in dezelfde straat of op een hoe aansluitend vooromen Richting ap bouwblo wisselend bij of meer bouwbloen Bouwbloen hebben wisselende rooilijnen wisselende rooilijn avelgrens 0 Appartementen 9 Geen bloen met gestapelde woningen naast elaar Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 5

6 uwd ogtes 0 Type rijwoningen m² 8m² Stedenbouwundige randvoorwaarden eter max. oppervla niet rond de hoe plat da max. oppervla rond de hoe goothoogte nohoogte vel max. woningen aaneengesloten 0.5 afstand max. tot woningen zijdelingse bouwperceelgrens aaneengesloten max. woningen aaneengesloten max. woningen aaneengesloten max. woningen aaneengesloten bron: beeldwaliteitsplan max. nohoogte max. nohoogte max. goothoogte max. goothoogte nohoogte hoewoning hoewoning hoewoning hoewoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning (hoewoning) goot op m hoewoning tussenwoning 5 mansarde ap (hoewoning) (hoewoning) (hoewoning) avel (hoewoning) goot goot op op m m stijle ap goot goot op op.5m m goot op op.5m mansarde ap mansarde goot 0% op ap mansarde 50m² ap maximale mansarde 50m² ap òf 0% van het avel goot goot op op mansarde ap ligging tov roolijn max..5 uitbreiding 0% 0% 50m² 0% 50m² max. oppervla m² 50m² 0% maximale 50m² 50m² òf maximale ligging 50m² tov roolijn òf ligging max. tov roolijn uitbreiding bijgebouwen aan één zijde van het 0% 0% van het avel 0% van het avel achter aan de andere eter zijde ruimte voor een uitbouw 0% 50m² van het avel achter max. hellingshoe max. hellingshoe 0% van het avel max. hellingshoe 0% van het avel max. achter nohoogte plat da max. hellingshoe max. plat nohoogte da max. hellingshoe eter eter. max. nohoogte eter. nohoogte nohoogte eter max. goothoogte max. bouwhoogte max. bouwhoogte plat da plat da m² 8m² plat da eter. plat da. met ap plat da plat da plat da plat da max. oppervla max. oppervla niet rond de hoe rond de hoe plat da plat da Erers / max. nohoogte m² 8m² 0m² nohoogte m² 8m² maximale max. goothoogte hoogtes max. m² oppervla max. max. 8m² oppervla niet rond de hoe rond de hoe max. oppervla max. oppervla m² 8m² niet max. rond oppervla de hoe rond max. de oppervla hoe niet rond de hoe rond de hoe max. oppervla max. oppervla niet rond de hoe rond de hoe.5 afstand tot zijdelingse bouwperceelgrens achter voorgevel voor voorgevel achter voorgevel voor voorgevel Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0

7 uwd Type rijwoningen eter m² 8m² plat da 0 goothoogte nohoogte 0 ogtes max. oppervla niet rond de hoe max. oppervla rond de hoe vel max. woningen aaneengesloten.5 afstand max. tot woningen zijdelingse bouwperceelgrens aaneengesloten max. woningen aaneengesloten max. woningen aaneengesloten 0 bron: beeldwaliteitsplan max. woningen aaneengesloten max. nohoogte max. nohoogte max. 0 goothoogte max. goothoogte nohoogte 0 goot op m mansarde ap 5 avel goot goot op op mm stijle ap goot goot op op m mansarde ap mansarde ap mansarde ap mansarde ap goot op op.5m goot 0% op 50m² maximale 50m² òf 0% van het avel goot goot op op mansarde ap ligging tov roolijn max..5 uitbreiding 0% 0% 50m² 0% 50m² max. oppervla m² 50m² 0% maximale 50m² 50m² òf maximale ligging 50m² tov roolijn òf ligging max. tov roolijn uitbreiding bijgebouwen aan één zijde van het 0% 0% van het avel 0% van het avel achter aan de andere eter zijde ruimte voor een uitbouw 0% 50m² van het avel achter max. hellingshoe max. hellingshoe 0% van het avel max. hellingshoe 0% van het avel max. achter nohoogte plat da max. hellingshoe max. plat nohoogte da max. hellingshoe eter eter. max. nohoogte eter. nohoogte nohoogte eter max. goothoogte max. bouwhoogte max. bouwhoogte plat da plat da m² 8m² plat da eter. plat da. met ap plat da plat da plat da plat da max. oppervla max. oppervla niet rond de hoe rond de hoe plat da plat da Erers / max. nohoogte m² 8m² 0m² nohoogte m² 8m² maximale max. goothoogte hoogtes max. m² oppervla max. max. 8m² oppervla niet rond de hoe rond de hoe max. oppervla max. oppervla m² 8m² niet max. rond oppervla de hoe rond max. de oppervla hoe niet rond de hoe rond de hoe max. oppervla max. oppervla niet rond de hoe rond de hoe.5 afstand tot zijdelingse bouwperceelgrens achter voorgevel voor voorgevel achter voorgevel voor voorgevel Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 7

8 . d gtes s 0 met Type twee-onder-een-apwoningen met plat plat da da met met max. max. 0m² m² 8m² Stedenbouwundige randvoorwaarden eter max. max. max. oppervla niet rond de hoe max. oppervla rond de hoe. max.. max. goothoogte nohoogte l voor.5.5 afstand afstand tot tot zijdelingse bouwperceelgrens aan aan twee één zijden pareerplaatsen op eigen avel (excl. garages) 0 bron: beeldwaliteitsplan max. nohoogte max. nohoogte max. goothoogte nohoogte 5 5 max. 5 diepte 5 stijle ap goot stijle op ap m stijle ap avel stijle ap mansarde ap mansarde ap mansarde ap mansarde ap 0% 50m² 0% 50m² 0% maximale 50m² 50m² òf ligging tov roolijn 0% 0% van het avel 0% 50m² van het avel achter max. hellingshoe 0% van het avel max. hellingshoe 0% van het avel max. achter nohoogte max. hellingshoe max. hellingshoe eter. max. nohoogte eter. nohoogte nohoogte eter max. goothoogte max. bouwhoogte plat da plat da eter plat da plat da plat da plat da plat da plat da Erers / max. nohoogte m² 8m² m² 8m² nohoogte max. goothoogte max. m² oppervla max. 8m² oppervla niet rond de hoe rond de hoe max. m² oppervla max. 8m² oppervla niet max. rond oppervla de hoe rond max. de oppervla hoe niet rond de hoe rond de hoe max. oppervla max. oppervla niet rond de hoe rond de hoe achter voorgevel voor voorgevel achter voorgevel voor voorgevel Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 8

9 . d gtes s 0 met Type twee-onder-een-apwoningen met plat plat da da met met max. max. 0m² m² 8m² Stedenbouwundige randvoorwaarden eter max. max. max. oppervla niet rond de hoe max. oppervla rond de hoe. max.. max. 0 goothoogte nohoogte 0 l voor.5.5 afstand afstand tot tot zijdelingse bouwperceelgrens aan aan twee één zijden pareerplaatsen op eigen avel (excl. garages) 0 bron: beeldwaliteitsplan max. nohoogte max. nohoogte max. 0 goothoogte max. goothoogte nohoogte 5 5 max. 5 diepte 5 avel mansarde ap mansarde ap mansarde ap mansarde ap 0% 50m² 0% 50m² 0% maximale 50m² 50m² òf ligging tov roolijn 0% 0% van het avel 0% 50m² van het avel achter max. hellingshoe 0% van het avel max. hellingshoe 0% van het avel max. achter nohoogte max. hellingshoe max. hellingshoe eter. max. nohoogte eter. nohoogte nohoogte eter max. goothoogte max. bouwhoogte plat da plat da eter plat da plat da plat da plat da plat da plat da Erers / max. nohoogte m² 8m² m² 8m² nohoogte max. goothoogte max. m² oppervla max. 8m² oppervla niet rond de hoe rond de hoe max. m² oppervla max. 8m² oppervla niet max. rond oppervla de hoe rond max. de oppervla hoe niet rond de hoe rond de hoe max. oppervla max. oppervla niet rond de hoe rond de hoe achter voorgevel voor voorgevel achter voorgevel voor voorgevel Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 9

10 . eter. max. max. d gtes s 0 met Type e woningen ap plat plat da da max. max. 0m² 0m² Stedenbouwundige randvoorwaarden max. max. oppervla met ap. max. goothoogte nohoogte l voor.5.5 afstand afstand tot tot zijdelingse bouwperceelgrens aan aan twee twee zijden zijden pareerplaatsen op op eigen eigen avel avel (excl. (excl. garages) 0 bron: beeldwaliteitsplan max. nohoogte max. nohoogte max. goothoogte nohoogte 5 5 max. 5 diepte 5 Erers / stijle ap mansarde ap goot stijle op ap m mansarde ap stijle ap avel mansarde ap stijle ap mansarde ap.5.5 max. diepte uitbouw.5 0% max. oppervla diepte uitbouw 50m² 0% m² max..5 oppervla 50m² 0% m² max. oppervla maximale 50m² 50m² òf ligging tov roolijn bijgebouwen aan één m² zijde van het 0% 0% van het avel aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw bijgebouwen aan één max. zijde oppervla van het 0% 50m² van het avel aan de andere zijde m² bijgebouwen aan één ruimte zijde voor van het een uitbouw max. hellingshoe 0% van het avel aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw max. hellingshoe bijgebouwen aan één zijde van het 0% van het avel max. achter nohoogte aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw max. hellingshoe max. hellingshoe eter. max. nohoogte eter. nohoogte nohoogte eter max. goothoogte max. bouwhoogte plat da plat da eter plat da met ap plat da met ap plat da plat da plat da plat da max. nohoogte 0m² nohoogte 0m² max. goothoogte max. 0m² oppervla max. oppervla 0m² max. oppervla max. oppervla achter voorgevel voor voorgevel achter voorgevel voor voorgevel Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0 0

11 . eter. max. max. d gtes s 0 met Type e woningen ap plat plat da da max. max. 0m² 0m² Stedenbouwundige randvoorwaarden max. max. oppervla 0. max. goothoogte nohoogte 0 l voor.5.5 afstand afstand tot tot zijdelingse bouwperceelgrens aan aan twee twee zijden zijden pareerplaatsen op eigen avel (excl. garages) 0 bron: beeldwaliteitsplan max. nohoogte max. nohoogte max. 0 goothoogte max. goothoogte nohoogte 5 5 max. 5 diepte 5 Erers / mansarde ap mansarde ap avel mansarde ap mansarde ap 0% 50m² 0% 50m² 0% maximale 50m² 50m² òf ligging tov roolijn 0% 0% van het avel 0% 50m² van het avel achter 0% van het avel 0% van het avel max. achter nohoogte eter eter nohoogte eter max. goothoogte plat da eter plat da plat da plat da max. nohoogte 0m² nohoogte 0m² max. goothoogte max. 0m² oppervla max. oppervla 0m² max. oppervla.5.5 max. diepte uitbouw.5 max. oppervla diepte uitbouw m² max..5 oppervla m² max. oppervla bijgebouwen aan één m² zijde van het aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw bijgebouwen aan één max. zijde oppervla van het aan de andere zijde m² bijgebouwen aan één ruimte zijde voor van het een uitbouw max. hellingshoe aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw max. hellingshoe bijgebouwen aan één zijde van het aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw max. hellingshoe max. hellingshoe. max. nohoogte. nohoogte max. bouwhoogte plat da plat da met ap plat da plat da max. oppervla achter voorgevel voor voorgevel achter voorgevel voor voorgevel Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0

12 Type appartementen 9 goothoogte 9 nohoogte 0 Stedenbouwundige randvoorwaarden 0m² hoogtes max. oppervla.5 afstand tot zijdelingse bouwperceelgrens aan twee zijden 0 max. 9 max. 5 bron: beeldwaliteitsplan goot op op 9m goot op 9m 9m goot op op goot op 7.5m 7.5m goot op op goot op 7.5m 7.5m op 7m goot goot op op 7m 7m ap mansarde ap ap stijle ap avel mansarde ap Niet toegestaan.5 0% 50m² max. oppervla m² maximale 50m² òf 0% van het avel ligging tov roolijn bijgebouwen aan één zijde van het aan de andere zijde ruimte voor een uitbouw Erers / max. max. nohoogte max. plat da 0m² eter plat da max. hellingshoe hoogtes max. max. oppervla 0m² max. oppervla.5 tot aan afstand afstand tot tot zijdelingse bouwperceelgrens aan aan twee twee zijden zijden Beeldwaliteitspaspoort Groot Agteveld april 0