Beeldkwaliteitsplan. Dannenkamp IV. fase 2. Harbrinkhoek

Transcriptie

1 Beeldkwaliteitsplan Dannenkamp IV fase 2 Harbrinkhoek

2 colofon Opdrachtgever: Ad Fontem Juridisch Bouwadvies BV Hoofdstraat 43, 7625 PB Zenderen T (074) M (06) I E e.rupert@ad-fontem.nl Ontwerp: Stedenbouwkundig Advies en Ontwerp Art Bijsterbosch Holthuis AC Apeldoorn M (06) Stedenbouwkundig Advies en Ontwerp Art Bijsterbosch september

3 Inleiding luchtfoto Harbrinkhoek Ingrijpen in het bestaande moet zorgvuldig gebeuren. Het ontwerpen en realiseren kan nooit toevallig zijn. De soms ogenschijnlijke vrijheid van menselijk handelen heeft altijd ingrijpende consequenties. Het is de opgave van de stedenbouwkundige en landschappelijke discipline om altijd antwoord te geven op het waarom van de gekozen verandering. De zorgvuldige analyse van wat er is, wordt vervolgd door een gemotiveerd ontwerp, toegespitst op de uniciteit van de plaats en de plek. Het resultaat van het veranderingsproces streeft een zo groot mogelijke duurzaamheid na. Duurzaam in de afweging van wat noodzakelijkerwijs verdwijnt en duurzaam in de zin van blijvend waardevol in de toekomst. omgeving Harbrinkhoek referentie Harbrinkhoek 2.

4 Beeldkwaliteit Wat is beeldkwaliteit? Beeldkwaliteit is een persoongebonden en tijdgebonden begrip. Wat de één mooi vindt, vindt de ander lelijk. In dit is beeldkwaliteit niet persoonsgebonden maar heeft het begrip meer te maken met wat als passend en zorgvuldig wordt ervaren. Bij de bepaling van beeldkwaliteit zijn drie elementen van belang te weten de structuur, identiteit en belevingswaarde. De beeldkwaliteit wordt bepaald door een evenwichtige verhouding tussen enerzijds een duidelijke en begrijpbare orde en samenhang(structuur) en anderzijds door een indrukrijke complexiteit en verscheidenheid(identiteit) Het voorliggende beeldkwaliteitplan geeft aan op welke wijze een zorgvuldige en passende afronding van de ingezette ruimtelijke structuur van Dannekamp vorm kan worden gegeven. Uitgangspunt is de bestaande en goede ruimtelijke kwaliteiten van de buurt voort te zetten en minder goede kwaliteiten te voorkomen. Omdat het gebied de overgang vormt van het dorp naar het landschap is er naast een landschapsvisie van deze overgang ook in dit beeldkwaliteit aandacht besteed aan een zorgvuldige inpassing van de uitbreiding in het landschap. referentie Dannenkamp IV, fase 1 3.

5 In het beeldkwaliteitplan wordt aandacht besteed aan : - Afmeting, grootte en situering van de bouwmassa s - Onderlinge samenhang en afstemming van de woningtypes - Karakteristiek van toe te passen materialen en kleurstelling - Overgang tussen de openbare ruimte en priveterrein. - Overgang naar het landschap referentie Dannenkamp IV, fase 1 landelijke omgeving Harbrinkhoek 4.

6 De locatie De locatie betreft een bouwland aan de westzijde van Dannenkamp. Het betreft het afronden van een reeds in gang gezette ruimtelijke structuur. locatie Dannenkamp IV, fase 2 landschapskenmerken 5. Dannenkamp IV, fase 1

7 Karakteristiek Dannenkamp schutting wadi locatie vanuit Slagenweg haag De buurt Dannenkamp kent een sterk individuele opbouw van vrijstaande en dubbele woningen en sporadisch enkele rijwoningen. De woningen hebben over het algemeen een vrij lage goot met een flinke kap. In het meest recente deel staan enkele uitzonderingen in de vorm van wat forsere woningen met 2 bouwlagen. Veel woningen hebben een streekgebonden karakter. Een flink aantal woningen hebben weliswaar een kleinschalig karakter maar hebben een wat algemenere verschijningsvorm. Op enkele uitzonderingen na is de kleurstelling van metselwerk in rode en bruine tinten en is het dak gedekt met een grijze donkere pan. Uiteindelijk levert dit een divers beeld op. In enkele delen van Dannenkamp is het beeld karakteristieker en wat meer streek gebonden. De ruime openbare weg is bestraat met een gebakken klinker opgesloten met een bescheiden trottoirband en grijze trottoirtegels. De overgang tussen openbaar en prive kent een behoorlijk diversiteit. Van schuttingen tot tuinmuurtjes. Daar waar ze een groene uitstraling kennen in hagen en klimopstructuren dragen ze vooral bij aan het vriendelijke en groene karakter van de buurt en het dorp. Het regenwater wordt opgevangen in wadi s, waarmee het groene karakter van het dorp wordt ondersteund. 6.

8 De Afronding Aan de stedenbouwkundige structuur wordt nog een derde en vierde straat toegevoegd. Zowel aan de zuidzijde als aan de noorzdijde wordt het woongebied geflankeerd door groene infiltratie gebieden waarin met name in de randen enkele bomen en struwelen in een losse structuur zijn gesitueerd. Ook aan de westzijde wordt voorzien in een groene afronding waarin op een zodanige wijze de bomen en struwelen worden gesitueerd. Vanuit de woningen worden interessant uitzichten geboden en vanuit het landschap is het dorp op een bescheiden wijze zichtbaar. De openbare ruimte weg en voetpad zijn een voortzetting van de bestaande infrastructuur van Dannenkamp. fase 2 fase 1 (gereed) In de verkaveling wordt de tussenliggende straat geflankeerd door dubbele woningen en een enkele rij van 4 seniorwoningen. De goothoogte in het tussengebied kan varieren van 4 tot 6 meter. De nokrichting is zoveel mogelijk haaks op de weg om zoveel mogelijk dakvlak op het zuiden te creeren. De dakhelling varieert van 30 tot 45 graden. De daken zijn gedekt met een donkere gebakken pan en en de muren zijn opgetrokken met een rood/bruine steen. De sterke individueel vormgegeven woningen vertonen toch een zekere samenhang in kleur en materiaal keuze. De woningen zijn op de straat georienteerd. fasering 7. referentie architectuur referentie Dannenkamp IV, fase 1

9 referentie Dannenkamp IV, fase 1 Groene hagen vormen de erfafscheiding, aan de voorkant laag en aan de achterkant wat hoger. De overgang van de voortuinen in het tussenliggende straatje naar de zijtuinen van de woningen aan de buitenzijde van het plan dienen goed op elkaar aan te sluiten en dragen een groen karakter. De woningen aan de buitenrand zijn riante vrijstaande woningen met een lage goot en grote dakvlakken. De woningen hebben een maximale goothoogte van 4m en maximale nokhoogte van 10 m. De dakhelling ligt tussen 30 en 60 graden. De erfafscheidingen zijn groene hagen aan de voorzijde laag en aan de achterzijde wat hoger. Met name de woningen op de hoeken kennen geen blinde gevels. De mogelijkheden van deze situering worden ten volle benut door twee representatieve gevels te ontwerpen. De woningen zijn georienteerd op het omringende buitengebied. De openbare ruimte is een voortzetting van de openbare ruimte van Dannenkamp. 8.

10 Dannenkamp IV fase 2 9. ontwerp Dannenkamp IV, fase 2

11 isometrie Dannenkamp IV, fase 2 referentie Dannenkamp IV, fase 1 10.

12 lage haag hoge haag referentie voortuinen ontwerp hagen 11. overgang haag

13 presentatie gevels 12.

14 Het Landschapsplan Tuin- en landschapsarchitecten Bijkerk c.s. heeft een landschapsanalyse van de ontwikkeling van Dannenkamp IV, fase 2 opgesteld. Dit komt voort uit de wens om fase 2 op een verantwoorde wijze landschappelijk in te passen aan de omgeving. Vanuit deze analyse is een schets gemaakt, waarin groepen opgaande beplanting worden voorgesteld. Deze hebben een maatvoering die zich richt naar de rand van de wijk. Door de variatie tussen open en dichte plekken heeft de woonbuurt een verbinding met het omliggende landschap. referentie groen 13. landschapsplan

15 14. woonwijk/groenstructuur woontypologie grote kappen (dakhelling 30 tot 60 graden), bebouwing aansluitend op fase 1(*). max. bouwhoogte 10 meter max. goothoogte 4 meter groenstructuur open en dichte plekken. wadi erfafscheiding streekeigen hagen (bijv. meidoorn). hoogte voorzijde: 80 cm hoogte achterzijde: 180 cm openbare ruimte gebakken klinker in gedekte kleur. simpele aanduiding parkeerplek. * welstandscriteria Ligging bebouwing geplaatst in de rooilijn, voorgevels verspringen incidenteel en is gericht op de openbare ruimte. Massa hoofdvorm is helder en eenvoudig en blijft na aanpassingen duidelijk herkenbaar; hoofdmassa s en het kappensilhouet vertonen samenhang; bebouwing bestaat uit 1 à 2 lagen met kap; aanbouwen zijn ondergeschikt en maken deel uit van de totaalcompositie van het gebouw; blinde gevels aan de zijde van de openbare ruimte zijn niet gewenst, hoekpanden hebben derhalve twee representatieve gevels. Materialen en kleuren het materiaal- en kleurgebruik is afgestemd op de materialen en kleuren van het betreffende bouwblok. staalkaart

16