Nieuwsbrief voorjaar 2013

Transcriptie

1 <<Huurder>> <<Straat + Huisnummer>> <<Postcode 1>> <<Postcode 2>> <<Plaats>> Nieuwsbrief voorjaar 2013 Uitnodiging Algemene Leden Vergadering (ALV) 23 april Hierbij nodigen wij u uit voor de ALV van de Huurders Belangen Vereniging (HBV) Nieuwkoop, Noorden en Woerdense Verlaat. U kunt zich aanmelden door middel van het strookje bovenaan de volgende pagina. Heeft u vragen waar u zeker antwoord op wilt hebben, mailt u ze dan voor 16 april naar info-hbvnieuwkoop@ziggo.nl of geef ze af aan de balie van de Woningstichting Nieuwkoop (WSN), Kaleidoskoop, Verbinding 10, Nieuwkoop. Datum: dinsdag 23 april 2013 Locatie: Parochiehuis, Dorpsstraat 39, 2421 AV Nieuwkoop Tijd: Agenda: 1. Opening 2. Mededelingen en ingekomen stukken 3. Notulen ALV 13 december 2012 (zie verderop in de nieuwsbrief) 4. Bedanken oude (dhr. J. van Buuren) en benoemen nieuwe secretaris (dhr. E. Hoogenboom) 5. Jaarverslag 2012 secretaris (zal op de vergadering aanwezig zijn) 6. Financieel verslag 2012 en begroting 2013 (zal op de vergadering aanwezig zijn) 7. Verslag kascommissie (zal op de vergadering aanwezig zijn) 8. Bedanken oude en benoemen nieuwe kascommissie 9. Pauze 10. Presentatie door mevr. A. Schouten, de wijkagente van Nieuwkoop 11. Rondvraag 12. Sluiting De HBV wenst u een prettige vergadering toe. We kijken ernaar uit u te ontmoeten en met u over uw wensen te praten. Zodat wij uw belangen goed kunnen behartigen! HBV is en blijft vrijwilligerswerk De bestuursleden van de HBV zijn, net als u, huurders van de Woningstichting Nieuwkoop (WSN). Wij zetten ons vrijwillig in voor u én onze belangen, dus naast onze andere verplichtingen en interesses. Wij zouden het wel willen, maar ook wij kunnen geen ijzer met handen breken. Daarom blijven we op zoek naar mensen die ons team willen versterken, met ons mee willen denken en hand- en spandiensten voor ons kunnen verrichten. Zoals onze contactpersonen, die onze nieuwsbrief distribueren in hun wijk, maar die wij ook kunnen benaderen als zich dingen in die wijk afspelen. Ook individuele diensten zijn denkbaar. Wellicht vindt u het leuk om de volgende keer iets te schrijven voor de column van onze nieuwsbrief, laat ons dat ook dan weten. Wil ook u de HBV helpen? Neemt u dan contact op met Leen Angenent of Edwin Hoogenboom (contactinformatie onderaan de nieuwsbrief). *) Onze website bevat een hoop informatie die voor u belangrijk kan zijn: goedgekeurde verslagen van onze bestuursvergaderingen, onze nieuwsbrieven, interessante links en informatie waar de HBV mee bezig is.

2 Ik meld me aan voor de ALV van de HBV Nieuwkoop op 23 april. Naam. Aantal personen. Geef deze coupon af bij: WSN Nieuwkoop, Kaleidoskoop, Verbinding 10, Nieuwkoop Of stuur het op naar: HBV, Postbus 158, 2420 AD Nieuwkoop Of stuur een naar de HBV onder vermelding van ALV, met daarin uw naam en het aantal personen Column; Bea van der Heide In deze column zal ik mij aan u voorstellen. Mijn naam is Bea van der Heide en sinds mei 2012 ben ik in functie als lid van de Raad van Commissarissen bij de WSN. Een boeiende taak! Mijn aandachtsgebieden zijn zorg & welzijn. Daarnaast ben ik lid op voordracht van de huurders. Aan de ene kant wil ik in mijn taak er goed op toezien dat de juiste beslissingen genomen worden voor een gezonde bedrijfsvoering, maar aan de andere kant wil ik ook de belangen van de (soms kwetsbare) huurders naar voren halen. Kortom, dat geeft natuurlijk dilemma s die goed overwogen moeten worden. Naast deze taak, ben ik in het dagelijks leven locatiehoofd bij de Gemiva-SVG groep. Als locatiehoofd geef ik leiding aan 2 woonvoorzieningen voor mensen met een verstandelijke beperking in Gouda. De regelingen en maatregelen vanuit Den Haag leveren veel werkdruk en regeldruk op voor alle woningbouwcorporaties in Nederland. Ook voor de WSN geeft dit extra denkwerk. Ik begrijp dat de maatregelen voor het scheef wonen voor een aantal huurders niet fijn zijn. Aan de andere kant moeten de sociale huurwoningen beschikbaar blijven voor de meest kwetsbare mensen in onze maatschappij. In de afgelopen decennia hebben meer mensen genoten van de huurwoningen, die eigenlijk ook wel zelfstandig hadden kunnen kopen. Hopelijk komen we elkaar weer tegen bij de ledenvergadering van de HBV. Dan kunt u meedenken en meepraten voor een goede woonomgeving. Tot ziens, Groeten Bea van der Heide ---- Heeft u een mening over de WSN, HBV, Gemeente Nieuwkoop of huren in het algemeen die u wilt delen? Schrijft u de volgende Column? Stuur een mail naar info-hbvnieuwkoop@ziggo.nl

3 Follow-up wijkschouwen Eén van de activiteiten van de HBV is het meelopen bij wijkschouwen. Vertegenwoordigers van de Gemeente Nieuwkoop, politie, de WSN en HBV lopen gezamenlijk door een woonwijk en kijken naar punten van veiligheid en naleving van de regels met betrekking tot de openbare ruimten, zoals clico s op openbare grond, overhangend groen en dergelijke. In onze vorige nieuwsbrief meldden wij al dat er helaas het een en ander scheef loopt tussen de diverse betrokken partijen bij de follow-up van de wijkschouwen. Sinds de laatste wijkschouw (Componistenbuurt, Nieuwkoop) heeft WSN acties gepleegd, maar blijft de communicatie van de Gemeente Nieuwkoop in gebreke. Er zijn dan ook dit kalenderjaar nog geen wijkschouwen geweest, noch staan er schouwen gepland. HBV blijft alert. HBV heeft afgesproken met WSN dat WSN daar een meer drijvende rol in gaat spelen. Nu is er afgesproken dat er in het tweede kwartaal van dit jaar een eerste wijkschouw van 2013 wordt gepland. Tevens worden er dan concrete afspraken gemaakt met de Gemeente en WSN over de Follow-up van de wijkschouwen die geweest zijn en die dit jaar nog gaan komen. Overleg met Gemeente Nieuwkoop HBV schuwt het niet om ook contact te zoeken met de gemeente Nieuwkoop, bijvoorbeeld als een verkeerssituatie de huurders van WSN betreft, bijvoorbeeld de oversteekplaats naar Kaleisdoskoop aan de Achterweg. Op 4 oktober is er een hoorzitting geweest. Op 18 oktober 2012 heeft onze voorzitter, Leen Angenent, gesproken met de Gemeente Nieuwkoop over deze situatie. Zijn voorstel was om het zebrapad iets verder van de bocht en de brandweer te leggen. Dan moet er echter wel overpad geregeld worden bij het elektriciteitsbedrijf. Inmiddels is dit voorstel in de raad geweest en is het nu in behandeling bij de gemeente. De gemeente zou nu in het voorjaar van dit jaar het zebrapad tijdelijk aanleggen. Helaas is er tot heden nog niets gedaan. Het HBV bestuur gaat hierin actie ondernemen richting de gemeente. I Bestuursveranderingen binnen de HBV Na heel veel jaren ingezet te hebben als 1 ste Secretaris van de HBV gaat dhr. Jan van Buuren een stapje terug doen. Hij stopt met de werkzaamheden als secretaris maar blijft wel actief als bestuurslid van de HBV. Nieuwe 1 ste secretaris wordt dhr. Edwin Hoogenboom die de taken van dhr. van Buuren na een inwerkperiode heeft overgenomen. We bedanken dhr. van Buuren voor zijn jarenlange inzet als 1 ste Secretaris van de HBV en zijn blij met zijn behoud als bestuurslid en 2 de secretaris van de HBV! HBV tegen huurverhoging Kom naar de Ledenvergadering en spreek u uit! De kranten staan er vol van: het woonakkoord van Rutte 2 en de mogelijke gevolgen voor de huurders. De corporaties moeten met een verhuurderheffing van 1,7 miljard de Rijksbegroting spekken. In ruil daarvoor mogen zij meer jaarlijkse huurverhoging gaan vragen aan hun huurders. In 2013 mag een huurverhoging worden gevraagd van 4 % aan inkomens onder de euro, van 4,5 % aan inkomens tussen de en euro, en 6 % aan inkomens boven de euro. Ook de WSN wil deze huurverhoging doorvoeren. Voor 1 mei moet hierover een besluit worden genomen. De HBV Nieuwkoop is zeer kritisch over deze huurverhogingen. Uit onderzoeken blijkt dat vooral de minima op koopkracht achteruit gaan door de plannen en dat de normen van betaalbaarheid ver worden overschreden. De huurtoeslag compenseert dit onvoldoende. Sociale huurwoningen zijn straks nauwelijks meer bereikbaar voor de lagere inkomens. De HBV heeft dan ook negatief geadviseerd over de voorstellen. Wij vinden dat de inkomens onder de euro zo veel mogelijk moeten worden ontzien, en dat voor hen een huurverhoging op basis van de inflatie moet gelden (2,5 %). Mocht de WSN hiertoe bereid zijn, dan gaat de HBV (weliswaar schoorvoetend) akkoord met een hogere huurverhoging voor de hogere inkomens. Gesprekken hierover met de WSN hebben vooralsnog niets opgeleverd. Ook blijkt nog eens dat de WSN plannen heeft om de huren bij een verhuizing op te trekken naar 90 % van de maximale huur (nu is dat nog 85 %). Alle reden dus om aan de bel te trekken. Maakt u zich ook zorgen over deze ontwikkelingen? Kom dan naar onze ledenvergadering op 23 april aanstaande en maak uw standpunt duidelijk aan de WSN! Het bestuur van de HBV Nieuwkoop

4 Inkrimping van de Raad van Commissarissen De woningstichting Nieuwkoop heeft net als andere corporaties een raad van commissarissen. Momenteel bestond deze raad uit 5 personen; 3 personen namens de woningstichting Nieuwkoop. En twee personen namens de huurders die op voordracht van de HBV zitting in de raad hebben genomen. Doordat er twee personen in de RvC in hun laatste termijn zaten, kwam er een leegte van 2 zetels Men heeft besloten deze niet op te vullen en de RvC te laten inkrimpen tot 3 personen. Dit met samenspraak met de HBV Twee personen namens de Woningstichting Nieuwkoop en een namens de huurders een persoon. De RvC bestaat nu uit voorzitster Mevr. M Verburg, Dhr. van der Boogaard en namens de huurdersvertegenwoordiging Mevr. B. van der Heide. Contactpersonen De doelstelling van de HBV is het behartigen van alles wat betrekking heeft op de huurders en de woonomgeving. Daarbij zijn tussenpersonen onmisbaar. De bezigheden van tussenpersonen zijn: Het rondbrengen van de nieuwsbrief HBV Overleg met de straat of buurt over bijvoorbeeld gezamenlijke klachten enz. De HBV op de hoogte houden van gebeurtenissen in uw buurt of straat; u weet namelijk wat er zich in uw buurt of straat voordoet Spreekbuis zijn uit hoofde van uw buurt of straat richting het HBV bestuur Eventueel twee keer per jaar een samenkomst met de HBV over hoe het gaat, of er nieuwe plannen gemaakt moeten worden Eventueel een samenkomst organiseren voor uw buurt of straat; in overleg met de HBV is daar vergaderruimte voor Straatnamen Nieuwkoop: De Ronde Bonk J. van Buuren Mozartlaan 29 Tel De Halve Roe Joris Zudde Zuideinde Churchilllaan, hoge nummers Spieringstraat L. Angenent Beethovenlaan 56 Tel Brasemstraat De Brak Vijverhof C.Joon Vijverhof 48 Tel Verbinding Wagnerstraat Fam. Lenting Wagnerstraat 29 Tel Mozartlaan Verdistraat Beethovenlaan Haydestraat Churchilllaan, lage nummers Koekoekstraat A. v. Zwieten Koekoekstraat 20 Tel Roerdomplaan Berkenlaan Esdoornstraat G. v. Holland Esdoornstraat 1 Tel Weissenbruchlaan Roelofsstraat Stortenbekerstraat P. Hoppenbrouwer Stortenbekerstraat 10 Tel Roermeesterstraat Marisstraat Gabrielstraat Beerstratenlaan

5 Meeuwenlaan Mevr. J. v. Koert Meeuwenlaan 10 Tel Gruttostraat Larixstraat S. Sannes Larixstraat 16 Tel Hagedoornstraat Lindenlaan Kastanjelaan D. v. Beelen Kastanjelaan 38 Tel Elzenstraat A. Biersteker Fazantstraat 16 Tel Waterleliestraat Fazantstraat Mevr. Biersteker Fazantstraat 16 Tel Ringslootpad Bernhardlaan A. Biersteker Kastanjelaan 38 Tel Maarten Freeke Wije Mevr. T. Simmerman Maarten Freeke Wije 15 Tel De Blokkamp De Boomkamp De Geitenkamp De Slingerkamp Schepegaten A. Wansinck Schepegaten 44 Tel Het Lange Stuk Drevel E. Hoogenboom Drevel 8 Tel Slikhaak Schippershaak Smidsvuur Aambeeld Blaasbalg Klinkhamer Schermplaat Windhaak, nieuwbouw bij de scholen Straatnamen Noorden: Theresiahof C. Groen in 't Woud Theresiahof 1 Tel Voorweg Vlietpark Simon van Capelweg Irisstraat P.W. Veenboer Irisstraat 8 Tel Leliestraat Magnoliastraat Wielewaalstraat, Woerdense Verlaat Amstelkade, Woerdense Verlaat Anemonenstraat E. Lubben Anemonenstraat 4 Tel.?? Chrysantenstraat Rozenstraat Anjerstraat In september van dit jaar wordt er contactpersonen avond door de HBV georganiseerd. Dit wordt een avond met een thema en ook om de contacten met het bestuur van de HBV aan te scherpen. Meer informatie volgt na de zomer.

6 Notulen Algemene Leden Vergadering 13 december 2012 Aanwezig zijn: 20 leden inclusief het bestuur. Van de WSN is Jolanda de Vries aanwezig voor de presentatie van het regeerakkoord. Ook aanwezig is: Bea van der Heide als nieuw lid van de raad van commissarissen. 1. Opening door de voorzitter en deze heet iedereen van harte welkom. 2. Al de aanwezige leden zijn het er mee eens dat Cor Joon in het bestuur van de HBV Nieuwkoop komt. Mevr. Bea van der Heide stelt zich ook voor aan de aanwezige leden(huurders van de wsn). Ze is de nieuwe commissaris die namens de HBV(en dus de huurders) zitting zal nemen in de raad van commissarissen van de WSN. 3. Mededelingen en ingekomen stukken: daar word geen gebruik van gemaakt. 4. Goedkeuring en enkele opmerkingen van de notulen van de AVL 19 april 2012: De hr. A. Hoogendoorn; Schouw; Hoe gaat men daar mee om, gemeente en wsn. Namelijk een grote bende in de Roelofstraat bij een van de bewoners. Scheven schuttingen en verwaarlozing. Kan daar wat aan gedaan worden? Antw. De WSN i.s.m. de gemeente kijken wat er aan te doen is. En wellicht bij een volgende schouw. De hr. J. Verhage: Brandgangen M.F. Wije; de straatverlichting is daar helemaal ingegroeid. En dit geeft dus slecht licht. (Bij Geitenkamp 2) Antw. De gemeenten zal dit moeten snoeien, zal worden door gegeven. Voor de rest worden de notulen goedgekeurd en zijn er geen Bijzonderheden hierover. 5. WSN presenteert het regeerakkoord: Wat gaat het betekenen: In het kort; (de hele presentatie is terug te vinden op de website van de HBV nm. ) De huurders worden er niet beter van, en ziet het er slecht uit, de huren zullen flink omhoog gaan. Tevens gaat de WSN met ingang van 1 februari 2013 over op automatisch incasso vanwege dat veel huurders de huur te laat of vergeten te betalen. Met als gevolg, grote huurachterstand, en (wellicht)dakloze mensen op straat, en hopen dat dit zal voor komen. Maar al bij al wordt het er niet beter op! Het wws of het puntenstelsel zal ook vervallen, en komt dan inkomensafhankelijke huurstelsel voor terug, als het aan het kabinet legt. Een eventuele fusie is met Aarwoude is nu in de aftastende fase. Als dat goed gaat, gaat men verder de fusie traject in. 6. Pauze, en kan men genieten van een kopje koffie. 7. Presentatie van ventilatie in huis gepresenteerd door Edwin; en heeft dit succesvol gedaan. Volgende keer weer wat anders Edwin! ( de presentatie is terug te vinden op ) 8. Presentatie van het concept werkplan gepresenteerd door Claartje Sadée Van Stade-advies. En ook een toelichting over de fusie plannen WSN-Aarwoude met wat betrekking heeft voor de HBV en de huurders van de WSN. ( de presentatie is terug te vinden op )

7 9. RONDVRAAG: De hr. J Verhage; Er staat water onder de vloer bij de huizen aan de M.F. Wije. De bewoners hebben er last van doormiddel van de kou die er vrijkomt. Antw. Dit zal besproken worden met de WSN en of hier geld voor aanwezig is. (Misschien door sponsoring van de goede doelen?) De hr.vreeswijk; Het Vijverhof heeft op de oprit van de garage en galerijen veel last van groenaanslag, wat opgelost kan worden door een impregneermiddel? Antw. Er zal worden gekeken of de firma Blom dit kan doen. De hr. Van Zwieten: Wijkschouw lever dit nu wat op? Antw. Er wordt weinig mee gedaan en de gemeente blijft in gebreke, maar het werkt wel. WSN zal meer druk gaan zetten naar de gemeente toe in hoop wat te bereiken. Huurverhoging van de garageplekken van het Vijverhof, gaan jaarlijks mee in de verhoging van de huren? Antw.? Filters Vijverhof vervangen; HBV zal met de WSN daar afspraken over maken. Antw. De woningen van het Vijverhof heeft een ventilatiesysteem zonder filters. Dus die hoeven niet vervangen worden. Er zijn geen verder vragen meer en om uur sluit de voorzitter de Vergadering. En bedankt iedereen voor hun komst en wenst iedereen prettige kerstdagen toe. Tevens wordt er nog een drankje aangeboden door HBV, zodat er even nagepraat kan worden. Bestuur HBV Dhr. L. Angenent Voorzitter & Penningmeester Tel Dhr. E. Hoogenboom 1 ste Secretaris & 2 de Voorzitter Tel Dhr. J. van Buuren 2 de Secretaris Tel Dhr. A. Biersteker Lid Tel Dhr. C. Joon Lid Tel Website: info-hbvnieuwkoop@ziggo.nl