Burgemeester Sutoriusstraat 2-2 Breda

Transcriptie

1 Burgemeester Sutoriusstraat 2-2 Breda VANAF PRIJS ,-- k.k. - Comfortabel 3-kamer appartement met garage. - Veel buitenruimte met groot terras en mooie privé-tuin op het zuid-westen. - Ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers. - Woonoppervlakte ca. 104 m²; inhoud ca. 368 m³. - Op korte afstand van diverse voorzieningen (winkels, openbaar vervoer). Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl

2 Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij er vanuit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. BREDA BURG. SUTORIUSSTRAAT 2-2 AANTREKKELIJK GELEGEN, COMFORTABEL 3- KAMER APPARTEMENT MET GROOT TERRAS, MOOIE PRIVE TUIN EN GARAGE Bent u op zoek naar een ruim appartement met alle woonvoorzieningen op één verdieping, maar ziet u op tegen het kleine balkon wat zo n appartement vaak heeft? U wil graag in de zon kunnen zitten op een ruim terras en houdt ervan nog wat groen om u heen te hebben? Zoek dan niet langer. Op een mooie locatie in de wijk Princenhage, ligt op de begane grond van appartementencomplex Princenborg, dit keurig afgewerkte ruime 3-kamerappartement met groot terras, privétuin en eigen garage. Het in 1994 gebouwde kleinschalige complex omvat 14 appartementen met eigen garages en ligt nabij de gezellige dorpskern van Princenhage. Winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De verbinding ten op zichte van het centrale wegennet is eveneens uitstekend. Voor de natuurliefhebbers zijn De Rith, Het Liesbos en het Mastbos op fiets afstand te bereiken. Het ruime appartement beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een bijkeuken/berging. Uniek is de royale eigen buitenruimte die op het zuid-westen gesitueerd is. Voor uw auto heeft u een eigen garage met bergzolder. De verenigingsbijdrage bedraagt 199,-- p/m. Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement: De individuele entree / hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Vanuit deze ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle living van ruim 43 m² heeft eveneens een laminaatvloer en grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte terras op het zuid-westen. De ruime (410x200) keuken heeft een lichte L-vormige keukeninrichting. Aan inbouwapparatuur treft u een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasser. Ook via de keuken kunt u naar buiten, u heeft een deur naar een tweede terrasje. De ruime, lichte hoofdslaapkamer (515x330) is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaatvloer, vaste kasten en eveneens een deur naar het terras. De tweede slaap-/werkkamer (440x225) is op dezelfde manier afgewerkt als de eerste slaapkamer en ook daar kunt u met een deur naar de tuin. De met lichte tegels, geheel betegelde badkamer (282x250) is uitgerust met een fijn ligbad, een aparte douche (met glazen douchecabine en een thermostaatkraan) en een wastafelmeubel. De installatieruimte / berging (226x200) heeft een aansluitpunt t.b.v. de wasapparatuur en biedt plaatst aan de opstelruimte voor de cv ketel (Nefit HR combi, bouwjaar 2016!). Garage, terrassen en tuin: Op het afgesloten binnenterrein bevinden zich de garages. De garage 554x270 is voorzien van elektra en heeft een stalen kanteldeur en een bergzolder voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De bij het appartement behorende privétuin ligt om het appartement heen en heeft door zuid-west ligging een uitstekende zonligging. Naast een groot terras treft u borders met vaste planten en een waterpartij. Doordat de tuin is omsloten door groene hagen heeft u een uitstekende privacy en een mooi groen uitzicht. Doordat een gedeelte van het terras overdekt is kunt u, met mooi weer tot s-avonds laat buiten zitten. Ook aan de zijde van de keuken heeft u een klein terrasje. Via een poortje bereikt u de binnenplaats met de garages. U kunt dus met uw boodschappen achterom! Dit heerlijke unieke appartement wordt u aangeboden met een scherpe Vanafprijs van ,-- K.K. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging!

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt AC Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.