Ganzerik 11 Prinsenbeek

Transcriptie

1 Ganzerik 11 Prinsenbeek VANAF PRIJS ,-- k.k. - Aantrekkelijk gelegen 3-kamer hoekappartement met berging. - Woonkamer ca. 30 m², 2 mooie slaapkamers. Woonopp. ca. 73 m²; - Ruim terras en privé tuin aan de voorzijde. - Optioneel met garagebox. - Op korte afstand van diverse voorzieningen (winkels, bos, openbaar vervoer). Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl

2 Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij er vanuit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. PRINSENBEEK GANZERIK 11 AANTREKKELIJK GELEGEN 3- KAMERAPPARTEMENT (BENEDENWONING) MET BERGING, TERRAS, EIGEN TUINTJE EN OPTIONEEL EEN GARAGE. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met 12 appartementen, aan een rustige parallelweg van een ruim opgezette straat in de wijk Moleneind. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook met een dubbele bomenrij. Zowel het centrum van Prinsenbeek als het Liesbos bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand heeft u een bushalte en het bourgondische centrum van Breda bereikt u binnen ca. 10 autominuten. Het complex is gebouwd in 1998 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Bijzonder is de fraai aangelegde binnentuin die tot het complex behoort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 73 m². De servicekosten bedragen 100,- per maand en omvatten o.a. de verzekering van het gebouw, de aansprakelijkheidsverzekering van de Vereniging van Eigenaren, onderhoudsreservering, schoonmaak gezamenlijke ruimten, onderhoud tuin enz. Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% opgenomen van de koopsom, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze is brochure is met grootse zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Indeling: Via de centrale entree (beveiligd met een intercominstallatie) en de eveneens goed afgesloten binnentuin, bereikt men de privé entree van het appartement. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken. Evenals de entree, is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer. Alle niet betegelde wanden van de woning zijn voorzien van spachtelputz. De ruime woonkamer (629x491) is aan de straatzijde gelegen en heeft een ruim uitzicht. Voor de woonkamer ligt het ruime terras en de eigen tuin. De half-open keuken (206x240) heeft een nette, roomwitte, L-vormige keukenrinrichting met een ingebouwde gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer (300x272) is voorzien van lichte wand- en vloertegels en heeft een ruime douche en een wastafelmeubel. Tevens is hier een aansluitpunt voor wasapparatuur voorzien. De slaapkamers zijn resp. 302x364 en 193x341; de grote slaapkamer is uitgerust met een moderne vaste kasten wand. In de hal bevindt zich nog een ruime bergkast waarin o.a. de eigen c.v.-installatie is geplaatst. De woning beschikt over een eigen achterom (eigen afgesloten poort aan de zijkant), welke toegang verschaft tot de gemeenschappelijke binnentuin. Tevens beschikt het appartement over een (fietsen)berging van 190x245. Optioneel kunt u nog een garagebox op het achtergelegen terrein aanschaffen. Deze met een scherpe vanafprijs geprijsde woning is een bezichtiging meer dan waard!

15

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt AC Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl ERA. Sterk Door Service! Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.