Heisprong 14 Prinsenbeek

Transcriptie

1 Heisprong 14 Prinsenbeek VANAF PRIJS ,-- k.k. - Aantrekkelijke in jaren 30 stijl gebouwde moderne middenwoning met berging. - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving, woonwijk De Neel. - 3 maar desgewenst 5 slaapkamers mogelijk. - Inhoud ca. 400m³; woonoppervlakte ca. 140m². Perceelgrootte 133m². Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl

2 Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij er vanuit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. PRINSENBEEK HEISPRONG 14 AANTREKKELIJKE IN JAREN 30 STIJL GEBOUWDE MIDDENWONING MET BERGING Bent u op zoek naar een jaren dertig woning, maar wel met het comfort en de isolatiewaarden van een hedendaagse woning. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze riante middenwoning aan de Heisprong 14. Gebouwd in 1999, maar met de uitstraling en stijlkenmerken van de woningen uit de jaren dertig, zoals een erker, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Deze moderne woning ligt aan een ruim opgezette straat in de populaire wijk de Neel, in een kindvriendelijke woonomgeving. Tegenover de woning ligt een speelveldje en vele andere voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand gelegen. Naast een royale woonkamer, een open keuken met erker en een moderne badkamer, biedt deze woning u thans 3 maar desgewenst 5 slaapkamers! De inhoud van de woning is ca. 469m³; de woonoppervlakte bedraagt ca. 134m². De perceel grootte is 133m². Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Begane grond: Een ruime entree/hal met meterkast, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking geeft toegang tot de woning. In de hal treft u de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 30 m² heeft een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken (366x281) met een nette keukeninrichting, die is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Door de erker aan de voorzijde heeft u veel natuurlijke lichtinval en een ruim uitzicht over de ruim opgezette straat en het speelveldje. Eerste verdieping: De overloop met trapopgang naar de 2 e verdieping, biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde (400x281), de andere twee aan de achterzijde, resp. 530x281 en 416x220. De met lichte tegels geheel betegelde badkamer (285x220) is uitgerust met een fijn ligbad, aparte douche met douchecabine en thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is feitelijk thans één grote open ruimte, die naar wens ingericht kan worden in een voorzolder en 2 extra (slaap)kamers, omdat zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Tevens is hier de opstelplaats van de cv instalatie (HR combi, 2015), de unit mechanische ventilatie en het aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur. Door de hoogte van de kapconstructie zou er ook nog een vliering aangebracht kunnen worden. Tuin, berging: De achtertuin van de woning is onderhoudsarm, doordat deze vrijwel geheel bestraat is. Door de ligging op het oosten kunt u s ochtends heerlijk in de zon op uw terras ontbijten of een krantje lezen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (340x260) die is voorzien van elektra. Via de brandgang is de woning ook achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde heeft u een leuke tuin. Deze ruime moderne woning in jaren 30 stijl, wordt u aangeboden met een scherpe Vanafprijs van ,-- K.K. Wij staan open voor onderhandelingen vanaf deze prijs.

19

20 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt AC Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.