Wevershof 8 Prinsenbeek

Transcriptie

1 Wevershof 8 Prinsenbeek VANAF PRIJS ,-- k.k. - Aantrekkelijk gelegen, eigentijdse, in nieuw staat verkerende, vrijstaande villa. - Ruime privacy biedende achtertuin op het zuiden. - Royale indeling. Veel mogelijkheden. 5 slaapkamers. - Woonoppervlakte ca. 165m²; inhoud ca. 580 m³. Perceel 450 m². - Op korte afstand van voorzieningen (winkels, bos, uitvalswegen, NS station). Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl

2 Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij er vanuit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. PRINSENBEEK WEVERSHOF 8 OP EEN MOOIE LOCATIE, IN EEN JONGE WOONWIJK GELEGEN, IN NIEUW STAAT VERKERENDE, VRIJSTAANDE VILLA MET EIGENTIJDSE UITSTRALING. Deze moderne vrijstaande villa is gelegen op een fraaie locatie in een jonge woonwijk (Voormalig Savalterrein) met aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning heeft een eigentijdse uitstraling (o.a. erker en grote overstekken) en een modern afwerkingsniveau en combineert uitstraling met alle comfort, die van een hedendaagse woning verwacht mag worden. De fraaie ligging en de kleinschalige opzet van de wijk aan de rand van het dorp, op loopafstand van het Liesbos en op korte afstand van de gezellige dorpskern en voorzieningen als scholen en winkels maken dat de locatie als zeer kindvriendelijk wordt ervaren. Naast een fraaie ruim 38 m² grote woonkamer, heeft u op de begane grond een ruime woonkeuken, een bijkeuken, een aparte werk-/speel-/slaapkamer en een berging. Verder biedt deze woning op de verdieping 4 slaapkamers en een moderne badkamer en een royale bergzolder. Achter de woning ligt een ruime veel privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2011 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% opgenomen van de koopsom, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze is brochure is met grootse zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Begane grond: Via een ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toiletruimte, komt u in de sfeervolle, L-vormige woonkamer. De woonkamer is net als de hal voorzien van een moderne, lichte (whitewash) eikenhouten delen vloer. Doordat de woning is voorzien van een erker, veel raampartijen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras, heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak gestukt. De woonkeuken 485x350 heeft een lichte L-vormige keukeninrichting met granieten werkblad, een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, brede oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Via een glazen pui met deur staat de keuken in verbinding met de zonnige tuin en het terras. Aansluitend aan de keuken heeft u een praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en ruimte voor een provisiekast. De voormalige garage is geïsoleerd en omgebouwd tot een ruime werk-, speel-, slaapkamer (580x300). Deze ruimte heeft ook een aparte opgang, zodat hij ook gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte voor iemand met een aan huis gebonden beroep. Eventueel zou er een deur gemaakt kunnen worden naar de achtergelegen berging, zodat hier een badkamer gemaakt kan worden, als u alle woonfuncties op de begane grond zou willen hebben. Eerste verdieping: Via een overloop, met vlizotrap naar de tweede verdieping, heeft u toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers van resp. 460x x250, 505x345 en 250x360 hebben alle een laminaatvloer en strakke afwerking. De met mooie grote tegels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap (er zijn mogelijkheden om een vaste trap te realiseren) en is thans ingericht als een grote bergzolder (op stahoogte). De zolder biedt plaats aan de opstelplaats voor de c.v. ketel (Nefit Topline HR bouwjaar 2011) en de warmte terugwin installatie en heeft twee veluxdakramen. De ruimte is groot genoeg om er eventueel ook nog een hobbykamer of 6e slaapkamer te kunnen creëren. Tuin, berging, oprit: Aan de achterzijde ligt een ruime zongunstig (zuiden) gelegen achtertuin. Direct achter de woning ligt een ruim zonneterras wat zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar is. Daarnaast heeft de tuin een (speel-)gazon en een loungeterras. Rondom is de tuin afgezet met een gaashekwerk met klimop en leibomen en hij is afgesloten middels een afsluitbare poort. De aanpandige berging is voldoende ruim voor het plaatsen van uw fietsen en het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime oprit voor de auto s en een nette voortuin. Deze met een scherpe vanafprijs geprijsde woning is een bezichtiging meer dan waard! Wij maken graag een afspraak met u.

27

28 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt AC Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.