Maaibeemd 91 Breda. VANAF PRIJS ,-- k.k. Prinsenbeek

Transcriptie

1 Maaibeemd 91 Breda VANAF PRIJS ,-- k.k. - Aantrekkelijk gelegen eindwoning met garage en 2 bergingen. - Een woning met mogelijkheden voor iemand die ruimte zoekt. - Ruime privacy biedende achtertuin. - Woonoppervlakte ca. 104 m²; inhoud woning ca. 328 m³. Perceel 283 m². - Op korte afstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen, NS station). Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl

2 Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant-koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij ervan uit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. BREDA MAAIBEEMD 91 OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE GELEGEN EINDWONING MET GARAGE EN GROTE BERGINGEN. Bent u op zoek naar een goed gelegen hoekwoning met garage? Heeft u een hobby, waarvoor u ruimte nodig heeft? Op een mooie en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Kievitsloop bieden wij u deze leuke hoekwoning met garage, ruime bergingen/ schuur en privacy biedende achtertuin aan. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met palletkachel en schuifpui, een open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een zolder met zolderkamer. De ruim 17 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en heeft aan de achterzijde een ruime berging/schuur. Achter de aangebouwde garage (met bergvliering) heeft u ook nog een hobbyruimte/kantoor. De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in redelijke staat van onderhoud. Wel dient een koper, afhankelijk van diens wensen, rekening te houden met kosten van modernisering. De inhoud van de woning is ca. 328 m³; de woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m². De perceel grootte is 283 m². Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een kurkvloer, een gezellige palletkachel en een schuifpui naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige eikenhouten keukeninrichting. Aan inbouwapparatuur is een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop met vaste trap naar de 2 e verdieping heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 377x336; 304x336 en 236x252. De met lichte tegels betegelde badkamer (236x212) is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer 258x292 met dakraam. Tuin, garage, bergingen: De ruim 17 meter diepe, privacy biedende achtertuin heeft een ruim terras, een gazon en veel groen. Achter in de tuin, staat over de gehele breedte van de tuin, een ruime schuur/berging met toegang tot de brandgang. Achter de garage 611x290 (met ruime bergvliering) is een hobbyruimte/kantoorruimte aangebouwd van 410x293. Voor de garage heeft u een ruime oprit, zodat u 2 auto s op eigen terrein kunt parkeren. Ook aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime en nette tuin. Deze leuke hoekwoning met mogelijkheden wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanafprijs. Wij staan open voor onderhandelingen vanaf deze prijs. Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt AC Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.