tandmetingen coop Quotiteitenversiag Stoomstraat 1/3/5/ KESSEL-LO Landmeter-expert Johan Artois Bvba GEOSCOOP Mechelsesteenweg Herent

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "tandmetingen coop Quotiteitenversiag Stoomstraat 1/3/5/ KESSEL-LO Landmeter-expert Johan Artois Bvba GEOSCOOP Mechelsesteenweg Herent"

Maria Abbink
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 tandmetingen coop Quotiteitenversiag Stoomstraat /3/5/7 Landmeter-expert Johan Artois Bvba GEOSCOOP Mechelsesteenweg Herent

2 Leuven 9e afdeling STOOMSTRAAT /3/5/7 Het jaar tweeduizend zeventien, op 27 april. Ondergetekende, Johan Artois, Landmeter-expert, Meetkundig Schatter van Onroerende Goederen, wettig aangenomen en beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg zetelend te Leuven, met kantoor te Herent, Mechelsesteenweg 378, Handelend op verzoek van mevrouw Lym DE BROUWER, directeur van Sociaal Wonen arro Leuven, gevestigd te 3020 HERENT, Wijgmaalsesteenweg 8, Is overgegaan tot het bepalen van een verdeelsleutel in kosten van het gebouw gelegen te: 300 Kessel-Lo, Stoomstraat /3/5/7 kadastraal gekend onder Leuven 9e afdeling, sectie E, nr. 23P2/deel. De benaming van de gebouwen gaat als volgt: Huisnummer Kopwoning (gelijkvloers & deel eerste verdieping) Huisnummer 3 Appartement (deel eerste verdieping & tweede verdieping) Huisnummer 5 Appartement (deel eerste verdieping & tweede verdieping) Huisnummer 7 Kopwoning (gelijkvloers & deel eerste verdieping) De bepaling gebeurt na onderzoek van het eigendom, tot een studie van de ligging van de respectievelijke delen, tot de berekeningen van de oppervlakten ervan om alzo door gevolgtrekking het aandeel te bepalen van het beroepsdeel en het privatieve deel. De bepaling wordt uitgevoerd na een normaal gangbaar bezoek en/of op basis van alle nuttige gegevens door eigenaar of aanvrager verstrekt en zonder onderzoek te doen naar eventuele verborgen gebreken. Bij de bepaling van de aandelen wordt uitgegaan van het gegeven dat het volledige gebouw met goedgekeurde bouwvergunning opgetrokken werd zoals in zijn huidige vorm en indeling gelegen. Er wordt afstand van zijn verantwoordelijkheid genomen inzake eventuele stedenbouwkundige overtredingen die zich zouden kunnen voordoen. Pagina 2 van 7

Leuven 96 afdeling STOOMSTRAAT /3/5/7 Ligging Het te schatten eigendom is een meergezinswoning met een gelijkvloerse, eerste en tweede verdieping.

3 Leuven 96 afdeling STOOMSTRAAT /3/5/7 Ligging Het te schatten eigendom is een meergezinswoning met een gelijkvloerse, eerste en tweede verdieping. Het eigendom is gelegen langsheen de Stoomstraat huisnummer, 3 5 & 7 dewelke gelegen is tussen de Locomotieven-, Smidse en Karel Schurmansstaat te Kessel-Lo. Kadastrale gegevens Het eigendom is kadastraal gekend onder Leuven 9e afdeling, sectie E, nr 23P2/deel Pagina 3 van 7

4 Leuven 9e afdeling STOOMSTRAAT /3/5/7 Sectie E - nurnmer 23P2/deel Stedenbouwkundige ligging Volgens het gewestplan van Leuve ri is het te schatten eigendom gelegen in Woongebied zone voor ren ovatie. Pagina 4 van 7

5 Leuven 9 afdeling STOOMSTRAAT Berekeningswijze De bepaling van het aandeel gebeurt op basis van de relatieve waarde van elk aandeel gesteund op de v oenopperv akte, de bestemming van het kavel en de ligging van het beroepsdeel. De bestemming van de respectievelijke kavels wordt in aanmerking genomen en er gewicht aan toegekend. De relatieve ligging van elke kavel in het gebouw ttz. De hoogte, zonoriëntatie, voor- of achterzijde van het gebouw, enz. wordt in aangmerking genomen bij de berekeningswijze. De waarde wordt geraamd op basis van volgende coëfficienttoekenning met als basis. De subjectieve interpretatie van de wegingscoëfficienten gebeurt oordeelkundig door de opsteller van het verslag. Weging volgens aard: Appa/ernent/handeKbureau 0,90,00 Ondergrondse kelder 0,5 0,8 Parkeerplaats buiten 0,5-0,8 Overdekte staanplaats buiten 0,20 0,25 Garage 0,40 0,45 Staanplaats binnen gebouw 0,30-0,35 Balkan 0,0-0,30 Tuinberging 0,0 0,20 Terras 0,5-0,40 Tuin 0,0-0,30 Zolder 0,05-0,40 Weging volgens Kelderverdieping 0L25 Gelijkvloers 0,90,00 stevendieping 2e verdieping 0,98-3e verdieping 0,95 Pagina 5 van 7

6 Leuven 9e afdeling STOOMSTRAAT /3/5/7 Berekening Quotiteitenversiag Kavel Aanduiding Opp m' Coëfficlent Aandeel In Gewogen opp. m' Tdaleapp. m' duizendsten Lot 8 Achteruitbouwmook 46m' m' 920m' 5 Lot A Tuinzone 9m' m' 35.70m' 56 Kopwoning nr (Lot & C) GV - slaapk.. woonk.. Badk.. wc. keuken e verdiep - slaapk.. hat, wc 03m' 36m' 03.00m' 36.00m' 39,OOm' 220 Lot 8A Tienberging 0m' m'.60m' 2 Lot 88 Terras 9m' m' 7.60m' 2 App nr 3 e vertûep - keuken, living. berging. WC 6m' 6.00m' (Lot 8 & 8C 2e verdieo- shook.. badk.. hal 62m' 62.00m' 23 00m' 94 Lot 2B Achtenritbouwstrook 46m' m' 920m' 5 Lot 2A Tuinzone 32m' m' 39.60m' 63 Kopwoning nr.7 (Lot 2&2C) GV - slaapk.. woonk.. Badk.. wc. keuken e verdiep -sleapk. hal.wc 02m' 34m' 02.00m' 34.00m' 36.00m' 25 Lot 9A Tuinberging 8m' 02.60m'.60m' 2 Lot 98 Terras 9m' m' 7.60m' 2 APP or5 leverdiep- keuken. living. berging, WC 6m' 6.00m' (Lot 9 & 9C 2e verdiep - slaapk.. badk.. hal 62m' 62 00m' 23.00m' m' I 000 Besluit berekening Kavel Aandeel in duizendsten Aandeel in duizendsten Lot A 56 zesenvijftig Lot 9 5 vijftien Kopwoning nr. 220 tweehonderdtwintig Lot 8A 2 twee Lot 8B 2 twaalf App. nr honderdvierennegentig Lot 2A 63 drieënzestig Lot 2B 5 vijftien Kopwoning nr tweehonderdvijftien Lot 9A 2 twee Lot 9B 2 twaalf App. nr honderdvierennegentig 000 Duizend duizendsten Pagina 6 van 7

7 Leuven 9e afdeling STOOMSTRAAT /3/5/7 Totale quotiteiten per kavel Kavel Aandeel in duizendsten Aandeel in duizendsten Kopwoning nr. 29 Tweehanderdeenennegentig Appartement nr Tweehonderdenacht Kopwoning nr Tweehonderddrieënnegentig Appartement nr tweehonderdenacht 000 Duizend duizendsten Ik zweer d ik in ee eweten, nauwgezet en eerlijk mijn opdracht heb vervuld. Gedaa april 207 De Landm Johan -Expert, Bijlage: plannen voor opmeting basisakte verdeling in.000sten Prekadastratie: Datum: 03/05/207 Nummer: 24483/0302 App. nr. 5 - E 23 M 5 P0002 Kopwoning nr. - E 23 M 5 P0003 Kopwoning nr. 7 - E 23 M 5 P0004 Lot A-E23K45P0OOS Lot B-E23MSPO0O6 Lot 2A - E 23 M 5 P0007 Lot 28'E23K4SPOOUO Lot &4'E2]M5PUOU9 Lot OB-E23M 5 P000 Lot 9A - E 23 M 5 P00 Lot l9b-e23kaspoo2 Pagina 7 van 7

Vergelijkbare documenten

Quotiteitenversiag. Stoomstraat 9/11/13/ KESSEL-LO. Landmeter-expert Johan Artois Bvba GEOSCOOP Mechelsesteenweg Herent.

Quotiteitenversiag. Stoomstraat 9/11/13/ KESSEL-LO. Landmeter-expert Johan Artois Bvba GEOSCOOP Mechelsesteenweg Herent. laadmetia`en scoop Quotiteitenversiag Stoomstraat 9//3/5 Landmeter-expert Johan Artois Bvba GEOSCOOP Mechelsesteenweg 378 3020 Herent Leuven 9e afdeling STOOMSTRAAT 9//3/5 Het jaar tweeduizend zeventien,