VERSLAG VAN DE BEPALING VAN QUOTITEITEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VERSLAG VAN DE BEPALING VAN QUOTITEITEN"

Femke Adam
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vlaamse overheid Dossiernr. Afdeling Vastgoedtransacties: 000 VERSLAG VAN DE EPALING VAN QUOTITEITEN Op twintig mei tweeduizend zestien ben ik, ondergetekende, Paul Van Steenwinkel, Vlaamse commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties, landmeter-expert beëdigd door de Rechtbank van eerste aanleg te russel, met kad nummer KAD01, handelend in opdracht van "SOCIAAL WONEN ARRO LEUVEN", met maatschappelijke zetel te 020 Herent, Wijgmaalsesteenweg 1, met ondernemingsnummer 00.., krachtens het decreet van 1 december 201 houdende de Vlaamse Vastgoedcodex, overgegaan tot de bepaling van de aandelen of quotiteiten in de gemeenschappelijk delen van de privaat te maken delen, voorafgaand aan het opstellen van een basisakte om een gedwongen medeëigendom te creëren op navermeld gebouw. Het gebouw is gelegen te Leuven langsheen de Stoomstraat en werd genaamd "" en werd opgericht na toekenning van een stedenbouwkundige vergunning waarbij onder meer volgende plannen gevoegd waren: - "A. PARKWONINGEN TYPE A" plan A./A. index A tekenaar M dossiernr dd /01/200; - "A. PARKWONINGEN TYPE " plan A./A. index A tekenaar M dossiernr dd /01/200; opgemaakt door Nero bvba Meulenstedekaai a te 000 Gent, horend bij een beslissing van gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar van september 200. Deze plannen zijn dienstig als gedetailleerde beschrijving van het gebouw, en zullen samen met dit verslag worden aangeboden voor opname in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie. Het gebouw is gelegen op het perceel kadastraal bekend Leuven de afdeling Kessel-Lo, sectie E, nummer 2W2P0000, op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter-expert Jan ogaerts LAN 00 op september 201, gewijzigd op 1 januari 201 en 1 februari 201, opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 2/2, vermeld als "Het Spoor Parkwoningen" met een oppervlakte van a 22ca. Dit verslag bestaat verder uit: - de berekening, waarbij achter elke privaat te maken deel de toe te kennen quotiteiten vermeld worden; - de criteria voor de berekening van quotiteiten; - de quotiteitenplannen-afbakeningsplannen opgemaakt op basis van de architectuurplannen met de aanduiding en nummering van de privaat te maken delen. Aldus opgemaakt te Mechelen, datum als in hoofding, getekend, Paul Van Steenwinkel AVT Paul Van Steenwinkel KAD01 - QV SPOOR pagina 1 van.

2 EREKENING oppervlakte in m² factor bestemming factor ligging gewogen oppervlakte coëfficiënt herwaardering naar 00 deelquotiteiten quotiteiten (afgerond) APPARTEMENT 2 wonen,2 1 1,1,2 0,1, tuinberging, 0, 1,1,0 0,1, genot tuin/toegangspad,2 0, 1,2,1 0,0,02 APPARTEMENT wonen 2 1 1,1 1,20 0,1,0 tuinberging,2 0, 1,1, 0,1, genot tuin/toegangspad, 0, 1,1 1,1 0,1 1, APPARTEMENT woonoppervlakte,2 1 1,1,2 0,1, tuinberging,0 0, 1,1, 0,, genot tuin/toegangspad, 0, 1,1 1,00 0,1 1, APPARTEMENT woonoppervlakte 2 1 1,,0 0,1, tuinberging,2 0, 1,, 0,1,2 genot tuin/toegangspad 0,1 0, 1, 2, 0,0, APPARTEMENT 0 wonen, 1 1, 0,1 1,2 genot terras 0, 0, 1 1,1 0,1 1,2 APPARTEMENT 2 woonoppervlakte, 1 1,0, 0,1 1,2 genot terras 0, 0, 1,0 1,1 0,1 1,2 APPARTEMENT 1 woonoppervlakte, 1 1,1,0 0,1, genot terras 0, 0, 1,1 1, 0,1 1, APPARTEMENT wonen, 1 0,,1 0,1 1,02 genot terras 0, 0, 0, 1, 0,1,1 TOTAAL, 0,1 00,00 00 AVT Paul Van Steenwinkel KAD01 - QV SPOOR pagina 2 van.

3 CRITERIA EREKENING QUOTITEITEN CRITERIUM oppervlakte De oppervlakten zijn netto oppervlakten, berekend exclusief: gevelmuren scheidingsmuren tussen de appartementen onderling scheidingsmuren tussen de appartementen en de gemeenschappelijke ruimten CRITERIUM bestemming Hoe weegt het soort/type bestemming door? factor oppervlakte woning 1 tuinberging 0, genot terras 0, genot tuin/toegangspad 0, CRITERIUM ligging Hoe weegt de ligging door? factor oppervlakte = 1 + term verdieping + term oriëntatie + term graad van privaat term min/pluswaarde verdieping gelijkvloers 0,1 verdieping 0 oriëntatie tuin/terras met avondzon (west) 0,1 graad van privaat tuin grenzend aan park 0,1 tuin grenzend aan buur -0,1 tuin grenzend aan straat/speelplein -0,1 ingang via het terras -0,1 AVT Paul Van Steenwinkel KAD01 - QV SPOOR pagina van.

4 00 QUOTITEITENPLAN gelijkvloers schaal 1:0 - plan 1/ APPARTEMENT.1 woonoppervlakte,2 m2.2 oppervlakte tuin / pad, m2. oppervlakte tuinberging,0 m2 APPARTEMENT.1 woonoppervlakte 2 m2.2 oppervlakte tuin / pad 0,1 m2. oppervlakte tuinberging,2 m (dossier INFRAO) (dossier INFRAO) APPARTEMENT woonoppervlakte,2 m2 2.2 oppervlakte tuin / pad,2 m2 2. oppervlakte tuinberging, m APPARTEMENT.1 woonoppervlakte 2 m2 AVT Paul Van Steenwinkel KAD01 - QV SPOOR pagina van..2 oppervlakte tuin / pad, m2. oppervlakte tuinberging,2 m2

5 standleiding fw DN0mm peil 00 Toilet C1 Inkom C peil 00 peil 00 QUOTITEITENPLAN nivo+1 schaal 1:0 - plan 2/ APPARTEMENT.1 woonoppervlakte, m2.2 oppervlakte terras 0, m2 APPARTEMENT.1 woonoppervlakte, m2.2 oppervlakte terras 0, m Keuken C erging C1.1 woonkamer C Keuken D 2 1 Inkom C Toilet C1 woonkamer D.1 erging D1 Inkom D.2 0 Toilet D1 0 0 WATERSPUWER (dossier INFRAO) (dossier INFRAO) standleiding aw DNmm erging C1 standleiding aw DNmm peil 00 Inkom D Toilet D1 woonkamer C 0.1 Keuken C woonkamer D 2.1 erging D1 standleiding aw DNmm APPARTEMENT woonoppervlakte, m2 0.2 oppervlakte terras 0, m2 Keuken D standleiding aw DNmm WATERSPUWER APPARTEMENT woonoppervlakte, m2 2.2 oppervlakte terras 0, m2 AVT Paul Van Steenwinkel KAD01 - QV SPOOR pagina van.

6 peil standleiding fw DN0mm toilet D2 peil standleiding fw DN0mm toilet C2 peil QUOTITEITENPLAN nivo+2 schaal 1:0 - plan / APPARTEMENT.1 woonoppervlakte, m2 APPARTEMENT.1 woonoppervlakte, m2 adkamer C slaapkamer C1 erging C slaapkamer C2 Nachthal C slaapkamer D1.1 adkamer D erging D2 2 1 toilet C2 slaapkamer C.1 slaapkamer C slaapkamer D Nachthal D slaapkamer D slaapkamer D toilet D2 (dossier INFRAO) (dossier INFRAO) standleiding aw DNmm 2 1 peil slaapkamer C 0.1 Nachthal C slaapkamer C 2.1 slaapkamer D standleiding aw DNmm standleiding aw DNmm erging C2 slaapkamer C2 slaapkamer D adkamer C slaapkamer D2 Nachthal D slaapkamer C standleiding aw DNmm erging D2 slaapkamer D1 APPARTEMENT woonoppervlakte, m2 adkamer D standleiding aw DNmm APPARTEMENT woonoppervlakte, m2 AVT Paul Van Steenwinkel KAD01 - QV SPOOR pagina van.

Vergelijkbare documenten

VERSLAG VAN DE BEPALING VAN QUOTITEITEN

VERSLAG VAN DE BEPALING VAN QUOTITEITEN Vlaamse overheid Dossiernr. Afdeling Vastgoedtransacties: 000 VERSLAG VAN DE EPALING VAN QUOTITEITEN Op twintig mei tweeduizend zestien ben ik, ondergetekende, Paul Van Steenwinkel, Vlaamse commissaris