Initiatiefdocument. Cruquius Deelgebied Sigma. In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op Initiatief van Locatie Projectmanager

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Initiatiefdocument. Cruquius Deelgebied Sigma. In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op Initiatief van Locatie Projectmanager"

Transcriptie

1 Initiatiefdocument Cruquius Deelgebied Sigma In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op Initiatief van Locatie Projectmanager

2 0. Inhoudsopgave 0. Inhoudsopgave Basisgegevens Het initiatief Planning en risico s Bijlagen

3 1. Basisgegevens Naam initiatief Herontwikkeling deelgebied Sigma Cruquiusweg aan de Cruquiusweg te Amsterdam. Locatie Cruquiusweg Amsterdam BV (een samenwerking tussen Koopmans Projecten BV en AMVEST Woningen Nova Projectontwikkeling BV) is eigenaar van het perceel grond, kadastraal bekend: Amsterdam, sectie A, perceel 6761 (zie bijlage 1). Op de locatie was de voormalige Vettewinkel verffabriek (later Sigma) gevestigd. De locatie is nu niet meer in gebruik, wordt tijdelijk beheerd en is dus beschikbaar voor herontwikkeling. Korte beschrijving De monumentale verffabriek van Sigma wordt in ere hersteld en geschikt gemaakt voor creatieve bedrijvigheid. De voor afbraak bestemde panden aan de sluis worden bij voorkeur óók gerenoveerd en krijgen een woonbestemming. Aan weerszijden van de historische gebouwen komen passende gebouwen met 43 huurwoningen, waarvan 18 woningen voor woningdelers en 25 woningen in het middensegment huur, 36 koopwoningen en parkeerplaatsen. De nieuwe bebouwing is zeer gevarieerd in hoogte en versterkt in vormgeving en als stedenbouwkundig ensemble het karakter van de industriële panden. De stedenbouwkundige opzet zorgt naast een fraaie publieke kade voor extra zichtlijnen en een verbinding met het ensemble van behoudenswaardige gebouwen in het groen aan de overzijde van de Cruquiusweg. Deze ontwikkeling biedt op korte termijn een karakteristiek en leefbaar hart van het Cruquiusgebied. Het perceel heeft een oppervlakte van ca m 2. De gebouwen verkeren in zorgwekkende staat. Vanwege de slechte conditie zijn er geen tijdelijke functies in ondergebracht. Herstel is op korte termijn geboden om de historische waarde te kunnen behouden. Op de locatie is een gemeentelijk monument aanwezig. Na goed en intensief overleg met Bureau Monumenten & Archeologie over de herontwikkeling wordt nu gedacht een gemengd programma te realiseren van creatieve bedrijvigheid (1.980 m 2 BVO of ca. 15% van programma) en wonen (9.500 m 2 of ca. 85% van programma). Het wonen bestaat zowel uit gestapelde als grondgebonden woningen. Er worden zowel koop-, als huurwoningen gerealiseerd. Er komen 18 huurwoningen voor woningdelers, 25 huurwoningen in het middensegment met een huur tot 950 /mnd prijspeil De Sigma-locatie biedt daarmee straks betaalbare woonruimte voor 61 huishoudens. Er komen verder 36 woningen in de vrije sector. Het parkeren geschiedt zowel op maaiveldniveau als in een gedeeltelijk verdiepte parkeerlaag onder een gebouw. Bij elkaar worden ca. 53 inpandige parkeerplaatsen gerealiseerd. De plannen zijn op 18 januari besproken tijdens een informatiebijeenkomst met 150 bewoners en belangstellenden. Uit de reacties en peilingen spreekt een groot draagvlak voor de herontwikkeling van de voormalige verffabriek. Er is enthousiasme voor de wijze waarop oude en nieuwe gebouwen en woon- en werkfuncties worden gecombineerd. Ook de relatie en afstemming van publieke functies met Kavel 1.5 (Insulinde terrein) krijgt waardering. Horeca wordt bijvoorbeeld op kavel 1.5 gebracht en niet op het Sigmaterrein. De reacties van bewoners en belangstellenden zijn inmiddels zoveel mogelijk verwerkt in de plannen. Het langgerekte oostelijk gebouw (zoals getoond tijdens de informatiebijeenkomst) is opgeknipt in twee meer compacte gebouwen met veel ruimte daartussen. 3

4 Eigenaar Naam Adres Marssteden 66 Cruquiusweg Amsterdam BV Postcode en plaats Postbus 461, 7500 AL Enschede Telefoonnummer adres Contactpersoon Naam Dhr. K.H. Hagedoorn Adres Marssteden 66 Postcode en plaats Postbus 461, 7500 AL Enschede Telefoonnummer adres (kantoor) Datum document

5 2. Het initiatief Aanleiding Koopmans en AMVEST hebben de locatie in het Cruquiusgebied verworven, met als doel bij te dragen aan de ambitie om het Cruquiusgebied te transformeren tot een levendig woon- en werkgebied. De reden dit initiatief nu in te dienen is tweeledig: - Om een goed functionerend hart voor het Cruquiusgebied te realiseren is de ontwikkeling van deze locatie gewenst; - Om het gemeentelijke monument zo snel mogelijk een nieuwe functie te geven, zodat de technische staat van het monument niet verder verslechtert. Op dit moment is er leegstand (het monument is niet te verhuren) en is het monument moeilijk beheersbaar. Ook voor de overige gebouwen die behouden kunnen blijven, geldt dat renovatie dringend nodig is. Op basis van de door de gemeente vastgestelde spelregelkaart (d.d ) is de herontwikkeling van de locatie gestart. Aan de hand van studiemodellen en de spelregelkaart is er een Programma van Eisen voor de locatie opgesteld om te komen tot stedenbouwkundige modellen. Vervolgens is met bureau Monumenten & Archeologie overlegd over een wenselijk model. Het resultaat is een concept stedenbouwkundig model, dat ook positief ontvangen is door het Stadsdeel Oost. Het initiatief is nu toe aan de volgende stap in de ontwikkeling. Beschrijving van het initiatief Locatie De locatie Cruquiusweg ligt in het hart van het Cruquiusgebied. Tezamen met de ontwikkeling van de 1e fase van AMVEST aan de noordzijde van de locatie, vormt zij het hart van het gebied. De locatie onderscheidt zich in het gebied door de aanwezigheid van een gemeentelijk (industrieel) monument. Ten zuiden van de locatie bevindt zich de Zeeburgsluis. C1 E A B F D C2 5

6 Gebouwen (nieuw en bestaand) Op de locatie zijn naast het gemeentelijke monument een aantal karakteristieke gebouwen aanwezig. De meeste van de gebouwen verkeren in een technisch slechte staat. Vanuit stedenbouwkundig perspectief en na intensief overleg met Bureau Monumenten & Archeologie is de keuze gemaakt om naast het monument nog twee andere gebouwen te herbestemmen. En aan weerszijden van de bestaande gebouwen nieuwe (woon-)gebouwen te realiseren. Zo ontstaat een losse bebouwing met een evenwichtige verdeling tussen nieuw en oud met respect voor het monument. De gebouwen zullen gezamenlijk een industriële uitstraling krijgen, waarbij ook in de uitstraling de combinatie van nieuw en oud tot zijn recht zal komen. In het gemeentelijk monument is ca m 2 BVO creatieve bedrijvigheid gedacht. En op de rest van de locatie is ca m 2 BVO voor de functie wonen. De functie wonen bevat zowel gestapelde als grondgebonden woningen. In totaal zullen 79 woningen worden gerealiseerd, waarvan 25 woningen in het middensegment vrije sector huur (32% van het programma met een huur tot 950 /mnd prijspeil 2015) en daarnaast 18 huurwoningen voor woningdelers (23% van het programma). De overige 36 woningen (waarvan 10 grondgebonden) worden gerealiseerd in de koopsector. Het parkeren geschiedt zowel op maaiveldniveau als in een gedeeltelijk verdiepte parkeerlaag onder een gebouw, hierdoor worden ca. 53 (inpandige) parkeerplaatsen gerealiseerd (zie bijlage 2). Maaiveld De ruimtelijke inrichting van het maaiveld zal het industriële karakter en de combinatie van nieuw en oud ondersteunen. Door een juist ontwerp met de juiste materialisering van de ruimte en deze openbaar te maken, ontstaan looproutes (en vrije ruimte) van noord naar zuid en van oost naar west. Voor een nadere toelichting zie bijlage 3. Achtergronden en context Dit initiatief borduurt voort op de ingezette koers van transformatie in het gebied. Doordat de locatie mede in samenwerking met AMVEST wordt herontwikkeld ontstaat een borging van de totaalvisie voor de locatie en goede afstemming op de overige initiatieven en/of plannen in het gebied. Door deze locatie te ontwikkelen in samenwerking met de 1 e fase van AMVEST aan de noordzijde ontstaat het hart van het Cruquiusgebied met ruimte voor ontmoeten, ontspannen, spelen, groen, wonen en werken. De kern krijgt mede door herstel van oude gebouwen een uitnodigend karakter en vormt een middelpunt voor de verdere ontwikkeling van het gebied. Het bijzondere karakter van de locatie wordt ook versterkt door de diversiteit in stedenbouw en programma: zowel wonen als werken, met wonen in gestapelde en grondgebonden woningen. Door de insteek om meer van de bestaande gebouwen dan het monument te willen herbestemmen, is duurzaamheid al op het hoogste niveau aanwezig. Vanzelfsprekend zullen de woningen goed geïsoleerd worden en voorzien worden van zonnepanelen. 6

7 Doel Het plan voorziet in zowel middensegment huurwoningen en koopwoningen en in zowel gestapelde als grondgebonden woningen. Daarmee draagt dit initiatief bij aan de woningvraag van verschillende doelgroepen in Amsterdam. In het initiatief wordt een mogelijkheid geboden voor het realiseren van ruimte voor de functie werken (creatieve bedrijvigheid). Wonen en werken dragen direct bij aan de ambitie voor transformatie van het gebied met behoud van het industriële karakter. Tevens is er de wens om na een positief besluit van het Stadsdeel Oost op dit initiatief met bijbehorende uitgangspunten, zo spoedig mogelijk te starten met de verdere ontwikkeling en uitwerking van het plan. Bijdrage aan doel van het gebied Zoals al aangegeven is er intensief overleg geweest met Bureau Monumenten & Archeologie in verband met de aanwezigheid van een gemeentelijk monument. Voor een zo groot mogelijke zichtbaarheid van het monument is na intensief overleg besloten om niet de volledige stedenbouwkundige ruimte in de hoogte te gebruiken, maar naar gedifferentieerde (en lagere) volumes te gaan. Daarnaast is naar aanleiding van informatie uit de buurt naar aanleiding van bijeenkomsten bij Deelgebied 1 ( meer variatie in hoogtes ) gekozen om aan de zuidzijde van het plan lage bebouwing (grondgebonden) te realiseren. Zo ontstaat een maximaal gedifferentieerd en door stakeholders (BMA en buurt) gedragen stedenbouwkundige plan. Bijdrage aantrekkelijk woon-/werkgebied In het onderhavige initiatief wordt door de realisatie van gestapelde en grondgebonden woningen en werken in de vorm van creatieve bedrijvigheid maximaal bijgedragen aan een aantrekkelijk woon- en werkgebied. Daarnaast wordt de (semi-)openbare ruimte weer toegankelijk gemaakt en in combinatie met het nieuw te realiseren park aan de noordzijde ontstaat het hart van het Cruquiusgebied met zicht op groen en water. Voor een nadere omschrijving zie bijlage 4. Spelregelkaart Belangen verenigd. Aan dit plan ligt een grondige studie en een nauwkeurige, gezamenlijke afweging van belangen en haalbaarheid ten grondslag. Er zijn verschillende stedenbouwkundige varianten onderzocht, met verschillende woningprogramma s. Van alle varianten blijkt het nu voorgestelde plan als enige te voldoen aan alle belangen: 1. behoud van industrieel erfgoed; 2. een gevarieerde bebouwing en prettig en leefbaar aanzicht vanuit de buurt; 3. de realisatie van een programma met in hoofdzaak huurwoningen in het middensegment; 4. en de mogelijkheid om op deze historische plek in het hart van het nieuwe Cruquiusgebied een economisch haalbaar plan te maken. We gaan hieronder verder op deze vier belangen in en wat zij betekenen voor de aard en omvang (footprint) van het project. 1. Het beste behouden. Ten behoeve van de ontwikkeling is een bouwhistorisch onderzoek gehouden naar de historische waarde, de technische staat en de toekomstige gebruiksmogelijkheden van de panden op het terrein. Dit onderzoek was in handen van hetzelfde bureau dat eerder onderzoek deed naar de bouwhistorie van de gebouwen in Deelgebied 1. Het onderzoek is uitvoerig besproken met Bureau Monumenten & Archeologie van de gemeente Amsterdam. Bureau Monumenten & Archeologie heeft gaande het 7

8 proces een duidelijke voorkeur ontwikkeld om bij de herontwikkeling van het Sigma terrein de prioriteit te geven aan behoud en herstel van het gemeentelijke monument (de markante verfmalerij en lakmagazijn) in combinatie met behoud en herstel van de lakstokerij aan de sluis. Uit het bouwhistorisch onderzoek bleek dat de overige opstallen in (zeer) slechte bouwkundige staat verkeren. Dit geldt ook voor het pand met laboratorium en bovenwoning op de noord-oostpunt van het terrein. Daarnaast werd er vanwege de functie van het gebouw als laboratorium, gewerkt met chemische stoffen en is het een vervuilde plek. Om deze redenen biedt dit gebouw onvoldoende mogelijkheden voor behoud. Daar komt bij dat Bureau Monumenten & Archeologie met ons de kostbare inspanningen voor herstel liever gericht ziet op het in ere herstellen van de meer tot de verbeelding sprekende lakstokerij aan het water. Met herstel van dit gebouw gaat het centrale gemeentelijke monument meer stralen. Op basis van zwaarwegende stedenbouwkundige en architectonische redenen is het huidige stedenbouwkundige plan ontstaan rond behoud van een helder gedefinieerd middengedeelte met monument en lakstokerij. De overwegingen zijn daarbij als volgt: - De gewenste losse bebouwing wordt gerealiseerd, door handhaving van een tapijt met het gemeentelijke monument en de behoudenswaardige gebouwen. - Daardoor ontstaan zichtlijnen van noord naar zuid en van oost naar west. Aan de beoogde zichtlijnen in het gebied worden extra doorkijkjes naar het water gecreëerd. - Het monument krijgt met behoud van de lagere gebouwen aan de sluis een duidelijke dominantie in het gebied. - De overige gebouwen komen ten dienste te staan van het monument en de inrichting van de industriële en recreatieve omgeving. - Het gemeentelijk monument dient goed zichtbaar te zijn waardoor differentiatie (afwisseling ) in de hoogte van de diverse bouwblokken gewenst is. 2. Variatie in opbouw. Bij de voorbereiding van de plannen is rekening gehouden met een wens die leeft bij de bewoners aan de overzijde van het Lozingskanaal. Bewoners willen graag dat er aan de kade geen wand met bebouwing oprijst, maar geven de voorkeur aan een geleidelijke opbouw vanaf een prettig en kleinere schaal. Door de lakstokrij aan het water te behouden en hier grondgebonden woningen in te maken kan aan deze wens worden voldaan. Wij menen er goed aan te doen om naast de lakstokerij aan het vervolg van de kade ook lagere grondgebonden nieuwbouw te plegen, zodat ook hier sprake is van een geleidelijke opbouw. Bij de ontwikkeling van Deelgebied 1 werd de wens tot variatie in gevelhoogte en vorm ook al eens geuit. Waar dat daar gezien de condities niet mogelijk bleek, kan er in dit plan rekening mee worden gehouden door een geleidelijke opbouw en variatie in hoogte van de verschillende gebouwen. 3. Bouwen voor het middensegment (huurwoningen). In het programma voor deze herontwikkeling is prioriteit gegeven aan huurwoningen in het middensegment. Het was het meest eenvoudig geweest om gezien de kostbare renovatieopgave in de rest van het plan voor duurdere koop- en/of vrije sector huurwoningen te kiezen. Met het belang van de Amsterdamse woningmarkt voor ogen, hebben we ons op deze plek ten doel gesteld om het plan mogelijk te maken met in hoofdzaak woningen die bereikbaar zijn voor middengroepen en starters. Bij elkaar krijgen 61 huishoudens kans op een betaalbare woonruimte. Om hierin te kunnen slagen moest het aantal woningen en dus het bouwvolume voldoende zijn. De totale footprint van het project had lager kunnen uitvallen met een kleiner aantal duurdere koop- en/of vrije sector huurwoningen, maar dat zou ten koste gaan van het belang van de toegankelijkheid van het woningbouwprogramma. Een ander alternatief zou zijn om op alle plaatsen tot de beschikbare zeven lagen te bouwen, maar dat zou weer botsen met de belangen onder 1 en Een haalbaar eerbetoon. Om de monumentale status van de verffabriek en het aanpalende gebouw in volle glorie haalbaar te maken dienen zij enige lucht en ruimte te krijgen. In het onderhavige plan is 8

9 een evenwicht gevonden tussen behoud en nieuwbouw. De kerngebouwen van het Sigmaterrein krijgen in de stedenbouwkundige opzet alle ruimte om te stralen. De omliggende nieuwbouw voegt zich naar het historische ensemble, heeft een gevarieerde hoogte en brengt in deze opzet voldoende op om het totaal te dragen. Om tegemoet te komen aan de verschillende belangen is na zorgvuldig onderzoek, uitgebreide afweging van diverse modellen en in goed overleg met alle partijen gekomen tot een gedifferentieerd, op de locatie toegesneden stedenbouwkundig model. Willen we recht doen aan alle belangen en vereisten dan is een lichte uitbreiding van de footprint voor het gebied nodig. De maatschappelijke waarde van het woningbouwprogramma en de versterking van het industriële karakter rechtvaardigen dit. In verband met de bijzondere stedenbouwkundige setting en de complexiteit van de locatie is een nadere cijfermatige toelichting op het onderdeel Programma uit de spelregelkaart voor de Sigma locatie gewenst. Daarmee laten we zien dat wij voldoen aan de omvang van de commerciële ruimtes die de spelregelkaart wenselijk acht. Hoeveel m 2 programma voor functies is binnen de spelregels en spelregelkaart te realiseren? Binnen de spelregels-en spelregelkaart is het mogelijk om op het bouwkavel m² te realiseren. Het totale programma in het voorliggende plan is m 2 en past binnen de spelregels. Hoeveel m 2 bebouwd oppervlakte binnen het bouwveld is er volgens de spelregels te realiseren? De spelregelkaart biedt de mogelijkheid om ruimte voor bebouwing die op het ene bouwveld overblijft, te benutten voor bebouwing op een ander veld. Van deze mogelijkheid maken we gebruik door een deel van de ruimte die op Kavel 1.5 overblijft, te benutten voor bebouwing op het Sigma terrein. De uitruil maakt het mogelijk om de renovatie en een gemengd woonprogramma te realiseren. Hieronder lichten wij dit getalsmatig toe. 9

10 De spelregelkaart stelt dat verdichting van het gebied wenselijk is: De schaarse ruimte moet optimaal benut worden. De indicatie die de spelregelkaart geeft is dat er 600 m2 mag worden toegevoegd aan het bestaande bebouwd oppervlak. De oorspronkelijke bebouwing bestaat uit 1907 m 2. Er zou dus 2507 m 2 bebouwd oppervlakte kunnen komen. Dit is exclusief de aanwezige overkapping tussen A&B en D, die niet is meegeteld. Gebouw C (210 m 2 ), een gedeelte van D (149 m 2 ) worden gesloopt en gebouw E (80 m 2 ) is reeds gesloopt. Daarmee daalt het bestaande bebouwde oppervlak met 439 m 2. Het maximaal te realiseren bebouwd oppervlakte bedraagt dan m 2 (2507 m m 2 ). Het bebouwd oppervlakte van het nieuwe plan is: 2406 m 2 (zie bijlage 7) en is dus meer dan het maximaal te realiseren m 2 bebouwd oppervlakte van 2068 m 2. Vandaar dat gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om m2 bebouwd oppervlakte uit te ruilen met andere bouwvelden. De overschrijding van 338 m 2 bebouwd oppervlakte wordt uitgewisseld met kavel 1.5. In kavel 1.5 wordt slechts 970 m 2 bebouwd van 2163 m 2 die maximaal mogelijk is binnen de Spelregels. Hoeveel m 2 commercieel programma dient er binnen de spelregels te worden gerealiseerd? Conform de spelregelkaart is het wenselijk om in 50% van de begane grond van de gebouwen commerciële ruimte te realiseren, waarbij uitruil tussen de locaties mogelijk is. Ook hier geldt, dat door het gelijktijdig indienen van initiatiefdocumenten voor 3 locaties (Sigma locatie, kavel 1.5 en Binnenbocht) met een passende invulling van diverse gebouwen uitwisseling plaats kan vinden tussen de locaties. Zodat aangetoond wordt, dat wordt voldaan aan deze voorwaarde uit de spelregelkaart. De onderstaande tabel geeft dit weer. Aantal m2 Commercieel in kavel 1.5, Sigma en de Binnenbocht m 2 bebouwd oppervlakte 50% van het bebouwd oppervlakte (wens) m 2 commercieel te realiseren Sigma locatie Binnenbocht Kavel Hoe wordt voldaan aan de voorwaarden van parkeren op de locatie? Voor de Sigma locatie is sprake van een complexe situatie om te voldoen aan de voorwaarden in de spelregel kaart. De redenen hiervoor zijn: 1. Door de aanwezigheid van de bestaande gebouwen is het realiseren van geheel of gedeeltelijk ondergrondse parkeervoorzieningen niet mogelijk (t.p.v. de gebouw A, B en D); 2. Door de aanwezigheid van de direct aangrenzende Zeeburgersluis, is het technisch (ivm gronddruk toename en daardoor ontzetting van de sluiswanden en de verandering van de waterdruk) waarschijnlijk niet mogelijk een geheel ondergrondse parkeervoorziening te realiseren (t.p.v. de gebouwen C1 en C2). Een gedeeltelijk ondergrondse parkeervoorziening is wel mogelijk. In overleg met het Ingenieursbureau van de gemeente Amsterdam zal in de nadere uitwerking bekeken worden wat de mogelijkheden zijn, waarbij het streven is om de parkeervoorziening zo diep mogelijk aan te leggen.; 3. Door de aanwezigheid van grond- en grondwatervervuilingen in de nabijheid van de Zeeburgersluis, is het niet mogelijk ondergrondse parkeervoorzieningen te realiseren (bij de gebouwen E en F). 10

11 C1 E A B F D C2 Dit heeft geresulteerd in voor de Sigmalocatie specifieke parkeeroplossingen. Deze oplossing is weergegeven in bijlage 2 (en de figuur hierboven). Ons inziens is binnen de beschreven kaders de maximaal mogelijke parkeeroplossing ontworpen. Op basis van deze specifieke parkeeroplossing is een parkeernotitie (bijlage 8) gemaakt om te beoordelen of met toepassing van dubbel gebruik van parkeren (aangegeven als voorkeur in de spelregelkaart) kan worden voldaan aan de parkeerbehoefte. Uit de parkeernotitie blijkt, dat er voldoende parkeerplaatsen in het plan aanwezig zijn. Door toepassing van een voor deze tijd zeer gebruikelijke voorziening: deelauto s is naar onze mening voor de doelgroep die wil wonen in de middeldure huurwoningen en de appartementen voor woningdelers een gelijkwaardig alternatief aangeboden voor een parkeerplek. Daardoor ontstaat wellicht een overschot. In de parkeernotitie wordt dit ook beschreven. Laden en lossen voor de creatieve bedrijvigheid in gebouw A is goed mogelijk, door de aanwezigheid van voldoende verharding van de Cruquiusweg naar gebouw A en het mandelige gebied tussen gebouw E en F. Daardoor zijn alle zijden van gebouw A voor bestemmingsverkeer voor laden en lossen direct bereikbaar. Bestemmingsplan Vigerende bestemmingsplan Voor het Cruquiusgebied is een voorbereidingsbesluit van kracht sinds met een werking van 1 jaar. Daarmee is bestuurlijk vastgelegd, dat er een of meerder ontwerpbestemmingsplannen kunnen worden ingediend en dat vergunningaanvragen binnen het vigerende bestemmingsplan kunnen worden aangehouden. Het vigerende bestemmingsplan voor de locatie Cruquiusweg is Cruquius, onherroepelijk sinds Dit initiatief valt niet te realiseren binnen het huidige bestemmingsplan. Gezien de omvang van het project (meer dan 11 woningen) is de wens er zeker om het project onder de werking van crisis- en herstelwet te laten vallen. Naar verwachting is er geen MER-beoordeling noodzakelijk, doordat: - de gewenste functies geen belangrijke nadelige gevolgen hebben voor het milieu; - het bestemmingsplan bij voorkeur geen uitwerkingsplan zal zijn, maar een globaal eindplan. 11

12 Hogere grenswaarden geluid De locaties in het Cruquiusgebied worden gefaseerd getransformeerd naar onder andere woningbouw. De gekozen insteek voor de ontwikkeling van het gebied gaat er vanuit dat het industrieterrein gefaseerd wordt bestemd naar o.a. woningen en dat het woongebied binnen de geluidszone komt te vallen. Dit resulteert vanwege de korte afstand tot aangrenzende bedrijven in een relatief hoge geluidbelasting. Hierdoor is het noodzakelijk om een verhoogde grenswaarde op te nemen in het bestemmingsplan en hiervoor bij voorkeur alle mogelijk te realiseren woningen in het contingent op te nemen. Nieuwe bestemmingsplan Het nieuwe bestemmingsplan dient overeenkomstig het bestemmingsplan van de 1 e fase van AMVEST een globaal eindplan te zijn. 12

13 3. Planning en risico s Doorlooptijd Het ontwikkelproces is gestart. De stedenbouwkundige verkenning is in een afrondende fase en van het voorlopig ontwerp is een 1 e concept gereed. Na overeenstemming over de stedenbouwkundige randvoorwaarden en de ontwikkelkaders kan het vervolgproces worden opgestart voor het verkrijgen van een nieuwe bestemmingsplan en een omgevingsvergunning voor de gebouwen. De verdere uitwerking van de bouwvoorbereiding en het in verkoop brengen van het plan zal gelijk gaan lopen met de aanvraag van de omgevingsvergunning. Planning Informatiebijeenkomst buurt : Januari 2016 (18 januari 2016, bijlage 6) Vaststellen initiatief document : Juni 2016 Voorlopig ontwerpfase : Januari 2016 April 2016 Vaststellen voorlopig ontwerp : Mei 2016 Definitief ontwerpfase : Juni 2016 September 2016 Vaststellen definitief ontwerp : Oktober 2016 Ontwerpen bestemmingsplan : Juli 2016 Indienen bestemmingswijziging : Augustus 2016 Informatiebijeenkomst buurt : Augustus 2016 Vastgesteld bestemmingsplan : Q Indienen omgevingsvergunning : Januari 2017 Bruikbare omgevingsvergunning : April 2017 Start bouw : Juni 2017 Maatschappelijke gevoeligheid AMVEST heeft bij de planvorming voor de eerste deelgebieden in het Cruquiusgebied veel geïnvesteerd in de contacten met de stakeholders in het gebied. Iedereen is in staat gesteld om belangen en wensen kenbaar te maken en bij te dragen in de planvorming. Door goede communicatie bij Deelgebied 1 zijn geen zienswijzen en bezwaren ingediend op het bestemmingsplan en de sloopen omgevingsvergunningen ingediend. De communicatie en participatie heeft brede waardering gekregen bij de behandeling in de gebiedscommissie van het initiatief voor Deelgebied 2. AMVEST heeft in deze eerste ontwikkelingen een goed inzicht gekregen in de belangen van ondernemers en omwonenden ten aanzien van het Cruquiusweggebied. In de planvorming voor de Sigma locatie is daarmee in drie opzichten rekening gehouden: 1. Vanuit een aantal bewoners van het gebied tussen Lozingskanaal en de voet van de Amsterdamse Brug is in het verleden aangegeven dat herontwikkeling van het Sigma terrein met woningbouw aan de waterkant van de sluis en het Lozingskanaal niet op bezwaren hoeft te stuiten. Er bestond in het verleden echter wel vrees voor omvangrijke horeca met terrassen aan de waterkant. De plannen zoals die nu omschreven zijn houden hier rekening mee en voorzien niet in horeca. Mocht uit informatiebijeenkomsten blijken dat er toch behoefte is aan deze activiteiten - en ook in welke mate en vorm - dan kan dit aspect alsnog in overleg met omwonenden mee worden genomen in de verdere 13

14 planvorming. Bij de communicatie en de uitnodiging voor de informatiebijeenkomsten voor dit plan zal met name aandacht zijn voor de bewoners (van woningen en woonboten) aan de zijde van de Zeeburgerpad, Zeeburgerdijk en Flevoparkweg. De bijeenkomst wordt tijdig gehouden zodat de onderwerpen van bewoners waar mogelijk mee kunnen worden genomen in de verdere planvorming. 2. Ten aanzien van de belangen en milieuvergunningen van nog aanwezige bedrijven geldt dat de plannen voorzien in geluidswerende voorzieningen voor de woningen aan de kant van de naburige bedrijfsactiviteiten. De zittende bedrijven worden niet geraakt in de vergunde milieuruimte. 3. Het derde punt betreft het belang van het behoud van panden die het industriële karakter van het gebied belichamen. In de plannen wordt een gemeentelijk monument in ere hersteld en van nieuwe functies voorzien. Tevens wordt intensief onderzoek gedaan om de twee vervallen, maar karakteristieke gebouwen aan de sluis te renoveren en voor bewoning geschikt gemaakt. Bovendien gaan de stedenbouwkundige opzet, de bouwvolumes en de beoogde architectuur respectvol om met het industriële karakter van het deelgebied, zoals in goed en intensief overleg met Bureau Monumenten & Archeologie is besproken. Reacties op de plannen De eerste ontwerpen zijn op 18 januari toegelicht met rondleidingen door de te behouden gebouwen en besproken tijdens een informatiebijeenkomst met 150 bewoners en belangstellenden. Er is veel belangstelling en waardering voor de plannen, het behoud van waardevolle gebouwen en de samenhang met het Insulindeterrein (kavel 1.5). Er zijn peilingen gehouden waarin bezoekers ideeën en voorkeuren konden geven voor de functies in het Sigma-gebouw, de balans tussen een groen en industrieel karakter van de openbare ruimte en de woningen. Voor de resultaten verwijzen wij naar het verslag van de informatiebijeenkomst, bijlage 6. AMVEST en Koopmans zijn inmiddels gestart om opmerkingen uit de bijeenkomst te verwerken in de plannen. Zo wordt de architectuur van het gebouw aan de oostkant verbijzonderd en wordt er gekeken naar een alternatieve oplossing voor de afgesloten plint van de nieuwbouw aan de westkant. De mogelijkheden voor behoud en versterking van de groene oevers worden voor deze locatie nader onderzocht. Bij de verdere ontwikkeling worden ook de voorkeuren meegenomen die bewoners hebben uitgesproken voor toekomstige functies in het gemeentelijke monument. Uit de reacties blijkt niet dat er alsnog veel animo voor horeca is, waarvoor in Kavel 1.5 wel ruimte wordt gemaakt. Uit de peilingen en voorkeuren spreekt veel enthousiasme en draagvlak voor de herontwikkeling, die wordt gezien als een eerbetoon aan het industriële karakter. Risico s RO-risico s Het tijdig verkrijgen van een gewijzigd bestemmingsplan en een bruikbare omgevingsvergunning. Om de beoordeling en de plantoets van de omgevingsvergunning voor de gebouwen te verkorten zal dit zelfstandig tijdens de ontwerpfase, in overleg met de afdeling Bouw & Woningtoezicht, worden gedaan. Plan-risico s Het plan voldoet voor de bouwhoogte bij het monument en een deel van gebouw C niet aan de maximale bouwhoogte van 21 m in de spelregelkaart. Het aantal bouwlagen van 7 (bij een bouwhoogte van 21 m het max aantal bouwlagen) wordt voor beide gebouwen echter niet overschreden. Alleen bij het monument hebben de reeds aanwezige 4 bouwlagen een verhoogde 14

15 verdiepingshoogte; de reeds voorziene extra 2 bouwlagen (zie bijlage 5) worden in dezelfde maatvoering doorgezet, waardoor de bouwhoogte op ca. 23,5 24 m komt. Bij gebouw C1 en C2 is sprake van een half verdiepte parkeerlaag (i.v.m aanwezigheid Zeeburgersluis en vanuit saneringstechnisch oogpunt noodzakelijk), waardoor de beide gebouwen C1 en C2 net boven de maximale bouwhoogte (ca. 22,5 m) uitkomt. De overige gebouwen op de locatie zijn aanzienlijk lager dan 21 m. Het plan zal zowel huur- als koopwoningen en creatieve bedrijvigheid krijgen. Er is een risico voor het behalen van een verkoopdrempel bij de koopwoningen. De afzet van de creatieve bedrijvigheid (in het gemeentelijke monument) vormt ook een risico, mede gezien de reeds aanwezige leegstand in het gebied van werkruimte. Door het tijdig verkrijgen van een gewijzigd bestemmingsplan en een bruikbare omgevingsvergunning wordt bijgedragen aan de voorspoedige afzet. Zo wordt leegstand van het monument ook in de toekomst voorkomen. Communicatie Zoals voorafgaand aan het indienen van dit document is besproken met de gemeente, was er de wens om het plan met het oog op herstel en inpassing van het monument eerst inhoudelijk met de gemeente af te stemmen, met name met het Bureau Monumenten & Archeologie. Op deze wijze kon omwonenden duidelijkheid worden geboden wat voor een goede inpassing en herbestemming nodig is. Nadat deze slag werd gemaakt konden wij op 18 januari de buurt informeren. Bij de uitnodigingen is aandacht besteed aan de bewoners aan de overzijde van het water (Zeeburgerdijk tot aan Amsterdamse brug). De opkomst uit dit gebied was goed. De opbouw met lage bebouwing aan het water en hogere bebouwing daarachter spreekt bewoners hier aan. Zij spraken een voorkeur uit voor een zo groen mogelijke inrichting van de kade en oevers. Hier is op de avond zelf al samen met de ontwerpers van het raamwerk voor de openbare ruimte naar gekeken. De mogelijkheden voor de aanleg van groene en natuurlijke oevers wordt nader onderzocht. Van de bijeenkomst is een uitgebreid verslag gemaakt dat mede wordt gebruikt voor de volgende ontwerpfase. Wij zijn verder voornemens om de buurt tijdens een informatiebijeenkomst te informeren over het ontwerpbestemmingsplan en de verdere voortgang van de planvorming. AMVEST heeft inmiddels een goede praktijk opgebouwd in het onderhouden en benutten van contacten met de omgeving en zal haar ervaring inzetten voor de huidige locatie. 15

16 4. Bijlagen Bijlage 1: Kadastrale kaart locatie Bijlage 2: Schematische weergave parkeren Bijlage 3: Toelichting stedenbouwkundige structuur Bijlage 4: Stedenbouwkundige uitwerking locatie Bijlage 5: Bouwhistorisch onderzoek locatie (met foto s huidige situatie) Bijlage 6: Verslag informatiebijeenkomst 18 januari 2016 Bijlage 7: Aanduiding footprint Bijlage 8: Parkeernotitie 16

Initiatiefdocument. Cruquius Deelgebied Binnenbocht. In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op Initiatief van Locatie Projectmanager

Initiatiefdocument. Cruquius Deelgebied Binnenbocht. In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op Initiatief van Locatie Projectmanager Initiatiefdocument Cruquius Deelgebied Binnenbocht In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op Initiatief van Locatie Projectmanager 0. Inhoudsopgave 0. Inhoudsopgave... 2 1. Basisgegevens... 3 2. Het

Nadere informatie

Initiatiefdocument Cruquiusgebied

Initiatiefdocument Cruquiusgebied Initiatiefdocument Cruquiusgebied In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op : Initiatief van : Perceel : Gebiednrs. : Projectmanager: 0. Inhoudsopgave 1. Basisgegevens 2. Het initiatief 3. Planning

Nadere informatie

Initiatiefdocument Cruquiusgebied

Initiatiefdocument Cruquiusgebied Initiatiefdocument Cruquiusgebied In te vullen door het stadsdeel: Ontvangen op : Initiatief van : Perceel : Gebiednrs. : Projectmanager: 0. Inhoudsopgave 1. Basisgegevens 2. Het initiatief 3. Planning

Nadere informatie

Bijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst

Bijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst Bijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst In deze bijlage wordt nader ingegaan op het proces dat de afgelopen jaren doorlopen is om te komen tot een stedenbouwkundig

Nadere informatie

10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad

10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad GEMEENTE BERGEN OP ZOOM 10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad Bosstraat 22 en 25 / 25b Status: VASTGESTELD INHOUDSOPGAVE Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel wijzigingsplan

Nadere informatie

Kromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl DC BERGAMBACHT. Geachte heren,

Kromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl DC BERGAMBACHT. Geachte heren, Postadres: Postbus 8 3300 AA Dordrecht Kromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl 12 2861 DC BERGAMBACHT Ruimtelijke Realisatie Spuiboulevard 300 DORDRECHT T14078 www.dordrecht.nl

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens

Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Vigerende bestemmingsplan 5 2. Bestaande situatie 6 2.1 ruimtelijke

Nadere informatie

BORGSTEDE EN OMGEVING

BORGSTEDE EN OMGEVING UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande

Nadere informatie

Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis

Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis Initiatief Driestar BV is sinds 2011 eigenaar van het voormalige Ooglijdersgasthuis met bijbehorende gebouwen. Een deel van de gebouwen is rijksmonument. Het plan

Nadere informatie

Minder regels, meer kwaliteit

Minder regels, meer kwaliteit Adviesgroep Cruquiusgebied Minder regels, meer kwaliteit 11 maart 2013 pagina 1 Adviesgroep Cruquiusgebied Minder regels, meer kwaliteit Inleiding De adviesgroep Cruquiusgebied is ontstaan op initiatief

Nadere informatie

Gemeente Haarlem. Jeroen van Spijk. Retouradres: Stadhuis, Postbus PB Haarlem

Gemeente Haarlem. Jeroen van Spijk. Retouradres: Stadhuis, Postbus PB Haarlem Gemeente Haarlem Haarlem Jeroen van Spijk wethouder ruimtelijke ordening en monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden

Nadere informatie

KAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022

KAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse

Nadere informatie

Verslag informatiebijeenkomst Cruquius over Kavel 1.5 en het Sigmaterrein op 18 januari 2016

Verslag informatiebijeenkomst Cruquius over Kavel 1.5 en het Sigmaterrein op 18 januari 2016 Verslag informatiebijeenkomst Cruquius over Kavel 1.5 en het Sigmaterrein op 18 januari 2016 Inhoud Pagina 1. Algemeen 1 2. Kavel 1.5 ( Groenplaats Insulinde ) 2 3. Sigmaterrein 7 De posterpresentatie

Nadere informatie

Opinienota. Onderwerp Ontwikkeling Fietsznfabriek

Opinienota. Onderwerp Ontwikkeling Fietsznfabriek Opinienota Onderwerp Ontwikkeling Fietsznfabriek Nummer 2019/401758 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling PCM Auteur Dieben, G.C. Telefoonnummer

Nadere informatie

Ruimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas

Ruimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas Ruimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas 1. Inhoud 1. Aanvraag... 3 2. Voorgenomen ontwikkeling... 3 3. Juridisch planologisch kader... 5 4. Motivering... 6 1. Aanvraag Ontwikkelaar

Nadere informatie

Ringdijk - Citroëngarage. 3 e Stamtafel 28 september 2015

Ringdijk - Citroëngarage. 3 e Stamtafel 28 september 2015 Ringdijk - Citroëngarage 3 e Stamtafel 28 september 2015 Wouter Veldhuis, stedenbouwkundige Hans van der Heijden, architect Jan Emmens, Ringdijk Garage BV Imke Veltmeijer, gebiedsontwikkelaar Eigen Haard

Nadere informatie

Locatie nabij Lisidunahof

Locatie nabij Lisidunahof Locatie nabij Lisidunahof Betrokken partijen 1. Woningstichting Leusden (WSL): Initiatiefnemer, ontwikkelaar en afnemer sociale woningbouw 2. Van Wijnen: Initiatiefnemer, ontwikkeling gebied & wonen en

Nadere informatie

B&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017

B&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017 2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw

Nadere informatie

Den Helder Stadshart 77

Den Helder Stadshart 77 76 Uitwerkingsplan Den Helder Stadshart 77 N 3.5.GRACHTENGORDEL / DE BEWONERS VAN DE GRACHTENGORDEL HEBBEN DE MOGELIJKHEID OM EEN BOOTJE VOOR DE DEUR AAN TE LEGGEN. DE SFEER WORDT BEPAALD DOOR DE FRAAIE

Nadere informatie

ZES AMBITIES VOOR EEN GOEDE LEEFOMGEVING

ZES AMBITIES VOOR EEN GOEDE LEEFOMGEVING ZES AMBITIES VOOR EEN GOEDE LEEFOMGEVING AnnA staat voor: 1. Levendig wonen, voor iedereen bereikbaar. Levendig woonmilieu met circa 2.000 woningen Van micro-appartementen van 40m2 tot grotere appartementen

Nadere informatie

ontwerpvoorstel aan de raad

ontwerpvoorstel aan de raad Page 1 of 9 ontwerpvoorstel aan de raad Rotsoord: Ontwikkeling locatie De Boo - vaststelling Stedenbouwkundig Progrmma van Eisen Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor het volgende

Nadere informatie

BIJLAGE 1 BIJ PLAN VAN AANPAK. Toelichting afweging per locatie structuurvisie Eibergen

BIJLAGE 1 BIJ PLAN VAN AANPAK. Toelichting afweging per locatie structuurvisie Eibergen BIJLAGE 1 BIJ PLAN VAN AANPAK Toelichting afweging per locatie structuurvisie Eibergen 1 1. Huenderstraat 2 (locatie voormalig kantoor Betula) Centrum 2011, bestemming Maatschappelijk Het perceel is in

Nadere informatie

Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Saturnusgeel. 3 december 2015

Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Saturnusgeel. 3 december 2015 Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Saturnusgeel 3 december 2015 Opzet avond Welkomstwoord wethouder Taco Kuiper Inleiding en doel Terugkoppeling 1 e avond Uitwerking en advies Uitleg besluit en

Nadere informatie

Participatiebijeenkomst II - Schapenweide

Participatiebijeenkomst II - Schapenweide Participatiebijeenkomst II - Schapenweide Gemeente De Bilt Participatiebijeenkomst 24 april 2018 Rijksvastgoedbedrijf p. 1 Resultaten Participatiebijeenkomst II - Schapenweide Context Op dinsdagavond

Nadere informatie

Transformatie Tapijnkazerne. Dialoogavond Tapijn

Transformatie Tapijnkazerne. Dialoogavond Tapijn Transformatie Tapijnkazerne Dialoogavond Tapijn 10-03-2014 Agenda bijeenkomst 19:00-19:10u 19:10-19:40u 19:40-19:55u 20:00-21:15u 21:15-21:30u Opening door wethouder van Grootheest Presentatie gemeente

Nadere informatie

AANLEIDING NIEUWE START: WOONPROGRAMMA

AANLEIDING NIEUWE START: WOONPROGRAMMA AANLEIDING Het onderwerp van het voorliggende document Aanpassing VIOSBP WW - 4 is de aanpassing van het stedenbouwkundig plan voor dit (deel-)gebied van Malburgen West in Arnhem. In 2011 en in de jaren

Nadere informatie

datum: 23 juli 2018 Frenkel Beerens van: Jan-Hein Biemans Telefoon: Advies t.b.v. Van Bommelhof - Moergestel

datum: 23 juli 2018 Frenkel Beerens van: Jan-Hein Biemans Telefoon: Advies t.b.v. Van Bommelhof - Moergestel Memo datum: 23 juli 2018 aan: Frenkel Beerens van: Jan-Hein Biemans Telefoon: betreft: Advies t.b.v. Van Bommelhof - Moergestel Vraagstelling De locatie Sint Ermelindishof ligt al jaren verlaten en armoedig

Nadere informatie

Nota van beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Herontwikkeling Campina-terrein

Nota van beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Herontwikkeling Campina-terrein Nota van beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Herontwikkeling Campina-terrein September 2013 Inhoudsopgave 1. INLEIDING... 3 2. ZIENSWIJZEN... 4 2 1. I N L E I D I N G Het ontwerpbestemmingsplan Campina-terrein

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route

RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op

Nadere informatie

3370 AD HARDINXVELD-GIESSENDAM Behandeld in Regiegroep/RO-overleg:

3370 AD HARDINXVELD-GIESSENDAM Behandeld in Regiegroep/RO-overleg: gemeente Hardinxveld-Giessendam FORMULIER PRINCIPEVERZOEK OMGEVINGSVERGUNNING OF RUIMTELIJK INITIATIEF Aan: Gemeente Hardinxveld-Giessendam T.a.v. Team Ruimtelijke Ontwikkeling Registratie/zaaknummer:

Nadere informatie

Stedenbouwkundige onderbouwing bouwplan locatie Graaf van Egmondstraat Oud-Beijerland

Stedenbouwkundige onderbouwing bouwplan locatie Graaf van Egmondstraat Oud-Beijerland Stedenbouwkundige onderbouwing bouwplan locatie Graaf van Egmondstraat Oud-Beijerland Aan: Burgemeester en wethouders van de gemeente Oud-Beijerland Postbus 2003 3262 EA Oud-Beijerland Onderwerp en aanleiding

Nadere informatie

Raadsvergadering. Onderwerp Kaders herontwikkeling voormalig terrein CNV Bouw- en houtbond aan de Oude Haven in Odijk

Raadsvergadering. Onderwerp Kaders herontwikkeling voormalig terrein CNV Bouw- en houtbond aan de Oude Haven in Odijk RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 26-10-2017 17-084 Onderwerp Kaders herontwikkeling voormalig terrein CNV Bouw- en houtbond aan de Oude Haven in Odijk Aan de raad, Onderwerp Gevraagde beslissing 1.

Nadere informatie

nieuwsbrief Waarom deze

nieuwsbrief Waarom deze N wonen en werken in stedelijk groen nieuwsbrief Meedenken? Kom naar de bijeenkomst op dinsdag 7 oktober Het Lucentterrein ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. Dit 3,5 hectare grote kantoorterrein

Nadere informatie

Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad

Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad 1 Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad U vindt vanavond informatie over: Sloop zwembad Ontwerp inrichting openbare ruimte Impressie bouwplannen Omnia CPO - ontwikkeling Planologische procedure:

Nadere informatie

Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Cadenza 2. 7 oktober 2015

Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Cadenza 2. 7 oktober 2015 Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Cadenza 2 7 oktober 2015 Opzet avond Inleiding Welkomstwoord wethouder Taco Kuiper Inhoudelijke toelichting projectmanager Hommo Hamster In groepen ophalen van

Nadere informatie

Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6

Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 document Randvoorwaarden project s017e_oorgat 6 afdeling VROM datum 250110 Ontwerp versie 1.0 Bijlage B 1/9 Inleiding Oorgat 6 is op dit moment in gebruik

Nadere informatie

Transformatie Fonteinkerk

Transformatie Fonteinkerk Transormatie Fonteinkerk Het eerste plan voor de transormatie Vana het voorjaar van 2017 heet Wibaut gewerkt aan een plan voor de herontwikkeling van de Fonteinkerk in Voorburg. Dit heet geresulteerd in

Nadere informatie

memo Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg 63 en 65 te Doorn

memo Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg 63 en 65 te Doorn memo aan: van: c.c.: Inge Eising Gemeente Utrechtse Heuvelrug Mariël Gerritsen Pieter Birkhoff Van Wijnen Groep N.V. datum: 14 december 2015 betreft: Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg

Nadere informatie

een breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013

een breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013 H E R O N T W I K K E L I N G - K O N I N G S T E I N - E O een breed gedragen alternatief Haarlem 1 december 2013 H E R O N T W I K K E L I N G - K O N I N G S T E I N - E O een breed gedragen alternatief

Nadere informatie

B&W-voorstel. 1) Status

B&W-voorstel. 1) Status B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke motivering voor transformatie voormalig kantoor Brabants Dagblad aan het Emmaplein naar 56 woonstudio s en 550 m2 kantoorruimte. 1) Status Het voorstel heeft betrekking

Nadere informatie

Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering.

Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. 1 September 2014 Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. Project:

Nadere informatie

Startnotitie Grote en Kleine Geer met parkeerterrein

Startnotitie Grote en Kleine Geer met parkeerterrein Startnotitie Grote en Kleine Geer met parkeerterrein (gewijzigd n.a.v. de raadsvergadering van 27 juni 2017) Aanleiding en probleemschets Datum: juni 2017 Om invulling te geven aan de ombuigingen is in

Nadere informatie

Den Helder Stadshart 47

Den Helder Stadshart 47 Den Helder Stadshart 47 N 3.2.STADSPARK / DE STAD WORDT VERRIJKT MET EEN GROENZONE DIE LUCHT EN RUIMTE GEEFT IN HET STEDELIJK WEEFSEL. DIT STADSPARK VORMT EEN LOMMERRIJKE ENTREE VAN DE STAD VOOR DE TREINREIZIGER

Nadere informatie

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen

Nadere informatie

nieuwsbrief Waarom deze nieuwsbrief

nieuwsbrief Waarom deze nieuwsbrief EN wonen en werken in stedelijk groen nieuwsbrief Waarom deze nieuwsbrief Meedenken? Kom naar de bijeenkomst op dinsdag 7 oktober Het Lucentterrein ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. Dit

Nadere informatie

Samenspraak haalbaarheid. Spazio 2. 3 november 2015

Samenspraak haalbaarheid. Spazio 2. 3 november 2015 Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Spazio 2 3 november 2015 Opzet avond Inleiding Welkomstwoord wethouder Taco Kuiper Inhoudelijke toelichting projectmanager Hommo Hamster In groepen ophalen van

Nadere informatie

Stand van zaken fysieke projecten in Zuid. Spreker René Pruysers Datum 4 oktober 2016

Stand van zaken fysieke projecten in Zuid. Spreker René Pruysers Datum 4 oktober 2016 Stand van zaken fysieke projecten in Zuid Spreker René Pruysers Datum 4 oktober 2016 Plaats De Posten Huidige fysieke projecten in Zuid Het Rutbeek/bungalowpark, PL: René Pruysers Beekwoude, PL: René Pruysers

Nadere informatie

Argumenten 1.1. De opgestelde randvoorwaarden waarborgen een voldoende toetsingskader en een goede ruimtelijke ordening.

Argumenten 1.1. De opgestelde randvoorwaarden waarborgen een voldoende toetsingskader en een goede ruimtelijke ordening. Portefeuillehouder Datum raadsvergadering drs A.J. Ditewig 29 april 2010 Datum voorstel 02 maart 2010 Agendapunt Onderwerp vervangende nieuwbouw Huize Het Oosten, Bilthoven De raad wordt voorgesteld te

Nadere informatie

Raadsinformatiebrief. Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H. 1) Status

Raadsinformatiebrief. Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H. 1) Status Raadsinformatiebrief Reg.nr. : 8211456 B&W verg. : 20 november 2018 Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H 1) Status Dit stuk wordt u ter informatie aangeboden in het kader

Nadere informatie

Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord

Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Participatiebijeenkomst 12 april2018 Programma Introductie (19.30 19.40) Presentatie: historie, ruimtelijke kaders en selectieproces (19.40 19.55) Doel van de

Nadere informatie

12 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad

12 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad GEMEENTE BERGEN OP ZOOM 12 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad Splitsing in gestapelde woningen, Koevoetstraat 41, 43, 47, 49 en 51 Status: VASTGESTELD INHOUDSOPGAVE Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding

Nadere informatie

Ruimtelijke motivering. Molenstraat 1a te s-hertogenbosch. Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel

Ruimtelijke motivering. Molenstraat 1a te s-hertogenbosch. Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel Ruimtelijke motivering Molenstraat 1a te s-hertogenbosch Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel Januari 2017 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Aan de Molenstraat 1a is nu op de begane grond

Nadere informatie

Precisering SP De Wetering Zuid: kavel G12 (AQ-Group), G14 (Shurgard) en M2b (Eyescan) Inleiding

Precisering SP De Wetering Zuid: kavel G12 (AQ-Group), G14 (Shurgard) en M2b (Eyescan) Inleiding Precisering SP De Wetering Zuid: kavel G12 (AQ-Group), G14 (Shurgard) en M2b (Eyescan) Inleiding De locatie De Wetering-zuid maakt onderdeel uit van Leidsche Rijn, Utrecht. Dit deelgebied ligt aan de rijksweg

Nadere informatie

Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool

Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN

Nadere informatie

Nota beantwoording van zienswijzen Documentnummer INT-15-22326 Bijlage bij besluit d.d. 10 november 2015 met nummer 20140167 tot verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen van 3 appartementen

Nadere informatie

Ontwikkeling Middenwaard het bestemmingsplan; een toelichting op de planvorming

Ontwikkeling Middenwaard het bestemmingsplan; een toelichting op de planvorming Ontwikkeling Middenwaard het bestemmingsplan; een toelichting op de planvorming Een terugblik In 2012 heeft de gemeenteraad de Ontwikkelvisie Middenwaard vastgesteld. De Ontwikkelvisie geeft richting aan

Nadere informatie

Behandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker)

Behandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker) Vergadering: 19 juni 2007 Agendanummer: 13 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker) Aan de gemeenteraad, Onderwerp:

Nadere informatie

Dorpshaven. Herontwikkeling van de Wassenaarse Haven

Dorpshaven. Herontwikkeling van de Wassenaarse Haven Dorpshaven Herontwikkeling van de Wassenaarse Haven De Omgevingswet komt eraan! Eén samenhangende wet voor de fysieke leefomgeving die ontwikkeling stimuleert en de kwaliteit van de leefomgeving waarborgt

Nadere informatie

Blauwhoed en Juli grijpen kans historische vesting Brielle te completeren :03

Blauwhoed en Juli grijpen kans historische vesting Brielle te completeren :03 Blauwhoed en Juli grijpen kans historische vesting Brielle te completeren 24-05-2016 17:03 Een bijzondere ontwikkelopgave aan de monumentale vestingswallen in Brielle: de transformatie van een markante

Nadere informatie

Poort van Boerhaave - Damiate locatie

Poort van Boerhaave - Damiate locatie Reageren antwoord@haarlem.nl Meer informatie www.haarlem.nl Vragen 023 _ 511 51 15 Gemeente Haarlem Stadszaken Ruimtelijk Beleid Poort van Boerhaave - Damiate locatie Spelregels Boerhaavelaan Zuster Rebelpad

Nadere informatie

Ambitiedocument Bensdorp

Ambitiedocument Bensdorp Ambitiedocument Bensdorp september 2013 Voorwoord Bensdorp, verleden en toekomst verbonden De cacao- en chocoladefabriek Bensdorp en Bussum zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Al bijna 150 jaar maakt

Nadere informatie

Geweststrook en Bensdorp

Geweststrook en Bensdorp Geweststrook en Bensdorp Commissie Ruimte 14 januari 2015 inhoud Waar staan we nu? Kaders herontwikkeling Procedure en planning Toelichting planvorming Vragen Waar staan we nu? Overeenstemming Gemeente

Nadere informatie

Datum: 26 mei 2015 Nummer: Onderwerp: Nota van Uitgangspunten locatie Eurowerft Noord te Denekamp

Datum: 26 mei 2015 Nummer: Onderwerp: Nota van Uitgangspunten locatie Eurowerft Noord te Denekamp RAADSVOORSTEL Datum: 26 mei 2015 Nummer: Onderwerp: Nota van Uitgangspunten locatie Eurowerft Noord te Denekamp Voorgesteld raadsbesluit: Vaststelling van de Nota van Uitgangspunten voor de locatie Eurowerft

Nadere informatie

HAALBAARHEIDSSTUDIE Nieuwbouw basisschool St. Jan te Leenderstrijp. Opdrachtgever Gemeente Heeze-Leende Jan Deckersstraat 2 5590 GA HEEZE

HAALBAARHEIDSSTUDIE Nieuwbouw basisschool St. Jan te Leenderstrijp. Opdrachtgever Gemeente Heeze-Leende Jan Deckersstraat 2 5590 GA HEEZE HAALBAARHEIDSSTUDIE Nieuwbouw basisschool St. Jan te Leenderstrijp Opdrachtgever Gemeente Heeze-Leende Jan Deckersstraat 2 5590 GA HEEZE Huisvestingsconsultancy Laride, Hart voor huisvesting Bastion 58

Nadere informatie

In beweging voor u COMPLEXEN IN EXPLOITATIE

In beweging voor u COMPLEXEN IN EXPLOITATIE Complexen in exploitatie Het betreft exploitaties waarvoor een op uitvoering gebaseerde exploitatieopzet is vastgesteld. In deze complexen is per 31 december 2013 totaal een bedrag geïnvesteerd van ca.

Nadere informatie

INTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM

INTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM INTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM Partijen 1. Gemeente Marum, Zonnehuisgroep Noord (ZhgN) en Wold & Waard; 2. Er zijn mogelijkheden om andere partijen toe te voegen; Aanleiding en overwegingen 3.

Nadere informatie

Herontwikkelingsmogelijkheden. Veldheim Stenia

Herontwikkelingsmogelijkheden. Veldheim Stenia Herontwikkelingsmogelijkheden Veldheim Stenia Behorend bij collegebesluit van 20 maart 2018 1 1. Inleiding Aan de Utrechtseweg liggen drie percelen die eigendom waren van Veldheim Stenia. Het gaat om de

Nadere informatie

Raadscommissievoorstel

Raadscommissievoorstel Raadscommissievoorstel Zaakkenmerk: 1651975 Raadscommissie 26 mei 2016 Documentkenmerk: 1651983 B. en W. 10 mei 2016 Behandeld door: dhr. W.G.J. Sauer E-mail: Werner.Sauer@ommen-hardenberg.nl Onderwerp:

Nadere informatie

Bewonersavond Soesterberg Noord - groen en levendig woonwerkgebied GEMEENTE SOEST

Bewonersavond Soesterberg Noord - groen en levendig woonwerkgebied GEMEENTE SOEST Bewonersavond Soesterberg Noord - groen en levendig woonwerkgebied 18-01-2017 Indeling / programma van deze bewonersavond 19.30 uur Welkom door Janne Pijnenborg (wethouder) Voorstellen van de aanwezige

Nadere informatie

m a s t e r p l a n G e m e e n l a n d s h u i s S p a a r n d a m j a n u a r i

m a s t e r p l a n G e m e e n l a n d s h u i s S p a a r n d a m j a n u a r i m a s t e r p l a n G e m e e n l a n d s h u i s S p a a r n d a m j a n u a r i 2 0 1 3 Het Rijnlandshuis - Gemeenlants Huys van Rynlant (ca. 1627) Inhoud Inleiding 5 Inventarisatie 7 Huidige gebouwen

Nadere informatie

COMPACT HART MODEL 1 FASE 1 FASE 2 FASE 3

COMPACT HART MODEL 1 FASE 1 FASE 2 FASE 3 COMPACT HART MODEL 1 DORPSHUIS Behoud en renovatie van de sporthal, kleedkamers en gevel aan de Christinalaan. Sloop-nieuwbouw aan de westzijde: hoofdentree, zaal, bar: 15x26,5 = 400 m2. De oostzijde wordt

Nadere informatie

Mekkelholt. Herontwikkeling. Mekkelholt is in beweging! > Lees nu meer over de verschillende deelprojecten

Mekkelholt. Herontwikkeling. Mekkelholt is in beweging! > Lees nu meer over de verschillende deelprojecten Herontwikkeling Mekkelholt > Lees nu meer over de verschillende deelprojecten Mekkelholt is in beweging! Verschillende plannen krijgen steeds meer vorm. In deze brochure informeren we u over welke ontwikkelingen

Nadere informatie

Informatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart

Informatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart Informatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart Inleiding Doel informatieavond Informeren over plannen Lebo Opgave Nadere uitleg van het project Bestaande situatie Uitgangspunten

Nadere informatie

Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan De Eng II Zuidzijde

Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan De Eng II Zuidzijde Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan De Eng II Zuidzijde Idn: NL.IMRO.0733.BPASPDEENGIIZZ-VS01 Versie: Definitief Asperen, 25 mei 2016 Definitief 25 mei 2016 1 Definitief 25 mei 2016 2 Inhoud 1. Inleiding...

Nadere informatie

HUIDIGE SITUATIE DC VAN HALL. Meer informatie www.dcvanhall.amsterdam BRAAK LIGGENDE KAVEL BEDRIJFS VERZAMEL GEBOUW MERKELBACH

HUIDIGE SITUATIE DC VAN HALL. Meer informatie www.dcvanhall.amsterdam BRAAK LIGGENDE KAVEL BEDRIJFS VERZAMEL GEBOUW MERKELBACH DC VAN HALL HUIDIGE SITUATIE NAARGEESTIGE U ITSTRALING DONKER CURTIUS ZIJDE (DEELS) VERVANGEN LIFTEN ONSAMENHANGEND GEHEEL PAND IN SLECHTE CONDITIE SLECHTE GALLERIJEN BRAAK LIGGENDE KAVEL BEDRIJFS VERZAMEL

Nadere informatie

17R R gemeente WOERDEN

17R R gemeente WOERDEN RAADSVOORSTEL 17R.00332 17R.00332 gemeente WOERDEN Indiener: college van burgemeester en wethouders Datum: 16 mei 2017 Portefeuillehouder(s): I ten Hagen, Y. Koster Portefeuille(s): Ruimtelijke ordening

Nadere informatie

Spelregels bij particulier initiatief Kruyderlaan-Herenstraat Collegevergadering 17 januari 2017

Spelregels bij particulier initiatief Kruyderlaan-Herenstraat Collegevergadering 17 januari 2017 Spelregels bij particulier initiatief Kruyderlaan-Herenstraat Collegevergadering 17 januari 2017 Herenstraat is een typisch perifeer centrummilieu ofwel aanloopgebied. Om ingespeeld te blijven op toekomstige

Nadere informatie

ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014

ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 1. Inleiding De visie heeft betrekking op het dorpscentrum van Rockanje. Met het dorpscentrum wordt in de eerste plaats bedoeld het Dorpsplein. Dit plein moet

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Torenstraat 7 Gassel

Beeldkwaliteitsplan Torenstraat 7 Gassel 1 Gegevens over het plan: Plannaam: Datum: April 2017 Projectnummer Buro SRO: 14.40.09 Gegevens projectbetrokkenen: Opdrachtgever: Contactpersoon opdrachtgever: Dhr. G. Ariens Dhr. G. Ariens Gegevens Buro

Nadere informatie

B E E L D K WA L I T E I T S P L A N

B E E L D K WA L I T E I T S P L A N BEELDKWALITEITSPLAN April 2011 INHOUDSOPGAVE Inleiding 5 1.1. Algemeen 1 1.2. De kamers 1 1.3. Richtlijnen voor de kavel en bebouwing 1 1.4. Procedure 1 Gebied 3 en 4 6 Gebied 5 Accent langs Rijksweg 50

Nadere informatie

Stedenbouwkundig Plan Stationsgebied 4 e bijeenkomst 6 september 2011

Stedenbouwkundig Plan Stationsgebied 4 e bijeenkomst 6 september 2011 Stedenbouwkundig Plan Stationsgebied 4 e bijeenkomst 6 september 2011 Bespreekpunten deze avond: stand van zaken (wat hebben we tot nu toe laten zien) proces: stedenbouwkundig plan bestemmingsplan bouwplannen

Nadere informatie

Startdocument Schuytgraaf Veld 17b. juni 2013

Startdocument Schuytgraaf Veld 17b. juni 2013 Startdocument Schuytgraaf Veld 17b juni 2013 1 Inleiding In mei 2012 heeft de gemeente Arnhem het project Schuytgraaf overgenomen van de GEM (Grondexploitatie maatschappij). De gemeente heeft nu de leiding

Nadere informatie

Startnotitie. : Project Badmintonpad, verkoop kavel

Startnotitie. : Project Badmintonpad, verkoop kavel Startnotitie Onderwerp : Project Badmintonpad, verkoop kavel 1. Aanleiding De locatie Badmintonpad is een herontwikkelocatie waar inmiddels het Sterrencollege en de nieuwe Duinwijckhal zijn gerealiseerd.

Nadere informatie

Bewonersbijeenkomst Meeuwensingel 3 oktober 2016

Bewonersbijeenkomst Meeuwensingel 3 oktober 2016 Bewonersbijeenkomst Meeuwensingel 3 oktober 2016 1 Inleiding Dick van Sluis, wethouder bij de gemeente Capelle aan den IJssel, heet de aanwezigen van harte welkom. Met honderden Capellenaren is de afgelopen

Nadere informatie

voorstel aan de raad Bestemmingsplan Hart van De Meern Noord Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk Raadsvoorstellen weekoverzicht

voorstel aan de raad Bestemmingsplan Hart van De Meern Noord Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk Raadsvoorstellen weekoverzicht voorstel aan de raad Opgesteld door Ontwikkelorganisatie Ruimte Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk 4224645 Vergadering Vergaderdatum 2 juli 2017 Jaargang en nummer Geheim Portefeuille Raadsvoorstellen weekoverzicht

Nadere informatie

Bewonersbijeenkomst. 20 april 2017

Bewonersbijeenkomst. 20 april 2017 Bewonersbijeenkomst 20 april 2017 Agenda 1. Voorstelrondje 2. Terugblik afgelopen periode 3. Masterplan vernieuwbouw locatie Alkmaar 4. Planning 5. Afsluiting Terugblik afgelopen periode 1. Optie in Heerhugowaard

Nadere informatie

Raadsstuk. 1. Het college stelt het voorstel aan de raad vast. De raad der gemeente Haarlem besluit:

Raadsstuk. 1. Het college stelt het voorstel aan de raad vast. De raad der gemeente Haarlem besluit: Raadsstuk Onderwerp Vaststellen SPvE ten behoeve van verkoop en ontwikkeling Fietsznfabriek Nummer 2016/500469 Portefeuillehouder Botter, J. Programma/beleidsveld 5.3 Overige beheerstaken Afdeling GOB

Nadere informatie

*Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862

*Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862 *Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862 Commissievoorstel Onderwerp : Bestemmingsplan Cuijk, Zwaanplein Oude Werf Datum college : 10 mei 2016 Portefeuillehouder : J.H.L.M. Nielen

Nadere informatie

Datum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO

Datum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO Datum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO-14-2000 Geachte Burgemeester en Wethouders, Recentelijk is een vergunning aangevraagd, voor de uitbreiding van

Nadere informatie

Voorstelnummer: Houten, 13 mei 2014

Voorstelnummer: Houten, 13 mei 2014 Raadsvoorstel Voorstelnummer: 2014-041 Houten, 13 mei 2014 Onderwerp: Het herontwikkelen van Het Gebouw door middel van de bouw van 10 levensloopbestendige woningen aan de Jonkheer Ramweg 40 in Schalkwijk.

Nadere informatie

Verslag eerste Gebiedstafel Toekomst Spoorzone - Hilversum op 17 juli 2018 Bijlage 1: Urgente kwesties

Verslag eerste Gebiedstafel Toekomst Spoorzone - Hilversum op 17 juli 2018 Bijlage 1: Urgente kwesties Verslag eerste Gebiedstafel Toekomst Spoorzone - Hilversum op 17 juli 2018 Bijlage 1: Urgente kwesties Leeswijzer De tabel hieronder geeft de urgente kwesties weer die de deelnemers hebben opgeschreven

Nadere informatie

Torteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud:

Torteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: BIJLAGE I Torteltuin Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: Algemene uitgangspunten Model 1 (Vereniging De Dolderse Torteltuin) Model 2 (Volledig dure woningen) Model

Nadere informatie

Reactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Wierum- Pastorijstrjitte 9

Reactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Wierum- Pastorijstrjitte 9 Reactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Wierum- Pastorijstrjitte 9 Zienswijze (zie bijlage) Datum:. 1 september 2011 Door: dhr. M. Post Mw. T. Post-Prins Patorijstrjitte 7 9141 VC Wierum De zienswijze

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing

Ruimtelijke Onderbouwing Ruimtelijke Onderbouwing Buitenruimte KDV Veld 6 Poptahof Ruimte Advies 4 april 2012 afbeelding 1: ligging in de stad \ afbeelding 2: projectgebied 1. Inleiding 1.1 Aanleiding De centraal in Delft gelegen

Nadere informatie

Ontwikkeling Tjadenterrein. Kennismakingsbijeenkomst 8 mei 2017

Ontwikkeling Tjadenterrein. Kennismakingsbijeenkomst 8 mei 2017 Ontwikkeling Tjadenterrein Kennismakingsbijeenkomst 8 mei 2017 Agenda 1. Locatie 2. Kaders 3. Concept 4. Vervolg 1 Locatie Ligging Ligging oppervlakte 15580m 2 breedte 225 m 1 diepte 35-105 m 1 Plangebied

Nadere informatie

TITEL Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor bouw woningen aan de Stavestraat en de Valkestraat

TITEL Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor bouw woningen aan de Stavestraat en de Valkestraat RAADSVOORSTEL Van Aan Portefeuillehouder Burgemeester en Wethouders Gemeenteraad Wethouder P. van den Berg Reg.nr. Datum 4410142 8 april2014 B&W-vergadering De Ronde Agenda Het Besluit Vastgesteld besluit

Nadere informatie

Vaststellen herziening bestemmingsplan "Schuytgraaf 2011 en herziening Exploitatieplan Schuytgraaf 2011

Vaststellen herziening bestemmingsplan Schuytgraaf 2011 en herziening Exploitatieplan Schuytgraaf 2011 Aan de gemeenteraad Zaaknummer 175516 ONDERWERP: Vaststellen herziening bestemmingsplan "Schuytgraaf 2011 en herziening Exploitatieplan Schuytgraaf 2011 Voorstel 1. Gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan

Nadere informatie

GEMEENTE BERGEN OP ZOOM. Bestemmingsplan. Reparatieplan Groene Gordijn. Status: ONTWERP

GEMEENTE BERGEN OP ZOOM. Bestemmingsplan. Reparatieplan Groene Gordijn. Status: ONTWERP GEMEENTE BERGEN OP ZOOM Bestemmingsplan Reparatieplan Groene Gordijn. Status: ONTWERP 1 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1. DOEL EN OPZET BESTEMMINGSPLAN... 3 1.1 AANLEIDING EN DOEL... 3 1.2 LIGGING EN BEGRENZING

Nadere informatie

De Wederik. Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp

De Wederik. Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp De Wederik Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp Team stedenbouw Versie 10 april 2015 De Wederik Stedenbouwkundig plan (ontwerp) Inhoud 1. Inleiding 2. Bestaande situatie 3. Project

Nadere informatie

Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning

Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning U wilt een locatie ontwikkelen of een bouwproject starten dat niet past in het bestemmingsplan. Daarvoor zijn formele afspraken met de gemeente nodig.

Nadere informatie