Bedrijfsomschrijving. Uitingstraat 12

Transcriptie

1 Bedrijfsomschrijving Uitingstraat 12 Datum: september 2017

2 Plan TBF (Total Body-Fit) en Fysiotherapie Bekkers zijn na 6 en 10 jaar ervaring klaar voor de volgende stap: Een nieuwe bedrijfslocatie in eigen beheer. Het doel: een sportfysiotherapiepraktijk en een personal training studio die zich gaan focussen op individuele begeleiding. Diensten Total Body-Fit en Fysiotherapie Bekkers zijn de twee diensten die zich graag willen gaan vestigen in de Uitingstraat 12, 5331EJ Kerkdriel. Total Body-Fit (TBF) is een indoor Personal Training Studio waar persoonlijke begeleiding centraal staat. TBF bestaat al zes jaar en is nu ook gevestigd in Kerkdriel, Ambachtstraat 5. Het gaat hier dus om een locatie verandering. Waar de meeste fitnesscentra kiezen voor massapubliek, wilt TBF juist kleinschalig blijven. Deze kleinschaligheid is een kracht van TBF en onderscheidt zich van haar concurrenten. TBF traint haar klanten individueel of in kleine groepen waardoor de klanten hun doelen op een efficiënte manier kunnen behalen. De diverse sportfaciliteiten zorgen ervoor dat de training perfect aan kan sluiten op de interesses van de klant. Fysiotherapie Bekkers gaat hand in hand met de visie van TBF. Ook Fysiotherapie Bekkers (FB) begeleidt haar patiënten intensief en individueel. FB focust zich op revalidatie en medische diagnoses. Denk hierbij aan patiënten met MS, CVA, total knee, total hip of patiënten met een tumor. Ook sporters kunnen na een trauma perfect revalideren vanwege de veelzijdige sportfaciliteiten. In beide diensten is de persoonlijke begeleiding van de voornoemde ondernemers de grootste kracht van het concept. Deze hebben geen ambitie om personeel in dienst te nemen, omdat dit ten koste gaat van de kwaliteit van de begeleiding. 2

3 Gebruik Uitingstraat 12, 5331EJ Kerkdriel Van het bedrijfspand Uitingstraat 12 wordt alleen de begane grond gebruikt, omdat de houten zolder niet voor de diensten te gebruiken is. In onder staande tekening is te zien hoe de ondernemers gezamenlijk de begane grond willen indelen. Er kan fysiek onderscheid worden gemaakt naar de volgende drie bedrijfsactiviteiten zoals hiervoor als diensten genoemd: 1. sporthal (810 m2) voor personal training; Het grootste deel van de begane grond (810 m2) zal als sporthal (en algemene ruimten bij de sporthal) fungeren, specifiek voor personal training en gespecialiseerde sportfysiotherapie. Hiervoor is wel meer ruimte nodig dan voor reguliere fysiotherapie. Hier bevindt zich immers onder andere een sprintbaan-/ hordebaan, basketveld en revalidatieveld, en is nodig voor de gespecialiseerde behandeling van Fysiotherapie Bekkers. Door een groot aanbod aan sportfaciliteiten kunnen de klanten zeer sport specifiek en veelzijdig trainen. De behandeling kan op de specifieke sport van de klant worden afgestemd. Dit onderdeel is in onderstaande afbeelding groen weergegeven. 2. behandelkamer en bewegingsruimte voor reguliere fysiotherapie (80 m2); Voor Fysiotherapie Bekkers kan uit worden gegaan van een bedrijfsvloeroppervlakte van 80 m2, bestaande uit een behandelkamer en een bewegingsruimte. Deze worden gezamenlijk gebruikt door een en dezelfde fysiotherapeut. De twee ruimten zijn in onderstaande afbeelding oranje weergegeven. 3. sportschool (100 m2); Het gedeelte dat enkel in gebruik is voor sportschool/ personal training studio TBF heeft een oppervlakte van 100 m2. Het verzoek betreft echter geen reguliere sportschool. Er wordt namelijk steeds onder begeleiding van een fysiotherapeut en professionele trainers fitness gegeven voor individuen of kleine groepen van maximaal 6 personen. Deze ruimte is in onderstaande afbeelding blauw weergegeven. Voor het bepalen van de parkeerbehoefte hanteert de gemeente parkeernormen. Het aantal parkeerplaatsen dat op basis daarvan nodig is voor het project, moet op eigen terrein worden gerealiseerd. Er geldt voor een sportschool een parkeernorm van 5 parkeerplaatsen per 100 m2 en voor een sporthal een parkeernorm van 3 parkeerplaatsen per 100 m2. De betreffende sporthal wordt niet ingezet voor sportschoolactiviteit. Voor de realisatie zijn 34 parkeerplaatsen benodigd (met inbegrip van twee voor de woning). In het pand komen geen airco s ventilatoren of luchtbehandelingskasten. Zowel voor patiënten van Fysiotherapie Bekkers als voor klanten van TBF is luchtvochtigheid en temperatuur belangrijk. Kijkende naar de luchtvochtigheid worden er geen problemen voorzien. De ruimte is groot en het aantal mensen die sporten is relatief heel laag. Door deze verhouding wordt geen aanleiding gezien voor klimaatsystemen betreffende luchtvochtigheid. Kijkende naar de temperatuur zien we de uitdaging om deze in de winter warm genoeg te houden. Vandaar dat we voor vloerverwarming kiezen. Verder zien we geen aanleiding om andere voorzieningen te integreren in de loods. 3

4 4

5 Op eigen terrein kan volledig worden voorzien in de parkeerbehoefte, zoals op navolgende afbeelding is aangetoond. 5

6 6

7 Nadere bedrijfsomschrijving 1. en Sporthal en 2. reguliere fysiotherapie Fysiotherapie Bekkers ; Fysiotherapie Bekkers kijkt verder dan alleen de kracht en de conditie. De spierlengte, de spierspanning, spiergevoel, de doorbloeding, de mobiliteit van het gewricht, de passieve stabiliteit, leren luisteren naar het lichaam, kennis van het lichaam, vertrouwen in het lichaam; dit zijn allemaal facetten die een behandeling compleet maken, en een complete behandeling maakt je BETER. Door samen te werken met Total Body-Fit en daarvoor gebruik te maken van het pand Uitingstraat 12 kan Fysiotherapie Bekkers over een diversiteit aan faciliteiten. beschikken Dit komt ten goede aan de complete behandeling. Onder een prettige sfeer werken aan het herstel bevordert de kans van slagen. De kennis, gekoppeld aan de belangrijke waarden en normen, zorgen voor de juiste balans om het doel te bereiken. Passie en enthousiasme zijn essentieel voor het behalen van grote lastige doelen. Fysiotherapie Bekkers is de motivator die mensen naar het 'next level' kan brengen. Doelgroep mensen met een medische diagnose (waar de geneeskundige oorzaak is vastgelegd door een arts, niet te verwarren met een symtoomdiagnose.); mensen die moeten revalideren (die weer valide moeten worden na een ongeval of medische ingreep); voor topsporters; 7

8 3. Sportschool Total Body-Fit (TBF) Een lid van TBF kan op verschillende manieren trainen. Dit zorgt voor veel afwisseling, plezier en inzet. In alle drie de gevallen wordt er binnen getraind. 1. Veelzijdig kracht en cardio apparatuur 2. Daan s circuit 3. Functional Workout 1. Veelzijdig kracht en cardio apparatuur Kracht: Een ruim assortiment aan gevarieerde krachttoestellen waarmee alle spiergroepen kunnen worden getraind: Powercages, stangen, dummbels, 22x krachttoestellen, enz. Crosfit materialen waarbij je je eigen WOD workout mee kunt creëren. Plus sterkste man materiaal van boomstam tot stones, farmers, prowler. Cardio: TBF heeft loopbanden, crosstrainers, fietsen, ligfietsen, handbike, summittrainer, roeier, waves, spinningfietsen enz. Daarbij komen nog skistimulators voor mensen die goed voorbereid op wintersport willen gaan, plus de vacuüm-step. Door de grote ruimte, bekleed met kunstgras, kan men vele gevarieerde uitdagende cardio workouts doen en is er geen behoefte aan de vaste toestellen (zoals een fiets en loopband) 2. Daan s circuit Dit is een circuit dat bestaat uit 9 hydraulische apparaten waarin alle spiergroepen beoefend worden in een half uur. Dit is een leuke eenvoudige manier van trainen waarbij geen toestel ingesteld hoeft te worden. Iedereen kan direct aan de slag en bepaalt zelf zijn of haar intensiteit; zowel ouderen als jeugd, en zelfs de sterkste heren kunnen hier op trainen. De focus wordt gelegd op de spierkracht en de uithoudingsvermogen (spierconditie). Met elk apparaat worden dubbele spiergroepen (de buigers en strekkers in 1 oefening) getraind. 3. Functional Workout Een leuke gevarieerde training waarbij TBF gebruik maakt van diverse materialen en faciliteiten om de oefeningen leuk en uitdagend te houden. Het doel wordt op een creatieve manier bereikt waardoor het makkelijker vol te houden is en de kans van slagen vergroot wordt. Deze Functional Workout is een belangrijk onderdeel kijkende naar de visie van TBF. De Functional Workout is onderscheidend voor TBF ten opzichte van andere sportscholen vanwege het ruim assortiment. Kijkende naar de oefeningen in de Functional Workout staan er een aantal facetten centraal die met elkaar gecombineerd worden: - Core-stability 8

9 - Uithoudingsvermogen van de spierkracht - Conditie - -Kracht 9