NUL-OP- DE-METER WONINGEN. Europarei 7 koop eengezinswoningen Uithoorn

Transcriptie

1 NUL-OP- DE-METER WONINGEN Europarei 7 koop eengezinswoningen Uithoorn

2 2

3 EUROPAREI 3 Fase 2, zeven koopwoningen Energieneutrale gezinswoningen Nul-op-de-Meter Warm in de winter, koel in de zomer Vloerverwarming op begane grond en 1 e verdieping Badkamer met wastafel, douchehoek en 2 e toilet Verdiepingshoge raampartijen waardoor veel licht Standaard voorzien van dakkapel op zolder Diepe tuin op het zuiden Nieuwbouw in bestaande, groene wijk Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer

4 UITHOORN & EUROPAREI IN UITHOORN IS HET IDEAAL WONEN. JE HEBT ER ALLE VOORZIENINGEN EN ER IS OOK VEEL NATUURSCHOON BINNEN HANDBEREIK. UITHOORN LIGT LANDELIJK AAN DE AMSTEL, NIET VER VAN DE WESTEINDER PLASSEN EN IS OMRINGD DOOR WEIDS POLDERLANDSCHAP. 4 Door de goede verbindingen zijn grote plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken. Via de nieuwe N201 zijn de A2, A4/A5 en A9 in een mum van tijd bereikbaar. Uithoorn heeft een gezellig centrum met een promenade aan de Amstel, diverse winkecentra, sporthallen en parken, basisscholen, middelbare scholen (voor VMBO, HAVO en VWO) en voorzieningen voor kinderopvang en medische zorg. Europarei De wijk Europarei is een zeer groene, kindvriendelijke wijk met veel voor zieningen in de buurt. Zo zijn er scholen, buurtcentra en winkels op loopafstand. De wijk is volop in ontwikkeling. Een deel van de hoogbouw is of wordt nog gesloopt en maakt plaats voor laagbouw en nieuwere appartementen. Dit gebeurt in drie fases. Fase 1 is inmiddels gebouwd en volledig bewoond. Fase 2 bestaat uit 21 vrije-sector-huurappartementen, 19 sociale huurwoningen en 7 koopwoningen. Ook Fase 3 zal bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen.

5 Het blok met koopwoningen loopt parallel aan de Hollandse Dijk en is zó gesitueerd dat u de hele dag van de zon kan genieten in uw achtertuin. Aan de voorzijde is er ook nog een voortuin aanwezig. Parallel aan dit blok loopt de Hollandse Dijk / Europarei met daarachter het achterland Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 1 Fase 2 Fase 3 Sociale huur Sociale huur Vrije sector huur Vrije sector huur Koop Koop Europarei 5 Churchillaan Straatsburglaan Gasperilaan Spaaklaan Spaaklaan Straatsburglaan Gasperilaan

6 6

7 7 DE SFEER VAN DE WIJK KOMT TERUG IN DEZE RIJ KOOPWONINGEN. DOOR DE GENUANCEERDE BAKSTENEN EN DE VERDIEPINGSHOGE RAMEN WORDT EEN PRETTIGE SFEER GECREËERD IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. ZIET U ZICHZELF AL ZITTEN OP HET BANKJE?

8 7 KOOPWONINGEN Er zijn drie basistypes: Middenwoningen Hoekwoning aan achterzijde uitgebouwd Hoekwoning zowel aan voor- als achterzijde uitgebouwd De woningen hebben een woningbrede woonkamer en een keukenruimte die aan de voorzijde is gesitueerd. Extra fraai is dat er zowel aan de voorzijde- als de achterzijde van de woning verdiepingshoge raampartijen zijn. Uw keuken zoekt u natuurlijk het liefste zelf uit! Daarom worden de woningen zonder keuken opgeleverd, maar uiteraard wordt het leidingwerk hiervoor al voorbereid. Vanuit de hal zijn meterkast, toilet, trapopgang en de kast voor de warmtepomp-installatie bereikbaar. Op de verdieping zijn drie slaap/hobbykamers en een badkamer die zich aan de voorzijde bevindt. Op zolder is in een separate ruimte de mechanische ventilatie- installatie geplaatst en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Alle woningen zijn standaard voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Dit maakt de zolder licht en groot genoeg om geschikt te maken voor een extra slaapkamer. 8

9 Middenwoning Begane grond Bouwnummers 107, 109, 111 Gespiegeld 108, m WOONOPP. 109M m 2.70 m 9

10 Hoekwoning 112 Begane grond (komt overeen met een middenwoning met uitbouw (optie)) 5.10 m m WOONOPP. 124M m 10

11 Hoekwoning 106 Begane grond met uitbouw voor- en achterzijde 5.10 m WOONOPP. 130M m 2.75 m 11

12 Midden- en hoekwoning 1 e verdieping 2.23 m 2.82 m Hoekwoning m 3.43 m 4.60 m 3.00 m 12

13 Midden- en hoekwoning 2 e verdieping Hoekwoning m 13

14 14 HEERLIJK IN DE ZON GENIETEN IN UW TUIN. ONDERTUSSEN VANGEN DE ZONNEPANELEN HET ZONLICHT OP. ZODAT UW ENERGIELASTEN LAGER ZIJN.

15 15

16 VERKORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING 16 Vloeren De begane grondvloer is uitgevoerd in prefabbeton met afdeklaag, aan de onderzijde voorzien van isolatiemateriaal. Gevels De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, zgn. schoon metselwerk. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie aangebracht. Daken De schuin dakvlakken bestaan uit geisoleerde prefab dakelementen en zijn aan de voorzijde afgedekt met keramische pannen. Aan de achterzijde worden over het hele dakvlak zonnepanelen aangebracht. Kozijnen, ramen en deuren Buitengevelkozijnen, ramen en tuindeuren zijn van onderhoudsvrij kunststof. De te openen ramen in de gevel worden uitgevoerd als draaikiepramen. De binnenkozijnen zijn afgelakte metalen kozijnen met een bovenlicht, waarin afgelakte opdekdeuren worden aangebracht. In de gevelkozijnen, dakramen en buitendeuren wordt drielaags isolatieglas aangebracht. Binnenwanden en plafonds De woningscheidende wanden worden als ankerloze spouwmuren uitgevoerd. De overige binnenwanden worden samengesteld uit lichtbeton wandelementen. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt. De plafonds en de wandgedeelten boven wandtegelwerk worden voorzien van structuurspuitwerk. Tegelwerk De vloertegels (15 x 15 cm) in toilet en badkamer zijn antraciet van kleur en worden grijs gevoegd. De wandtegels (15 x 20 cm liggend aangebracht en wit gevoegd) zijn glanzend wit en worden in het toilet tot 1.20 m aangebracht en in de badkamer plafondhoog. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels circa een tegeldikte verdiept aangebracht met schuine tegel ten opzichte van de rest van de vloer. Sanitair Het sanitair bestaat uit merk/serie. In de toiletruimte bestaat het sanitair uit: Wandcloset met inbouwreservoir; Fonteincombinatie met verchroomde kraan. Het sanitair in de badkamer bestaat uit: Staande toiletpot; Wastafel met planchet en spiegel; Verchroomde thermostatische douchemengkraan met handdouche, slang en glijstang. Keuken De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Het leidingwerk wordt aangebracht conform de 0-tekening. Verwarming In de installatiekast wordt een warmtepomp opgenomen voor levering van warm tapwater en warm water voor de verwarmingsinstallatie. Op de begane grond en op de 1e verdieping wordt vloerverwarming aangebracht. Er wordt geen verwarming op de zolder aangebracht. Er is geen gas aanwezig in de woning. Zonnepanelen Op het achterdak worden zwarte zonnepanelen geplaatst om te voldoen aan de eis Nul Op de Meter.

17 SANITAIR & KRANEN Het sanitair is van het merk Sphinx. Het toilet op de begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset met inbouwreservoir en een fontein. Een douche met thermostaatkraan, een 2e toilet (staand), een planchet met spiegel en een wastafel zijn allemaal standaard voorzien in de badkamer. Tegelwerk De badkamer en het toilet zijn standaard compleet afwerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Het leuke aan een nieuw huis is dat je alles naar je eigen smaak en inzicht kunt inrichten. Daarom werken wij samen met showrooms voor de keuken, het sanitair en het tegelwerk. Daar is, naast de standaard uitvoering, een ruime keuze aan meerwerkopties voorhanden. Opties De woning kan vanuit de bouw worden uitgebouwd met 2.40 meter. Kiest u voor deze uitbouw, dan worden vanzelfsprekend de wko- en de elektrische installatie aangepast. Naast de uitbouw zijn er aanpassingen mogelijk met betrekking tot elektra en indeling. Bent u straks kandidaat-koper? Dan krijgt u een uitgebreide lijst met mogelijkheden. 17

18 Zonnepanelen We plaatsen PV-panelen voor het voeden van de technische installaties. Slim douchen We winnen het warmteverlies bij douchen en ventilatie terug met een WtW-systeem. Ventilatie De woning wordt beter dan gemiddeld geïsoleerd en het uitgebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis. Zolder Slaapkamer Badkamer Hal Woonkamer Keuken Isolatie Lekker comfortabel. We werken met de beste isolatie en passen drielaagsglas toe. Gasloos De woning is gasloos uitgevoerd. Helemaal voorbereid op de toekomst dus! 18 WKO-systeem Alle woningen worden aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem (WKO-systeem). De warmtepomp vervangt de cv-ketel en regelt de temperatuur van de geleverde bronenergie. De energie die nodig is voor de warmtepomp, wordt opgewekt door de PV-panelen.

19 Ruimte en duurzaamheid gaan hand in hand Heddes Bouw bouwt de woningen met het installatieconcept van Klimaatgarant. Daardoor voldoen deze woningen nu al aan de vereisten van de toekomst. Wat houdt dat precies in? Nul-op-de-meter Door bij de bouw diverse maatregelen te treffen, zorgen we ervoor dat de woningen aan de Europarei energieneutraal zijn: We werken met de beste isolatie en passen drielaags glas toe; We winnen het warmteverlies bij douchen en ventilatie terug met een WtW-systeem; We plaatsen zonnepanelen voor het voeden van de technische installaties. Alle woningen worden aangesloten op een individueel warmte-koudeopslagsysteem (WKO-systeem). De warmtepomp vervangt de cv-ketel en regelt de temperatuur van de geleverde bronenergie. De energie die nodig is voor de warmtepomp wordt opgewekt door de PV-panelen. De woning wordt beter dan gemiddeld geisoleerd en het uigebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis. Het resultaat: een bijzonder comfortabel huis en nauwelijks energielasten. Voorbereid op de toekomst Een huis moet aan een zogenoemde EPC (energie-prestatiecoëfficient) voldoen. De EPC wordt uitgedrukt in een getal. Momenteel is de eis 0,4 en in 2020 is het 0,0. Vanaf dat moment moeten nieuwe woningen energieneutraal zijn. Met een woning aan de Europarei heb je nu al een een energieneutraal huis. Energierekening Helaas, de energierekening blijft, maar is wel lager dan voorheen. Daarnaast garandeert Klimaatgarant dat je geen energie verbruikt voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. Sterker nog, staat de speciale kwh-meter na vijf jaar niet op nul, dan betaalt Klimaatgarant het verschil bij. Een geruststellende gedachte als je bedenkt dat de afgelopen tien jaar de energieprijzen verdubbeld zijn. 19

20 Ontwikkeling: Bouw: Disclaimer De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en maatvoering geen rechten worden ontleend. De ingekleurde platte gronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief, hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. De woningen worden zonder keuken opgeleverd.