NUL-OP- DE-METER WONINGEN. Europarei 15 koop eengezinswoningen Uithoorn

Transcriptie

1 NUL-OP- DE-METER WONINGEN Europarei 15 koop eengezinswoningen Uithoorn

2 2 EUROPAREI 3 Fase 3, vijftien koopwoningen Energieneutrale gezinswoningen Nul-Op-de-Meter Warm in de winter, koel in de zomer Vloerverwarming op begane grond en 1 e verdieping Badkamer met wastafel, douchehoek en 2 e toilet Verdiepingshoge raampartijen waardoor veel licht Standaard voorzien van dakkapel op 2e verdieping Diepe tuin op het zuidwesten Nieuwbouw in bestaande, groene wijk Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer

3 UITHOORN & EUROPAREI IN UITHOORN IS HET IDEAAL WONEN. JE HEBT ER ALLE VOORZIENINGEN EN ER IS OOK VEEL NATUURSCHOON BINNEN HANDBEREIK. UITHOORN LIGT LANDELIJK AAN DE AMSTEL, NIET VER VAN DE WESTEINDER PLASSEN EN IS OMRINGD DOOR WEIDS POLDERLANDSCHAP. Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 1 Fase 2 Fase 3 Sociale huur Sociale huur Vrije sector huur Vrije sector huur Koop Koop 4 5 Door de goede verbindingen zijn grote plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken. Via de nieuwe N201 zijn de A2, A4/A5 en A9 in een mum van tijd bereikbaar. Uithoorn heeft een gezellig centrum met een promenade aan de Amstel, diverse winkecentra, sporthallen en parken, basisscholen, middelbare scholen (voor VMBO, HAVO en VWO) en voorzieningen voor kinderopvang en medische zorg. Churchillaan Straatsburglaan Europarei Europarei Gasperilaan De wijk Europarei is een zeer groene, kindvriendelijke wijk met veel Spaaklaan voorzieningen in de buurt. Zo zijn er scholen, buurtcentra en winkels op loopafstand. De wijk is volop in ontwikkeling. Een deel van de hoogbouw is gesloopt en heeft plaats gemaakt voor laagbouw en nieuwere appartementen. Dit gebeurt in drie fases. Fase 1 is inmiddels gebouwd en volledig bewoond. Fase 2 is volop in aanbouw. Fase 3 is de laatste fase en zal bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Deze brochure gaat over de 15 eengezinswoningen die in deze laatste fase te koop worden aangeboden. In deze laatste fase worden ook appartementen aangeboden. Hiervoor is een aparte brochure beschikbaar. Spaaklaan Straatsburglaan Gasperilaan Buurtcentrum t Buurtnest

4 6 7 DE KLEUR VAN HET METSELWERK IS TEN OPZICHTE VAN DE EERDERE FASES EEN TINT DONKERDER. HIERDOOR ONTSTAAT VARIATIE IN DE WIJK EN DIT DRAAGT BIJ AAN DE LEVENDIGHEID. DE VOORTUINEN WORDEN AFGESCHERMD DOOR BEUKENHAAGJES DIE BIJDRAGEN AAN HET GROEN IN DE WIJK.

5 MIDDENWONING Begane grond Bouwnummers: 155, 157, 159, 161, 184, 186 Gespiegeld: 154, 156, 158, 160, 183, 185 Middenwoning 1 e verdieping Bouwnummers: 155, 157, 159, 161, 184, m 2.80 m 2.25 m Gespiegeld: 154, 156, 158, 160, 183, m 3.00 m Drie types eengezinswoning: 11 Middenwoningen 1 Hoekwoning zonder uitbouw voorzijde 3 Hoekwoningen met uitbouw voorzijde De nieuwe eengezinswoningen met tuinen op het zuidwesten worden gebouwd volgens het principe Nul-Op-de-Meter. Een zéér lage energierekening dus voor nu en in de toekomst! Naast dit grote voordeel hebben de woningen nog meer in petto: een woonoppervlak van circa 112m² of 118m² (eventueel uit te breiden met een uitbouw van 2.4m), een dakkapel op zolder is al in de prijs inbegrepen alsmede vloerverwarming (en koeling) op de begane grond en 1e verdieping. Verdiepingshoge ramen zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer en keuken. Op de verdieping komen drie slaapkamers en een instapklare badkamer. Op zolder is ruimte genoeg om eventueel een extra slaapkamer te maken. De tuinen liggen op het zuidwesten: perfecte ligging dus om s middags en s avonds van de zon te genieten m 2.70 m WOONOPP. 112M m 2.80 m 2.25 m 2.00 m 8 9

6 Middenwoning 2 e verdieping Middenwoning Begane grond optie uitbouw Bouwnummers: 155, 157, 159, 161, 184, 186 Gespiegeld: 154, 156, 158, 160, 183, m Bouwnummers: 155, 157, 159, 161, 184, 186 Gespiegeld: 154, 156, 158, 160, 183, m m 5.75 m WOONOPP. 124M m m

7 HOEKWONING Begane grond Hoekwoning 1 e verdieping Bouwnummers 162, 187 Gespiegeld: m Bouwnummers 162, 187 Gespiegeld: m 2.25 m 3.20 m 2.00 m 3.45 m 9.50 m 4.60 m 3.10 m 3.00 m WOONOPP. 118M m 2.30m 12 13

8 5.15 m Hoekwoning 2 e verdieping Bouwnummers 162, 187 Gespiegeld: m Hoekwoning Begane grond optie uitbouw Bouwnummers 162, 187 Gespiegeld: m WOONOPP. 130M m 5.75 m m 2.40 m 2.30 m 14 15

9 16 17 DE TUINEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN HOUTEN BERGING EN EEN STALEN HEKWERK MET POORT AAN DE ACHTERZIJDE. DE AANLEG VAN DE TUIN BEPAALT U UITERAARD ZELF! OP DE ACHTERGROND ZIET U V HET ENERGIEDAK VAN DE WONINGEN. LAAT DE ZON HAAR WERK MAAR DOEN TERWIJL U GENIET VAN UW TUIN.

10 VERKORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Vloeren van de douchehoek worden de tegels circa een tegeldikte De begane grondvloer is uitgevoerd in prefabbeton verdiept aangebracht met schuine tegel ten opzichte van met afdeklaag, aan de onderzijde voorzien van de rest van de vloer. isolatiemateriaal. Sanitair Gevels Het sanitair bestaat uit merk/serie. In de toiletruimte De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in bestaat het sanitair uit: SANITAIR & KRANEN baksteen, zgn. schoon metselwerk. In de spouw van Wandcloset met inbouwreservoir; de buitengevels wordt isolatie aangebracht. Fonteincombinatie met verchroomde kraan. Het sanitair in de badkamer bestaat uit: Daken De schuin dakvlakken bestaan uit geisoleerde prefab dakelementen en zijn aan de voorzijde afgedekt met keramische pannen. Aan de achterzijde worden over het hele dakvlak zonnepanelen aangebracht. Staande toiletpot. Wastafel met verchroomde kraan, planchet en spiegel. Verchroomde thermostatische douchemengkraan met handdouche, slang en glijstang. Het sanitair is van het merk Sphinx. Het toilet op de begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset met inbouwreservoir en een fontein. Een douche met thermostaatkraan, een 2e toilet (staand), een planchet met spiegel en een wastafel zijn allemaal standaard voorzien in de badkamer. Kozijnen, ramen en deuren Buitengevelkozijnen, ramen en tuindeuren zijn van onderhoudsvrij kunststof. De te openen ramen in de gevel worden uitgevoerd als draaikiepramen. De binnen ko zijnen zijn afgelakte metalen kozijnen met een bovenlicht, waarin afgelakte opdekdeuren worden aangebracht. Keuken De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Het leidingwerk wordt aangebracht conform de 0-tekening. Voor het koken wordt rekening gehouden met elektrisch koken. Koken op gas is niet mogelijk. Verwarming Tegelwerk De badkamer en het toilet zijn standaard compleet afwerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Het leuke aan een nieuw huis is dat je alles naar je eigen smaak en inzicht kunt inrichten. Daarom werken wij samen met showrooms voor het sanitair en het tegelwerk. Daar is, naast de standaard uitvoering, een ruime keuze aan meerwerkopties voorhanden. In de gevelkozijnen, dakramen en buitendeuren wordt drie-laags isolatieglas aangebracht. Binnenwanden en plafonds De woningscheidende wanden worden als ankerloze In de installatiekast wordt een warmtepomp opgenomen voor levering van warm tapwater en warm water voor de verwarmingsinstallatie. Op de begane grond en op de 1 e verdieping wordt vloerverwarming aangebracht. Er wordt geen verwarming op de 2 e verdieping aangebracht. Opties De woning kan vanuit de bouw worden uitgebouwd met 2.40 meter. Kiest u voor deze uitbouw, dan worden vanzelfsprekend de wko- en de elektrische installatie aangepast. Naast de uitbouw zijn er aanpassingen mogelijk met betrekking tot elektra en indeling. Bent u straks kandidaat-koper? Dan krijgt u een uitgebreide lijst met mogelijkheden. spouwmuren uitgevoerd. De overige binnenwanden Er is geen gas aanwezig in de woning. worden samengesteld uit lichtbeton wandelementen. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt. Zonnepanelen De plafonds en de wandgedeelten boven wandtegelwerk Op het achterdak worden zwarte zonnepanelen geplaatst worden voorzien van structuurspuitwerk. om te voldoen aan de eis Nul Op de Meter Tegelwerk De vloertegels (15 x 15 cm) in toilet en badkamer zijn antraciet van kleur en worden grijs gevoegd. De wandtegels (15 x 20 cm liggend aangebracht en wit gevoegd) zijn glanzend wit en worden in het toilet tot 1.20 m aangebracht en in de badkamer plafondhoog. Ter plaatse

11 Ventilatie De woning wordt beter dan gemiddeld geïsoleerd en het uitgebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis. Zonnepanelen We plaatsen PV-panelen voor het voeden van de technische installaties. Zolder Slim douchen We winnen het warmteverlies bij douchen en ventilatie terug met een WtW-systeem. Ruimte en duurzaamheid gaan hand in hand Heddes Bouw bouwt de woningen met het installatieconcept van Klimaatgarant. Daardoor voldoen deze woningen nu al aan de vereisten van de toekomst. Wat houdt dat precies in? Isolatie Lekker comfortabel. We werken met de beste isolatie en passen drielaagsglas toe. Hal Slaapkamer Woonkamer Badkamer Keuken Gasloos De woning is gasloos uitgevoerd. Helemaal voorbereid op de toekomst dus! Nul-op-de-meter Door bij de bouw diverse maatregelen te treffen, zorgen we ervoor dat de woningen aan de Europarei energieneutraal zijn: We werken met de beste isolatie en passen drielaags glas toe; We winnen het warmteverlies bij douchen en ventilatie terug met een WtW-systeem; We plaatsen zonnepanelen voor het voeden van de technische installaties. Alle woningen worden aangesloten op een individueel warmte-koudeopslagsysteem (WKO-systeem). De warmtepomp vervangt de cv-ketel en regelt de temperatuur van Voorbereid op de toekomst Een huis moet aan een zogenoemde EPC (energie-prestatiecoëfficient) voldoen. De EPC wordt uitgedrukt in een getal. Momenteel is de eis 0,4 en in 2020 is het 0,0. Vanaf dat moment moeten nieuwe woningen energieneutraal zijn. Met een woning aan de Europarei heb je nu al een een energieneutraal huis. Energierekening Helaas, de energierekening blijft, maar is wel lager dan voorheen. Daarnaast garandeert Klimaatgarant dat je geen energie verbruikt voor verwarming, ventilatie, de geleverde bronenergie. De energie koeling en tapwater. Sterker nog, staat WKO-systeem Alle woningen worden aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem (WKO-systeem). die nodig is voor de warmtepomp wordt opgewekt door de PV-panelen. De woning de speciale kwh-meter na vijf jaar niet op nul, dan betaalt Klimaatgarant het De warmtepomp vervangt de cv-ketel en regelt wordt beter dan gemiddeld geisoleerd verschil bij. Een geruststellende gedachte de temperatuur van de geleverde bronenergie. De energie die nodig is voor de warmtepomp, en het uigebalanceerde systeem zorgt als je bedenkt dat de afgelopen tien jaar wordt opgewekt door de PV-panelen. voor voldoende verse lucht in huis. Het de energieprijzen verdubbeld zijn. 20 resultaat: een bijzonder comfortabel huis en nauwelijks energielasten. 21

12 AANTEKENINGEN 22 23

13 Ontwikkeling: Bouw: Disclaimer De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en maatvoering geen rechten worden ontleend. De ingekleurde platte gronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief, hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. De woningen worden zonder keuken opgeleverd.