RIJSWIJK Dr H. Colijnlaan 165

Transcriptie

1 RIJSWIJK Dr H. Colijnlaan 165

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1958 Soort: benedenwoning Kamers: 4 Inhoud: 284 m³ Woonoppervlakte: 77 slaapkamers 3 Overige inpandige ruimte: 4 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 3 m² Externe bergruimte: 0 Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dubbel glas

3 Omschrijving Unieke 4-kamer benedenwoning gelegen in een groene en kindervriendelijke omgeving. Dit appartement onderscheid zich van de overige woningen door de unieke uitbouw waarbij de berging bij de woning is getrokken en hier plaats heeft gemaakt voor een riante slaapkamer, tevens is er een vaste trap vanaf het balkon naar het lager gelegen terras in de binnentuin gerealiseerd. Vanuit het balkon kunt u genieten van het prachtig uitzicht op de binnentuin. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De vloeren in de badkamer en keuken zijn betegeld, de andere vloeren zijn voorzien van laminaat. Deze woning is netjes afgewerkt en zo te betrekken. Verder is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van het station Rijswijk, winkelplein in dezelfde straat, het pittoreske oude centrum van Rijswijk, landgoed Te Werve, Rijswijkse Bos. Scholen in de directe omgeving: basisschool Kronenburg en SCOH onderwijs en peuteropvang, Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau: kelders gelegen in de onderbouw; trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: entree: ruime hal, toilet met fonteintje; slaapkamer achter met vaste kast; slaapkamer voor met grote raampartij en vaste kast; separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer en het balkon. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. De riante lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk vrij uitzicht, aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een trap naar het souterrain, hier bevindt zich een verrassend grote 3e slaapkamer met een naastgelegen berging (ca. 4 m2). Het balkon is voorzien van een vaste trap naar het lager gelegen terras en de gezamenlijke binnentuin.

4 Bijzonderheden: - Eigen grond - De raamkozijnen zijn van kunststof en hout - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Actieve vereniging van eigenaren (1/24e aandeel), bijdrage 80,- per maand - Oplevering in overleg - Verwarming middels cv- combiketel, bouwjaar Warmwatervoorziening middels cv-combiketel, bouwjaar Parkeren: gratis parkeren - Openbaar vervoer: bus 18 en 23 - Recente werkzaamheden door de vereniging van eigenaren: 2017 extern schilderwerk voor en achter - Recente werkzaamheden woning: 2018 gesausd 2013 nieuwe vaatwasser, oven, afzuigkap en kookplaat 2013 waterpomp geplaatst 2016 nieuwe binnendeuren (gedeeltelijk) - In de koopovereenkomst nemen wij een ouderdoms- en materialenclausule op

5

6

7

8

9

10

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 M E E T S T A A T Adres : Dr H. Colijnlaan 165 Meetbedrijf : ZIEN E, Rijswijk Bahialaan 600C Object : woning 3065 WC Rotterdam Datum meetafspraak : Meetcertificaat : Type A: maatvoering en ruimtegebruik is op locatie gecontroleerd en ingemeten Datum meetrapport : Status : definitief Versie : V1 Opmerkingen : Op onze meetrapporten zijn de algemene voorwaarden van ZIEN24 van toepassing. Al onze metingen zijn verricht aan de hand van de NVM & VBO richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. GOB AP OIR GOW GGB EB TOTALEN WONING gebruiksoppervlak aftrekposten overige inpandige gebruiksoppervlak gebouw gebonden externe gebruiksoppervlak wonen 77 m2 bouwlaag (vides, trapgaten, nissen) ruimte wonen buitenruimte bergruimte aftrekposten 0 m2 overige inpandige ruimte 0 m2 gebouw gebonden buitenruimte 3 m2 woonlaag externe bergruimte 0 m2 bruto inhoud 284 m3 woonlaag totalen Meetstaat meetrapport 3

14 Kadastrale kaart

15 Locatie op de kaart

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Mechanische ventilatie Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat

17 isee Makelaars heeft de inhoud van de objectinformatie met zorg samengesteld. Zij heeft zich daarbij mede gebaseerd op informatie die afkomstig is van derden. isee Makelaars is niet aansprakelijk voor de inhoud van de objectinformatie, noch voor de inhoud van een website waarnaar wordt verwezen. isee Makelaars is tevens niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat op de website beschikbaar is. isee Makelaars kan niet de volledigheid, de juistheid dan wel de geschiktheid van de informatie die in de brochure wordt weergegeven garanderen. Dat is slechts anders indien u nadrukkelijk navraag hebt gedaan bij isee Makelaars over specifiek enig onderwerp en isee Makelaars heeft hierop nadrukkelijk de juistheid gegarandeerd. Typefouten in de tekst worden eveneens voorbehouden.

18 Interesse? Prinses Margrietplantsoen AM 'S-Gravenhage