Huys de Merwede 28, 3356 AK Papendrecht

Transcriptie

1 Huys de Merwede 28, 3356 AK Papendrecht Koopsom , k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Huys de Merwede 28, 3356 AK Papendrecht Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs. Wonen op een unieke locatie met levendig uitzicht over de rivier de Merwede. Fraai en goed onderhouden 4kamer appartement met liefst 126m2 woonoppervlak met groot zonnig terras van ca. 26m2,, gelegen op de 5e woonlaag (4e verdieping) met lift van het appartementencomplex, een aparte berging en eigen garagebox. De woning is ruim van opzet met riante living, gesloten keuken, liefst 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Het kozijnwerk is volledig voorzien van dubbele beglazing en is grotendeels van kunststof. Maak nu een afspraak en laat u op locatie rondleiden door een van onze makelaars. Indeling: Begane grond, afgesloten entree met tabellentableau, brievenbussen en liften. Externe berging en eigen garagebox buitenom bereikbaar. 4e verdieping Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer, naar wens in te delen in meerdere ruimtes. Mogelijkheid tot het creëren van een aparte eetkamer, living en zelfs kantoor/ werkruimte. Vanuit de living is er een prachtig uitzicht op rivier De Merwede dankzij de kunststof schuifpui met ramen tot aan de grond. Op het riante dakterras welke via de woonkamer en slaapkamer toegankelijk is, kunt u heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. De afgesloten keuken in hoekopstelling is toegankelijk vanuit de woonkamer/eetkamer. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met graniet aanrechtblad en beschikt over diverse boven en onderkasten en inbouwapparatuur zoals koel /vriescombinatie, combi oven/magnetron, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser. Via de gang is er toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet, berging en stookruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste schuifkast en

3 biedt middels deur toegang tot het dakterras. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn voorzien van elektrische screens. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer welke geheel betegeld is en is v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en opstelplaats wasmachine. Tegenover de badkamer bevindt zich het in zelfde stijl afgewerkte toilet met fonteintje. Balkon/terras Het terras van ca. 26m2 biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van de zon (zuidelijke ligging) en van het prachtige uitzicht op rivier De Merwede. Voorzien van elektrisch zonnescherm. Berging en garage In de onderbouw bevindt zich een riante berging van ca x 1.50 meter. De eigen garagebox bevindt zich aan het parkeerterrein en meet ca x 2.90 meter Algemeen: VvE bijdrage 236,50 per maand (actieve vereniging van eigenaars) Eigendoms CVketel bouwjaar 2014 Luxe badkamer en separaat toilet Riant dakterras op het zuiden met geweldig uitzicht Woonkamer van bijna 50 (!) m2 Totale woonoppervlakte ca. 126m2 Inhoud ca. 358 m3 Afmetingen woning zijn zichtbaar in de plattegronden

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1979 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 4 kamers Inhoud woning 358 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 slaapkamer(s) 126 m 2 Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Box Ja Ja Tuin gegevens Tuin Zonneterras Tuin diepte (cm) 309 Tuin breedte (cm) 828 Hoofdtuin Zonneterras Positie Zuid

5 Locatie Adres gegevens Adres Huys de Merwede 28 Postcode / plaats 3356 AK Papendrecht Provincie ZuidHolland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Foto's

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Huys de Merwede 28 Postcode / Plaats 3356 AK Papendrecht Gemeente PAPENDRECHT Sectie / Perceel C / 3430 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

16 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Huys de Merwede AK Papendrecht Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

17 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:. n.v.t. Opmerkingen

18