'S-GRAVENHAGE Okkernootstraat 132

Transcriptie

1 'S-GRAVENHAGE Okkernootstraat 132

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1938 Soort: portiekwoning Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Vereniging van eigenaren 60,00 per maand Inhoud: 377 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 21 m² Verwarming/ warm water middels : Intergas c.v.-ketel (2007) Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Instapklare 4-kamer dubbelbovenhuis met zonnig terras! Deze woning is in 2008 gerenoveerd en in 2012 uitgebreid met een dakopbouw en terras. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt ca. 109 m2. De grote raampartijen en neutrale kleurstelling dragen bij aan de prettige sfeer in de woning. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en geïsoleerd middels dubbele beglazing en dak. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur en gemakken. De badkamer is netjes onderhouden en afgewerkt. Het terras is goed georiënteerd op het zuid- oosten waardoor u 's middags en 's avonds kunt genieten van de zon. Verder is de woning gelegen dichtbij de gewilde Vruchtenbuurt t.o.v. diverse winkels en horeca op loopafstand aan de Appel,- en Vlierboomstraat. Het centrum en het strand zijn binnen enkele minuten met de auto of openbaar vervoer te bereiken. Indeling: Begane grond: open portiek; trappenhuis; 1e verdieping: entree appartement; hal; meterkast met moderne schakelkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; trap naar 2e verdieping; 2e verdieping: overloop; toilet; voorkamer met een originele en suite separatie achterkamer; slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon; badkamer met ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel 3e verdieping: riante en lichte woon-eetkamer met open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelvrieskast, afzuigkap, kookplaat 4-pits en wokbrander; een zonnig ruime terras met kast.

4 - nieuwe badkamer - nieuw terras - trap naar 3 e verdieping - 2e verdieping is 2008 gerenoveerd waaronder het schilderwerk en elektra - 1/6 e aandeel in de vereniging van eigenaren - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 60,00 - Recent uitgevoerde werkzaamheden door de vereniging van eigenaren in 2017: *gehele voorgevel gereinigd *vensterbanken gerepareerd en geschilderd *daklijst geschilderd *alle voordeuren in uniforme kleur geschilderd - Het dakterras is met toestemming van de vereniging van eigenaren gerealiseerd, inclusief een wijziging van de akte van splitsing (2018). - Een omgevingsvergunning is afgegeven voor het dakopbouw. - Centrale ligging t.o.v. diverse winkels en horeca op loopafstand aan de appel,- en vlierboomstraat (enkele minuten lopen), centrum Den Haag (20 minuten fietsen), Scheveningen strand (15 minuten auto), centraal station (30 minuten fietsen) - Openbaar vervoer: bus 21 & 23 en tram 2 - Overige voorzieningen: scholen (diverse scholen en kinderdagverblijven en sportvoorzieningen nabij. - In de koopovereenkomst nemen wij een asbest, ouderdoms- en materialenclausule op - Vanuit het dakterras heeft u zicht op het nieuwbouw project ''Harvest'' op de Oude Haagweg. Wilt u meer weten over dit project dan kunt u op onderstaande link terecht voor meer informatie:

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Plattegronden

20 Plattegronden

21 Plattegronden

22 M E E T S T A A T Adres : Okkernootstraat 132 Meetbedrijf : ZIEN ZK, 's-gravenhage Bahialaan 600C Object : woning 3065 WC Rotterdam Datum meetafspraak : Meetcertificaat : Type A: maatvoering en ruimtegebruik is op locatie gecontroleerd en ingemeten Datum meetrapport : Status : definitief Versie : V1 Opmerkingen : Op onze meetrapporten zijn de algemene voorwaarden van ZIEN24 van toepassing. Al onze metingen zijn verricht aan de hand van de NVM & VBO richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. GOB AP OIR GOW GGB EB TOTALEN WONING gebruiksoppervlak aftrekposten overige inpandige gebruiksoppervlak gebouw gebonden externe gebruiksoppervlak wonen 109 m2 bouwlaag (vides, trapgaten, nissen) ruimte wonen buitenruimte bergruimte aftrekposten 0 m2 overige inpandige ruimte 0 m2 gebouw gebonden buitenruimte 21 m2 woonlaag externe bergruimte 0 m2 bruto inhoud 377 m3 woonlaag woonlaag totalen Meetstaat meetrapport 3

23 Kadastrale kaart

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin overige Dakterras berging Dakterras verlichting Woning Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Kachels Thermostaat Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires

25 isee Makelaars heeft de inhoud van de objectinformatie met zorg samengesteld. Zij heeft zich daarbij mede gebaseerd op informatie die afkomstig is van derden. isee Makelaars is niet aansprakelijk voor de inhoud van de objectinformatie, noch voor de inhoud van een website waarnaar wordt verwezen. isee Makelaars is tevens niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat op de website beschikbaar is. isee Makelaars kan niet de volledigheid, de juistheid dan wel de geschiktheid van de informatie die in de brochure wordt weergegeven garanderen. Dat is slechts anders indien u nadrukkelijk navraag hebt gedaan bij isee Makelaars over specifiek enig onderwerp en isee Makelaars heeft hierop nadrukkelijk de juistheid gegarandeerd. Typefouten in de tekst worden eveneens voorbehouden.

26 Interesse? Prinses Margrietplantsoen AM 'S-Gravenhage