WEIMARSTRAAT 65 A 2562 GR DEN HAAG. Woon/winkelruimte gelegen in het gewilde Regentessekwartier! K.K.

Transcriptie

1 WEIMARSTRAAT 65 A 2562 GR DEN HAAG Woon/winkelruimte gelegen in het gewilde Regentessekwartier! K.K.

2 OMSCHRIJVING WEIMARSTRAAT 65 A, 2562 GR DEN HAAG In het gewilde Regentessekwartier gelegen woon/winkelruimte bestaande uit oorspronkelijk 6 ruimtes. Dit betreft het leukste gedeelte van de Weimarstraat naast Theater de Regentes. Dichtbij centrum en uitvalswegen. Voor meerdere doeleinden geschikt.

3 LIGGING EN INDELING WEIMARSTRAAT 65 A, 2562 GR DEN HAAG Begane grond Winkel/kantoor/woonkamer (3,86x7,66), wastafel en toilet, meterkast (8 groepen) met alarminstallatie en internet aansluiting, keuken/werkruimte tandarts (3,30x3,85), werkruimte 1 (3,06x2,22), serre (2,09x2,85), werkruimte 2 (4,05x2,08) met 2 wastafels, kelderentree (1,83 hoog, groot 4,05x1,97/2,58), werkruimte 3 (2,88x1,94) voorzien van eenvoudig keukenblok met rvs blad, Intergas combiketel (bouwjaar 2012). Uitbouw achterzijde (7,54x3,02) met trapkast, slaapkamer boven (3,02x4,51), voorzien van wastafel en inloopdouche, terras achterzijde (2,80x3), achtertuin (3,60x8,90) verbonden met een stuk achtertuin van de Regentes welk momenteel niet in gebruik is/lijkt. Container c.q. fietsenberging voorzijde (3,57x1,03) voorzien van kraan.

4 KENMERKEN Overdracht Prijs ,- k.k. Servicekosten 50,- Aanvaarding Direct Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, benedenwoning Woonlaag 1e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1899 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² Inhoud 399 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Type Hoofdtuin In woonwijk Achtertuin Ja CV ketel Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja

5 KENMERKEN Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

6 FOTO' S

7 LIGGING EN INDELING WEIMARSTRAAT 65 A, 2562 GR DEN HAAG Tuin Achtertuin (3,60 x 8,90). Balkon Terras op de eerste verdieping gelegen aan de achterzijde (2,80x3) Bijzonderheden Keuken: keuken/werkruimte tandarts (3,30x3,85) Badkamer: In de slaapkamer achter op de eerste verdieping is een doucheruimte voorzien van een wastafel Berging/schuur: Container c.q. fietsenberging Electra: Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter Verwarming: Combiketel bouwjaar 2012 Warm water: Combiketel bouwjaar 2012 Isolatie: Houten kozijnen enkel glas. Staat van onderhoud binnen: Voldoende tot goed. De eigenaar heeft de vloer in de uitbouw geopend en de vloerdelen en balklagen zijn in goede staat bevonden. Staat van onderhoud buiten: Goed. De kozijnen van de uitbouw (openslaande deuren en ramen), balcon balustrade en palen zijn besteld bij een houtfabriek. Het wordt op korte termijn geplaatst door de verkoper. Parkeermogelijkheden: Goed. Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Ligging: Regentessekwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage 50,- p/m, ½-de aandeel VvE, nrs. 65/65a en 67 Grond: Eigen grond. Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing BAG register: winkelfunctie/woonfunctie. Bestemming: Hetzij winkel, hetzij wonen of een combinatie van deze 2 bestemmingen. Dubbele bestemming. Er is dus de keuzevrijheid van de eigenaar om de bestemming in te vullen. Als het pand gebruikt wordt als woning, dan moet het pand wel voldoen aan de eisen van het bouwbesluit voor een woning. Gemeente Den Haag, afdeling DSO:

8 FOTO' S

9 GOOGLE MAPS

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S LaClé Makelaars heeft de inhoud van de brochure met zorg samengesteld. Zij heeft zich daarbij mede gebaseerd op informatie die afkomstig is van derden. LaClé Makelaars is niet aansprakelijk voor de inhoud van de brochure, noch voor de inhoud van een brochure waarnaar wordt verwezen. LaClé Makelaars is tevens niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat in de brochure beschikbaar is. LaClé Makelaars kan niet de volledigheid, de juistheid dan wel de geschiktheid van de informatie die in de brochure wordt weergegeven garanderen. Dat is slechts anders indien u nadrukkelijk navraag hebt gedaan bij LaClé Makelaars over specifiek enig onderwerp en LaClé Makelaars heeft hierop nadrukkelijk de juistheid gegarandeerd. Typefouten in de tekst worden eveneens voorbehouden.

14 Valkenboskade HA Den Haag