Startdag vocht en schimmel Workshop wooninfopunt

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Startdag vocht en schimmel Workshop wooninfopunt"

Louisa van der Wal
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Startdag vocht en schimmel Workshop wooninfopunt

2 Agenda 1. Inleiding 2. Wooninfopunt en vocht 3. Cases 4. Besluit 6/8/2018 2

3 1. Inleiding

4 Inleiding 3 organisaties, 3workshops, 3 invalshoeken Huurdersbond Logo Wooninfopunt Veiligheid, gezondheid en basiscomfort Van woningen Handhaven 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 4

5 Inleiding Wat wel Wat kan een wooninfopunt betekenen? Wat kan je verwachten van woonkwaliteitsprocedure? (interactieve ) Ervaringsdeling, mbv enkele cases Wat niet Woonkwaliteitsprocedure in detail Types vocht en schimmel onderscheiden Technische oplossingen voor vochtproblemen aanreiken 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 5

6 Inleiding Vocht een probleem? 23% privéwoningen condensatievocht 38% sociale huurwoningen condensatievocht (woonsurvey 2013) Relatie met de gezondheid 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 6

7 2. Wooninfopunt en vocht

8 Wooninfopunt en vocht Wooninfopunt? (woonwinkel, dienst wonen,...) Kwaliteit en veiligheid van woningen Premies en fiscale voordelen voor (ver)bouwen, (ver)kopen, (ver)huren Duurzaam, ecologisch en energiebewust wonen Betaalbaar wonen Sociaal huren, sociaal kopen en sociaal lenen 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 8

9 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 9

10 Vocht? 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 10

11 Wooninfopunt en vocht Wooninfopunt: raakvlakken met vocht en schimmel 1. handhaven minimale woonkwaliteit 2. ondersteunen bij renovaties 3. bemiddelen tussen eigenaar en huurder* 4. doorverwijzen betrokkenen 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 11

12 Wooninfopunt en vocht 1. Minimale woonkwaliteit (Vlaamse Wooncode) Van toepassing bij verhuursituaties* Klacht huurder* Vooronderzoek gemeente/stad Controle en advies door Vlaamse overheid Besluit door de burgemeester Eigenaar moet werken uitvoeren (< 12 maanden) 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 12

13 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 13

14 Wooninfopunt en vocht 1. Minimale woonkwaliteit (Vlaamse Wooncode) Welke inbreuken ivm vocht? Vocht en schimmel zelf Vochtschade en stabiliteit (Ventilatie) (Verwarming) (Isolatie) (2020 / 2023 verplicht) (Overbewoning) 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 14

15 Wooninfopunt en vocht 1. Minimale woonkwaliteit (Vlaamse Wooncode) Huurder? Kan vaak blijven* Relatie met eigenaar? Evt voorrang sociale huur + recuperatie deel huurgelden Renovatiewerken? Vredegerecht? 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 15

16 Wooninfopunt en vocht 2. (Ver)huurder stimuleren tot renovatie Vlaamse Energielening Premies Eandis Premies en lening Provincie SDIP Renovatiebegeleiding (woon+bus, klimaatmobielen, ) - Via svk? Extra mogelijkheden! 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 16

17 Wooninfopunt en vocht 3. Bemiddeling tussen eigenaar en huurder Mogelijk sneller resultaat Minder administratie Gedrag huurder bijschaven Wat met voordelen uit procedure woonkwaliteit voor huurder? 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 17

18 Wooninfopunt en vocht 4. Doorverwijzen Woonwinkel = eerste aanspreekpunt woonkwaliteit Eventueel doorverwijzen naar: Huurdersbond OCMW CAW (bemoeizorg) Shm/webra Vrederechter Wijkpolitie / sociale recherche 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 18

19 3. Cases

20 Cases Doel? Van elkaar leren Welke organisatie doet wat? Aantal opties bij dossier vergroten 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 20

21 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 21

22 Cases I case 1 Appartement 2 de verdiep, 45m², 2 slaapkamers Gezin met 4 kinderen + opnieuw zwanger Bieden zich aan bij woonloket: Vocht in muren met schimmelvorming Geen ventilatie Geen warm water Te klein Contact met eigenaar zou niets opleveren 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 22

23 Cases I case 1 Controle Wonen Vlaanderen: 54 pt 3 pt doorslaand vocht (voegen uitgesleten) 9 pt condenserend vocht Gasbudgetmeter niet opgeladen Vervolg Eigenaar geen toegang tot appartement Dossier vredegerecht lopende 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 23

24 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 24

25 Cases I case 2 Appartement 2 de verdiep, 62m², 2 slaapkamers Moeder met twee kinderen Bieden zich aan bij woonloket Klachten rond vocht Enkel glas Elektriciteit? Kinderen ziek 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 25

26 Cases I case 2 Controle Wonen Vlaanderen: 33 pt 3 pt condenserend vocht slaapkamer 3 pt condenserend vocht badkamer 3 pt enkel glas 24 pt voor elektriciteit (stopcontacten) Vervolg: Huurder weg Eigenaar werken uitgevoerd 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 26

27 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 27

28 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 28

29 Cases I case 3 Appartement gelijkvloers, 50m², 2 slaapkamers Gezin met één kind Bieden zich aan bij woonloket Klachten rond vocht Enorme waterfactuur Problemen verwarmingsketel Op zich mooi appartement met tuintje 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 29

30 Cases I case 3 Controle Wonen Vlaanderen: 27 pt Condenserend vocht 18 pt (algemeen) Vochtschade 3 punten Onvoldoende verluchting 6 punten Vervolg: In afwachting uitvoering werken Huurdersbond voor probleem waterfactuur 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 30

31 Cases I case 4 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 31

32 Cases I case 4 Eengezinswoning 11 mensen (3 generaties) Bieden zich aan bij woonloket Klachten rond vocht 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 32

33 Cases I case 4 Eigenaar-bewoners Geen kwaliteitscontrole Doorverwezen naar Vlaamse Energielening 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 33

34 Cases I case 5 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 34

35 Cases I case 5 Eengezinswoning (sociale huurwoning) Moeder met drie kinderen Bieden zich aan bij woonloket Klachten rond vocht en schimmel Vrees voor CO-intoxicatie Koud in winter 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 35

36 Cases I case 5 Contact met sociale huisvestingsmaatschappij Dakisolatie geplaatst Gasleiding terug beschikbaar gesteld Schouw gekuist door huurder Gaskachel geplaatst door huurder 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 36

37 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 37

38 Cases I case 6 Appartement onder dak Gezin met drie kinderen Bieden zich aan bij woonloket Klachten rond vocht en schimmel Vrees voor CO-intoxicatie Koud in winter 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 38

39 Cases I case 6 Naar Wonen Vlaanderen 63 strafpunten Geen voorrang Totaalrenovatie Huurders vertrokken In andere gekende woning Huurdersbond? 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 39

40 6/8/2018 Vilvoorde powerpointpresentatie 40

Vergelijkbare documenten

Zorgeloos verhuren Infoavond 20 maart 2018

Zorgeloos verhuren Infoavond 20 maart 2018 Zorgeloos verhuren Agenda Energie- en kwaliteitsnormen, premies en Energielening Wonen Stadsregio Turnhout Sociale Energie-Efficiëntie projecten Web vzw Verhuren