Studiedag energie. Energielening en sociale isolatie huurwoningen. 18 september 2017

Transcriptie

1 Studiedag energie Energielening en sociale isolatie huurwoningen 18 september 2017

2 REG-maatregelen: historiek Energierenovatieprogramma 2020: geen energieverslindende woningen in Vlaanderen in 2020 (dakisolatie, hoogrendementsglas, efficiënte verwarming) Premies zijn relatief succesvol geweest, nu dalend Doel ligt nog ver ± woningen eigenaars huurders waarvan sociale huurders (bijna op wachtlijst) Kwaliteit huurwoningen lager! 2

3 REG-maatregelen: historiek Renovatiepact is opgestart Lange termijn plan Overheid én partnerschap Alle bestaande woningen Actieplan energiearmoede Energie- en klimaatdoelen behalen Energiearmoede structureel wegwerken 3

4 Doelgroepgerichte instrumenten Voor beschermde afnemers kortingbon voor de aankoop van een energiezuinige wasmachine of koelkast. een premie van 1800 euro voor de plaatsing van een individuele condensatieketel op aardgas, stookolie of propaan ter vervanging van een bestaande, verouderde verwarmingsinstallatie. +50% op bestaande premies Voor kwetsbare groepen (ruimer dan beschermde afnemer) een gratis energiescan de sociale energie efficiëntieprojecten van de netbeheerder gericht op kwetsbare groepen op de private huurmarkt. 4

5 Gratis energiescan Wat? Advies op maat, energietips, V-test, pakket energiebesparende maatregelen t.w.v. 20; Verslag met energiebesparende tips en bijkomende suggesties voor energiebesparing; Na de basisscan kunnen prioritaire doelgroepen nog een opvolgscan type 1 of type 2 aanvragen.

6 Opvolgscan type 1 Evaluatie en herhaling van de tips van de basisenergiescan; Opsporen van de oorzaak van een hoge energiefactuur en energieverslindende elektrische apparaten; Overstap naar voordelige energieleverancier; Extra pakket kleine maatregelen.

7 Opvolgscan type 2 Begeleiding bij het investeren in energiebesparende maatregelen; Verzamelen van alle meetgegevens die nodig zijn voor het plaatsen van dakisolatie, hoogrendementsbeglazing of een energiezuinige verwarmingsinstallatie; Aanvragen offertes bij aannemers; Begeleiding bij de uitvoering van de werken en het aanvragen van de premies.

8 Sociale energieefficiëntieprojecten (SEEP) Private huurwoningen bewoond door kwetsbare huurders: Begeleiding Extra hoge premie aan verhuurders die: Dak- of zoldervloerisolatie plaatsen; Hoogrendementsbeglazing plaatsen; Spouwmuren isoleren. Samenwerking met projectpromotor (ontzorging) Begeleidt zowel de huurder als de verhuurder bij de voorbereiding en uitvoering van de werken; Stelt in overleg met de verhuurder een vakbekwame aannemer aan; Vraagt de premie aan bij de netbeheerder.

9 Extra hoge isolatiepremies Eigenaars die verhuren aan kwetsbare huurders maken aanspraak op een verhoogde premie wanneer investeringen uitvoeren in hun huurwoning. In geval van een huurwoning heb je recht op een forfaitaire premie van 200 euro voor de tussenkomst van een projectpromotor per uitgevoerd werk + maximaal 20 euro per m² geplaatste dak- of zoldervloerisolatie; maximaal 85 euro per m² geplaatste hoogrendementsbeglazing; maximaal 12 euro per m² geplaatste spouwmuurisolatie.

10 Extra hoge isolatiepremies In geval van appartementsgebouwen heb je recht op een forfaitaire premie van 200 euro voor de tussenkomst van een projectpromotor per uitgevoerd werk en per wooneenheid voor de eerste vijf wooneenheden en bijkomend 50 euro per wooneenheid, met een maximum van 2500 euro per appartementsgebouw + maximaal 20 euro per m2 geplaatste dak- of zoldervloerisolatie; maximaal 85 euro per m2 geplaatste hoogrendementsbeglazing; maximaal 12 euro per m2 geplaatste spouwmuurisolatie.

11 Welke woningen komen in aanmerking? Bestaande woningen en wooneenheden, die aangesloten zijn op het distributienet voor 2006 of waarvan de bouwaanvraag is ingediend voor 2006, die op de private huurmarkt worden aangeboden. Op voorwaarde dat de huurder tot één van de hierna besproken categorieën behoort.

12 Welke bewoners komen in aanmerking? Beschermde afnemers; Personen waarvoor een LAC-dossier werd opgestart; Huishoudens met een actieve budgetmeter voor aardgas of elektriciteit; Personen die in aanmerking komen voor de 0%- energielening; Personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW; Natuurlijke personen met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens één jaar met een huurprijs van max. 462,74 euro per maand (of 512,74 euro in centrumsteden of Vlabinvestgebied).

13 Energielening: nu Met een energielening kan u werken financieren waardoor u energie zal besparen in uw woning. U kunt maximaal euro lenen. Dit bedrag moet terugbetaald worden over een periode van 5 jaar. De intrest bedraagt 0% of 2%. Sinds begin 2015 werden al energieleningen goedgekeurd. Voor bepaalde doelgroepen, is de lening renteloos. persoverhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds bruto belastbaar inkomen huishouden lager of gelijk aan ,39 verhoogd met 3399,56 per persoon ten laste; personen die in schuldbemiddeling zitten en die hun verwarmingsfactuur niet kunnen betalen;

14 Energielening: nu personen die het OCMW begeleidt omdat ze de facturen voor gas en elektriciteit niet kunnen betalen; eigenaars die hun woning verhuren via een SVK (sociaal verhuurkantoor) aan mensen uit deze doelgroep.

15 Energielening: nieuw vanaf 2018 U kunt maximaal euro lenen ipv euro Dit bedrag moet terugbetaald worden over een maximale periode van 8 jaar of 10 jaar voor de doelgroep De intrest blijft 0% of 2%. Prioritaire doelgroep breidt uit: a) beschermde afnemers; b) de natuurlijke personen die aan de voorwaarden voldoen om een verwarmingstoelage te ontvangen c) personen waarvan het aan de personenbelasting onderworpen inkomen van het derde jaar dat aan de aanvraagdatum voorafgaat, in voorkomend geval verhoogd met het inkomen van de persoon met wie hij wettelijk of feitelijk samenwoont, niet meer bedraagt dan euro. Dit bedrag wordt jaarlijks met ingang van 1 januari 2018 aangepast aan de ontwikkeling van de gezondheidsindex. De basisindex is die van de maand oktober De nieuwe index is die van de maand oktober van het jaar dat voorafgaat aan het jaar waarin de index aangepast wordt. Alle bedragen worden afgerond naar het hogere tiental; (= VAP, zonder leeftijdsvoorwaarde en zonder correctie voor personen ten laste)

16 Energielening: nieuw vanaf 2018 c) personen waarvan het aan de personenbelasting onderworpen inkomen van het derde jaar dat aan de aanvraagdatum voorafgaat, in voorkomend geval verhoogd met het inkomen van de persoon met wie hij wettelijk of feitelijk samenwoont, niet meer bedraagt dan euro. Dit bedrag wordt jaarlijks met ingang van 1 januari 2018 aangepast aan de ontwikkeling van de gezondheidsindex. De basisindex is die van de maand oktober De nieuwe index is die van de maand oktober van het jaar dat voorafgaat aan het jaar waarin de index aangepast wordt. Alle bedragen worden afgerond naar het hogere tiental; (= VAP, zonder leeftijdsvoorwaarde en zonder correctie voor personen ten laste)

17 Energielening: nieuw vanaf 2018 de rol van de OCMW s is iets uitgebreid t.a.v. vroeger : vroeger moest het OCMW s akkoord geven over de DG-leningen in functie van al dan gekend bij het OCMW en desgevallend al dan iet niet voldoende terugbetalingscapaciteit. Nu moet het OCMW ook bevestigen dat de betrokkene tot de doelgroep behoort. Vanaf 1 januari 2019 : enkel nog leningen aan de doelgroep en aan rechtspersonen (deze tot 31/12/2019)

18 Energielening: nieuw vanaf 2018 EH kunnen nu ook aan niet-commerciële rechtspersonen lenen (scholen, ziekenhuizen VZW s,.) => interest 1% en looptijd 10 jaar. Van 1 januari 2019 : nieuw takenpakket voor energiehuizen (nu in uitwerking), meer richting uniek loket, met nadruk op informeren, ontzorgen en begeleiden, voor breed publiek (niet enkel doelgroep).

19 MEER INFO: Vragen of suggesties 19