Schimmel en vochtproblemen bij kwetsbare groepen. Voorbeelden over hoe je bewoners kan ondersteunen en motiveren.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Schimmel en vochtproblemen bij kwetsbare groepen. Voorbeelden over hoe je bewoners kan ondersteunen en motiveren."

Veerle van Doorn
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Schimmel en vochtproblemen bij kwetsbare groepen. Voorbeelden over hoe je bewoners kan ondersteunen en motiveren.

2 Op de private huurmarkt

3 Opbouwwerk = outreachend werken dmv huisbezoeken en contacten met huurders én eigenaar-verhuurders Belang van goede samenwerking met partners zoals Woonkantoor, Huurdersbond: dossiers, huisbezoeken samen doen, opvolging,.

4 Slechte woonkwaliteit huizen

5 Woonproblemen huurders

6 Overbewoning

7 Vocht en schimmel en condensatie

8 Motivatie voor keuze vocht in projecten Huisbezoeken bij private huurders Vocht is een belangrijk woonkwaliteitsprobleem Belang van vocht en schimmel voor gezondheid en levenskwaliteit van kwetsbare huurders Vocht blijft onopgelost na OG(O)-procedure

9 Vocht: een onderschat probleem Gedeelde verantwoordelijkheid huurder eigenaar Wooninspectie: 3, 6 of 9 punten

10 Huurders zijn bang Schaarste op de woningmarkt

11 Filmpje met getuigenissen conferentie Dit filmpje werd gemaakt voor de conferentie De winst van goed wonen van 13/10/2016 van het Antwerps Platform Wonen Het geeft een goed beeld van de mensen waarmee we werken en de woonproblematiek waarmee ze worden geconfronteerd

Vocht= een gedeelde verantwoordelijkheid van huurder en verhuurder - Vocht heeft vaak een structurele component heeft waarbij de eigenaar moet worden aangesproken.

12 Vocht= een gedeelde verantwoordelijkheid van huurder en verhuurder - Vocht heeft vaak een structurele component heeft waarbij de eigenaar moet worden aangesproken. - De huurder van zijn kant kan een aantal zaken doen om vocht binnen de perken te houden en vocht door condensatie tegen te gaan. - Het materiaal is daar op toegespitst en kadert binnen een geheel waarbij zowel huurder als eigenaar een verantwoordelijkheid hebben. - Het materiaal kan het gesprek rond vochtproblemen vergemakkelijken en kan bij vorming voor huurders gebruikt worden.

13 Materiaal ontwikkelen op maat van de doelgroep Praatplaten: goed en minder goed

14 Materiaal ontwikkelen op maat van de doelgroep - Filmpjes van de dienst gezondheid, welzijn en armoede van de Stad Antwerpen - Kort, weinig tekst en beeldend materiaal - Ideaal voor in wachtzaal van OCMW, Huurdersbond,..

15 De woonmeter Gericht op: Gedrag Verwarmen en verluchten Gezondheid, kostenefficiëntie en comfort Iedereen, inclusief mensen die moeilijk kunnen lezen en schrijven en mensen met een andere moedertaal

16 De woonmeter Het instrument Begeleiding evaluatie

17 Het instrument

18 Het instrument

19 Het instrument

20 Het instrument

21 De begeleiding Voortraject: Voorbereiding Vorming aan de MW ers van de OCMW s Selectie van 50 gezinnen Begeleidingstraject: Vorming aan de deelnemende gezinnen Energiescan Huisbezoek van de maatschappelijk werker (indien haalbaar) Opvolgscan Evaluatie

22 De evaluatie

23 De evaluatie

24 De evaluatie

25 De evaluatie

26 De toekomst Werken naar een groepsaankoop (streven naar januari) Eenmalig Gericht naar OCMW s, gemeenten, SHM, SVK, Pakket: Woonmeter Meterboekje S-M-L-leidraad Kostprijs: +/- 25

27 Goed Plan

28 Goed Plan Heist-op-den-Berg en Herselt Ontzorgingstraject voor verhuurders Einde van het traject: minstens voldoen aan de minimale kwaliteit en streven naar een verbeterde energieprestatie Streven naar een betaalbare huurprijs We hebben ook te maken met vochtproblemen

29 Goed Plan: waarom Verbetering woonkwaliteit Betaalbaarheid Behoud van de private huurmarkt Uitbreiding private huurmarkt Toegankelijkheid

30 Waarom gratis renovatiebegeleiding? Startpunt: strijd tegen energiearmoede Uitgangspunt: niet alle verhuurders zijn huisjesmelkers of onwillig Dit aanbod is ideaal voor: Eigenaars die een goede verhuurder willen zijn, maar niet alle normen kennen Eigenaars die een pand hebben en twijfelen wat ze ermee kunnen doen Huurders, OCMW s enz. die de verhuurder willen aanspreken over de woningkwaliteit en OOprocedure willen voorkomen

31 Hoe doen we dit? Stap 1 Dialoog met de verhuurder en huurder

32 Hoe doen we dit? Stap 2 Huisbezoek en opmaak van een plan

33 Hoe doen we dit? Stap 3 Overleg met verhuurder

34 Hoe doen we dit? Stap 4 Uitvoeren van de gemaakte afspraken

35 Hoe doen we dit? Stap 5 Traject afwerken en nazorg

36 Voorlopig resultaat Totaal dossiers: 14 Huisbezoeken: 6 o 5 verslagen o 2 panden werken gestart o 1 zonder verslag Hangende dossiers, maar voorlopig zonder doorstart: 3 Dead end: 5

38 Uitwisseling van ervaringen

39 Stelling 1: Vocht is in het algemeen de schuld van de huurder omdat hij zijn ramen niet voldoende opent.

40 Stelling 2: Alle verhuurders zijn zakkenvullers en sluiten daarom hun ogen voor vochtproblemen

41 Stelling 3: Mensen wonen met te veel in een woning en dat moet dringend veranderen.

Vergelijkbare documenten

Good practices: ondersteunend werken bij woonproblemen

Good practices: ondersteunend werken bij woonproblemen De gemeentelijke verordening conformiteitsattesten 13.06.2017 Studiedag LOGO 1. IVLW Zuidrand en IVLW Rivierenland 2. Aanpak woningkwaliteit 3. Verordening