SVK Laarne Wetteren Wichelen Oordegemsesteenweg 69a 9230 Wetteren. Wonen is een basisbehoefte
|
|
- Fien Wouters
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 SVK Laarne Wetteren Wichelen Oordegemsesteenweg 69a 9230 Wetteren Wonen is een basisbehoefte
2 WAT Een sociaal verhuurkantoor (SVK) is een erkende organisatie die woningen, appartementen of studio s huurt op de private huurmarkt en die vervolgens verder verhuurt aan een kandidaat-huurder op de wachtlijst. Vlaanderen telt 48 SVK s die 7800 huurpanden beheren. Een SVK geeft voorrang aan de meest kwetsbare gezinnen en bewoners omdat deze op de private huurmarkt vaak zwak(ker) staan: vaak is de huurprijs te hoog het aanbod aan huurwoningen te beperkt de eigenaar weigert te verhuren aan bepaalde doelgroepen de contractduur is te kort de kwaliteit van de woning voldoet niet 2
3 1. Woningen, appartementen en studio s huren en verhuren 2. Huurdersbegeleiding 4 Kerntaken huurbegeleider legt zeer regelmatig huisbezoeken af en onderneemt de nodige stappen bij onregelmatigheden Huurbegeleider controleert het onderhoud van de woning 3. Woningenaanbod verruimen en eigenaars ondersteunen vanuit de Vlaamse overheid werd een groeipad vooropgesteld (09/2016: 150 woningen) Op termijn het verbeteren van de woningkwaliteit 2016: 124 woningen (Wichelen: 26 Laarne: 10 Wetteren: 88) 4. Samenwerken met lokale woon- en welzijnsactoren OCMW s (inschrijven, vertegenwoordiging in RVB, AV, toewijscomissie) Welzijnsorganisaties zoals CAW (extra begeleiding bij moeilijke huurders) SHM s (inschrijvingen, actualisatie) Gemeenten (woningscreeningen) Sociale economie (i.f.v. dakisolatie, plaatsen branddetectoren) 3
4 Bestuur - Personeel Dagelijks bestuur Voorzitter, ondervoorzitter en secretaris worden gekozen vanuit de drie gemeenten. Voorzitter: Michael Beeckman Ondervoorzitter: Christoph Van De Wiele Secretaris: Alice De Wilde Samenstelling Raad van bestuur Evenredige samenstelling vanuit een sociale organisatie, OCMW en gemeente. Totaal 5 bestuurders per gemeente Samenstelling Algemene vergadering Evenredige samenstelling vanuit een sociale organisatie, OCMW en gemeente. Samenstelling personeel SVK: 1. Huurbegeleider - Thomas 2. Administratief medewerker (oa. boekhouding) Geoffrey 3. Medewerker onthaal/administratie/inschrijvingen - Stefanie 4. 2 Technisch medewerker - Mounir en Paul 5. Administratief medewerker (inschrijvingen verwerking ADMIN) Kris 6. Coördinator - Jenny Totaal 10 bestuurders per gemeente 4
5 SVK SHM Sociaal verhuurkantoor Sociale huisvestingsmaatschappij SVK LWW inschrijvingsvoorwaarden Woningen worden gehuurd van private eigenaars huurcontracten 9 jaar vaste huurprijs toewijs puntensysteem: hoe lager het inkomen en hoe hoger de woonnood hoe meer punten. = Eigen Dak inschrijvingsvoorwaarden Woningen zijn eigendom van de SHM huurcontracten onbepaalde duur huurprijs op basis van inkomen huurder, grootte van gezin en waarde van de woning. chronologische volgorde 5
6 Huren en verhuren EIGENAAR Verhuurder Vraagt: Stipte betaling huur Onderhoud van de woning Juridische en administratieve ondersteuning woninghuurwet SVK Hoofdhuurder Verhuurder Sociale huurwet Biedt eigenaar: Gegarandeerde maandelijkse betaling huur opvolging van huurschade en onderhoud van de woning. (klusjesdienst) Professionele omkadering (opmaak plaatsbeschrijving, registratie, opvolging) controle kwaliteitsnormen (CA) Langdurige verhuring (9-jarig huurcontract) brandverzekering Recht op premies, belastingsvoordeel HUURDER Onderhuurder Vraagt: Degelijke en betaalbare woning controle kwaliteitsnormen (CA) woonzekerheid Biedt huurder: Huurbegeleiding/technische dienst 9-jarig huurcontract Professionele omkadering 6
7 Rechten maar ook plichten voor een verhuurder De woning moet conform de kwaliteitsnormen zijn op gebied van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Geplafonneerde huurinkomsten d.w.z. afhankelijk van de bezettingsgraad van de woning / appartement zal het SVK een max. inhuurprijs vastleggen. Woning / appartement met 1 slaapkamer 490 Woning / appartement met 2 slaapkamer 525 Woning / appartement met 3 slaapkamer 570 Woning / appartement met 4 slaapkamer 600 Het SVK betaalt geen borg aan de verhuurder maar staat wel in voor de goede teruggave van de van de woning na de verhuurperiode. Voor herstellingen van eventuele schade zal het SVK de huurwaarborg van de huurder aanspreken en indien onvoldoende zal het SVK zelf moeten bijdragen. Als eigenaar kiest u nooit zelf de huurder TENZIJ een kandidaat-huurder de woning zelf aanbrengt. M.a.w. indien een kandidaat-huurder uw woning aanbrengt bij het SVK, zal deze KH ook aanspraak hebben op het inhuren van de woning. Na zijn/haar vertrek beslist de wachtlijst wie de woning zal inhuren. De technisch medewerker staat in voor kleine herstellingen ten last van de huurder. Voor grote herstellingen neemt hij contact op met de eigenaar die verantwoordelijk is voor de grote herstellingen. 7
8 Bijkomende voordelen Fiscale voordelen De onroerende voorheffing is een gewestelijke belasting op onroerende goederen die u jaarlijks moet betalen. De berekening van de onroerende voorheffing gebeurt op basis van het kadastraal inkomen (KI). Eigenaars die verhuren aan een SVK betalen 1.6 procent onroerende voorheffing Eigenaar die privé verhuren betalen 2.5 procent onroerende voorheffing Belastingvoordelen Een eigenaar die minstens investeert (inkomstenjaar 2016 aangifte 2017), kan gedurende 9 jaar, 5% renovatiekosten aftrekken van zijn belastingen met een max van Als de renovatie leidt tot een hoger KI, zal de eigenaar toch gedurende 9 jaar het oude KI mogen invullen en dus niet meer personenbelasting betalen.! voor de berekening van de onroerende voorheffing wordt wel het herschatte KI als basis gebruikt. Premies Renovatiepremie: Indien de woning ouder is dan 25 jaar dan kan de eigenaar voor bepaalde werken (4 categorieën: structuur van woning, dak, technische installatie, buitenschrijnwerk) een premie krijgen van max 3333 per categorie. Eigenaars die niet verhuren aan een SVK kunnen per categorie max 2500 ontvangen. (4 categorieën samen nooit meer dan ) Verbeteringspremie Komen de werken niet in aanmerking voor renovatiepremie, dan kan de eigenaar verbeteringspremie aanvragen op voorwaarde dat het gezamenlijk belastbaar inkomen niet meer dan bedraagt. Sociale dakisolatie Deze kan oplopen tot 23m². Voor het gedeelte dat u als eigenaar zelf moet financieren krijgt hij een belastingvermindering van 30%. Deze premie is cumuleerbaar met de andere premies. 8
9 Elk voordeel heeft een nadeel Alles kent voor- en nadelen, ook verhuren aan een SVK. De jarenlange ervaring leert ons dat sommige eigenaars het niet evident vinden om geen inspraak te hebben bij de keuze van de huurders. Dit is inderdaad even wennen maar u heeft er dan ook niet de ongemakken van. Ook het SVK heeft geen inspraak in de keuze van huurders, kandidaten met de hoogste woonnood en het kleinste inkomen komen eerst aan bod. Niet altijd evident maar de huurbegeleider zorgt samen met een netwerk van hulpverleners voor de begeleiding van de huurder. Dit kan soms wat tijd in beslag nemen. Net zoals op de private markt, heeft ook het SVK soms af te rekenen met slechte of minder goede huurders die het niet zo nauw nemen met huurdersverplichtingen. Gelukkig voor u als eigenaar is het SVK hoofdhuurder en zullen wij ons uiterste best doen om de schade op te kuisen en/of te herstellen. Vertrouwen en geduld zijn vaak heel belangrijk in de communicatie tussen SVK en verhuurder Alle personeelsleden staan ter beschikking om te antwoorden op al uw vragen zodat u terug met een gerust gemoed verder. 9
10 Het inhuurproces U kan contact opnemen door: langs te komen tijdens de openingsuren dinsdagvoormiddag of donderdagnamiddag Te mailen naar info@svk-lww.be Een afspraak te maken op het nummer 09/ Vervolgens: Overlopen wij samen uw en onze verwachtingen. Er wordt een afspraak gemaakt om ter plaatse de woning te bekijken. Tijdens de bezichtiging zal het SVK een eerste check uitvoeren of de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten die opgelegd worden door de Vlaamse Wooncode Het is mogelijk dat het SVK vraagt om bepaalde werken of aanpassingen uit te voeren in de woning De contractvoorwaarden en de huurprijs worden in overleg met de eigenaar vastgelegd Vanuit het SVK wordt een afspraak gemaakt met een inspecteur van Wonen Vlaanderen die binnen een termijn van 15 tot 21 dagen de woning komt keuren Indien de woning aan deze normen voldoet, ontvangt u een conformiteitsattest Als de woning conform is en beide partijen zijn het eens over de andere voorwaarden, zal het SVK afspraken maken met u over de start van de huurovereenkomst en een huurcontract afsluiten. Het SVK vraagt bijkomende attesten zoals een keuringsattest van de gas- en/of elektriciteitsinstallatie, een energieprestatiecertificaat (EPC) 10
11 INFORMATIE Werking SVK: Premies: CONTACTGEGEVENS SVK LWW OORDEGEMSESTEENWEG 69 A 9230WETTEREN TEL 09/ INFO@SVK-LWW.BE 11
SVK NOORDERKEMPEN VZW
SVK NOORDERKEMPEN VZW Sociaal VerhuurKantoor, kortweg SVK, is net als vele andere SVK s in Vlaanderen opgericht vanuit de OCMW s en welzijnsactoren om een antwoord te bieden aan woonbehoeftigen die op
Nadere informatieSVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM)
SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) -Bouwen woningen -Langlopend contract -Bij inschrijving onderaan de lijst -Huurprijs gekoppeld aan inkomen 2 SVK s SHM s Sociaal Verhuurkantoor -Huurt
Nadere informatieEen sociaal verhuurkantoor in de buurt, UW WONING ZORGELOOS VERHUURD!
Een sociaal verhuurkantoor in de buurt, UW WONING ZORGELOOS VERHUURD! Brochure voor eigenaars en verhuurders Het sociaal verhuurkantoor (SVK), ook uw partner? ZORGELOOS VERHUREN Als eigenaar of verhuurder
Nadere informatieHet Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid. Presentatie door. Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland
Het Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid Presentatie door Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland 2 Promotiecampagne Oost-Vlaanderen Wat is een Sociaal Verhuurkantoor? -
Nadere informatieSociaal Verhuurkantoor Leie en Schelde
Sociaal Verhuurkantoor Leie en Schelde Info-avond Merelbeke 8 mei 2017 Overzicht 1. Een korte voorstelling 2. Inleiding 3. Uw voordeel 4. Contact 5. Vragen? 1 1.Een korte voorstelling 2. Inleiding Een
Nadere informatieVERHUREN AAN EEN SOCIAAL VERHUURKANTOOR?
VERHUREN AAN EEN SOCIAAL VERHUURKANTOOR? Wat doet SVK WoonregT? erkend door de Vlaamse Gemeenschap (57 SVK s in Vlaanderen) eigen werkingsgebied (Tienen, Landen en Zoutleeuw, Boutersem, Linter, Hoegaarden,
Nadere informatieTOELICHTING SOCIAAL VERHUURKANTOOR MECHELEN. Gemeenteraadscommissie 27 september 2018
TOELICHTING SOCIAAL VERHUURKANTOOR MECHELEN 1. Geschiedenis 2. Doel 3. Werking : huurders - verhuurders 4. Structuur 5. Evolutie 6. Doelstellingen 1. Geschiedenis 25/09/2003 : SVK Bodukap opgericht door
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Moore Stephens Verschelden www.moorestephens.be Onderwerp Sociaal verhuren kan bijzonder interessant zijn Datum 13 juli 2012 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatieStedelijk huurkantoor Gent. 28 september 2010
Stedelijk huurkantoor Gent 28 september 2010 1. Gentse context AANBOD - 44% huurders (bron, SEE 2001) - Aantal huurwoningen neemt gestaag af - Aantal huurwoningen wordt geraamd op 44.000 (cijfers 2001)
Nadere informatieNummer 34. Op zoek naar betaalbare woonvormen
Nummer 34 Op zoek naar betaalbare woonvormen Betaalbaar wonen in Knokke-Heist Het BVK Betaalbaar VerhuurKantoor Inleiding Missie In het bruisende en sfeervolle Knokke-Heist is het voor elk van hun bewoners
Nadere informatieHUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014
HUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014 COLOFON Verantwoordelijke uitgever Youro Casier, Burgemeester St.-Maartensplein 16, 8940 Wervik Loket Wonen en Zorg Stad Wervik Steenakker 30, 8940 Wervik T 056 300
Nadere informatieHUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014
HUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014 COLOFON Verantwoordelijke uitgever Martine Fournier, Burgemeester Grote Markt 1, 8930 Menen Teksten Dienst Huisvesting Stad Menen Grote Markt 1, 8930 Menen T 056 529
Nadere informatieVerloop van de avond
Verloop van de avond 1.Woonplan 2030: Brigitte Smets, schepen van wonen 2.Woonkwaliteitsnormen: Koen Knevels, diensthoofd wonen 3.Appartementsrecht: meester Astrid Clabots 4.Vragenronde en pauze 5.Renovatiekredieten:
Nadere informatieVerhuren aan mensen met beperkte middelen
Verhuren aan mensen met beperkte middelen Het OCMW helpt je op weg 1 Inhoud Huurwaarborg: het OCMW staat borg 4 Huurbemiddeling 5 Sociaal Verhuurkantoor Antwerpen 6 Woonkantoren 7 Ecohuis 7 Eigenaarsbonden
Nadere informatiePremies Wonen Vlaanderen
Hoofdtitel Premies in Ant. Reg. Premies Wonen Vlaanderen Steeds aan te vragen NA de werken op basis van facturen Renovatiepremie: Geen inkomens- en eigendomsvoorwaarden. Facturen maximum 2 jaar oud Woning
Nadere informatieInformatiebrochure voor eigenaars
Informatiebrochure voor eigenaars SVK s worden erkend door de Vlaamse overheid. Het sociaal verhuurkantoor Laarne Wetteren Wichelen huurt woningen op de private huurmarkt en verhuurt deze aan sociaal kwetsbare,
Nadere informatieSeniorenwoningen. Kernelleplein. Beveren-Leie. 10/6/2015 19u.
Seniorenwoningen Kernelleplein Beveren-Leie 10/6/2015 19u. PROGRAMMA toelichting door OCMW-voorzitter Joost Kerkhove toelichting door schepen Rik Soens toelichting door Bjorn Thienpont, coördinator RSVK
Nadere informatieVacature huurbegeleider Sociaal Verhuurkantoor Koepel Bredene Oostende
Publicatie vanaf 1/11/2017 tot 11/11/2017 gedurende 10 dagen. o Website VDAB o Website Stad Oostende o Website Sociaal Verhuurkantoor Koepel Bredene Oostende o Website OCMW Bredene o Digitale nieuwsbrief
Nadere informatieConformiteitsattest gezond en kwaliteitsvol wonen
Conformiteitsattest gezond en kwaliteitsvol wonen wegwijs in de gemeentelijke verordening CONFORMITEITSATTEST Inhoud Een conformiteitsattest 3 De gemeentelijke verordening 4 Veiligheid- en gezondheidsnormen?!
Nadere informatieSociale Verhuurkantoren (SVK s) Een onroerend goed verhuren via de Sociale Verhuurkantoren (SVK s)
Sociale Verhuurkantoren (SVK s) Een onroerend goed verhuren via de Sociale Verhuurkantoren (SVK s) 1 Sociale Verhuurkantoren (SVK s) De Sociale Verhuurkantoren (SVK s) zijn erkend en gesubsidieerd door
Nadere informatieInfomoment verhuurders 7 oktober 2017
Infomoment verhuurders 7 oktober 2017 Waarom infomoment: Grote private huurmarkt in Hasselt: ongeveer 26% Vooral particuliere eigenaars, weinig professionele vennootschappen Ongeveer 65% van de private
Nadere informatie2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge. Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht
2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht Studiedag Vlaams Welzijnsverbond Wonen in welzijn, welzijn in wonen 30 maart 2011 Wat
Nadere informatieWarmer wonen. Werkgroep premies. 20 juni 2013
Warmer wonen Werkgroep premies 20 juni 2013 Uitgenodigd Isabel Tremerie ; Ciska Vereecke; david debosschere; Daevy Debeuf ; Catherine.Christiaens; christof libbrecht; pieter Decruynaere; Fien Vandeghinste;
Nadere informatieSociaAl huren in gent
SociaAl huren in gent Wat is een sociale huurwoning? Dit is een woning voor mensen met een beperkt inkomen en die aan een aantal voorwaarden voldoen. Een sociale huurwoning is een studio, appartement of
Nadere informatieVerslag werkwinkel begeleid wonen 15/11/2012 In het kader van de open jaarvergadering gelijke behandelingsprotocol
Verslag werkwinkel begeleid wonen 15/11/2012 In het kader van de open jaarvergadering gelijke behandelingsprotocol Begeleiding van workshop: Spreker De Klokke: Bob Lenssens, Sprekers Pro Mente: Bart Dentant,
Nadere informatieVolledig ingevuld en ondertekend terug te sturen naar bovenstaand adres vóór het starten van de werken.
Wonen Aanvraagformulier Renovatiepremie voor woningen ingehuurd door Sociaal Verhuurkantoren Aan de deputatie van West-Vlaanderen Dienst Wonen Provinciehuis Boeverbos Koning Leopold III-laan 41 8200 Sint-Andries
Nadere informatieNIEUWSBRIEF WOONWINKEL REGIO TIELT
Van 4 tot 22 mei 2015 opent de demonstratiewoning gezond thuis haar deuren in de Deken Darraslaan 50 in Tielt. Volgende thema s komen aan bod in de woning: Gezond en kwaliteitsvol wonen Valpreventie Energievriendelijk
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) Het Scharnier Vereniging zonder winstgevend doel Adres: Dorpsstraat 9 Postnummer: 3660 Gemeente: Opglabbeek Tel.:0484/ 22-56-46 Fax.: 089/24-54-40
Nadere informatieWOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid
voorstelling WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid Molenstraat 30 Wie zijn wij : Woonwinkel trefpunt Sociaal Verhuurkantoor Woningkwaliteit Inventarisatiecel vzw BEA (Beheer Energie Aalst)
Nadere informatiePremies voor eigenaarverhuurders
Premies voor eigenaarverhuurders 08/05/2017 infoavond zorgeloos verhuren Renoveren Premies van de netbeheerder (Eandis) Premies voor energiebesparende maatregelen Niet afhankelijk van het inkomen Vooral
Nadere informatieHUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014
HUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014 COLOFON Verantwoordelijke uitgever Martine Fournier, Burgemeester Grote Markt 1, 8930 Menen Teksten Dienst Huisvesting Stad Menen Grote Markt 1, 8930 Menen T 056 529
Nadere informatieZorgeloos verhuren Infoavond 20 maart 2018
Zorgeloos verhuren Infoavond 20 maart 2018 Zorgeloos verhuren Agenda Energie- en kwaliteitsnormen, premies en Energielening Wonen Stadsregio Turnhout Sociale Energie-Efficiëntie projecten Web vzw Verhuren
Nadere informatieConceptnota voor nieuwe regelgeving. betreffende een verhoging van het aanbod aan woningen door middel van huurbemiddeling door sociale woonactoren
ingediend op 736 (2015-2016) Nr. 1 14 april 2016 (2015-2016) Conceptnota voor nieuwe regelgeving van An Christiaens, Katrien Partyka, Valerie Taeldeman, Griet Coppé, Katrien Schryvers en Dirk de Kort betreffende
Nadere informatieFunctieomschrijving. Selectieprocedure Administratief verantwoordelijke SVK Leie en Schelde (B4-B5 contractueel voltijds)
Functieomschrijving Selectieprocedure Administratief verantwoordelijke SVK Leie en Schelde (B4-B5 contractueel voltijds) 1 Voorstelling SVK Leie en Schelde SVK Leie en Schelde is een welzijnsvereniging
Nadere informatieInhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6
Inhoudstafel Deel 1. Een woning te huur zetten 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1 1.1. Eigendomsattest... 1 1.2. Energieprestatiecertificaat (EPC)... 1 1.2.1. Tijdig een erkend energiedeskundige
Nadere informatieReglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en het toewijssysteem voor woningen verhuurd door vzw huuringent
Reglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en het toewijssysteem voor woningen verhuurd door vzw huuringent Artikel 1 Algemene bepalingen Vzw huuringent verhuurt private huurwoningen, die
Nadere informatieFISCALE TEGEMOETKOMING - BEVRIEZING VAN HET KADASTRAAL INKOMEN
vzw Regionaal Sociaal VerhuurKantoor WESTKUST & VEURNE-DIKSMUIDE Canadalaan 39 8620 NIEUWPOORT T.: 058/22.26.00 - F.: 058/22.26.08 http://www.vmsw.be/svk FINANCIËLE VOORDELEN (BIJ RENOVATIEWERKEN AAN)
Nadere informatieHet sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn
2011 03 30 Raakvlakken sociaal huurbeleid en welzijn - Marjan Cochez 24/03/2011 Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn Marjan Cochez Dep RWO, afdeling Woonbeleid Regelgeving 1. Kaderbesluit
Nadere informatieINFOBROCHURE VOOR VERHUURDERS
Gemeente Langemark-Poelkapelle (Kasteelstraat 1) Ma-di-vr 09.00 12.00 Wo 09.00 12.00 en 14.00 16.00 Do 09.00 12.00 en 14.00 18.30 Heleen Haghedooren - 057 49 09 34 heleen.haghedooren@langemark-poelkapelle.be
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatieSociale Huisvestingsmaatschappijen. Sociale plattegrond: Wegwijs in Wonen 29 april 2014
Sociale Huisvestingsmaatschappijen Sociale plattegrond: Wegwijs in Wonen 29 april 2014 Activiteiten SHM Verhuren en beheren van woningen en appartementen Verkopen sociale woningen en kavels Leningen voor
Nadere informatieGRATIS. Fijne Pasen gewenst! INFONAMIDDAG HOU JEZELF EN JE HUIS JONG EN GEZOND. Editie maart april 2013
Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat 31 1770 Liedekerke Tel. 053 64 55 57 Fax 053 64 55 59 E-mail: wonen@liedekerke.be
Nadere informatieEEN WONING VINDEN OP DE HUURMARKT
EEN WONING VINDEN OP DE HUURMARKT 2 Voorwoord Beste (toekomstige) inwoner van Merelbeke, ben je op zoek naar een huurwoning en weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Dan ben je met deze brochure
Nadere informatieEen lagere energiefactuur? Wij helpen u!
Een lagere energiefactuur? Wij helpen u! Stap 1 : Vraag snel een gratis energiescan aan. Stap 2 : Isoleer het dak van een private huurwoning en geniet van een extra hoge premie van 23 euro per m 2. Bekijk
Nadere informatieINHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING. 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN STAD LEUVEN INHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING 2.1 Decretale principe
Nadere informatieOCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS
OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS KADER EN RANDVOORWAARDEN: Dit document is een deel van het intern huurreglement van OCMW Dentergem, Kasteeldreef
Nadere informatieVerbeterings en aanpassingspremie (VAP)
Verbeterings en aanpassingspremie (VAP) Besluit van de Vlaamse regering: 18 12 1992 Ministerieel besluit: 27 09 2007 vanaf 01 01 2009 Toelichting 12 mei 2015 Dirk Pairoux VAP De VAP is een premie voor
Nadere informatieStudiedag: werken met vluchtelingen. Workshop: Zoeken naar huisvesting met vluchtelingen
Studiedag: werken met vluchtelingen Workshop: Zoeken naar huisvesting met vluchtelingen 1. Voorstelling Woonanker 2. Rechtendetectie obv de instapfiche 3. Vrijwilligers aan de slag: Emancipatorisch werken
Nadere informatieBeste wensen voor 2013!
Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat 31 1770 Liedekerke Tel. 053 64 55 57 Fax 053 64 55 59 E-mail: wonen@liedekerke.be
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1
voorwerk.fm Page vii Friday, March 28, 2003 1:23 PM INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF.......................................... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN.................................... 1
Nadere informatieBeleidsinstrumenten en regelgeving. Trefdag uithuiszetting Joy Verstichele, Coördinator Vlaams Huurdersplatform
Beleidsinstrumenten en regelgeving Trefdag uithuiszetting Joy Verstichele, Coördinator Vlaams Huurdersplatform Taakstelling Vlaams Huurdersplatform 1. Ondersteunen van de werking van de huurdersbonden
Nadere informatieINTERN HUURREGLEMENT DEEL 2: VOOR DE HUURDERS
INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2: VOOR DE HUURDERS Kader en Randvoorwaarden Dit document is een deel van het intern huurreglement van SVK Sovekans Leefbaar Wonen vzw Krommestraat 12, 8000 Brugge. Het werd onder
Nadere informatieINTERN HUURREGLEMENT
SOCIAAL VERHUURKANTOOR MEETJESLAND VZW MOEIE 16/A 9900 EEKLO TEL. 09/376 71 01 FAX 09/376 71 03 MAIL info@svkmeetjesland.be KADER EN RANDVOORWAARDEN: INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS Dit
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieEnergiepunt Mechelen. Vlaamse Energielening
Energiepunt Mechelen Vlaamse Energielening Energiepunt Mechelen Vlaamse Energielening Energiedagen en Samenaankopen Nieuwsbrief Mechelen Klimaatneutraal Energie ID Premies Contactgegevens Energiepunt Mechelen
Nadere informatie4. ALGEMENE TOEPASSING 5. GOEDKEURING EN WIJZIGINGEN 6. BEKENDMAKING 7. INWERKINGTREDING
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING WOONBELEID REGIO NOORD INHOUD: INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijke maatregel HET LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT WERD
Nadere informatieINFOSESSIE VOOR EIGENAARS-VERHUURDERS 4 OKTOBER 2016
INFOSESSIE VOOR EIGENAARS-VERHUURDERS 4 OKTOBER 2016 PROGRAMMA 1. Het juridische kader rond verhuring 2. Verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor 3. Woningkwaliteit: de minimale kwaliteitseisen 4. Premies
Nadere informatieDEEL 2 VOOR DE HUURDERS
PROVINCIE WEST-VLAANDEREN ARRONDISSEMENT BRUGGE INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 VOOR DE HUURDERS O.C.M.W. Torhout Aartrijkestraat 11A Tel. 050 22 12 22 Fax. 050 22 08 84 Dit document is een deel van het intern
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER GEMEENTELIJKE VERBETERINGS & AA NPASSINGSPREMIE. De gemeentelijke verbeterings- en aanpassingspremie bestaat uit twee luiken:
AANVRAAGFORMULIER GEMEENTELIJKE VERBETERINGS & AA NPASSINGSPREMIE voorwaarden De gemeentelijke verbeterings- en aanpassingspremie bestaat uit twee luiken: - een gemeentelijke aanvullende premie op de verbeterings-
Nadere informatieDEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6. Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9
Inhoud DEEL I. ALGEMENE INLEIDING 1 DEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6 LITERATUUR 6 Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9 Hoofdstuk 2.
Nadere informatieInhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur...
Inhoudsopgave Deel I Huurprincipes... 17 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17 Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17 Titel VIII Huur... 17 Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 17 Hoofdstuk II Huur van goederen...
Nadere informatieMODEL HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
Contract afgestemd op: Het model (onder)huurcontract opgenomen in het Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het Sociaal Huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode
Nadere informatieWat als ik het niet eens ben met het SVK?
Wat als ik het niet eens ben met het SVK? Wij willen op een fijne manier met je samenwerken. Als er toch problemen zijn kan dit altijd met ons besproken worden. Je kan hier best een afspraak voor maken.
Nadere informatieVerhuurder zijn en blijven. Infoavond
Verhuurder zijn en blijven Infoavond 07.03.2017 Gemeentelijke premie voor particuliere huurwoningen Huurwoning ligt in Menen en is minstens 10 jaar oud; Er is een geregistreerde huurovereenkomst; De woning
Nadere informatieVerbeteringspremie Particuliere Huurwoningen
Verbeteringspremie Particuliere Huurwoningen Artikel1 Het stadsbestuur wenst met de invoering van een gemeentelijke verbeteringspremie voor particuliere huurwoningen voor eigenaar-verhuurders, een algemene
Nadere informatie2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT
WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 73 2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT 2.5.1 Gevolgen voor de gemeente - herhuisvesting De burgemeester moet beoordelen of de bewoning van de ongeschikte of onbewoonbare
Nadere informatieSociale koopwoningen in gent
Sociale koopwoningen in gent Sociale koopwoningen Je wilt graag een woning kopen maar je denkt dat dit niet haalbaar is? Dan is een sociale koopwoning misschien iets voor jou. Wat is een sociale koopwoning?
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
Contract afgestemd op: Het model (onder)huurcontract opgenomen in het Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het Sociaal Huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode
Nadere informatieAanvraag van een renovatiepremie voor een woning
Aanvraag van een renovatiepremie voor een woning Tegemoetkomingen-01-190128 /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Nadere informatieHet woonbeleid heeft twee evidente doelstellingen: 1. kwaliteit 2. betaalbaarheid
I. Kader woonbeleid II. Waarom AGB SOK en De Poort vzw? III. Probleemstelling IV. Doelstelling MVK V. Afbakening SVK - MVK VI. Werkwijze huurderszijde VII. Werkwijze verhuurderszijde VIII. Bedrijfsvoering
Nadere informatieSociale huisvesting: werking en mogelijkheden tot samenwerking met GGZ
Sociale huisvesting: werking en mogelijkheden tot samenwerking met GGZ DEEL I VOORSTELLING 1. SHM werking algemeen 2. Verschil met SVK DEEL II WERKING SHM VAN KANDIDAAT TOT HUURDER 1. Kandidaten 2. Toewijzingen
Nadere informatiede woonkantoren van de stad Antwerpen
de woonkantoren van de stad Antwerpen Woonkantoor stad Antwerpen A. Wie zijn wij? B. Wie is onze klant? C. Wat doen wij? D. de Groene Lening E. verbouwingspremies voor eigenaar-bewoner F. verbouwingspremies
Nadere informatieStudiedag energie. Energielening en sociale isolatie huurwoningen. 18 september 2017
Studiedag energie Energielening en sociale isolatie huurwoningen 18 september 2017 REG-maatregelen: historiek Energierenovatieprogramma 2020: geen energieverslindende woningen in Vlaanderen in 2020 (dakisolatie,
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend.
Nadere informatieSociale woning huren - Info. Omschrijving. Voorwaarden. Inkomensvoorwaarde. Eigendomsvoorwaarde
Sociale woning huren - Info Omschrijving U kan een studio, woning of appartement huren, aangeboden door een SHM in Vlaanderen. De keuzemogelijkheden hangen af van uw gezinssamenstelling en/of uw fysieke
Nadere informatieGemeente MEULEBEKE Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente MEULEBEKE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatieINHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING
Nadere informatieDeel I. Overzicht. tegemoetkoming in de huurprijs lagere huurprijs door vermindering onroerende voorheffing tussenkomst huurwaarborg huurpremie
PREMIES 133 Deel I. Overzicht Op de onderscheiden niveaus zijn de volgende premies beschikbaar: Federaal belastingvermindering-belastingkrediet dakisolatie belastingvermindering inbraak- en brandpreventie
Nadere informatieLOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE
LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatieVOORWOORD INHOUDSTAFEL. Beste Gentenaar
SOCIAAL HUREN IN GENT Uitgave februari 2017 VOORWOORD Beste Gentenaar Hebt u een beperkt inkomen en voldoet u aan een aantal voorwaarden, dan kunt u een sociale woning (studio, appartement of gezinswoning)
Nadere informatieSAMEN VOOR EEN BETER WOONKLIMAAT
SAMEN VOOR EEN BETER WOONKLIMAAT Kinneke Baba Het kinneke van Geraardsbergse folkloristische reuzen Goliath en Agnes Geraardsbergen in cijfers Aantal inwoners 2015: 32 956 2016: 33 109 2017: 33 163 In
Nadere informatie* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar
ANDERS-WACHTEBEKE RESULTATEN WONEN-ENQUETE 2008 1) Gezinssituatie * gehuwd of samenwonend 80,51% * alleenstaand 15,25% * alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen 4,24% * alleenstaande moeder of
Nadere informatieVOORWOORD INHOUDSTAFEL. Beste Gentenaar
EEN SOCIAAL WONING HUREN HUREN EN IN GENT VERHUREN Uitgave februari april 2016 2016 VOORWOORD Beste Gentenaar Hebt u een beperkt inkomen en voldoet u aan een aantal voorwaarden, dan kunt u een sociale
Nadere informatieCommissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 4 februari 2016 Nummer: 2016_MV_00047 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Mieke Bouve: Meer gezinnen
Nadere informatieTOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN. Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement Standaardregime
GEMEENTEBESTUUR WACHTEBEKE Dorp 61 Provincie Oost-Vlaanderen 9185 Wachtebeke Arrondissement GENT Tel. : 09/ 345.01.35 TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN SITUERING Wettelijk kader Artikel 4
Nadere informatie7/02/2019. Agenda. Vernieuwde renovatiepremie en aanpassingspremie. Vernieuwde renovatiepremie
2 Agenda Vernieuwde renovatiepremie en aanpassingspremie 1. Vernieuwde renovatiepremie 2. Verbeteringspremie (uitdovend) 3. Aanpassingspremie (uitdovend + nieuw) 4. Sloop- en heropbouwpremie (nieuw) 3
Nadere informatieDe wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid.
De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid. TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING
Nadere informatieeen huurwoning vinden
een huurwoning vinden Zoek je een private huurwoning? In deze folder lees je hoe je een woning zoekt en waarmee je best rekening houdt. Met een private huurwoning bedoelen we kamers, studio s, appartementen
Nadere informatieGemeente Dentergem Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente Dentergem INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatiePersbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman
Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman 29.07.2015 WONEN IN HET MEETJESLAND: DE CIJFERS Voor steeds meer gezinnen is het een moeilijke klus om een geschikte, degelijke
Nadere informatieINHOUD ALGEMEEN. 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek?
INHOUD ALGEMEEN 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek? 2. Relevante wetten en decreten 2.1 De Belgische Grondwet
Nadere informatiePREMIES/VOORDELEN VOOR VERHUURDERS
Gemeente Langemark-Poelkapelle (Kasteelstraat 1) Ma-di-vr 09.00 12.00 Wo 09.00 12.00 en 14.00 16.00 Do 09.00 12.00 en 14.00 18.30 Heleen Haghedooren - 057 49 09 34 heleen.haghedooren@langemark-poelkapelle.be
Nadere informatieSOCIAAL HUREN Uitgave februari 2019
SOCIAAL HUREN Uitgave februari 2019 INHOUDSTAFEL WAT IS EEN SOCIALE HUURWONING? 5 WIE VERHUURT SOCIALE HUURWONINGEN? 5 SOCIALE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJEN IN GENT 6 SOCIAAL VERHUURKANTOOR IN GENT 7 VOORWAARDEN
Nadere informatieInfosessie rechten en plichten verhuurders. 29 november 2016
Infosessie rechten en plichten verhuurders 29 november 2016 Kempens Woonplatform Vlaamse subsidieproject ter ondersteuning van het gemeentelijk woonbeleid in 23 gemeenten www.kempenswoonplatform.be Agenda
Nadere informatieGEMEENTE WAASMUNSTER TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN
GEMEENTE WAASMUNSTER TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN INHOUD 1. Situering 1.1. Wettelijk kader 1.2. Standaard regime en eigen gemeentelijk toewijsreglement 2. Toewijzingsreglement voor de
Nadere informatieINSCHRIJVINGSFORMULIER 2015
WoonWeb vzw Kontich INSCHRIJVINGSFORMULIER 2015 familie / meneer / mevrouw... Datum aanvraag OCMW: / /2015 Datum ontvangst SVK: / /2015 Datum verwerking: / /2015 Chronologisch inschrijvingsnr: Uniek inschrijvingsnr:
Nadere informatieGent wil toonaangevend zijn voor nieuwe woonvormen. Door hospitawonen mogelijk te maken, zetten we alvast een stap in de goede richting.
HOSPITAWONEN Beste Gentenaar, Gent wil toonaangevend zijn voor nieuwe woonvormen. Door hospitawonen mogelijk te maken, zetten we alvast een stap in de goede richting. Hospitawonen betekent dat iemand met
Nadere informatieGemeentelijke reglementering conformiteitsattesten
Gemeentelijke reglementering conformiteitsattesten een woordje uitleg 2 Inhoudstafel Wat is een conformiteitsattest 4 Voordelen van het conformiteitsattest 4 Conformiteitsattest om je woning te verhuren
Nadere informatieWEGWIJSBOEKJE HUREN EN VERHUREN
WEGWIJSBOEKJE HUREN EN VERHUREN voor huurders en verhuurders op de private huurmarkt Woning met 3 slaapkamers 560 euro/maand EPC 620 COLOFON Uitgave Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen vzw Sint-Jacobsnieuwstraat
Nadere informatieTOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT Goedgekeurd door minister Freya Van Den Bossche op 13/11/2009 Wijziging goedgekeurd door minister
Nadere informatie