Verhuurder zijn en blijven. Infoavond

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Verhuurder zijn en blijven. Infoavond"

Anja van der Linden
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Verhuurder zijn en blijven Infoavond

2 Gemeentelijke premie voor particuliere huurwoningen Huurwoning ligt in Menen en is minstens 10 jaar oud; Er is een geregistreerde huurovereenkomst; De woning wordt na uitbetaling van de premie minstens 9 jaar verder verhuurd; Huurder gebruikt de woning als hoofdverblijfplaats en is er gedomicilieerd

3 De totale kostprijs van de werken bedraagt minimum (excl. BTW); De premie bedraagt 1/3 van de kostprijs met een maximum van per woning De aanvraag gebeurt voor aanvang van de werken en is gekoppeld aan een woonstcontrole

4 Welke werken komen in aanmerking? Vernieuwen buitenschrijnwerk; Vernieuwen van het dak voorzien van dakisolatie; Vochtproblemen wegwerken; Elektriciteitswerken + keuringsattest; Vernieuwen badkamer; Gevelrenovatie van de volledige voorgevel;

5 CO-intoxicatie verhelpen (centrale verwarming, herstellen rookkanaal, waterverwarmingstoestel met gesloten verbrandingsruimte, ); Afzonderlijke toegang creëren tot gedeelte boven of achter het handelspand

6 Gemeentelijk kwaliteitslabel

7 Premie is gekoppeld aan kwaliteitslabel; Er wordt een woonstcontrole uitgevoerd volgens de Vlaamse wooncode; De woning moet minder dan 15 strafpunten scoren na uitvoering van de werken;

8 Er zijn 3 kwaliteitslabels: A-label: 0-2 strafpunten B-label: 3-8 strafpunten C-label: 9-14 strafpunten Gemeentelijk kwaliteitslabel is 5 jaar geldig; A en B-labels worden als gezonde huurwoningen gepubliceerd op de website van Stad Menen

9 Woningen met A en B-label krijgen een gratis conformiteitsattest; Een kwaliteitslabel en conformiteitsattest aanvragen zonder uitvoering werken is mogelijk; Conformiteitsattest: woning voldoet aan de Vlaamse wooncode

10 Toegekende kwaliteitslabels 103 waarvan 35 toegekende premies 57 waarvan 7 toegekende premies 33 waarvan 3 toegekende premies

11 Kwaliteitseisen Op elke bouwlaag moet een rookmelder geïnstalleerd zijn; De huurwoning moet voorzien zijn van dakisolatie; Vanaf 2023 moeten huurwoningen voorzien zijn van hoogrendementsbeglazing; Speciale aandacht voor de Vlaamse wooncode

12 Renovatiebegeleiding Renovatiebegeleiding in samenwerking met Stad Menen en Warmer Wonen; Biedt ondersteuning aan mensen die noodzakelijke verbeteringswerken moeten uitvoeren; Houden rekening met financiële mogelijkheden, woonwensen en technische aspecten

13 Renovatiebegeleider werkt nauw samen met dienst huisvesting; Renovatietraject gebeurt gefaseerd; Kortrijks renovatieteam: binnenhuisarchitect maatschappelijk werker technieker polyvalente bouwdeskundige

14 Vlaamse huursubsidie Huurders kunnen een tegemoetkoming aanvragen indien voldaan wordt aan een aantal voorwaarden; Aanvraag wordt ingediend bij Wonen Vlaanderen; Op basis van de aanvraag wordt een woonstcontrole uitgevoerd; Indien de woning niet voldoet aan de Vlaamse wooncode en meer dan 15 punten scoort, ontvangt de eigenaar een technisch verslag

15 Gebreken moeten weggewerkt worden binnen vooropgestelde termijn; Indien dit niet binnen de termijn gebeurt: - Besluit van de burgemeester - Huurder verliest recht op huursubsidie Indien wel binnen de vooropgestelde termijn: - Huurder behoudt huursubsidie - Eigenaar ontvangt CA + kwaliteitslabel

Vergelijkbare documenten

Verbeteringspremie Particuliere Huurwoningen

Verbeteringspremie Particuliere Huurwoningen Artikel1 Het stadsbestuur wenst met de invoering van een gemeentelijke verbeteringspremie voor particuliere huurwoningen voor eigenaar-verhuurders, een algemene