Premies. Stad Brugge Eandis Vlaanderen belastingaftrek

Transcriptie

1 Premies Stad Brugge Eandis Vlaanderen belastingaftrek

2 woondienst opknappremie 2016 Infoavond: Van eerste steen tot laatste euro 24 november 2016

3 OPKNAPPREMIE 2016 WELKE WONINGEN KOMEN IN AANMERKING? - ieder type woning vanaf 40 jaar en ouder - niet-geïndexeerd kadastraal inkomen max euro - permanent bewoond.

4 OPKNAPPREMIE 2016 HOEVEEL BEDRAAGT DE PREMIE? max. premie = 5000 euro om de 10 jaar. limiet per groep werken: 3000 euro voor wooncomfort 1000 euro voor gezondheid 1000 euro voor veiligheid 5000 euro voor wonen bij een buurtwinkel 2500 euro voor duurzaamheid 500 euro voor hemelwaterbeheer

5 OPKNAPPREMIE 2016 PREMIE PERCENTAGE? Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen tot 745 euro = 50% Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen tot 1100 euro = 30%

6 OPKNAPPREMIE 2016 WERKEN IN FUNCTIE VAN WOONCOMFORT (max euro) SANITAIR BEKABELING LEVENSLANG WONEN DAKBEDEKKING GELUID

7 OPKNAPPREMIE 2016 WERKEN IN FUNCTIE VAN GEZONDHEID (max euro) PREVENTIE KOOLSTOFMONOXIDE BESTRIJDING VAN SCHIMMELS, VOCHT EN HUISZWAM.

8 OPKNAPPREMIE 2016 WERKEN IN FUNCTIE VAN VEILIGHEID (MAX EURO) DIEFSTALPREVENTIE KINDVRIENDELIJKE MAATREGELEN (plaatsen balustrade, warmteslot 38 c op kranen)

9 OPKNAPPREMIE 2016 WONEN BIJ EEN BUURTWINKEL (max euro)

10 OPKNAPPREMIE 2016 WERKEN IN FUNCTIE VAN DUURZAAMHEID (max.2500 euro) HEMELWATERBEHEER (max. 500 euro) plaatsen of herstellen hemelwaterput groendak ISOLATIE VAN DE WOONSCHIL (max euro) dak-, zolder-, vloer- en muurisolatie

11 OPKNAPPREMIE 2016 Aanvraag indienen na de werken Facturen max. 3 jaar oud Wie kan een aanvraag indienen? - de eigenaar-bewoner - de verhuurder - de huurder

12 OPKNAPPREMIE 2016 Minimum bedrag op de factuur : 300 euro

13 OPKNAPPREMIE 2016 Lees het reglement en de voorwaarden aandachtig zodat je aanvraag volledig en in orde is. Pas dan kunnen we je dossier vlot afhandelen

14 OPKNAPPREMIE 2016 Hoe werkt het systeem van derde betaler? Als je verbeteringswerken aan je woning laat uitvoeren door een erkend sociaal economiebedrijf dan moet je het bedrag van de opknappremie niet voorschieten. Dit wordt rechtstreeks van je factuur afgetrokken en geregeld tussen stad Brugge en het erkend sociaal economiebedrijf. Jij betaalt enkel het verschil. Alle voorwaarden van het reglement blijven uiteraard van kracht.

15

16 OPKNAPPREMIE 2016 Limieten binnen het totale maximum van 5000 euro Duurzaamheid 2500 euro Wooncomfort 3000 euro Buurtwinkel 5000 euro Veiligheid 1000 euro Gezondheid 1000 euro

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner De aanpassingspremie is er voor u als: - u zelf of iemand van u gezin 65 jaar of ouder is - u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner - de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens euro ( euro per persoon ten laste) - De woning in het Vlaamse Gewest ligt en de hoofdverblijfplaats is van de bejaarde voor wie men de premie aanvraagt De facturen De verbeteringspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet voor minstens euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen. Er zijn twee onderdelen waarvoor u een aanpassingspremie kunt aanvragen: - 'Technische installaties en onderdelen' - 'Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken'. De aanpassingspremie bedraagt per onderdeel steeds 50% van de som van de goedgekeurde facturen, btw inbegrepen, afgerond tot op het lagere tiental. De premie per onderdeel kan nooit hoger zijn dan max euro, ook al is het factuurbedrag hoger dan euro.

28 De verbeteringspremie voor werken aan uw woning De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen, is er voor u als: - u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming, sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerken) - uw woning minstens 25 jaar oud is - uw gezin een inkomen heeft van hoogstens euro (+1540 euro per persoon ten laste) Inkomen Voor aanvragen in 2016 mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende partner niet meer bedragen dan euro ( euro extra per persoon ten laste) Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont euro (ongeacht het aantal persoon ten laste)). Bij de aanvraag geldt het belastbaar inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in 2016 is dus het belastbaar inkomen van 2013 van tel.

29 De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten verstuurt naar Wonen- Vlaanderen (postdatum als bewijs), of ze persoonlijk indient op een dienst van Wonen- Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend kind dat op de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste. Inwonende gezinsleden die zijn erkend als persoon met een ernstige handicap gelden ook als persoon ten laste. De woning De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn (die laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom van de woning telt de datum van de eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.

30 De facturen De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar. Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag. Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele van dit bedrag (inclusief btw). De vaste premiebedragen per bouwonderdeel vindt u hier. Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie euro. Hiervoor moet u dus facturen voor minstens euro voorleggen. Voor verbouwingswerken tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag vast op euro (inclusief btw). Aantal aanvragen Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een verbeterings- en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen voor werken aan hetzelfde onderdeel.

31 Het premiebedrag ligt vast per bouwonderdeel: 1.dakwerken: euro 2.buitenschrijnwerk: euro 3.sanitaire installatie: 750 euro 4.elektrische installatie: 750 euro 5.gevelwerken: euro 6.behandelen van optrekkend muurvocht: 750 euro 7.werken om de risico's op CO-intoxicatie te verhelpen 1. de plaatsing van een waterverwarmingstoestel op gas met gesloten verbrandingsruimte: 250 euro 2. de plaatsting van maximaal drie verwarmingstoestellen met gesloten verbrandingsruimte, of het vervangen van een bestaande centrale verwarmingsketel door een hoogrendements-verwarmingsketel met het label HR+, HR Top, Optimaz of Optimaz Elite: 250 euro per toestel 3. de installatie van of omschakeling naar centrale verwarming: euro 4. het bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een rookkanaal: 500 euro 8.verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen: 50% van het bedrag van de voorgelegde facturen, btw inbegrepen, afgerond tot op het lagere tiental. De premie bedraagt maximaal euro, en minimaal 600 euro.

32 Hoe de Vlaamse verbeteringspremie aanvragen? Met de aanvraagformulieren die u hieronder vindt. Gebruik als eigenaar-bewoner het aanvraagformulier voor eigenaar-bewoners en als verhuurder het aanvraagformulier voor verhuurders Gebruik het aanvraagformulier van de provincie waar de woning ligt. Wanneer moet u de aanvraag indienen? U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn.

33

34

35 Belastingvermindering voor dakisolatie. Deze belastingvermindering wordt vanaf 2017 afgeschaft. Voorwaarden - Het moet gaan om een gebouw, of een gedeelte van een gebouw, met een woonfunctie (eengezinswoning, appartement, studio), waarvan u eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker of huurder bent. Het is niet vereist dat u zelf in de woning woont. - De woning moet minimaal 5 jaar in gebruik zijn als woning bij de start van de werken. - De dakisolatie moet worden geplaatst door een aannemer. Als de zolder onbewoonbaar is, dan mag u ook de zoldervloer of het plafond van de bovenste verdieping isoleren. - De aannemer moet een aantal gegevens op de factuur (of in bijlage) vermelden. U kunt de belastingvermindering meermaals krijgen, bijvoorbeeld als u dakisolatie plaatst in een andere woning.

36 Bij een betalingsdatum van de factuur tot eind 2016: het isolatiemateriaal moet een warmteweerstand (Rd-waarde) hebben van minstens 2,5 m²k/w (vierkante meter kelvin per watt). Het aantal centimeter isolatiemateriaal dat nodig is om een bepaalde Rd-waarde te halen, is afhankelijk van het type materiaal dat gebruikt wordt. Voorwaarden overgangsmaatregel 2017 Bij een betalingsdatum van de factuur tot eind 2017 is er alleen een belastingvermindering mogelijk als u ook aan de 4 onderstaande voorwaarden voldoet. - U moet een aannemingsovereenkomst gesloten hebben uiterlijk op 31 december 2016(een gehandtekende bestelbon of een schriftelijke bevestiging van een offerte geldt als bewijs). - U moet een voorschot gestort hebben uiterlijk op 31 december 2016 (het bedrag van het voorschot is overeen te komen met de aannemer, er is geen minimumbedrag) - U moet de facturen betaald hebben uiterlijk op 31 december Het isolatiemateriaal moet een warmteweerstand (Rd-waarde) hebben van minstens 4,5 m²k/w (vierkante meter kelvin per watt). Het aantal centimeter isolatiemateriaal dat nodig is om een bepaalde Rd-waarde te halen, is afhankelijk van het type materiaal dat gebruikt wordt.

37 Procedure U moet 30% van het totaalbedrag van uw investeringen in dakisolatie (of zoldervloerisolatie) invullen op uw belastingaangifte. In de aangifte in de personenbelasting is er een specifieke rubriek voor de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven. Het is de betalingsdatum die bepaalt voor welk inkomstenjaar de factuur ingediend kan worden (dus niet de factuurdatum). Wie de factuur betaalde in 2015, kon het inbrengen voor het aanslagjaar Wie de factuur betaalt in 2016, kan het inbrengen voor het aanslagjaar Overgangsmaatregel 2017 Wie de factuur betaalt in 2017, kan het inbrengen voor het aanslagjaar Let wel: voor facturen in 2017 moet er een bewijs van aannemingsovereenkomst zijn ten laatste op 31 december 2016 en moet ook het voorschot gestort zijn ten laatste op 31 december Documenten U moet de volgende documenten ter beschikking houden van de FOD Financiën: de facturen van de werken die aan de basis liggen van de uitgaven het betalingsbewijs van de bedragen die op die facturen voorkomen de documenten die aantonen dat de woning bij het begin van de werken ten minste vijf jaar in gebruik is.

38 Bedrag Het is de betalingsdatum die bepaalt voor welk inkomstenjaar de factuur ingediend kan worden (en dus niet de factuurdatum). Voor inkomstenjaar 2015 (aanslagjaar 2016) bedraagt de vermindering 30% van de betaalde factuur met een maximum van euro per woning. Voor inkomstenjaar 2016 (aanslagjaar 2017) bedraagt de vermindering 30% van de betaalde factuur met een maximum van euro per woning. Voor inkomstenjaar 2017 (aanslagjaar 2018) bedraagt de vermindering 30% van de betaalde factuur met een maximum van euro per woning. Als u het maximumbedrag bereikt hebt, dan mag u het resterende deel van het bedrag niet overdragen naar de volgende jaren. Deze belastingvermindering kan sinds aanslagjaar 2014 niet meer omgezet worden in belastingkrediet.

39 Uitzonderingen Komen niet in aanmerking: kamers in gemeenschappelijke gebouwen (kloosters, klinieken, hospitalen, weeshuizen... ) Studentenkamers kamers voor seizoenarbeiders gebouwen (of een gedeelte ervan) die door hun aard uitsluitend voor beroepsdoeleinden in aanmerking komen (winkels, magazijnen ).

40 Het kadastraal inkomen (KI) van uw woning gaat niet omhoog als u alleen investeert in energiebesparende maatregelen zoals: de vervanging van een oude verwarmingsketel door een meer energiezuinige ketel, inclusief de werken voor de schoorsteen de installatie van een warmtepomp, een zonneboiler of fotovoltaïsche zonnepanelen de installatie van een verwarmingsketel die ook elektriciteit aflevert (micro-warmtekrachtkoppeling) de vervanging van glas door dubbel of drievoudig glas de isolatie van het dak, de muren of de vloeren de installatie van thermostatische kranen alle werkzaamheden om een woning om te bouwen tot een passiefhuis. Het KI van uw woning gaat wel omhoog als u verbouwingen doet om het comfort van uw woning te verhogen, zoals het installeren van een extra badkamer of het ombouwen van een zolderkamer tot een slaapkamer.

41