Het conformiteitsattest. Een kwaliteitslabel voor huurwoningen

Transcriptie

1 Het conformiteitsattest Een kwaliteitslabel voor huurwoningen

2 Wat is een conformiteitsattest? Een conformiteitsattest bewijst dat een huurwoning voldoet aan de minimale veiligheids- en kwaliteitseisen van de Vlaamse Wooncode. Een conformiteitsattest is niet verplicht. Het attest toont wel aan dat uw woning geschikt is om verhuurd te worden. Een conformiteitsattest is gratis. Voor woningen die ongeschikt en/of onbewoonbaar werden verklaard, is een conformiteitsattest wel verplicht. Aan welke normen moet uw woning of kamer voldoen? Veiligheids- en gezondheidsnorm Een huurder moet veilig en gezond kunnen leven in uw woning. Ook de gemeenschappelijke delen van het gebouw moeten veilig en gezond zijn. Er mogen onder andere geen stabiliteitsproblemen, elektrocutiegevaar, brandgevaar of risico s op CO-vergiftiging zijn. Woonkwaliteitsnorm Uw woning biedt een huurder minimaal wooncomfort aan. Ze moet onder andere: op een natuurlijke manier verlicht en verlucht kunnen worden, goed toegankelijk zijn, een goed werkende gootsteen, toilet en bad of douche met koud en warm water hebben.

3 Bezettingsnorm Er mogen in uw woning een bepaald aantal mensen wonen. Dit aantal wordt bepaald door de totale netto-vloeroppervlakte en het aantal woonlokalen. Rookmelder per verdieping Als het huurcontract van uw woning werd opgesteld na 1 januari 2013, moet uw woning een rookmelder per verdiping hebben. Wie kan een conformiteitsattest aanvragen? Eigenaar Vertegenwoordiger van de eigenaar Vertegenwoordiger van meerdere eigenaars (bv. syndicus) Huurder Ook ambtshalve kan een conformiteitsattest aangevraagd worden. Hoe vraagt u een conformiteitsattest aan? U moet volgende documenten bij uw aanvraag voegen: Een grondplan per verdieping. Keuringsattesten voor de elektrische toestellen en installaties op gas en stookolie. Grondplan per verdieping U mag het grondplan zelf tekenen. Geef de indeling van elke verdieping weer. Beschrijf de functies van alle lokalen. Duid de gemeenschappelijke delen aan.

4 Keuringsattesten Keuringsattesten tonen aan dat de installaties in de woning veilig zijn. In twee gevallen moet u keuringsattesten bij uw aanvraag voegen: Is uw woning ongeschikt verklaard? Dan moet u enkel keuringsattesten bijvoegen als er gebreken zijn aan de toestellen die werken op elektriciteit of gas. Is uw woning ongeschikt en onbewoonbaar verklaard? Dan moet u altijd keuringsattesten bijvoegen. Keuringsattesten moeten minimaal tien jaar geldig zijn. Elektrische toestellen worden gekeurd door een erkend keuringsmechanisme. Installaties op gas, stookolie of kolen worden gekeurd door een erkend keuringsmechanisme, loodgieter of installateur. Wil u een conformiteitsattest aanvragen? Dan kan u naar een woonkantoor gaan. U vindt het aanvraagformulier ook op (zoek op conformiteitsattest ). Hoe verloopt de procedure? Controle van uw woning Een medewerker van de stad bezoekt uw woning. Hij kijkt na of: ze voldoet aan de normen, het aantal kamers is gewijzigd tijdens de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarheid (deze wijziging moet vergund zijn). Resultaten van de controle U krijgt een brief met het resultaat van de controle. Binnen de 60 dagen beslist de burgemeester of uw woning een conformiteitsattest krijgt. Als u geen conformiteitsattest krijgt, kan u binnen de 30 dagen een conformiteitsonderzoek aanvragen bij de gewestelijke ambtenaar.

5

6 Meer informatie over het conformiteitsattest? Ga naar een Woonkantoor U kan informatie en advies vragen in een Woonkantoor. De medewerkers helpen u ook om uw aanvraag correct in te vullen. U vindt de adressen en openingsuren op Contacteer de dienst Pandkwaliteit Telefoneer tijdens weekdagen tussen 8.30 en uur naar V.U.: Ann Neels, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen