parteons Bep van 87 en Nico van 92 wonen zelfstandig Een oude boom moet je niet verplaatsen

Transcriptie

1 parteons Bewonersblad van Parteon, september 2016 nummer 32 Bep van 87 en Nico van 92 wonen zelfstandig Een oude boom moet je niet verplaatsen Het huis van Jimmy en Varia wordt gesloopt We hadden snel een fantastisch nieuw huis Ik zie steeds vreemde gezichten bij dat huis Is dat wel in de haak?

2 Mijn favoriete plek De favoriete plek van de familie Weerden: thuis! Hier blijven we wonen tot onze dochters uitvliegen Jimmy en Varia Weerden-Baraniç zijn verhuisd omdat hun oude huis wordt gesloopt. Zij zagen deze situatie vooral als een nieuwe kans. We roken zelfs niet meer binnen voor de kinderen, maar ook omdat we willen dat het netjes en fris blijft. Symon Claeszstraat De nieuwe woonomgeving van Jimmy en Varia Jimmy: We hebben een geschiedenis van verplichte verhuizingen. We wisten dat onze eerste woning aan de Rosmolenstraat binnen een aantal jaar moest wijken voor nieuwbouw. Na een jaar of vier, vijf kwam inderdaad het bericht dat we moesten verhuizen. We belandden toen aan de Tolstoistraat. De woningen daar waren verouderd, maar Parteon zou ze renoveren. Totdat vorig jaar de staat van de huizen beter werd onderzocht. Toen bleek dat de funderingen helemaal rot waren. Ik wist meteen: dat wordt wéér sloop. Varia: Ik moest wel even wennen aan het idee, hoor. We waren daar toch gaan wonen met het idee dat dit voor langer zou zijn. Daarom hadden we ook veel zelf opgeknapt. De buurt was toen leuk, mensen gingen fijn met elkaar om. Hoewel dat de laatste tijd minder werd, zag ik er toch tegenop om weg te moeten. Het afscheid nemen, de spanning en onrust van de verhuizing... Jimmy: Ik zag het al snel als een kans op een huis waar we gegarandeerd niet meer uit hoefden. Aan zo n stap waren we wel toe na twee periodes in een sloopwoning. Dus we wilden per se nieuwbouw. Maar toen we eenmaal urgentie hadden, besloten we toch te reageren op alles wat we aangeboden kregen. Varia: Het eerste huis was inderdaad een nieuwbouwwoning, maar die was te klein. Bovendien was dat huis niet van Parteon en wij zijn zó tevreden over hoe we steeds overal mee geholpen zijn, dat we heel graag bij Parteon wilden blijven. De tweede woning was dit huis. Halverwege onze vorige twee adressen, recht tegenover de school van onze jongste, familie om de hoek. Maar wel een huis uit Jimmy: Het huis was nog een bouwput, er zat geen keuken in, geen badkamer, geen toilet. Dat moest allemaal nog aangebracht worden. We vonden het lastig om daar doorheen te kijken. Varia: Maar het voelde meteen goed. Heel anders dan ons vorige huis, daar heb ik altijd gevonden dat er iets onaangenaams hing. Hier niet. Hier is het goed. Jimmy: Dus na wat bedenktijd en advies van onze handige vaders hebben we ja gezegd. We hebben de verhuisvergoeding gebruikt om het huis verder op te knappen, zodat we hier goed kunnen wonen, totdat onze dochters op eigen benen staan. Daarna hopen we nog één keer te verhuizen dit keer niet naar een andere Parteon-woning, maar naar het buitenland. Waar te vinden? Locatie: Symon Claeszstraat, Zaandam Tip van Varia: Je woont hier heerlijk rustig en bent toch zó in het centrum

3 (Meer) woningen vrij voor woningzoekenden Als Miranda niet zo doortastend was geweest, had Pauline nu nog steeds op de wachtlijst gestaan. Want helaas houden onderverhuurders of henneptelers soms illegaal een sociale huurwoning bezet. Die kunnen we dan niet verhuren aan iemand die er wél recht op heeft. Dat kan natuurlijk niet. Want het is onze hoofdtaak als woningcorporatie om ervoor te zorgen dat we onze schaarse sociale huurwoningen verdelen onder mensen die er wél recht op hebben. Naast Miranda woonde iemand zonder huurcontract: de zoon van de echte huurder. Miranda: Die zoon zei: mijn moeder woont nu bij haar vriend, dus nu kan ik hier lekker wonen met mijn meissie. Ik dacht toen: dat klopt niet, andere mensen staan jarenlang op de wachtlijst! Als ik buren vertelde dat ik Parteon wilde bellen, zeiden zij dat zij dat nooit zouden doen uit angst voor wraak. Maar mijn rechtvaardigheidsgevoel is te groot. De hele situatie heeft wel even geduurd, want de hele procedure duurt nu eenmaal best lang, maar uiteindelijk heeft de huurder de woning moeten inleveren en is de onderhuurder vertrokken. Nu woont er een vrouw met een lief kindje. Heel blij! Pauline is de nieuwe buurvrouw van Miranda. Zij stond acht jaar op de wachtlijst voor een sociale huurwoning en woonde noodgedwongen met haar zoontje bij haar ouders in. Ze vertelt: Ik heb fijne ouders, maar inwonen is niet ideaal. Je wil toch je eigen stekkie. Toen ik hoorde dat ik hier kon wonen, was ik zó blij. De buren vertelden dat hier eerst een onderhuurder woonde. Als Parteon de huurder niet had gevraagd de woning op te zeggen, had ik hier nu niet gewoond. Wat doet Parteon? Bij Parteon belanden meldingen als die van Miranda op de bureaus van de consulenten Sociaal Beheer. Samen onderzoeken zij de meldingen én beantwoorden ze vragen over dit onderwerp. Is melden niet gevaarlijk? Wij garanderen een 100% discrete afhandeling. Als mensen anoniem willen blijven, zorgen we dat nooit te herleiden is wie de melding heeft gedaan. Waar moet je aan denken als je belt? Je moet alles vertellen wat je is opgevallen, want we kunnen anonieme melders niet terugbellen. Mensen die hennepteelt vermoeden, kunnen naar Meld Misdaad Anoniem op bellen maar ook naar Parteon. Dan kunnen we het snelst optreden. Is het geen rotstreek om je buren aan te geven? Nee, want je helpt iemand die op de wachtlijst staat. Iemand zoals Pauline. Minder onderverhuur en hennepteelt meer blije nieuwe huurders Doorverhuren is oneerlijk, leegstand is zonde en hennepteelt is gevaarlijk en verboden. Door te zwijgen blijft al dat onrecht juist bestaan. Het is toch zielig om onderhuurders uit te zetten? Onderhuurders zijn de dupe. Daarom helpen we hen altijd op weg naar gemeentelijke loketten en instanties. De hoofdhuurder is degene die we aanpakken. Je mag toch een paar hennepplanten hebben? Nee, nul! Parteon accepteert geen enkele hennepplant. We pakken telers keihard aan, omdat hennepteelt gevaarlijk is en nooit vanzelf stopt. De huurder raakt zijn huis kwijt en wij leggen hem een fikse boete op. Komt onderverhuur en/of hennep veel voor? Ja, helaas wel. Parteon heeft onlangs met steun van de rechter een woning ontruimd die via Airbnb verhuurd was. En recent is er, na een anonieme melding, een hennepkwekerij in samenwerking met de politie, opgerold. Waarom staat Parteon onderverhuur niet toe? Een sociale huurwoning is een gesubsidieerde woning, waarbij de huur kunstmatig laag wordt gehouden. Huurders profiteren hiervan en hebben vaak ook andere voordelen, zoals inkomensaanvullende subsidies. Parteon staat niet toe dat een huurder geld verdient aan een sociale huurwoning, terwijl de woning niet hun eigendom is. Dit vinden wij niet oké. Wat voor situaties zijn nog meer niet toegestaan? Je mag een sociale huurwoning niet zonder voorafgaande (!) toestemming voor een bedrijf gebruiken. Je kunt bijvoorbeeld niet zomaar een hondentrimsalon of kinderopvang aan huis beginnen. Mensen die thuis aan de slag willen, moeten dat eerst overleggen met Parteon. Waarom mag je een woning niet leeg laten staan? Huurders hebben op basis van de Algemene Huurvoorwaarden zelfbewoningsplicht. Je mag de woning ook niet voor de zekerheid aanhouden als je Anoniem bellen naar Parteon Vermoedt u woonfraude? Zo bel je anoniem: toets #31# voor ons telefoonnummer als je mobiel belt, of *31* als je met een vaste lijn belt. Dus kies met een mobiel #31# en met een vaste telefoon *31* Bij UPC is het *31, dus zonder tweede sterretje. Wat is woonfraude? Woonfraude betekent dat u uw huurwoning onrechtmatig gebruikt. Het is niet toegestaan als u: Uw woning aan derden doorverhuurt; Familie of vrienden laat inwonen zonder toestemming van Parteon; Uw woning leeg laat staan; Een huurwoning kraakt; Uw huurwoning gebruikt voor hennep en drugs of als bedrijfsruimte; Uw woning aan toeristen verhuurt (bijvoorbeeld via Airbnb). gaat samenwonen. Door de woning leeg te laten staan, zeg je eigenlijk dat je m niet nodig hebt. Leegstand kan leiden tot minder leefbare buurten. Dat willen we voor onze huurders voorkomen. Hoe weet je dat er iets niet klopt? Buren voelen dat vaak aan. En er zijn allerlei signalen. De oude buren zijn met de noorderzon vertrokken. Er zijn steeds onbekende mensen op vreemde tijdstippen. Een rare geur. De ramen zijn afgeplakt of de gordijnen zijn altijd dicht. Er is dag en nacht of juist nooit licht aan. Kan ik ook melden als ik niet zeker weet wat er aan de hand is? Ja. Over alle situaties waarover mensen twijfelen, kunnen ze ons bellen. Heeft bellen wel zin? Zeker! Vorig jaar hebben we 67 woningen vrijgemaakt voor nieuwe huurders die al lang op de wachtlijst stonden. We weten dat dit nog maar het topje van de ijsberg is. Helpt u ons nog meer woningen vrij te maken voor mensen op de wachtlijst?

4 Maak kans op EEN MAAND GRATIS huur! Geeft u ons uw actuele adres door? Dat is vast handig voor Mijn Parteon en u kunt er een mooie prijs mee winnen. Onder huurders die hun adres hebben doorgegeven, verloten wij iedere maand een cadeaubon van 50 euro én een maand gratis huur! Hoe doet u mee? Ga naar klik op Formulier Klantportaal Mijn Parteon en vermeld uw adres. U kunt op dit formulier ook uw adres wijzigen en u leest hier meer over de prijzenactie. Is uw actuele adres al bij ons bekend? Dan hoeft u niets te doen. U doet dan automatisch mee aan de verloting van de prijzen. Mijn Parteon komt eraan! Zelf uw huurzaken met Parteon regelen via uw computer, tablet of smartphone; dat kan vanaf eind december met Mijn Parteon. Met uw eigen, veilige account kunt u zeven dagen per week en 24 uur per dag bij ons terecht. Wat levert mij dit op? Gemak! Misschien moet u er even aan wennen: uw huurzaken online regelen met Mijn Parteon. Maar veel mensen vinden het al de gewoonste zaak van de wereld om online verzekeringen af te sluiten, geld over te maken of een reis te boeken. Gewoon vanuit huis, op een tijdstip dat het beste uitkomt. Wat zijn de voordelen van Mijn Parteon? U kunt meer regelen via Mijn Parteon, gewoon vanuit huis. Zo kunt u niet alleen een reparatieverzoek aanmelden, maar ook aangeven op welke datum en tijd de vakman bij u langs kan komen. En u kunt betalingen doen. Dankzij Mijn Parteon hebt u altijd inzicht in al uw huurzaken. Ik heb geen internet. Wat nu? Dan is er niets aan de hand. We weten dat niet iedereen internet heeft. Ook is niet iedereen even handig met een computer of tablet. Daarom kunt u ons nog steeds bellen, ook na de introductie van Mijn Parteon. En tijdens kantooruren blijft u welkom op ons bezoekerskantoor aan de Marktstraat 52 in Wormerveer, bijvoorbeeld voor een persoonlijk gesprek met een Parteon-medewerker. Wanneer krijg ik mijn inlogcodes? Wij zijn druk bezig Mijn Parteon gebruiksklaar te maken; een hele operatie. We verwachten dat u eind 2016 met Mijn Parteon aan de slag kunt. U ontvangt tegen die tijd een of brief met uw persoonlijke inloggegevens. Als u uw account heeft geactiveerd, kunt u direct uw woonzaken online regelen. Is Mijn Parteon eenvoudig te bedienen? We testen Mijn Parteon uitgebreid op eenvoud, gebruiksgemak en functionaliteit. Daarbij maken wij dankbaar gebruik van tips van huurders. Bij de lancering van Mijn Parteon eind 2016 kunt u reparatieafspraken inplannen en betalingen doen. In de loop van 2017 kunt u ook uw brieven en s van Parteon inzien. Wat als iets niet werkt? Na de lancering blijven we Mijn Parteon doorontwikkelen. Daarom horen wij graag van u wat er beter kan. Meld het dus als iets niet goed werkt of als u zaken onduidelijk vindt. Mede dankzij uw tips kunnen we van Mijn Parteon een succes maken. Heeft u vragen? Later dit jaar ontvangt u een of brief met meer informatie. Heeft u vragen die niet tot dan kunnen wachten? Belt u ons dan op nummer (076)

5 Parteons belt ergens aan Wie doet er open? Bep en Nico Cornelissen-van de Weerd zijn 87 en 92 jaar en wonen in Assendelft. In het kort Weetjes over wijken en wonen Zaanse nieuwbouw aan de Straat Davis Bep: We wonen zelfstandig, maar wel met een traplift, een douchezitje, wat thuiszorg, hulp in de huishouding, een tuinvrijwilligster en lieve buurtjes die bijvoorbeeld de vuilnisbakken aan de weg zetten. En met een wc boven. Die heeft Nic een paar jaar geleden nog zelf geplaatst, samen met de buurman. Nico: Bep woont sinds ons trouwen in 1978 bij me. Zelf ben ik hier in 1958 als eerste bewoner komen wonen. En ik wil hier niet meer weg. Ja, op een uitje. Vroeger reisden we heel veel. Bep is wel 25 keer in Canada geweest. Bep: Nu gaan we naar Bakkum of bezoeken we vrienden in Maastricht en in Culemborg. We gaan geregeld voor een midweek naar recreatiepark De Bonte Wever. Ze kennen ons daar allemaal. Nic rijdt zelf. Dan heeft hij wel eens een zware rechtervoet. Dan zeg ik: er staat 130 op de borden, hoor, geen 140. Nico: We hebben allebei wel zo onze gebreken, maar dat hoort erbij. Daar moet je niet te veel bij stilstaan. Jammer dan. Bep: Laatst zijn we eens wezen kijken bij een etage. Maar brrr, ik vond het veel te benauwd. Als je deze ruimte gewend bent, dan wil je toch niet weg? Nico: Ze zeggen: een oude boom moet je niet verplanten. Dat zeggen ze niet voor niets! De mooie nieuwbouw aan de Straat Davis in de opgeknapte Walvisvaardersbuurt in Zaandam vordert gestaag. Er zijn nu volop bouwactiviteiten. Ga vooral eens kijken hoe fraai de woningen worden: fijne nieuwbouw, met een vertrouwde Zaanse uitstraling én met ruime tuinen. Er komen in totaal 33 sociale huurwoningen en 24 vrije sectorhuurwoningen. De verhuur van de woningen is inmiddels gestart, de oplevering verwachten we al komend najaar. Twaalf voormalige bewoners van de gesloopte woningen aan de Straat Davis keren terug naar hun oude plekje. Dat is opvallend veel! Het is hier dan ook heel prettig wonen: in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum, bij het openbaar vervoer en bij uitvalswegen. De sociale huurwoningen Wormervelden worden in oktober 2016 opgeleverd. Heel blij met Wormervelden De verhuur van de 28 sociale huurwoningen in nieuwbouwproject Wormervelden is gestart en hoe! De belangstelling voor de 28 karakteristieke woningen was enorm. Geen wonder, want de woningen zijn een schot in de roos voor mensen die graag dorps willen wonen: rustig gelegen, diepe voortuin, veel bergruimte en natuurlijk energielabel A. Dat alles aan de rand van het dorp Wormer, met de stadse drukte van Zaandam en Purmerend op een kwartiertje rijden verderop. Odette Heine wordt een van de nieuwe huurders. Ze lacht: Ja, ik heb het net pas gehoord. En ik ben zó blij! Volgens mij heb ik de beste woning van het blok! Ik wist wel dat ik een goede kans maakte, want ik was nummer 10. Maar dat ik de woning van mijn eerste voorkeur zou krijgen, een hoekhuis, met tuin op het westen, dat is echt helemaal super. Ik zit nu in de auto, maar mijn hoofd draait overuren. In gedachten ben ik al aan het tekenen hoe ik het ga inrichten.' Vanaf 10 oktober betrekken de nieuwe huurders hun woning. >

6 In het kort In het kort > Kom langs bij Parteon op 1 oktober Zaterdag 1 oktober, op de landelijke Dag van het Huren, zet Parteon de deuren wijd open voor huurders, omwonenden en belangstellenden. U bent van harte welkom op ons kantoor aan het Dick Laanplein 1 in Wormerveer openingstijden zie Natuurlijk kunt u al uw vragen stellen, bijvoorbeeld over Woningnet, over digitale formulieren én over wonen als je ouder wordt. Kun je dan bijvoorbeeld nog wel verhuizen? Hoe regel je dat dan allemaal? Maar we hebben ook leuke plannen, zoals iets met interieur en iets spannends voor uw (klein) kinderen. We onthullen nu nog niet precies wát, laat u verrassen! Tot ziens op 1 oktober. De koffie en thee staan voor u klaar. Afscheid van Parteon-directeur Cees van Boven Cees van Boven heeft per 1 augustus 2016 een functie aanvaard bij Woonzorg Nederland, een landelijke woningcorporatie die zich vooral richt op ouderen. Die functie is hem op het lijf geschreven, want ook bij Parteon spande hij zich in voor huurders die extra aandacht kunnen gebruiken. Zo investeerde Parteon onder zijn bestuur ondanks financiële tegenwind in projecten als vrouwenopvang, Heliomare, sociaal pension en Kamers met Kansen, een project dat jongeren helpt hun leven op de rit te krijgen. Ook verhuurde Parteon via instellingen veel woningen aan mensen met een beperking. Ondanks de crisis bleef Parteon nieuwe woningen bouwen, vooral in wijken waar dat het hardst nodig was, zoals de Zaanse Rosmolenwijk. Slopen deden we juist minder; Van Boven verbeterde liever de kwaliteit van woningen. Hij wilde onderhoud, nieuwbouw en sloop beter plannen, zodat iedereen weet waar hij aan toe is. Om te kunnen blijven investeren in huurders, huizen en buurten, werd de eigen organisatie afgeslankt. Van Boven in zijn eigen woorden: Ik heb iedere dag met veel plezier gewerkt aan het verbeteren van de sociale huur in de Zaanstreek. Ik wilde van Parteon een corporatie maken die klaar is voor de toekomst. Het was dan ook geen makkelijke keuze om weg te gaan bij Parteon. Toen deze Parteons naar de drukker ging, was nog niet bekend wie de opvolger van Van Boven wordt. Veel goed nieuws over sociale huurwoningen Zaandam telt sociale huurwoningen en dat blijft zo, zeker tot Dat legden de gemeente Zaandam, zes woningcorporaties en vier huurdersverenigingen 17 juni 2016 vast in de Raamovereenkomst De woningen worden nog gerichter verdeeld onder woningzoekenden. Er komen bijvoorbeeld nieuwe contracten waarmee jongeren een woning kunnen delen of tijdelijk ergens kunnen wonen. Ook kijken de corporaties naar woningen op maat voor senioren. Corporaties slopen en verkopen wel woningen, maar bouwen daar per jaar ook zo'n 180 splinternieuwe sociale huurwoningen voor terug. Verder verhuren de corporaties woningen aan Voorraad sociale huurwoningen blijft op peil. Gemeente Zaanstad, woningcorporaties en huurdersorganisaties tekenden 17 juni de overeenkomst. mensen met een inkomen dat bij de huurprijs past, zodat hun woning goed betaalbaar is. De komende vier jaar worden 2150 woningen verbeterd en energiezuinig gemaakt. Dit jaar nog Verhuizen hoe laat je de huurwoning achter? Weet u hoe u uw woning moet achterlaten als u gaat verhuizen? Nadat u de huur heeft opgezegd, komt een opzichter van Parteon uw woning inspecteren. Hij kijkt naar technische staat van de woning: is alles heel, zit het vast, is het schoon, kan de woning op deze wijze worden doorverhuurd? De opzichter zet voor u precies op een rij wat u nog moet wordt de behoefte aan zorg- en ouderenwoningen onderzocht. Kortom, een bijzondere Raamovereenkomst die uitkijkt op een mooie toekomst voor sociale huurders. weghalen, aanpassen, repareren of schoonmaken. Op de laatste huurdag volgt de eindinspectie. De opzichter controleert of u zich aan de afspraken van de voorinspectie heeft gehouden en of de woning schoon is. De opleverrichtlijnen vindt u trouwens op zoekterm Huur opzeggen. Colofon - Parteons is een uitgave van Parteon, oplage exemplaren Tekst: Brenda Scholten (Texture Text Supplies). Fotografie: Amber Nan (Amber s Fotografie). Eindredactie: Emmy Veen (Parteon). Grafische verzorging: Plan B, Assendelft. Druk: RDH Printmedia, Wormerveer. Disclaimer: Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Op de kiek De vorige keer vroegen we om foto s van uw Zaanse buitengevoel. Zie hier een sfeervolle selectie uit de inzendingen. Oproep Fijne vakantie gehad? Bent u weggeweest en heeft u een mooi aandenken mee naar huis genomen? Of bent u lekker thuis gebleven en heeft iemand u een souvenir cadeau gedaan? Of hebt u uzelf iets moois gegund? Zet uw vakantiesouvenir op de kiek en deel het met de lezers van de Parteons! Uw foto plus uw naam en een korte toelichting ontvangen we graag vóór 1 november 2016 op info@parteon.nl. Eén inzending wint een cadeaubon van vvvv 2 vvv 3 vvv.

8 parteons Bewonersblad van Parteon, september 2016 nummer 32 Bep van 87 en Nico van 92 wonen zelfstandig Een oude boom moet je niet verplaatsen Het huis van Jimmy en Varia wordt gesloopt We hadden snel een fantastisch nieuw huis Ik zie steeds vreemde gezichten bij dat huis Is dat wel in de haak?

9 parteons Bewonersblad van Parteon, september 2016 nummer 32 Bep van 87 en Nico van 92 wonen zelfstandig Een oude boom moet je niet verplaatsen Het huis van Jimmy en Varia wordt gesloopt We hadden snel een fantastisch nieuw huis Vertier Ik zie steeds van bootjes vreemde en gezellige gezichten scholieren bij dat huis De Is favoriete dat wel in plek de haak? van mevrouw De Wolff Van woonduur naar inschrijfduur Parteons legt uit hoe het zit