De Admiraal. De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 695 m².

Transcriptie

1

2 De dmiraal LGEMEEN Kantoorgebouw De dmiraal is gelegen direct aan de Vaartsche Rijn. Het complex bestaande uit drie gebouwen is medio 2000 in opdracht van Ballast Nedam ontwikkeld. Het geheel bestaande uit twee gebouwen meet in totaal m 2. De turnkey kantoorruimte wordt gekenmerkt door een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. Door de open structuur van de verdiepingen zijn verschillende werkplekconcepten mogelijk. In het gebouw zijn verschillende faciliteiten zoals een bedrijfsrestaurant en receptie aanwezig. Het afgesloten parkeerterrein met ca. 200 parkeerplaatsen en het naastgelegen parkeerterrein met 476 additionele parkeerplaatsen bied een uitstekende parkeernorm van 1:25. Op het kantorenpark zijn ondernemingen als Ballast Nedam, de Nationale Politie en Ordina gevestigd. LOCTIE BEREIKBRHEID Nieuwegein wordt omsloten door de rijksweg 2, 12 en 27 waardoor het zeer goed bereikbaar is. Het kantoorgebouw is op een zichtlocatie, direct aan de 12 gelegen. Op loopafstand van de Ringwade bevind zich een Bastion hotel met daarin verschillende faciliteiten. De locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein van de 12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen 2 en 27, binnen enkele minuten te bereiken. Het parkeerterrein wordt afgesloten middels een slagboom en bied met een norm van 1:25 veel parkeermogelijkheden. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium Westgraven met ca parkeerplaatsen van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Centraal Station Utrecht als Nieuwegein. 2

3 De dmiraal OPPERVLKTE Verschillende metrages zijn bespreekbaar. In gebouw F is een totaal van ca m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: Begane grond : ca. 361 m² kantoorruimte 1ste verdieping : ca. 779 m² kantoorruimte 2e verdieping : ca. 805 m² kantoorruimte 3e verdieping : ca. 806 m² kantoorruimte 4e verdieping : ca. 805 m² kantoorruimte 5e verdieping : ca. 804 m² kantoorruimte 6e verdieping : ca. 803 m² kantoorruimte 7e verdieping : ca. 697 m² kantoorruimte 8e verdieping : ca. 695 m² kantoorruimte De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 695 m². Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. OPLEVERINGSNIVEU HUURPRIJS KNTOREN HUURPRIJS PRKEERPLTS In huidige staat. Onder andere voorzien van: - Representatieve entree voorzien van balie - Huidige inrichting (mix van open kantoorconcept en kantoorkamers) - Vloerbedekking - Systeemplafond - Individueel regelbare radiatoren - Databebekabeling (CD-6) - Pantry s op de verdiepingen 134 per m² per jaar, excl. BTW. 500 per parkeerplaats per jaar, excl. BTW. PRKEREN Parkeernorm 1:25 Op het afgesloten parkeerterrein onder het gebouw zijn 200 parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zijn er op het aangrenzende parkeerterrein 476 additionele parkeerplaatsen beschikbaar. 3

4 De dmiraal BTW SERVICEKOSTEN HUURBETLING INDEXERING HUURPERIODE BESCHIKBR Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Nader te bepalen. Huurder kan gebruiken maken van faciliteiten die centraal door Ballast Nedam georganiseerd zijn. Hieronder vallen onder andere: - Receptieservice - Vergadercentrum - Repro service - Bedrijfsrestaurant Per kwartaal vooruit. Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks lle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. 5 jaar + 5 optionele jaren. In overleg. HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model BNKGRNTIE RECHTEN Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. an deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 4

5 De dmiraal OVER CBRE MEER INFORMTIE CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is onze organisatie het grootste adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt CBRE met ruim 500 gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad. Samen adviseren wij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit en resultaat staan hierbij voorop. CBRE B.V. Croeselaan BJ Utrecht Tel:

6 De dmiraal FOTO S 6

7 De dmiraal FOTO S 7

8 De dmiraal TESTFIT 8

9 De dmiraal TESTFIT 9

10 De dmiraal LOCTIEKRT 200m Zoom 2km 10