Nieuwmarkt 7 C Amsterdam

Transcriptie

1 Nieuwmarkt 7 C Amsterdam

2 Welkom: Allereerst mogen wij je namens de eigenaar van deze woning bedanken voor de door jou getoonde interesse. Je hebt de woning inmiddels bezichtigd of gaat deze binnenkort bezichtigen. Als verkopend makelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij kunnen je nu alleen van dienst zijn door zo goed en volledig mogelijk antwoord te geven op de vragen die je hebt. In onze brochure zal je mogelijk al een hoop antwoorden terugvinden. 123makelaar draait driedubbeldwars om de klant: In 2009 richtten Ramon Brouwer en Hans Huijg 123makelaar op. Drie jaar later bundelden zij de krachten samen met Joep Bangert. Een jong bedrijf met meer dan 100 jaar ervaring. Dat kom je niet vaak tegen. De filosofie is vanaf dag één hetzelfde gebleven: mensen in en rondom Amsterdam helpen en adviseren op het gebied van wonen, werken of een combinatie hiervan. Wij willen voor iedereen goede resultaten boeken. Bij ons draait alles driedubbeldwars om jou. We doen iets goed of we doen het niet. Geen verrassingen bij aan- of verkoop: Of je nu als particulier, ontwikkelaar of belegger vastgoed wilt aankopen, dan is een goede analyse van de aanwezige risico s van groot belang. Wat zijn de mogelijkheden van een object en wat kan er absoluut niet? Mocht je in de toekomst hulp nodig hebben bij de aankoop of verkoop van een woning, schroom niet contact met ons op te nemen. Jouw wensen kunnen we dan uitgebreid met jou bespreken. Of het nou gaat om een belegging, een ontwikkellocatie, of om een woning waar je vele jaren zorgeloos wilt wonen, wij staan je bij en zorgen dat alles, maar dan ook alles onderzocht is. Wil je vastgoed verkopen? Wij hebben ruime ervaring in het verkopen van, soms moeilijke en niet alledaagse, objecten. Op basis van onze analyse benaderen wij gerichte partijen. Dat is onze meerwaarde, waarvan jij de vruchten plukt! Wil je meer informatie bel ons dan op : , dan komt alles vastgoed

3 NIEUWMARKT 7 C AMSTERDAM Soort woning Bovenwoning Bouwtype Appartement Bouwjaar 1750 Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht woonoppervlakte 113 m² Totaal aantal kamers 4 Totaal aantal slaapkamers 3 123makelaar.nl

4 Uniek high-end gerenoveerd 4-kamerappartement (circa 113m²) op de tweede verdieping van een monumentaal pand op een van de mooiste en meest historische plekken van de Amsterdamse binnenstad. Recentelijk is het appartement intern gerenoveerd waarbij alle zaken zijn vernieuwd, onder andere de vloeren, plafonds, muren, keuken, badkamer, leidingwerk en zelfs de fundering is vernieuwd. Het appartement is gelegen in het voor- en achterhuis en heeft zelfs de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras op het achterhuis. De locatie is werkelijk uniek te noemen: pal tegenover een van de meest unieke gebouwen die de stad rijk is: het 15e-eeuwse Rijksmonument de Waag en op loopafstand van alle culturele hot-spots die Amsterdam rijk is. Op de Nieuwmarkt worden vele verschillende markten en braderieën gehouden en uiteraard is er genoeg vertier met grote verscheidenheid aan restaurants en cafe s waaronder café Bern voor de kaasfondue, Nam Kee voor de oesters en eend, teveel om op te noemen. De bereikbaarheid is erg goed: de metro is op 100 meter gelegen, het centraal station op 5 minuten lopen en de Ring A-10 is binnen 10 minuten bereikbaar via de IJtunnel. 123makelaar.nl

5 Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Trap naar tweede verdieping. Hal met toilet en meterkast. Zeer ruime woonkamer (h=2.73) met drie openslaande ramen aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de Waag en de Nieuwmarkt. Aan de achterzijde van het voorhuis is het eetgedeelte met sfeerkachel en veel lichtinval door de binnenplaats tussen het voor- en achterhuis. In de verbinding tussen het voor- en achterhuis is de moderne, nieuwe keuken gesitueerd. Deze is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur, fornuis en is voorzien van een betonnen werkblad. Vanuit de keuken is het achterhuis bereikbaar. Hier zijn drie ruim bemeten slaapkamers gesitueerd: twee aan de achterzijde met uitzicht op de rustige binnentuin, de derde aan de binnenplaats. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Uiteraard ook weer afgewerkt in zeer mooie en duurzame materialen. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is een toegang naar het dak gemaakt, waar de nieuwe bewoner in samenspraak met de buren een dakterras kan realiseren. De gehele woning is voorzien van houten vloeren, moderne (omgebouwde) radiatoren, strak stucwerk, ornamenten- en balkenplafonds en luxe wandcontactdozen. Dit alles in een stijl waarbij de moderne afwerking goed samengaat met het rijke historische verleden van het pand en de omgeving. 123makelaar.nl

6 Kenmerken: - Rijksmonument voorzien van nieuwe fundering - Eigen grond - Actieve VvE, aandeel 3/8 in het geheel, servicekosten 137,50 per maand - Intern volledig gerenoveerd met luxe en duurzame materialen - Unieke locatie - Appartement is gelegen op één laag verdeeld tussen het voor- en achterhuis

7 123makelaar.nl

8 123makelaar.nl

9 123makelaar.nl

10 123makelaar.nl

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers A-13D 11/ H-11/ 3 9/ H-9/ A-7E / H-5/ 2 3/ H-3/ 2 1/ H-1/ A-121C 119A-119C 0 m 5 m 25 m Kadastrale gegevens 11 2/ H-2/ Schaal 1:500 1/ H-3/ Kadastrale gemeente Sectie Perceel / H-5/ 1 6A / H-7/ AMSTERDAM G G 7753 Uw referentie: nieuwmarkt Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Gemeente: Amsterdam, Sectie G Perceelnummer: 8034-A Appartementsindex: Brandewijnsteeg A-14E Koningsstraat Veiligheidssloten Schotel/Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Overige inbraakpreventie Rookmelder Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Gordijnen Rolgordijnen CV met toebehoren Thermostraat Machanische ventilatie Airconditioning Kachels Isolatievoornzieningen Radiatorafwerking Keuken (Inbouw)apparatuur RVS plank keuken Betonnen plafondlampen Rest lampen voorhuis Spiegelkast kamer Plank kinderkamer Spiegel- kledingkast slaapkamer Wastafel met accessoires Spiegelkastje Wastafel badkamer Spiegel met licht Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Vloerverwarming badkamer 123makelaar.nl

12 Denise was aangenaam verrast tijdens de verkoop van haar huis Gedempt Hamerkanaal KP Amsterdam Tel.: makelaar.nl